サンロワール岩塚
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:14件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 2件 |
| 口コミ | メリット:14件 デメリット:14件 特徴:4件 |
| 偏差値ランキング |
名古屋市中村区 |
サンロワール岩塚の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央本線／名古屋駅 徒歩12分
名古屋市営地下鉄東山線／岩塚駅 徒歩12分
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利用可能路線
『名古屋駅』 JR東海道新幹線 JR中央本線 JR東海道本線 JR関西本線 名鉄名古屋本線 名鉄常滑線 名鉄犬山線 近鉄名古屋線 西名古屋港線(あおなみ線) 名古屋市営地下鉄東山線 名古屋市営地下鉄桜通線
『岩塚駅』 名古屋市営地下鉄東山線
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所在地(住所)
愛知県名古屋市中村区岩塚本通5丁目28 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
1983年12月
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総戸数
29戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
名古屋市立岩塚小学校
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中学校区域
名古屋市立御田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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サンロワール岩塚の【賃貸】物件情報
サンロワール岩塚の口コミ・評判
2017年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 名古屋高速道、東行き入口近い、ガソリンスタンド近い、車移動は、便利の良いところです。名古屋市地下鉄東山線、岩塚駅徒歩10分。すぐ南側美味しい中華料理店があり、よくお世話になりました、喫茶峰もあります。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 環境は、良好。名古屋駅に行くにも、バス、地下鉄良好。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | マンション外観色が、ライトブラウンで東西はタイル張り、かっこいいです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 天井は高い、柱も太くてしっかりした建築です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | スーパーは、中村区役所付近にたくさんあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 岩塚保育園、小学校、中学校は近くて、便利です。 |
2022年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【名古屋駅・名鉄名古屋駅・近鉄名古屋駅に対する口コミ】安くて乗り換えが少ないこと 快速や新快速ですが目的地につくとてもコストは低めなので良いと思います 駅近でも安めです |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【名古屋駅・名鉄名古屋駅・近鉄名古屋駅に対する口コミ】名古屋などとても都会が多い なんでもあるイメージいいところはとても良いけど悪いところもある |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
【名古屋駅・名鉄名古屋駅・近鉄名古屋駅に対する口コミ】とてもたくさんあると思う なんでもあります |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【名古屋駅・名鉄名古屋駅・近鉄名古屋駅に対する口コミ】駅員さんがとても親切で案内等を熱心にされています |
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【名古屋駅・名鉄名古屋駅・近鉄名古屋駅に対する口コミ】電車の本数が多く、いつも駅員さんが近くにいるので、何か心配事があればすぐに聞ける状況です。 少し人混みではありますが、どの場所に行くのも乗り換えがしやすく、普段快適に使用させていただいています。これからも活用します |
|---|---|---|---|
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【名古屋駅・名鉄名古屋駅・近鉄名古屋駅に対する口コミ】デパートが直結で繋がっていたり、地下街が多いので楽しめる。 時計台の近くなど待ち合わせ場所も多い。 周辺施設も充実しており、表はファンションビルや、デパートなどの比較的新しいお店。裏は100円ショップ、電気屋や、オタク向けのお店など、マニアックなものもあり様々な人が利用出来る駅である。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 名古屋駅
さささん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数路線利用でき、電車本数も多くタクシーが止まるロータリーもありとても良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | たくさんの施設があり飲食もかいものもたのしめる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | スタバが沢山あり、勉強にも休憩にも最適でとても便利。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 色々な施設があるので子供用品が手に入れやすい。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 交番があるので助けを求めやすい。また街灯もおおいのであんしん |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | とにかく様々な施設が集まっており子育てをするのにも趣味を楽しむのにも良い。 |
2022年2月 名古屋駅
【メリット】 乗り入れ本数も多数あり
駅中販売も充実している
コンビニ、吉野家、ドラ……
2021年11月 名古屋駅
【メリット】 近鉄や地下鉄、JR、名鉄などの鉄道会社が集まっているため乗り換えや乗り継ぎがとても便利にな……
2019年6月 名古屋駅
【メリット】 いわずとしれた愛知県の名古屋駅。新幹線や地下鉄、ＪＲ、近鉄、名鉄にいたるまで接続しているタ……
サンロワール岩塚の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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名古屋市中村区ランキング(202物件中) |
名古屋市中村区岩塚本通ランキング(6物件中) |
名古屋駅ランキング(243物件中) |
サンロワール岩塚の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年1月 | 2023年1月 | 3階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2022年6月 | 2022年7月 | 3階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2022年1月 | 2022年4月 | 3階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2021年12月 | 2022年3月 | 3階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2021年11月 | 2022年1月 | 3階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2020年1月 | 2020年4月 | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 7 | 2019年7月 | 2019年10月 | 3階 | 2LDK | ー | リフォーム | ー | |||||||
| 8 | 2019年7月 | 2019年10月 | 3階 | 2LDK | ー | リフォーム | ー | |||||||
| 9 | 2018年4月 | 2018年9月 | 8階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 10 | 2018年1月 | 2018年1月 | 8階 | 4SLDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 11 | 2016年6月 | 2016年9月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 12 | 2016年5月 | 2016年5月 | 6階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 13 | 2013年9月 | ー | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2013年8月 | ー | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 4階 | 68.44㎡ | 10.25㎡ | 1,444万円 | ＠71万円 | ＠22万円 | 9,750円 140円 |
10,250円 147円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サンロワール岩塚の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■名古屋市中村区岩塚本通の売買相場
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(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■名古屋市中村区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■名古屋駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
サンロワール岩塚の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2013年6月 | 1階 | 3LDK | 南 | 63.36 | |||||||
| 2013年6月 | 1階 | 3LDK | 南 | 63.36 | |||||||
| 平均 | 1階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■名古屋市中村区岩塚本通の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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■名古屋市中村区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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■名古屋駅の賃料相場
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前月比
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
