サンヴェール高槻３号棟の周辺：マルヤス(阿武野店)の外観
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サンヴェール高槻３号棟の周辺：ロピア(茨木東太田店)の外観
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サンヴェール高槻３号棟の周辺：史跡新池ハニワ工場公園の外観
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サンヴェール高槻３号棟の周辺：土室小学校[公立]の外観
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サンヴェール高槻３号棟の周辺：土室幼稚園[公立]の外観
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サンヴェール高槻３号棟の周辺：芥川緑地の外観
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サンヴェール高槻３号棟の周辺：阿武山中学校[公立]の外観
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サンヴェール高槻３号棟の周辺：阿武山図書館の外観
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サンヴェール高槻３号棟の周辺：高槻赤十字病院の外観
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サンヴェール高槻３号棟の外観：サンヴェール高槻1棟外観（南東側から）
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サンヴェール高槻３号棟の外観：サンヴェール高槻1棟外観（南西側から）
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サンヴェール高槻３号棟のその他：北西側洋室約4.5帖。お部屋の形が長方形なので、家具の配置がしやすい間取りですね。収納付き。
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サンヴェール高槻３号棟のその他：南側和室約6.0帖。仕切って個室として使うこともできますし、リビングと繋げて広い空間にすることも可能です！バルコニーにも面しているので明るいお部屋です。
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サンヴェール高槻３号棟のその他：南東側和室約4.5帖。押入は充実の収納スペースです！子供部屋や客間としてピッタリ！
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サンヴェール高槻３号棟のその他：専用庭。ガーデニングを楽しんだり、お子様と遊んだりして楽しむことが出来ます。専用庭使用料月額500円。
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サンヴェール高槻３号棟のその他：敷地に隣接する公園(西側から）
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:30件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約54万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
高槻市 |
サンヴェール高槻３号棟の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／摂津富田駅 バス10分
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利用可能路線
『摂津富田駅』 JR東海道本線
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所在地(住所)
大阪府高槻市上土室4丁目5-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1984年12月
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総戸数
50戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
高槻市立土室小学校
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中学校区域
高槻市立阿武山中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【サンヴェール高槻３号棟の所有者様へ】
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主な登録企業
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サンヴェール高槻３号棟の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
サンヴェール高槻３号棟の【賃貸】物件情報
サンヴェール高槻３号棟の口コミ・評判
2019年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【摂津富田駅に対する口コミ】この駅は、阪急京都線の富田駅に隣接していて、目的地によっては、電車を使いわけれるので、その点はとても、便利です。ＪＲ線と阪急線の間にあるプチ商店街も、いろいろなお店があって楽しいです。都心へのアクセスも20分程度で、大阪、新大阪に着きます。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年7月 摂津富田駅
雪希さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 徒歩5分以内に阪急電車が走っているため、乗り換えやアクシデントがある時にとても便利。バスやタクシー乗り場も駅降りてすぐの北側ロータリーから出ている。 梅田まで20分、京都までもひとつ乗り換えると30分圏内。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前にはドラッグストア（マツキヨ、サンドラッグ、ケアーズドラッグ）3つ、喫茶店（ドトール）やパン屋さん（メサベルテ、プチラスティ）、居酒屋（焼肉、焼き鳥、鮮魚系）、コンビニなど飲食関係も充実しており何かと便利です。 病院も徒歩圏内に内科、歯科、整骨院、眼科など困ることはないです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しいお店が狭い範囲で見つかりやすく、ここがダメならあっち、とつぶしがききやすい。 個人のお店からなか卯、松屋、ドトールなどチェーンもそれなりにある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅構内に多機能トイレあり。エレベーターも北南、両側にできて便利。公園も比較的多いほうです。保育園の数もここ1.2年で少なくとも3軒は増えました。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅降りたとこに交番がある。 小さい駅ながら、昼も夜も人通りは多め。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 狭い範囲にお店や病院が沢山あるので便利。 |
2022年5月 摂津富田駅
ようこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JR西日本でも、阪急電車でも駅が近くにあるため、使い勝手が良いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商店街があり、銀行、スーパーなど便利に使えます。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | カフェや、居酒屋など、多くあるので食事をする場所に困りません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子育てセンターや、公園がたくさんあります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 商店街で人通りが多く、夜も明るいため、危なくありません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 隣の高槻駅に比べると、かなりコスパがいいです。 |
2019年2月 摂津富田駅
【メリット】 本数が多いので1本乗り遅れてもすぐに次が来ます。普通しか止まらないので昼間はそれほど混む事……
2018年12月 摂津富田駅
【メリット】 摂津富田駅の近くにはダイエーやmandaiなどスーパーが多いのでは買い物をするのに困りませ……
サンヴェール高槻３号棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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高槻市ランキング(374物件中) |
高槻市上土室ランキング(51物件中) |
摂津富田駅ランキング(149物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,266万円
推定相場坪単価54万円/坪
推定相場㎡単価17万円/㎡
サンヴェール高槻３号棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,361 ～ 1,393万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,298 ～ 1,361万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,234 ～ 1,298万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,171 ～ 1,234万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,108 ～ 1,171万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
サンヴェール高槻３号棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年2月 | 2025年6月 | 2階 | 4SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2024年10月 | 2025年1月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 3 | 2023年10月 | 2023年10月 | 3階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2023年10月 | 2023年10月 | 3階 | 4LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 5 | 2022年12月 | 2023年2月 | 1階 | 4SLDK | 南 | 角部屋 専用庭 |
ー | |||||||
| 6 | 2022年7月 | 2022年7月 | 1階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2022年3月 | 2022年4月 | 3階 | 4LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 8 | 2022年1月 | 2022年7月 | 1階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2021年5月 | 2021年6月 | 5階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2021年3月 | 2021年4月 | 3階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2021年2月 | 2021年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2020年11月 | 2021年1月 | 5階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2020年3月 | 2020年6月 | 5階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2020年3月 | 2020年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2020年1月 | 2020年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2019年12月 | 2020年3月 | 5階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2019年11月 | 2019年11月 | 2階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2019年10月 | 2019年11月 | 3階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 19 | 2019年9月 | 2019年12月 | 5階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 20 | 2019年7月 | 2019年8月 | 2階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 21 | 2019年6月 | 2019年8月 | 5階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 22 | 2019年1月 | 2019年2月 | 2階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 23 | 2018年12月 | 2019年8月 | 5階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 24 | 2018年9月 | 2019年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 25 | 2017年12月 | 2018年1月 | 5階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 26 | 2017年10月 | 2018年9月 | 5階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 27 | 2017年10月 | 2018年3月 | 5階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 28 | 2017年8月 | 2017年10月 | 5階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 29 | 2017年2月 | 2017年7月 | 5階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 30 | 2016年9月 | 2017年10月 | 5階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
…残り10件 |
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| 平均 | 3階 | 72.61㎡ | 11.05㎡ | 1,008万円 | ＠46万円 | ＠14万円 | 4,055円 56円 |
6,780円 93円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サンヴェール高槻３号棟の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■高槻市上土室の売買相場
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(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■高槻市の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■摂津富田駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
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