ライオンズマンション北浦和
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:16件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約104万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
さいたま市浦和区 |
ライオンズマンション北浦和の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR京浜東北線／北浦和駅 徒歩19分
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利用可能路線
『北浦和駅』 JR京浜東北線
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所在地(住所)
埼玉県さいたま市浦和区瀬ヶ崎2丁目8-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1989年11月
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総戸数
23戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ライオンズマンション北浦和の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
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ライオンズマンション北浦和の【賃貸】物件情報
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ライオンズマンション北浦和の口コミ・評判
2018年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【北浦和駅に対する口コミ】駅前は結構色々なお店が並んでいます。特に、東口近くには湯屋敷孝楽という日帰り銭湯があります。住宅街の中にいきなり現れるので、最初見つけにくいのですが、大きなお風呂にも入れますし、しかも価格が安いです。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年6月 北浦和駅
さとしさん
2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 電車が多くてとてもいいです、10分に一回きてくれますよ |
|---|---|---|---|
2023年12月 北浦和駅
ゆうさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 複数路線があるわけではないから、どこかのんびりした雰囲気がある。乗り換えが必要だったら、ひとつ隣の浦和駅に行けばいいだけ。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 西口には、駅から徒歩3分ほどの場所に総合病院（埼玉メディカルセンター）があって便利。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 西口・東口ともに、有名チェーン店が多い。マクドナルドなどのファストフード店はもちろん、各コンビニも駅前にある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 西口から徒歩3分の距離に、県立公園（北浦和公園）がある。子供連れの人で賑わっている。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 長く住んでいるが、特に治安の悪さを感じたことはない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 子育て世帯のファミリー層が多く、買い物に行っても物価に関してはそれなりに見合っていると感じる。 |
2023年7月 北浦和駅
ナカムラさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大宮、赤羽、横浜まで京浜東北線で乗り換えなしでアクセス可能です。浦和まで一駅、快速に乗り換えれば東京新宿池袋など都内主要駅までも60分以内でアクセスできて便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 東口にクイーンズ伊勢丹、西口には商店街があり10分ほどでイオンもあり便利です。北浦和公園も近く、住環境はよいです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 一通りの店は揃っています。近年は人気のラーメン店も駅前に出店しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校や学習塾の数は出色です。県立浦和高校というブランドがあるので、教育熱心な家庭が県内各地から集まります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 東西出口に交番があり、治安は非常によいです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅から10分歩けば家賃も下がり、鉄道の利便性なども勘案すると素晴らしいコスパだと思います。 |
2023年5月 北浦和駅
りかさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 混雑しない。 京浜しか通らないが、 数分乗って乗り換えれば、複数路線ある駅があるので問題ない。 改札通らずに西口にも東口にも行ける |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商店街がある。 総合病院も徒歩圏内。 広い公園や図書館、美術館がある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 栄えてはいないが、駅近くに飲食店が充実。昔ながら〜おしゃれなお店まで幅広い。 娘々は変わらぬ美味しさ！ 西口商店街のおだんごはぴかいち！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小学校も付近の高校も落ち着いてる。静かな街だと思う。 保育園も増えてる |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅は古いが、駅前が明るく交番もあるので駅近くは安心。 東口より西口の方が明るい |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 何となく土地は高い気がするが、 見合っていると思う。 商店街の価格は安い！ 何でも揃うし、徒歩で浦和にも行けるので便利 |
ライオンズマンション北浦和の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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さいたま市浦和区ランキング(462物件中) |
さいたま市浦和区瀬ヶ崎ランキング(14物件中) |
北浦和駅ランキング(311物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,915万円
推定相場坪単価104万円/坪
推定相場㎡単価32万円/㎡
ライオンズマンション北浦和の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,058 ～ 2,106万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,963 ～ 2,058万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,867 ～ 1,963万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,771 ～ 1,867万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,675 ～ 1,771万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| さいたま市浦和区 | 349位 | / 373物件中 |
|---|---|---|
| さいたま市浦和区瀬ヶ崎 | 10位 | / 11物件中 |
| 北浦和駅 | 202位 | / 249物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ライオンズマンション北浦和の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年8月 | 2024年9月 | 3階 | 3DK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2024年5月 | 2024年8月 | 3階 | 3DK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2024年3月 | 2024年3月 | 3階 | 3DK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2024年2月 | 2024年2月 | 3階 | 3DK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2023年6月 | 2023年6月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
| 6 | 2023年5月 | 2023年5月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
| 7 | 2023年2月 | 2023年3月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
| 8 | 2022年12月 | 2023年11月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2022年9月 | 2023年2月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
| 10 | 2022年6月 | 2022年7月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 | ー | |||||||
| 11 | 2021年8月 | 2021年10月 | 5階 | 4LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 12 | 2021年4月 | 2021年4月 | 5階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 13 | 2016年11月 | 2017年2月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 専用庭 |
ー | |||||||
| 14 | 2016年10月 | 2016年10月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 専用庭 |
ー | |||||||
| 15 | 2015年9月 | 2015年9月 | 3階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 16 | 2015年4月 | 2015年8月 | 3階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 66.14㎡ | 8.29㎡ | 1,974万円 | ＠100万円 | ＠31万円 | 18,037円 272円 |
8,118円 122円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売出相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズマンション北浦和の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■さいたま市浦和区瀬ヶ崎の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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■さいたま市浦和区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■北浦和駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
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