| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:25件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2025年～: 1件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約41万円/坪
賃料:約3672円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約10.87％ |
| 偏差値ランキング |
清須市 |
第２コーポエビスの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海交通事業城北線／枇杷島駅 徒歩4分
名鉄名古屋本線／西枇杷島駅 徒歩5分
-
利用可能路線
『枇杷島駅』 JR東海道本線 JR東海交通事業城北線
『西枇杷島駅』 名鉄名古屋本線
-
所在地(住所)
愛知県清須市西枇杷島町恵比須42-64 周辺地図はこちら
-
構造
鉄骨造
-
階建て
3階建
-
築年月
1981年11月
-
総戸数
20戸
- 管理方式
管理員不在
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
西枇杷島小学校
-
中学校区域
西枇杷島中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●「ヤマナカ西枇フランテ館」約350m ●「ローソン清須押花店」約350m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
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主な登録企業
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
第２コーポエビスの【賃貸】物件情報
第２コーポエビスの口コミ・評判
2022年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【枇杷島駅に対する口コミ】枇杷島駅では、降りたらすぐタクシーのロータリーがあり仕事から疲れて帰る時にも不便がないです。 また自転車の駐輪場もある為併せて利用可能です。住宅街となっており新築物件が多くなっています。 相場は6〜8万ほどと少し高くなっています。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
【枇杷島駅に対する口コミ】目の前にはアオキスーパーやコンビニがありちょっとした買い物には最適です！ その他美容院も設置されています。目の前に警察署がある為ほとんど起きてる状況は聞いてないです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【枇杷島駅に対する口コミ】駅から少し離れていますが、近くには丸亀製麺やブロンコビリーと飲食店があり、もう少し離れるとあみ焼き亭やかっぱ寿司と充実してます。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
【枇杷島駅に対する口コミ】子育て環境としては住みやすくなっている為充実はしてるかと思います。 歩道も広い為問題ないと思います。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【枇杷島駅に対する口コミ】東西にロータリーがあり、新しくキレイ。 構内にバリアフリートイレがある。 エレベーター、エスカレーターあり。 子どもが電車を見に行くのにいい！ 駅前にスーパーとコンビニ、ガソリンスタンドがあり、便利。ガソリンスタンドではちょい乗りレンタカーがあり、買い物をして荷物が増えたときに重宝する。 タイムズも充実している。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【枇杷島駅に対する口コミ】名古屋のすぐ隣にあり、駅の周辺は住宅地が広がっているので住みやすいです。スーパーマーケットやコンビニエンスストアといったような生活をしていく上で必要なものも揃っており、高速のインターもあるのでどこに行くのにも便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 西枇杷島駅
鬼平さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 名鉄名古屋本線の無人駅でしたが最近再開発が進み綺麗になりました。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅近くには大きな街道とその道筋に食堂やお寿司や薬局や医院などがあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店は充実というほどではありませんが食事を駅近くでする分には十分だと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅の周辺は住宅街となっていますが調剤薬局や医院はあるので助かります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 一日を通して利用者はそれほど多くありませんが再改築により駅前は綺麗になっています。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 名古屋に近い駅とあって少々家賃相場は高いですが移動も含めて生活面は結構良い環境だと思います。 |
2023年5月 枇杷島駅
あととさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 名古屋駅まで乗り換えなしで、１駅です。5分弱で到着しますので、交通の利便性はとても良いと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | クリニックは多くありますので病院の心配は必要ないと思います。商業施設は大型のショッピングモール（mozo)があります。ただ自転車で15分程かかります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅付近には飲食店は多くはないですが、300メートルほどの場所に料理処なぎさがあります。天ぷら定食屋やなぎさランチはお勧めです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 中学校、小学校、幼稚園、保育園はありますので、養育施設には困らないと思います。自転車県内には新川高校という進学高校もあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 大きな事件が起きたこともないので、治安は良いと思います。 駅周辺には飲み屋さんもありませんので、酔っぱらいはほとんどいません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 賃貸は１Ｒで５万円程度。１ＬＤＫでも６万円程度です。名古屋駅へのアクセルを考えると家賃と利便性のバランスはよいと思います。 |
2021年9月 枇杷島駅
【メリット】 名古屋駅の隣の駅ですが繁華街の名古屋駅とは違いこの周辺は住宅街となっていることから住民の貴……
2020年1月 西枇杷島駅
【メリット】 1時間に4本ほどしかないが、普通列車のみが停車する為、急行や準急といった列車への乗り間違い……
第２コーポエビスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
清須市ランキング(44物件中) |
清須市西枇杷島町恵比須ランキング(5物件中) |
枇杷島駅ランキング(22物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格821万円
推定相場坪単価41万円/坪
推定相場㎡単価13万円/㎡
第２コーポエビスの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 882 ～ 903万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 841 ～ 882万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 800 ～ 841万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 759 ～ 800万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 718 ～ 759万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 清須市 | 23位 | / 25物件中 |
|---|---|---|
| 清須市西枇杷島町恵比須 | 1位 | / 2物件中 |
| 枇杷島駅 | 10位 | / 11物件中 |
| 西枇杷島駅 | 1位 | / 2物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
第２コーポエビスの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 2025年1月 | 2階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2024年10月 | 2024年11月 | 2階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2024年9月 | 2024年10月 | 2階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2024年8月 | 販売中 | 2階 | 1LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2024年4月 | 2024年9月 | 2階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2023年12月 | 2024年8月 | 2階 | 2DK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2023年5月 | 2023年12月 | 2階 | 2DK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2022年11月 | 2022年12月 | 2階 | 2LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 9 | 2022年10月 | 2022年11月 | 1階 | 3LDK | ー | リフォーム | ー | |||||||
| 10 | 2022年8月 | 2022年8月 | 1階 | 3LDK | ー | リフォーム | ー | |||||||
| 11 | 2022年6月 | 2022年6月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2021年12月 | 2022年4月 | 1階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 13 | 2021年9月 | 2021年9月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2021年7月 | 2022年11月 | 2階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2021年1月 | 2021年1月 | 2階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2020年5月 | 2020年5月 | 2階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 17 | 2019年6月 | 2020年5月 | 2階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 18 | 2018年12月 | 2019年5月 | 2階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2017年12月 | 2018年1月 | 1階 | 1LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 20 | 2017年9月 | 2017年12月 | 1階 | 1LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 21 | 2017年7月 | 2017年9月 | 1階 | 1LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 22 | 2016年1月 | 2016年2月 | 2階 | 2LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 23 | 2015年8月 | 2015年11月 | 2階 | 2LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 24 | 2015年6月 | 2015年7月 | 2階 | 2DK | ー | ー | ー | |||||||
| 25 | 2014年9月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
…残り5件 |
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| 平均 | 1階 | 59.48㎡ | 7.41㎡ | 919万円 | ＠52万円 | ＠16万円 | 9,318円 157円 |
0円 0円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■第２コーポエビスの売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■清須市西枇杷島町恵比須の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■清須市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■枇杷島駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 55～65.71㎡｜61.69㎡ | 770万円｜41万円/坪 |
| 2階～2階 | 55～65.71㎡｜57.99㎡ | 999万円｜58万円/坪 |
| 3階～3階 | 65.71～65.71㎡｜65.7㎡ | 830万円｜41万円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 55～65.71㎡｜60.67㎡ | 942万円｜52万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
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- ：
- 平均坪単価：
第２コーポエビスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 2階 | 2LDK | ー | 65.71 | |||||||
| 平均 | 2階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■第２コーポエビスの賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■清須市西枇杷島町恵比須の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■清須市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■枇杷島駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 65.71～65.71㎡｜65.7㎡ | 70,000円｜3,522円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去1年間の賃料内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
