スタシオン香住ヶ丘グランデ
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:13件 |
| 口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
福岡市東区 |
スタシオン香住ヶ丘グランデの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR鹿児島本線／九産大前駅 徒歩9分
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利用可能路線
『九産大前駅』 JR鹿児島本線
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所在地(住所)
福岡県福岡市東区香住ヶ丘2丁目2-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
2002年5月
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総戸数
18戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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スタシオン香住ヶ丘グランデの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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スタシオン香住ヶ丘グランデの【賃貸】物件情報
スタシオン香住ヶ丘グランデの口コミ・評判
2018年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【九産大前駅に対する口コミ】コンビニが多いのでちょっとした買い物には全く困りません。 大学前の駅で人通りが多く、活気があります。 飲食店では学生向けメニューなどが豊富で、価格も安く気軽に食べられるものが多いです。 特急は止まりませんが、電車の本数は多く混雑することはあまりありません。 すぐ側にバス停もあり雁の巣や天神方面へのバスが出ています。駅付近には歩道が2つあり、駅から直接渡れる歩道橋もあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年6月
美月さん
（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | バス停から数分の距離なのに大通りから一本入っているので車の騒音も全くありません。都市高速経由のバスに乗ると20分で天神に行けるのも魅力です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【九産大前駅に対する口コミ】九産大に通っているので、駅から近くて便利がよい。近くにコンビニがある。駅近くに安い飲食店が多いため、時間を潰すのに最適である。また、博多駅まで280円、15分で行くことができるので、比較的便利だと思う。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 九産大前駅
みみみさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 鹿児島本線が1番需要があり。便利だと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 学生が多いこともあり、店舗は充実していると思います。チャリがあれば困らないです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | リーズナブルなお店が多いところが良いと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 歩道橋のおかげで反対の道に行きやすくて助かる。 |
| 治安 |
4 |
メリット | お店が多いので明かりが多く、人通りも多いので夜も比較的安心。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 福岡市内では、家賃は安価で面積も広いです。 |
2021年10月 九産大前駅
【メリット】 九州産業大学の程近くにあり大学に通われる方は便利だと思います。飲食店やコンビニ、郵便局など……
2018年1月 九産大前駅
【メリット】 主要駅である博多駅までに電車で１５分ほどと距離的に近い。本線だけに電車の便数も多く、取りあ……
2017年11月 九産大前駅
【メリット】 大学があり学生さんが多い地域なのでコンビニ、飲食店など充実していて便利で、飲食店は比較的安……
スタシオン香住ヶ丘グランデの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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福岡市東区ランキング(629物件中) |
福岡市東区香住ヶ丘ランキング(14物件中) |
九産大前駅ランキング(22物件中) |
スタシオン香住ヶ丘グランデの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年11月 | 2024年4月 | 4階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2023年3月 | 2023年12月 | 2階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 3 | 2020年8月 | 2020年9月 | 3階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 4 | 2019年7月 | 2019年9月 | 6階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2019年7月 | 2019年9月 | 5階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2019年2月 | 2019年7月 | 5階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2018年11月 | 2019年4月 | 6階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2018年9月 | 2018年9月 | 5階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2018年8月 | 2018年9月 | 5階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2018年7月 | 2018年8月 | 5階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2018年5月 | 2018年6月 | 5階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2018年5月 | 2018年8月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2018年2月 | 2018年5月 | 5階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 4階 | 99.27㎡ | 17.05㎡ | 2,731万円 | ＠92万円 | ＠28万円 | 9,134円 92円 |
14,692円 147円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■スタシオン香住ヶ丘グランデの売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■福岡市東区香住ヶ丘の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■福岡市東区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■九産大前駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 83.76～83.76㎡｜83.76㎡ | 2,780万円｜109万円/坪 |
| 3階～3階 | 104.21～104.21㎡｜104.21㎡ | 2,480万円｜78万円/坪 |
| 4階～4階 | 104.21～104.21㎡｜104.21㎡ | 2,880万円｜91万円/坪 |
| 5階～5階 | 101.63～101.63㎡｜101.63㎡ | 2,803万円｜91万円/坪 |
| 6階～6階 | 101.63～101.63㎡｜101.63㎡ | 2,485万円｜81万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 83.76～104.21㎡｜99.27㎡ | 2,731万円｜92万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
