パラツィーナセシリア逆瀬川
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:6件 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
宝塚市 |
パラツィーナセシリア逆瀬川の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急今津線／逆瀬川駅 徒歩2分
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利用可能路線
『逆瀬川駅』 阪急今津線
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所在地(住所)
兵庫県宝塚市逆瀬川2丁目6-21 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付5階建
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築年月
1995年6月
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総戸数
15戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
宝塚第一小学校
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中学校区域
宝梅中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●エレベータ
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
パラツィーナセシリア逆瀬川の【中古】販売情報
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ローンシミュレーター
パラツィーナセシリア逆瀬川の【賃貸】物件情報
パラツィーナセシリア逆瀬川の口コミ・評判
2022年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【逆瀬川駅に対する口コミ】住宅街が多い。バス停が近くにあり、タクシー乗り場もロータリーにある。 普通と準急が停まる。駅周辺に生活する上で便利なものが揃っているので、駅周辺は高い。 駅から離れたところは車かバスが必要となるが、一軒家の大きな家を建てているところも多い。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【逆瀬川駅に対する口コミ】スーパーや病院、銀行、郵便局、ドラッグストア、ディスカウントストア、本屋など、充実している。 宝塚で有名なパン屋のパンネルもあり、割と飲食店も多い。今のところ治安の悪さを感じたことはない。 駅から2、3分で交番がある。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
【逆瀬川駅に対する口コミ】宝塚市民ならみんな知っていると言っても過言ではない食パンで有名な「パンネル」がある。 ケーキやクッキーなども充実している「タキベイク」など。 マクドナルドやサーティワンもある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
【逆瀬川駅に対する口コミ】保育園は駅の近くにある。 アピアに行けば赤ちゃんルームがあるので、授乳できる場所がある。 ドラッグストアがあるので、そこで調達。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 逆瀬川駅
あさん
11件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | タクシー乗り場とバス乗り場がある バスは多くていい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 他の駅に比べて、たくさんの商業施設があり便利 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店がたくさんあり、居酒屋やマクドナルドなどのファストフード店もある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | エレベーターが一つついているのでベビーカーを運べる |
| 治安 |
5 |
メリット | 特に事件などは聴いたことがなくちあんはいいとおもうあ |
2022年2月 逆瀬川駅
【メリット】 駅の周りは割と充実していて、暮らすのには良い場所だと思います。駅にはコンビニやコーヒースタ……
2022年2月 逆瀬川駅
【メリット】 駅自体が古いので仕方ないことかもしれませんが、古くて改札内1つのわりにはスムーズに改札まで……
2020年3月 逆瀬川駅
【メリット】 駅周辺にはコンビニやスーパー等があるので仕事帰りの会社員やOLさんまたは通学帰りの学生にも……
パラツィーナセシリア逆瀬川の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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宝塚市ランキング(550物件中) |
宝塚市逆瀬川ランキング(12物件中) |
逆瀬川駅ランキング(124物件中) |
パラツィーナセシリア逆瀬川の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年11月 | 2023年11月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 2 | 2023年2月 | 2023年11月 | 4階 | 3LDK | 北西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2022年12月 | 2023年1月 | 4階 | 3LDK | 北西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2015年8月 | 2015年10月 | 4階 | 2LDK | 北西 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2013年10月 | ー | 1階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2013年7月 | ー | 1階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 82㎡ | 11.04㎡ | 3,121万円 | ＠126万円 | ＠39万円 | 18,842円 227円 |
15,205円 183円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パラツィーナセシリア逆瀬川の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■宝塚市逆瀬川の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■宝塚市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■逆瀬川駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 80～80㎡｜80㎡ | 2,930万円｜121万円/坪 |
| 2階～2階 | 80～80㎡｜80㎡ | 2,930万円｜121万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 84～84㎡｜84㎡ | 3,313万円｜130万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 80～80㎡｜80㎡ | 2,930万円｜121万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 84～84㎡｜84㎡ | 3,313万円｜130万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
