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久我山ロータリーマンションを徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

久我山ロータリーマンション

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 7473
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久我山ロータリーマンション　外観
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  • 久我山ロータリーマンションの外観
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:59件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 21件
口コミ メリット:14件 デメリット:14件 特徴:6件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約218万円/坪 賃料:約8738円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約4.81％
偏差値ランキング

杉並区
1676物件中の順位

久我山ロータリーマンションの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京王井の頭線／久我山駅 徒歩9分

  • 利用可能路線

    『久我山駅』　京王井の頭線　

  • 所在地(住所)

    東京都杉並区久我山1丁目5-2 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1976年4月

  • 総戸数

    77戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種低層住居専用地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    富士見丘小学校

  • 中学校区域

    富士見丘中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    杉並区小学校学区 杉並区中学校学区

  • 備考

 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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  • 30代 Mさま

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久我山ロータリーマンションの【中古】販売情報 本日、4人がこの物件を閲覧しました。

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  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

久我山ロータリーマンションの【賃貸】物件情報

久我山ロータリーマンション 319
久我山ロータリーマンション 319
賃料(管理費)
8万円(5,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・無
専有面積
26.25m²
間取り
1K
所在階
3階
向き
南
賃貸情報を見る
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久我山ロータリーマンションの口コミ・評判

2022年3月

Hyskさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 主要繁華街に行きやすい。急行が止まる。
ツバメに優しい駅で、住民への配慮と共に駅員の優しさを感じて和む。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 街、地域としては良すぎるくらい治安が良い。地盤が盤石。川が近いが、元々高台なので水害の危険がかなり少ない。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 防犯カメラが付いている。清掃は結構行き届いている。
定期的なメンテナンスがあり、古いわりに綺麗に見える方だと思う。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 元が古いため、リフォーム次第で使い勝手はかなり異なる。時代に対応した設備への切り替えは終始行われている。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 最低限生活できる範囲の買い物であれは全く困らない。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 大きな避難グラウンドが近い。期日前投票所が近い。
割と警察官の巡回が来てくれている。
住民同士の交流は少なめだが、すれ違えばだれでも挨拶や会釈を交わしている。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年8月

小山康二さん

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
暮らし・防災・
子育て 		無評価 メリット あそこはマジで有能だしもう言うことない一つ言うとしたら

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年9月

アリスさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 久我山駅と芦花公園駅．千歳烏山駅 の商店街が利用出来る。
吉祥寺．渋谷．新宿 アクセスしやすい。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット スポーツをするのにグラウンドがあり良い。
新しく道が開通した。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 何よりも、メンテナンスの状態が良い。管理会社が常に清掃し、ゴミ１つ落ちてない。
中庭も素敵で、いっそうドラマ撮影か映画撮影に使って頂きたい
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット フルリノベーションで何とか乗りきり、住める状態。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 駅前にサミットがある。商店街をぬけるので賑やか。安全。
マンションの下には、飲食店がある。
コンビニも近くにある。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 学校があるので、常に人の流れがある。
久我山病院が目の前。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2020年4月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【久我山駅に対する口コミ】商業施設は、深夜1時まで営業しているサミットがあります。その他マツモトキヨシとドラッグストア、皮膚科などがあります。
飲食店も多く、ラーメン屋や、個人経営のバーやスナック、ワインバーもあります。
カラオケ、ダーツもあるので駅周辺でそれなりに遊べるので退屈しません。
電車の混雑状況は、一週間通してあまり混雑しているイメージはありません。お子様連れやご年配の方も多く乗車しているイメージです。
吉祥寺まで電車で約3分、渋谷までも15分で着くので、とてもアクセスが良いです。
街灯もしっかり点いていて、暗くて怖いという印象はないので安心して歩いて帰れます。

デメリット（1件）

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年3月 久我山駅

カコさん

12件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 急行が止まります。富士見からの始発電車はほぼ座れます。
春になると、駅を利用した人が桜の形の紙に入学、卒業に関するメッセージを書くキャンペーンがあります。華やかです。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅の中に本屋がある他、住宅街に近いため駅の周りに病院、薬局、スーパーが密集しており、便利です。
飲食店の充実
5 		メリット 駅にコンビニ、飲食店(チェーン)、パン屋があります。また、その他にも様々な飲食店(主に居酒屋)があります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 近くに保育園と幼稚園があります。
駅には多目的トイレがあるほか、点字ブロックがあります。
治安
5 		メリット 駅前ではないですが近くに交番があります。不良などの噂も聞かないので、治安は良いと思います。
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅の周りに、商店街や住宅街が並んでいるので、かなり住みやすい町だと思います。
幼稚園や小学生も多く、育児に向いています。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り6件・204文字）

2021年11月 久我山駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 本屋が併設させており便利。しかし、本屋に並んでいる商品はありきたりなものが多く少し気に入ら……

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（残り183文字）

2020年4月 久我山駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅から徒歩1分の場所に、スーパーのピーコックストアがあるため、仕事帰りの食材購入については……

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（残り156文字）

2018年12月 久我山駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 京王井の頭線の急行停車駅であり、急行を使用すれば20分程度で渋谷に出ることができるなど、都……

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（残り154文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

久我山ロータリーマンションの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

杉並区ランキング

位
(1676物件中)

杉並区久我山ランキング

位
(37物件中)

久我山駅ランキング

位
(88物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格2,040万円

推定相場坪単価218万円/坪

推定相場㎡単価66万円/㎡

想定賃料　　7.7　～　8.6万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：8,301円～9,175円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　4.81％
価格帯別判定 i

久我山ロータリーマンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 2,193 ～ 2,244万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 2,091 ～ 2,193万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 1,989 ～ 2,091万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 1,887 ～ 1,989万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 1,785 ～ 1,887万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

杉並区 980位 / 1,274物件中
杉並区久我山 24位 / 28物件中
久我山駅 47位 / 60物件中

坪賃料ランキング

杉並区 767位 / 858物件中
杉並区久我山 10位 / 12物件中
久我山駅 22位 / 26物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月30日終値) の日経平均株価は 40,487.39 円 となります。

何年後

予測価格：2,011～2,114万円

※中央値：2,063万円

予測坪単価：221万円/坪

予測㎡単価：67万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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久我山ロータリーマンションの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

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販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年5月 2025年6月 2階 1DK 東 角部屋
リフォーム		 ー
2 2024年11月 2025年6月 2階 1R 東 リノベーション ー
3 2024年11月 2025年5月 1階 1K 南 リフォーム ー
4 2024年10月 2024年11月 2階 1DK 東 ー ー
5 2024年7月 2024年10月 2階 1DK 東 ー ー
6 2024年5月 2024年8月 1階 1K 南 ー ー
7 2024年4月 2024年5月 3階 1R 西 リフォーム ー
8 2024年3月 2024年6月 3階 1LDK 南 角部屋 ー
9 2024年2月 2024年3月 3階 1R 西 ー ー
10 2024年1月 2024年3月 3階 1R 東 ー ー
11 2023年10月 2023年10月 3階 1DK 南西 角部屋 ー
12 2023年9月 2024年1月 3階 1R ー ー ー
13 2023年5月 2023年8月 3階 1R 南東 ー ー
14 2023年4月 2023年4月 3階 1R 南東 ー ー
15 2023年4月 2023年7月 3階 1LDK 南 角部屋 ー
16 2022年11月 2022年11月 3階 1K 南 ー ー
17 2022年10月 2023年1月 3階 1DK 南 角部屋 ー
18 2022年9月 2022年9月 3階 1R 南 リフォーム
リノベーション		 ー
19 2022年8月 2022年9月 2階 1K 南 ー ー
20 2022年7月 2022年7月 1階 2K 南 ー ー
21 2022年5月 2022年6月 3階 2K 南 ー ー
22 2022年4月 2022年5月 2階 1K 南 ー ー
23 2022年4月 2022年6月 3階 1LDK 南西 ー ー
24 2022年2月 2022年4月 2階 2K 東 ー ー
25 2022年1月 2022年2月 3階 1DK 南 ー ー
26 2022年1月 2022年1月 3階 1DK 西 リフォーム
リノベーション		 ー
27 2021年10月 2021年11月 3階 1DK 南西 ー ー
28 2021年10月 2021年10月 2階 1K 南 ー ー
29 2021年5月 2021年6月 3階 1R 南東 ー ー
30 2021年5月 2021年5月 3階 1K 南 ー ー
31 2021年2月 2021年5月 3階 1R 南東 リフォーム
リノベーション		 ー
32 2020年12月 2021年2月 2階 2K 東 リフォーム
リノベーション		 ー
33 2020年11月 2020年12月 3階 1DK 南西 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
34 2020年10月 2021年1月 3階 1R 東 ー ー
35 2020年8月 2020年9月 3階 1DK 南 角部屋 ー
36 2020年3月 2020年5月 3階 1DK 南 ー ー
37 2020年1月 2020年5月 1階 2K 南 角部屋 ー
38 2019年5月 2019年8月 1階 2K 西 ー ー
39 2019年5月 2019年5月 1階 2K 西 ー ー
40 2019年4月 2019年4月 3階 1R 南東 リフォーム
リノベーション		 ー
41 2019年4月 2019年6月 3階 1DK 東 角部屋
リフォーム		 ー
42 2018年5月 2019年5月 1階 2K 西 ー ー
43 2017年10月 2017年11月 3階 1K 西 角部屋
リフォーム		 ー
44 2017年7月 2017年7月 2階 1K 西 リフォーム ー
45 2016年11月 2016年12月 1階 1R 北西 ー ー
46 2016年1月 2016年2月 3階 ー 東 ー ー
47 2015年5月 2015年7月 1階 ー 西 リフォーム
リノベーション		 ー
48 2015年4月 2015年4月 3階 1K 西 ー ー
49 2014年12月 2015年1月 1階 1R 西 ー ー
50 2014年10月 ー 1階 1R 西 ー ー
51 2014年3月 ー 1階 1DK 南 ー ー
52 2013年10月 ー 1階 1R ー ー ー
53 2013年9月 ー 1階 2DK 南 ー ー
54 2013年8月 ー 1階 2DK 南 ー ー
55 2013年8月 ー 2階 1LDK 南 ー ー
56 2013年6月 ー 1階 2DK 南 ー ー
57 2013年6月 ー 1階 2DK 南 ー ー
58 2013年6月 ー 2階 1LDK 南 ー ー
59 2013年6月 ー 1階 1R ー ー ー

…残り39件
平均 2階 31.04㎡ 4.75㎡ 1,458万円 ＠155万円 ＠47万円 9,066円
290円		 8,384円
268円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ 久我山ロータリーマンションの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■久我山ロータリーマンションの売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■杉並区久我山の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■杉並区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■久我山駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～1階 27.59～36.27㎡｜30.66㎡ 1,195万円｜129万円/坪
2階～2階 26.6～31.59㎡｜29.73㎡ 1,485万円｜165万円/坪
3階～3階 27.29～40.45㎡｜31.82㎡ 1,611万円｜166万円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 27.74～40.45㎡｜31.79㎡ 1,554万円｜160万円/坪
東向き 26.6～30.42㎡｜29.07㎡ 1,601万円｜181万円/坪
西向き 27.29～31.59㎡｜31.02㎡ 1,196万円｜128万円/坪
北・北東・北西向き 27.59～27.59㎡｜27.59㎡ 1,030万円｜123万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去13年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 8 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 15 9 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 10 4 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 1 1 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

久我山ロータリーマンションの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 3階 1K 南 28.86
2024年2月 2階 2K 南 29.6
2023年6月 3階 ワンルーム 東 27.74
2023年2月 3階 1DK 南 29.64
2022年3月 3階 1K ー 30.42

…残り16件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ 久我山ロータリーマンションの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
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  • ■久我山ロータリーマンションの賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■杉並区久我山の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■杉並区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■久我山駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 データなし データなし
2階～2階 28～34.65㎡｜31.1㎡ 71,400円｜7,680円/坪
3階～3階 27.74～33㎡｜29.81㎡ 75,272円｜8,397円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 27.74～34.65㎡｜31.59㎡ 74,375円｜7,929円/坪
東向き 27.74～31.59㎡｜29.37㎡ 74,250円｜8,386円/坪
西向き 28～30.42㎡｜29.58㎡ 74,833円｜8,391円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 1 11 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 7 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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久我山ロータリーマンションの周辺地図

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周辺の中古マンション

  • 中古

    烏山北住宅４号棟

    住所 東京都世田谷区北烏山2丁目3番4号
    最寄駅 京王井の頭線 久我山駅 徒歩12分
    築年月 1967年6月
    階建 地上5階建
    総戸数 50戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 2802
  • 中古

    烏山北住宅３号棟

    住所 東京都世田谷区北烏山2丁目3番3号
    最寄駅 京王井の頭線 久我山駅 徒歩12分
    築年月 1967年6月
    階建 地上5階建
    総戸数 50戸
    口コミ数 17
    偏差値 ～50
    アクセス数 7053
  • 中古

    烏山北住宅５号棟

    住所 東京都世田谷区北烏山2丁目3番5号
    最寄駅 京王井の頭線 富士見ヶ丘駅 徒歩13分
    築年月 1967年6月
    階建 地上5階建
    総戸数 30戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 2721
  • 中古

    メインステージ久我山

    住所 東京都杉並区久我山2丁目12番10号
    最寄駅 京王井の頭線 久我山駅 徒歩4分
    築年月 2004年9月
    階建 地上5階建
    総戸数 25戸
    口コミ数 19
    偏差値 51
    アクセス数 5441
  • 中古

    久我山ハウジング

    住所 東京都杉並区久我山5丁目7番9号
    最寄駅 京王井の頭線 久我山駅 徒歩2分
    築年月 1972年12月
    階建 地上7階建
    総戸数 22戸
    口コミ数 11
    偏差値 ～50
    アクセス数 5653

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ハイツ巴

    ハイツ巴の外観
    住所 東京都世田谷区北烏山2丁目13番9号
    交通 京王井の頭線 久我山駅 徒歩12分
    築年数 1989年11月
    階建て 地上3階建
    総戸数 5戸
    口コミ数 0
    アクセス数 102
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ハイツ巴 305 ハイツ巴 305 6.6万円
    (-円)    		 1ヶ月 1ヶ月 22.14m² 1K 3階 東
  • 賃貸

    メゾン・パルモ

    住所 東京都世田谷区北烏山2丁目14番10号
    交通 京王井の頭線 久我山駅 徒歩12分
    築年数 2005年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 2
    アクセス数 161
  • 賃貸

    コーポさつき

    住所 東京都杉並区久我山2丁目
    交通 京王井の頭線 久我山駅 徒歩6分
    築年数 1983年4月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 15
    アクセス数 61
  • 賃貸

    東京都住宅供給公社 烏山北住宅

    住所 東京都世田谷区北烏山2丁目3番3号
    交通 京王線 千歳烏山駅 徒歩15分
    築年数 1966年2月
    階建て 地上5階建
    総戸数 270戸
    口コミ数 18
    アクセス数 1827
  • 賃貸

    Kフラッツ

    住所 東京都世田谷区北烏山4丁目38番17号
    交通 京王井の頭線 久我山駅 徒歩10分
    築年数 2002年6月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 553

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周辺の新築マンション

  • 新築

    シエリア杉並高井戸

    シエリア杉並高井戸
    価格 未定
    所在地 東京都杉並区高井戸西二丁目1125番2（地番）
    交通 京王井の頭線 「高井戸」駅 徒歩3分 （約180m 計画地東側を通る場合のルートです）
    階建 地上8階建
    総戸数 110戸
    専有面積 54.91㎡～105.97㎡
    間取り 第1期3次 2LDK～3LDK
    スコア 4.4
    投票数 6票
    アクセス数 2607
  • 新築

    ブランズ西荻南三丁目

    ブランズ西荻南三丁目
    価格 10,450万円～13,950万円
    所在地 東京都杉並区西荻南三丁目206番16（地番）
    交通 中央本線（JR東日本） 「西荻窪」駅 徒歩2分
    階建 地上14階 地下1階建
    総戸数 35戸
    専有面積 53.13㎡～59.07㎡
    間取り 2LDK
    スコア 4.4
    投票数 9票
    アクセス数 5121
  • 新築

    ディアナコート永福町翠景

    ディアナコート永福町翠景
    価格 未定
    所在地 東京都杉並区永福2丁目411-1、411-2（地番）
    交通 京王井の頭線 「永福町」駅 徒歩6分 （サブエントランスより）、徒歩7分 （メインエントランスより）
    階建 地上9階建
    総戸数 48戸
    専有面積 71.50㎡～131.07㎡
    間取り 第一期二次 1LDK＋2S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.3
    投票数 2票
    アクセス数 2005
  • 新築

    レジデンシャル高円寺

    レジデンシャル高円寺
    価格 未定
    所在地 東京都杉並区高円寺南四丁目4番13、他（地番）
    交通 中央本線（JR東日本） 「高円寺」駅 徒歩5分
    階建 地上9階建
    総戸数 23戸
    専有面積 33.37㎡～60.55㎡
    間取り 1LDK～3LDK
    スコア 4.1
    投票数 1票
    アクセス数 1111
  • 新築

    グランドメゾン杉並永福町

    グランドメゾン杉並永福町
    価格 13,190万円～16,990万円
    所在地 東京都杉並区和泉3丁目913番9（地番）
    交通 京王井の頭線 「永福町」駅 徒歩9分
    階建 地上8階建
    総戸数 51戸
    専有面積 71.61㎡～93.90㎡
    間取り 2LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.1
    投票数 15票
    アクセス数 3423

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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書き込みに関しての注意点
当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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