朝日プラザ兵庫塚本通
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:4件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 19件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
神戸市兵庫区 |
朝日プラザ兵庫塚本通の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陽本線／兵庫駅 徒歩3分
神戸高速東西線／大開駅 徒歩4分
-
利用可能路線
『兵庫駅』 JR山陽本線 JR山陽本線
『大開駅』 神戸高速東西線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市兵庫区塚本通6丁目1-9 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
1986年11月
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総戸数
38戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
兵庫大開小学校
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中学校区域
兵庫中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●「関西スーパー」約180m ●「塚本西公園」約200m ●「市立兵庫図書館」約270m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ローンシミュレーター
朝日プラザ兵庫塚本通の【賃貸】物件情報
朝日プラザ兵庫塚本通の口コミ・評判
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【兵庫駅に対する口コミ】駅西南部には「キャナルタウン」という水路とそれに沿った町が整備されています. 支線である和田岬線へは駅の中のもう一つの改札を通って、和田岬線のホームに入ります。和田岬駅は無人駅なので、この改札を通ってホームに入ることで和田岬駅を降りたと記録されます。和田岬駅から到着した際は、反対に和田岬駅から入ったと記録されて兵庫駅の構内に入ります |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | JRや神戸高速鉄道の駅から近いからよい地域 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 閑静な住宅街で公園などは近くになく虫や声などは少ないからよい |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 入り口がわかりやすく外観もシンプルなデザイン |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 家族で住むには使いやすい部屋の構造になっている |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 近くにスーパーなど飲食店があるから便利である |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 病院などが近くにあり内科や歯科や耳鼻科などもある |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 兵庫駅
DDD333＿cwさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 三ノ宮や乗り換えで新快速に乗ることで大阪などに行くのが容易。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 24時間スーパーや業務スーパーが近隣に多いためコストパフォーマンスがよい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 非常に充実しており、安価なチェーン店から個人経営の飲食店まで様々 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅の機能性は普通。 多機能トイレとエレベーターはある。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 兵庫区内のため、治安は最低限維持できてはいる |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都心からやや離れているため家賃は安く済ませることができる |
2023年4月 兵庫駅
yosio1さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 兵庫駅はJR西日本山陽本線の神戸市兵庫区にある駅で、和田岬線にも接続しています。快速と普通がとまり神戸市の中心 の三宮まで8分と利便性は高いです。1日の乗降客数は約18000人ほどで、朝晩のラッシュ時は混雑します。また駅の南北 にはタクシー乗り場があり、駅前には市バスの停留所もあります。上り始発は5時10分、終電は0時2分、下り始発は5時 20分、終電は0時49分です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 買い物施設は、関西スーパーやコープこうべ、ホームセンターのコーナン、コンビニはファミリーマート、セブンイレブン などがあります。公共施設は神戸市立兵庫図書館があります。医療施設は、総合病院の神戸百年記念病院、脳血管病院の 吉田病院などがあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 海鮮かに料理の店、焼き肉ホルモン屋、焼き鳥屋、中華料理四川料理店、塩ラーメンがおいしいラーメン屋、蕎麦屋、 寿司屋、牛丼の吉野家、ファミレスのガストなどがあり、飲食店は充実しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 就学前児童施設は、イオンゆめみらい保育園、モーツァルト兵庫駅ナカ小規模保育園、あいあい病児保育所、モーツァルト 兵庫こども園など数も多く充実しています。また公園は兵庫駅南公園があり、こどもフェスタなどの子供むけのイベントを 開催しています。駅の改札内にはエレベーターが設置され、トイレは車椅子、オストメイト対応でベビーベッドも設置さ れています。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 兵庫駅のある兵庫区は、神戸市でも犯罪件数が多いので気をつけるべきですが、駅前には交番もあり警察官も巡回している ので駅周辺は安全です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 兵庫駅周辺の家賃相場は、7.1万円で兵庫区の平均の6万円よりやや高いですが、交通の便のよさや買い物の便利さ などを考慮すると住みやすいです。 |
2021年10月 大開駅
【メリット】 大開駅の前には関西スーパーや大型電器店などがはいるショッピングセンターが存在し、買い物には……
2017年10月 大開駅
【メリット】 通勤ラッシュなど利用者がかなり少なく、ストレスなく利用できる駅です。
駅周辺には……
朝日プラザ兵庫塚本通の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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神戸市兵庫区ランキング(324物件中) |
神戸市兵庫区塚本通ランキング(16物件中) |
兵庫駅ランキング(158物件中) |
朝日プラザ兵庫塚本通の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 2025年2月 | 4階 | 3DK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2022年4月 | 2022年4月 | 5階 | 1R | 南西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2021年5月 | 2021年8月 | 5階 | 1R | 南西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2016年12月 | 2016年12月 | 5階 | 3DK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 4階 | 37.92㎡ | 9.44㎡ | 897万円 | ＠81万円 | ＠25万円 | 8,345円 220円 |
6,957円 183円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■朝日プラザ兵庫塚本通の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■神戸市兵庫区塚本通の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■神戸市兵庫区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■兵庫駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 56.7～56.7㎡｜56.7㎡ | 1,300万円｜75万円/坪 |
| 5階～6階 | 24.3～46.39㎡｜31.66㎡ | 763万円｜82万円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 24.3～56.7㎡｜37.92㎡ | 897万円｜81万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
朝日プラザ兵庫塚本通の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年2月 | 4階 | 2LDK | 西 | 45.36 | |||||||
| 2021年11月 | 4階 | 2LDK | 南西 | 45.36 | |||||||
| 2021年4月 | 2階 | 3DK | 南西 | 45.36 | |||||||
| 2021年2月 | 2階 | 3DK | ー | 43.69 | |||||||
| 2019年11月 | 4階 | 2LDK | 南 | 45.36 | |||||||
…残り14件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■朝日プラザ兵庫塚本通の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■神戸市兵庫区塚本通の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■神戸市兵庫区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■兵庫駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 42.02～56.7㎡｜45.32㎡ | 71,666円｜5,259円/坪 |
| 3階～4階 | 45～48.6㎡｜46.04㎡ | 83,777円｜6,020円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | 48.5～48.5㎡｜48.5㎡ | 88,000円｜5,998円/坪 |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 43.69～56.7㎡｜46.44㎡ | 78,538円｜5,611円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 42.02～45.36㎡｜43.69㎡ | 77,000円｜5,815円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
