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リブコートフェリスガーデン垂水を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

リブコートフェリスガーデン垂水

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 9531
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リブコートフェリスガーデン垂水の外観
  • リブコートフェリスガーデン垂水の外観：【リブコートフェリスガーデン垂水】地上14階建14階部分の「3LDK」住戸が販売開始いたしました。総戸数181戸のマンションです。
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:181件
中古:80件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2024年～: 2件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:9件 デメリット:9件 特徴:3件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約93万円/坪 賃料:約6225円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約8.10％
偏差値ランキング

神戸市垂水区
393物件中の順位

リブコートフェリスガーデン垂水の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    神戸市営地下鉄西神線／学園都市駅 バス8分
    JR山陽本線／垂水駅 バス25分
    学が丘4丁目バス停 徒歩2分

  • 利用可能路線

    『学園都市駅』　神戸市営地下鉄西神線　
    『垂水駅』　JR山陽本線　山陽電鉄本線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県神戸市垂水区小束山本町1丁目7-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    13階建

  • 築年月

    2000年10月

  • 総戸数

    182戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    南南東

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    神戸市立小束山小学校

  • 中学校区域

    神戸市立多聞東中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    神戸市垂水区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり

詳細スペック

共用施設
  • 駐輪場
  • バイク置場
共用設備
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社
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リブコートフェリスガーデン垂水の【中古】販売情報 本日、4人がこの物件を閲覧しました。

割安 リブコートフェリスガーデン垂水
リブコートフェリスガーデン垂水
価格
1,990万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
91.3万円
専有面積
72.03m²
間取り
3LDK
所在階
14階
向き
南
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

263万円 割安

販売情報を見る
割安 リブコートフェリスガーデン垂水
リブコートフェリスガーデン垂水
価格
2,380万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
92.5万円
専有面積
85.05m²
間取り
4LDK
所在階
6階
向き
南
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

109万円 割安

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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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ローンシミュレーター

購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
ローンシミュレーターを表示する
借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

リブコートフェリスガーデン垂水の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

リブコートフェリスガーデン垂水の口コミ・評判

2022年2月

わんころもちさん

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 最寄駅へのアクセスはバスを乗らないといけませんが、バス停がマンション近くにあり地下鉄学園都市駅、名谷駅、JR舞子駅、垂水駅いろいろなルートのバスが出ていて便利。
三宮まで1本で行ける高速バスも出ているので楽です。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 近くに垂水警察も消防署もあります。警察の方も頻繁に見回りしているので治安は悪くないと思います。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 数年前に外観がきれいになっていました。築年数を感じさせない綺麗さです。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット ファミリー層におすすめで、家族それぞれの部屋を確保しやすい間取りになっていると思います。
ほとんどのお部屋が南向きバルコニーで日当たりもいいんでないでしょうか。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 徒歩圏内にブルメール舞多聞やグルメシティ小束山があります。
パン屋さんや銀行も近くにあります。車を出せばもっとたくさんのスーパーが5分圏内にあります。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 木工センターの前にクリニック街ができ、内科・小児科が徒歩圏内にあります。学が丘４丁目には歯医者や整形外科もあるので病院に困ることはないと思います。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年4月

pokonet さん

（性別不明） 【購入検討者さん】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
買い物・飲食店充実度 4 メリット 外観が好みで、近くに関西スーパー等のスーパーがあるのも便利なので購入を検討しています。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2019年6月

かたつむりさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 色々な路線のバスが近くのバス停から出ているのでとても便利だと思います。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2017年10月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【学園都市駅に対する口コミ】住宅街のため住みやすい。
三ノ宮駅まで電車で15分ほど。
また駅周辺には買い物が生活必需品の買い物が可能。
学園都市駅には大学が多いため、コンビニエンスストアやファーストフード店も多い。
また駅周辺で催しがあることもしばしば。

デメリット（1件）

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このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年8月 垂水駅

はるはるさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット ・快速が止まる
・三ノ宮まで約20分、大阪まで約50分
・山陽電鉄垂水駅と連絡している
・東口と西口それぞれにタクシー乗り場がある
・乗降人数が多い
生活利便施設の充実
4 		メリット ・イオン、業務スーパー、コープ等様々なスーパーがある
・コンビニはセブンイレブンとローソンが駅付近にある
・駅から区役所もすぐ
飲食店の充実
4 		メリット ・ファーストフードのお店も大体揃っている(マクド、モス、ミスド、ケンタッキー)
・ドトールとスタバがある
・女子同士のランチにぴったりなお店が多い
・居酒屋も多い
・おすすめのお店
洋食さかぐち
ジンガドイス
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット ・駅付近に小規模も含めると保育園はいくつかある
・垂水小学校は去年新しく建て替えされた
・駅前の再開発に伴い駅前に図書館ができる予定
・区役所のおやこふらっとひろばが広くて綺麗
治安
4 		メリット ・昔ながらの土地なので商店街もあり昼夜問わず賑わっている
・駅前は再開発に伴いタワーマンションが建設予定である
コストパフォーマンス
4 		メリット ・駅近くは坂も少なく商業施設も揃っているので便利だと思う
・家賃相場も神戸市の中であれば安い方だと思う
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・482文字）

2023年2月 垂水駅

すももさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 駅すぐにいろんなお店があり仕事帰りに買って帰れる
生活利便施設の充実
5 		メリット お店、銀行、病院などなどそろっているのはたすかる
飲食店の充実
5 		メリット 飲み屋さんやカフェなどたくさんある。
パン屋もおおい
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 学生が多いのでさみしくなることはおそらくないだろう
治安
4 		メリット 外国人学校ある！
異文化交流！よきとおもう！
コストパフォーマンス
4 		メリット 神戸だけど神戸っぽくないのですみやすいとおもう
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・163文字）

2022年11月 垂水駅

代打職人さん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット JR・山陽電車の２路線が走っており、JRでは列車により東は長浜まで、西は播州赤穂・相生まで１本で行くことができ非常に電車の利便性は高い。また、山陽バス・神戸市バスは多くの路線が垂水駅・垂水東口を起点としており、名谷・学園都市・上高丸の各団地に行くことができる。
生活利便施設の充実
5 		メリット 【買い物】
駅前には旧ジャスコであるイオン垂水店、バス１本で旧SATYのイオンジェームス山店があるほか、来年１月から約１年改装が行われる三井アウトレットパークなど百貨店以外はおおむね充実している。百貨店自体もバスで名谷駅まで１本で行けるので、大丸名谷店に行くことは可能。
【病院】
バス１本で行ける総合病院が２軒あるほか、バス利用含めるといろんな科のクリニックがある。
飲食店の充実
4 		メリット イタリアンの激戦で駅周辺で複数軒、その他各種レストランは揃っている。居酒屋もあるものの飲み屋街というわけではない。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット JR垂水駅はエスカレーターはないものの、エレベーターは設置、多機能トイレもついている。垂水区自体は人口が多いので学校数も非常に多い。
治安
5 		メリット 歌敷山・星陵台は非常に治安はいいので人気の場所にあたる。
コストパフォーマンス
5 		メリット おおむね施設は充実しているのでコストパフォーマンスは良い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・342文字）

2022年2月 垂水駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 ケーキ屋や雑貨屋、服屋、スーパー等があり、とりあえずのものが駅前で揃うのがありがたい。

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（残り174文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

リブコートフェリスガーデン垂水の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

神戸市垂水区ランキング

位
(393物件中)

神戸市垂水区小束山本町ランキング

位
(5物件中)

学園都市駅ランキング

位
(61物件中)
垂水駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格1,951万円

推定相場坪単価93万円/坪

推定相場㎡単価28万円/㎡

想定賃料　　12.5　～　13.8万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：5,914円～6,537円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　8.10％
価格帯別判定 i

リブコートフェリスガーデン垂水の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 2,097 ～ 2,146万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 2,000 ～ 2,097万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 1,902 ～ 2,000万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 1,804 ～ 1,902万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 1,707 ～ 1,804万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

神戸市垂水区 115位 / 411物件中
神戸市垂水区小束山本町 4位 / 7物件中
学園都市駅 19位 / 62物件中
垂水駅 61位 / 179物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年7月3日終値) の日経平均株価は 39,785.90 円 となります。

何年後

予測価格：1,854～1,949万円

※中央値：1,901万円

予測坪単価：90万円/坪

予測㎡単価：28万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築24年9カ月)

神戸市垂水区ランキング

位
(58物件中)

神戸市垂水区小束山本町ランキング

位
(3物件中)

学園都市駅ランキング

位
(11物件中)
垂水駅の騰落率ランキング

リブコートフェリスガーデン垂水の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2000年10月）		 3階 南南東
4階 南南東 /東北東
5階 南南東
6階 南南東
8階 南南東
8階 南南東
10階 南南東
10階 南南東 /西南西
11階 南南東
12階 南南東 /西南西
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リブコートフェリスガーデン垂水の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年4月 販売中 6階 4LDK 南 ー ー
2 2025年4月 2025年6月 4階 3LDK 南 ー ー
3 2025年2月 販売中 14階 3LDK 南 ー ー
4 2025年2月 2025年3月 12階 3LDK 南 リフォーム ー
5 2024年11月 2024年12月 12階 3LDK 南東 リフォーム ー
6 2024年11月 2024年12月 1階 3LDK 南 専用庭 ー
7 2024年9月 2024年9月 8階 4LDK 南 ー ー
8 2024年8月 2024年9月 12階 3LDK 南 リフォーム ー
9 2024年8月 2024年10月 8階 4LDK 南西 リフォーム ー
10 2024年5月 2024年8月 12階 3LDK 南 リフォーム ー
11 2024年3月 2024年5月 2階 3LDK 南 専用庭 ー
12 2024年3月 2024年4月 12階 3LDK 南 ー ー
13 2024年3月 2024年4月 8階 4LDK 南東 ー ー
14 2023年9月 2023年9月 8階 4LDK 南 リフォーム ー
15 2023年9月 2023年9月 3階 4LDK 南 ー ー
16 2023年6月 2024年2月 3階 4LDK 南 角部屋 ー
17 2023年5月 2023年10月 5階 4LDK 南東 ー ー
18 2023年2月 2023年4月 5階 4LDK 南東 ー ー
19 2023年2月 2023年3月 8階 4LDK 南 リフォーム ー
20 2023年1月 2023年3月 9階 3LDK 南 ー ー
21 2022年11月 2023年2月 6階 3LDK 南 リフォーム ー
22 2022年9月 2023年1月 6階 3LDK 南 ー ー
23 2022年9月 2023年5月 9階 4LDK 南西 ルーフバルコニー
リフォーム		 ー
24 2022年7月 2022年10月 8階 3LDK 南 リフォーム ー
25 2022年7月 2022年7月 6階 3LDK 南 ー ー
26 2022年6月 2022年8月 6階 4LDK 南東 リフォーム ー
27 2022年6月 2022年11月 8階 4LDK 南 リフォーム ー
28 2022年6月 2022年6月 8階 3LDK 南 ー ー
29 2022年3月 2022年5月 3階 3LDK 南 ー ー
30 2022年2月 2022年5月 8階 4LDK 南 ー ー
31 2022年1月 2022年5月 6階 3LDK 南 ー ー
32 2022年1月 2022年3月 8階 3LDK 南 ー ー
33 2021年12月 2022年2月 7階 4LDK 南 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
34 2021年10月 2021年12月 6階 3LDK 南 ー ー
35 2021年9月 2021年9月 6階 3LDK 南 ー ー
36 2021年9月 2021年9月 6階 3LDK 南 ー ー
37 2021年9月 2021年12月 7階 4LDK 南 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
38 2021年9月 2021年12月 8階 3LDK 南 ー ー
39 2021年8月 2021年8月 8階 4LDK 南 ー ー
40 2021年4月 2021年6月 10階 3LDK 南 ー ー
41 2021年4月 2021年5月 8階 3LDK 南 リフォーム ー
42 2021年4月 2021年6月 10階 3LDK 南 リフォーム ー
43 2021年3月 2021年6月 12階 3LDK 南 ー ー
44 2021年2月 2021年2月 12階 3LDK 南 ー ー
45 2020年8月 2021年5月 8階 4LDK 南 ー ー
46 2020年2月 2020年3月 8階 4LDK 南 ー ー
47 2019年7月 2019年9月 6階 4LDK 南 リフォーム ー
48 2019年1月 2019年2月 3階 4LDK 南 ー ー
49 2019年1月 2019年2月 8階 3LDK 南 ー ー
50 2018年9月 2018年10月 8階 3LDK 南 ー ー
51 2018年5月 2018年5月 13階 3LDK 南 リフォーム ー
52 2018年4月 2018年7月 13階 3LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
53 2018年4月 2018年5月 13階 3LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
54 2017年12月 2018年1月 5階 3LDK 南 ー ー
55 2017年11月 2018年4月 13階 3LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
56 2017年11月 2017年11月 4階 3LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
57 2017年10月 2018年1月 13階 3LDK 南 リフォーム ー
58 2017年9月 2017年9月 5階 3LDK 南東 ー ー
59 2017年6月 2017年8月 13階 3LDK 南 ー ー
60 2017年4月 2017年6月 5階 3LDK 南 リフォーム ー
61 2017年3月 2017年11月 5階 3LDK 南 リフォーム ー
62 2017年1月 2017年3月 1階 3LDK 南東 専用庭
リフォーム		 ー
63 2016年12月 2016年12月 1階 3LDK 南東 専用庭
リフォーム		 ー
64 2016年11月 2016年12月 13階 3LDK 南 ー ー
65 2016年9月 2016年10月 5階 3LDK 南 ー ー
66 2016年7月 2016年7月 1階 3LDK 南東 専用庭
リフォーム		 ー
67 2016年3月 2016年7月 1階 3LDK 南東 専用庭
リフォーム		 ー
68 2016年3月 2016年3月 1階 3LDK 南東 専用庭
リフォーム		 ー
69 2016年1月 2016年3月 1階 3LDK 南東 専用庭
リフォーム		 ー
70 2015年12月 2016年1月 7階 4LDK 南東 ー ー
71 2015年12月 2016年1月 6階 3LDK 南 ー ー
72 2015年10月 2015年10月 7階 4LDK 南東 ー ー
73 2015年2月 2015年3月 8階 3LDK 南東 ー ー
74 2014年9月 ー 13階 3LDK 南 ー ー
75 2014年9月 ー 13階 3LDK 南 ー ー
76 2013年11月 ー 13階 3LDK 南 ー ー
77 2013年10月 ー 7階 3LDK 南 ー ー
78 2013年6月 ー 2階 3LDK 南 ー ー
79 2013年6月 ー 4階 4LDK 南東 ー ー
80 2013年6月 ー 13階 3LDK 南 ー ー

…残り60件
平均 7階 78.92㎡ 15.79㎡ 2,121万円 ＠89万円 ＠27万円 9,747円
124円		 13,459円
171円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ リブコートフェリスガーデン垂水の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■リブコートフェリスガーデン垂水の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■神戸市垂水区小束山本町の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■神戸市垂水区の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■垂水駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 70.85～95.62㎡｜80.38㎡ 1,973万円｜81万円/坪
4階～6階 70.85～95.62㎡｜78.49㎡ 2,126万円｜90万円/坪
7階～9階 70.85～97.79㎡｜82.65㎡ 2,188万円｜87万円/坪
10階～11階 76.48～80.32㎡｜78.4㎡ 2,280万円｜96万円/坪
12階～13階 69.52～76.59㎡｜73.56㎡ 2,113万円｜95万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 69.52～97.79㎡｜78.92㎡ 2,121万円｜89万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～11階 12階～13階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去13年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 1 24 5 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 20 18 6 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 1 3 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

リブコートフェリスガーデン垂水の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年12月 12階 3LDK 南 72.03
2024年9月 12階 3LDK 南 72.03
平均 12階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ リブコートフェリスガーデン垂水の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■リブコートフェリスガーデン垂水の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■神戸市垂水区小束山本町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■神戸市垂水区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■垂水駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 データなし データなし
4階～6階 データなし データなし
7階～9階 データなし データなし
10階～11階 データなし データなし
12階～13階 72.03～72.03㎡｜72.03㎡ 129,000円｜5,920円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 72.03～72.03㎡｜72.03㎡ 129,000円｜5,920円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～11階 12階～13階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去1年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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    新多聞３団地

    住所 兵庫県神戸市垂水区学が丘4丁目25番26号
    最寄駅 神戸市営地下鉄西神線 学園都市駅 徒歩35分
    築年月 1991年7月
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  • 中古

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    口コミ数 6
    偏差値 ～50
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    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,159万円
    102万円
    31万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    リベールシティ垂水ヒルズ
    割安 価格値下げ リノベorリフォーム済み
    リベールシティ垂水ヒルズ     		1,880万円 82.1万円 75.68m² 3LDK 2階 南東 237万円
    割安
    価格更新日:2025年07月02日
    ネット公開物件
    割安
    リベールシティ垂水ヒルズ     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 137万円
    割安
    リベールシティ垂水ヒルズ
    割安 リノベorリフォーム済み
    リベールシティ垂水ヒルズ     		1,980万円 86.4万円 75.68m² 3LDK 1階 南東 107万円
    割安
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    住所 兵庫県神戸市垂水区小束山本町2丁目20番2号
    最寄駅 神戸市営地下鉄西神線 学園都市駅 徒歩29分
    築年月 1999年2月
    階建 地上8階建
    総戸数 73戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 5859
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,117万円
    100万円
    31万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安
    ライオンズヒルズ垂水小束山     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 205万円
    割安
    ネット公開物件
    割安
    ライオンズヒルズ垂水小束山     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 119万円
    割安
  • 中古

    ドルミハイツ垂水３Ｃ棟ディオ・フェルティ学園都市

    ドルミハイツ垂水３Ｃ棟ディオ・フェルティ学園都市の外観
    住所 兵庫県神戸市垂水区学が丘3丁目4番3号
    最寄駅 神戸市営地下鉄西神線 学園都市駅 バス7分
    築年月 1990年7月
    階建 地上10階建 地下2階
    総戸数 214戸
    口コミ数 17
    偏差値 ～50
    アクセス数 9780
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ディオ・フェルティ学園都市・ドルミハイツ垂水IIIC棟
    リノベorリフォーム済み
    ディオ・フェルティ学園都市・ドルミハイツ垂水IIIC棟     		1,698万円 65.5万円 85.62m² 3LDK 10階 南 相応
    ディオ・フェルティ学園都市
    リノベorリフォーム済み
    ディオ・フェルティ学園都市     		2,980万円 72.2万円 136.37m² 4LDK 13階 南東 相応
    ディオ・フェルティ学園都市
    リノベorリフォーム済み
    ディオ・フェルティ学園都市     		2,980万円 72.2万円 136.37m² 4LDK 14階 南東 相応
  • 中古

    グリーンヒル新多聞３０６号棟

    グリーンヒル新多聞３０６号棟の外観
    住所 兵庫県神戸市垂水区本多聞4丁目5番306号
    最寄駅 神戸市営地下鉄西神線 学園都市駅 バス12分
    築年月 1987年3月
    階建 地上5階建
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    口コミ数 2
    偏差値 ー
    アクセス数 756
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,079万円
    51万円
    16万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    グリーンヒル新多聞　306号棟
    割安
    グリーンヒル新多聞　306号棟     		1,180万円 51.4万円 75.83m² 3LDK 3階 南 44万円
    割安

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  • 賃貸

    ビスタグランデ神戸星陵台D棟

    ビスタグランデ神戸星陵台D棟の外観
    住所 兵庫県神戸市垂水区星陵台4丁目3番45号
    交通 JR山陽本線 垂水駅 バス15分
    築年数 2007年5月
    階建て 地上15階建
    総戸数 242戸
    口コミ数 0
    アクセス数 1
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ビスタグランデ神戸星陵台D棟 ビスタグランデ神戸星陵台D棟 12.5万円
    (5,000円)    		 130,000円 260,000円 71.97m² 3LDK 5階 -

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    交通 山陽本線（JR西日本） 「垂水」駅 徒歩2分
    階建 地上32階建
    総戸数 315戸
    専有面積 57.87㎡～104.50㎡
    間取り 第2期2次 2LDK～3LDK
    スコア 4.9
    投票数 14票
    アクセス数 6311
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    所在地 兵庫県神戸市垂水区舞子台1丁目19番1（地番）
    交通 山陽本線（JR西日本） 「舞子」駅 徒歩7分
    階建 地上11階建
    総戸数 350戸
    専有面積 65.54㎡～91.54㎡
    間取り 3LDK・4LDK
    スコア 4.6
    投票数 6票
    アクセス数 5079
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    クレヴィアシティ神戸舞子駅前

    クレヴィアシティ神戸舞子駅前
    価格 未定
    所在地 兵庫県神戸市垂水区舞子台二丁目1693番、14、15、1696番4、13、1776番1の一部、1779番、1782番、1783番8、1784番1、2、1785番1の一部、35（地番）
    交通 山陽本線（JR西日本） 「舞子」駅 徒歩3分 （約190m）（「Tio舞子」中央通路利用の場合（JR線の始発から終電まで利用可能））・徒歩4分（約320m）（「Tio舞子」中央通路利用をしない場合）
    階建 地上10階建
    総戸数 356戸
    専有面積 56.83㎡～108.21㎡
    間取り 2LDK～4LDK
    スコア 4.6
    投票数 3票
    アクセス数 2154

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