パレロワイヤル北平野
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:11件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
姫路市 |
パレロワイヤル北平野の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陽本線／姫路駅 バス19分
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利用可能路線
『姫路駅』 JR山陽新幹線 JR山陽本線 JR山陽本線 JR姫新線 JR播但線 山陽電鉄本線
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所在地(住所)
兵庫県姫路市北平野南の町8-4 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1997年1月
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総戸数
29戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
姫路市立広峰小学校
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中学校区域
姫路市立広嶺中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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パレロワイヤル北平野の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
パレロワイヤル北平野の【賃貸】物件情報
パレロワイヤル北平野の口コミ・評判
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】最近はめざましく発展していて、コロナ禍前に観光客が増えたこともあり宿泊できるホテルも増えた。若者向けのファッション中心のショッピングができて飲食店の充実したピオレやフェスタ地下街、山陽百貨店も駅から連結していて大変便利である。バスのロータリーも整備されて目的地もわかりやすい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】駅前、駅中ともに充実しており、買い物や、待ち合わせの時間潰しには苦労しません。 また、駅中にスーパーも入っているので、仕事帰りに買って帰ることもでき、便利です。 電車は、始発駅や終電駅になっている場合が多いので、席に座りやすいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 姫路駅
ヤスのつぶてさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 姫路駅 新快速の始発が多い。 お土産屋さんが充実している。 新幹線乗り場まで近い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | piole 服屋が充実している 買い物施設が充実している 雑貨屋もある |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | グランフェスタ 昼食屋が多い 安価な店が多い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 山陽姫路駅 入り口までエスカレーターが通っていて電車まで近い。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅の近くに交番があり安心。 街灯が多く明るい場所が多い。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は相応だが住みやすい。 買い物施設も多く生活の幅が広がる。 |
2023年10月 姫路駅
さとみさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 11時と夕方の時間帯は1時間に5台停車します。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | piole HIMEJIは駅に隣接しています。姫路駅前商店街もあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 大衆食堂や串カツ屋など、家族で楽しめるお店も多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 姫路城や遊園地など遊べる場所や観光地がたくさんあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前は明るいです。飲食店は夜遅くまで開いています。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 新幹線が停まるので、大阪への通勤も可能です。新しい物件を見つけやすいです。 |
2023年7月 姫路駅
ゆりさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 普通、快速、新快速、新幹線、全ての電車が停まります。 駅の目の前にバス停もあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 改札を出るとすぐに商業施設になっています。 本屋、服屋、雑貨屋、飲食店、なんでもあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺飲食店は多いです。 カフェもたくさんあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | トイレは充実しているのでオムツ交換等は困らないと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安は悪くないと思います。 駅前に交番もありますし、穏やかな街だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | どこに行くにも利便性はいいので住みやすいと思います。 |
2021年10月 姫路駅
【メリット】 駅すぐに商業施設があり食べるものも買い物も便利。ここ10年で駅だけでなく周辺も整備されて木……
パレロワイヤル北平野の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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姫路市ランキング(400物件中) |
姫路市北平野南の町ランキング(2物件中) |
姫路駅ランキング(326物件中) |
パレロワイヤル北平野の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年11月 | 2022年11月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 2 | 2022年9月 | 2022年10月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2019年2月 | 2019年2月 | 2階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2018年10月 | 2018年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2018年9月 | 2019年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2018年7月 | 2018年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2017年4月 | 2017年9月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2014年10月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2014年2月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2013年11月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2013年9月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 80.62㎡ | 9.73㎡ | 1,245万円 | ＠52万円 | ＠16万円 | 10,054円 119円 |
6,537円 77円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パレロワイヤル北平野の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■姫路市北平野南の町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■姫路市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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-
前年比
(2024年06月)
-%
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-
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■姫路駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 75～75㎡｜75㎡ | 1,092万円｜48万円/坪 |
| 2階～2階 | 79.32～79.32㎡｜79.31㎡ | 1,180万円｜49万円/坪 |
| 3階～3階 | 88.31～88.31㎡｜88.31㎡ | 1,280万円｜47万円/坪 |
| 4階～4階 | 75～75㎡｜75㎡ | 1,380万円｜60万円/坪 |
| 5階～5階 | 88.31～88.31㎡｜88.31㎡ | 1,515万円｜56万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 75～88.31㎡｜80.75㎡ | 1,252万円｜51万円/坪 |
| 東向き | 79.32～79.32㎡｜79.31㎡ | 1,180万円｜49万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
