販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:11件 |
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年~: 8件 |
口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:0件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約21万円/坪
賃料:約2869円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約16.48% |
サングリーン水戸の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。鹿島臨海鉄道大洗鹿島線/水戸駅 徒歩23分
-
利用可能路線
『水戸駅』 JR常磐線 JR水郡線 鹿島臨海鉄道大洗鹿島線
-
所在地(住所)
茨城県水戸市五軒町2丁目3-2 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
7階建
-
築年月
1973年8月
-
総戸数
56戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
水戸市立五軒小学校
-
中学校区域
水戸市立第二中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
サングリーン水戸の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
サングリーン水戸の【賃貸】物件情報
サングリーン水戸の口コミ・評判
2021年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【水戸駅に対する口コミ】学生時代から利用しています。当時から商業施設や飲食店も多くあり、友人や家族と来ても満足した買い物ができます。バリアフリーにされているところも多く身体に不自由な方でも来やすい場所だと思います。駅を少しでたら商店街やお洒落なカフェなども沢山ありふらっと散歩しながら散策するのもいいかもしれないです。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【水戸駅に対する口コミ】周辺にはエクセルやエクセルみなみ、オーパなどの大型施設があり、コンビニもあってかなり便利です。また、県庁所在地のターミナル駅であって、路線バスや高速バスのターミナルにもなってて、水戸市内を中心に色々行ける。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年11月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【水戸駅に対する口コミ】県庁所在地にある県の主要駅ではありますが、改札口が1つと作りがシンプルで迷いようがない構造です。南北にある出口にはそれぞれ大きな駅ビルが複数あり、食品から家電品まで買い物に困らない利便性のよさが魅力となっています。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年11月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【水戸駅に対する口コミ】水戸駅のメリットは、駅ビルという事で商業施設の役目を果たし、洋服などの買い物から食事、そして大手コーヒーチェーンなども充実しています。県庁所在地なので、特急も停まるので東京へのアクセスも良い方でしょう。しかし、駅から一歩離れると、少し寂しい商店街が垣間見れます。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 水戸駅
なっとうさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 東京から福島まで1本で行くことが出来るのかとても便利。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 買い物施設、レストランが充実していて時間をもて持て余しても大丈夫。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | 韓国料理屋さんもあってマックとかもある! |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | トイレの場所はいろいろあるので不便しないと思う。 |
治安 |
4 |
メリット | 日中とか夕方は高校生が多く、午前はサラリーマンが多め。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 住みやすさは正直なんとも言えず、スーパーとか近くにあって便利。 |
2023年9月 水戸駅
ぴぴさん
12件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 電車の通りが多くていいと思う。改札からも距離がすごく近くて使いやすいし迷わないで済む、ホームにエアコンが効いてるスペースがあるのがめっちゃいい、快適! |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 食べ物屋さんとか洋服屋さんがいっぱいあって便利 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 色んな種類のご飯屋さんがある。おなかすいたらすぐたべれる。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | メリットが特になくてなんて書けばいいか困る |
治安 |
4 |
メリット | 点字で歩いてる人がいたらみんなすぐよけたり、駅構内で歩く方向もだいたい決まってて治安はいいと思う |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | コンビニとか商業施設周りに結構あるから住みやすいと思う |
2022年9月 水戸駅
おんぷさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 特急を使えば都内から2時間もかからずに行ける。時間帯によっては停車駅が最小限になっている特急もあるので、短い時間でに都内へのアクセスが可能。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅ビルの「エクセル」が北口、南口の両方にあり、スーパーから電気屋まで幅広いジャンルの店舗が入っている。休日は、学生などが多く遊びにきている。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店が多く、ファミレスなどカジュアルなお店から、イタリアンなどの落ち着いた雰囲気のお店まであって、汎用性が高い。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺に学校が多くあり学生が多いので、子どもたちは安心して通学ができると思う。 |
治安 |
5 |
メリット | 駅周辺に限らず、少し離れた場所でも明るい。コンビニの数も多いので、夜でも安心して歩ける。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃相場は分からないが、地方の中でも都内からのアクセスが良いし、都内ほど家賃が高くないので良い。 |
2019年7月 水戸駅
【メリット】 水戸駅南口にはここ最近商業施設やホテルなど多くの建物が建造され開発されています。ショッピン……
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格309万円
推定相場坪単価21万円/坪
推定相場㎡単価7万円/㎡
サングリーン水戸の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 332 ~ 340万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 317 ~ 332万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 301 ~ 317万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 286 ~ 301万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 270 ~ 286万円 | 87.5~92.5% |
坪単価ランキング
水戸市 | 109位 | / 114物件中 |
---|---|---|
水戸市五軒町 | 4位 | / 4物件中 |
水戸駅 | 87位 | / 91物件中 |
坪賃料ランキング
水戸市 | 89位 | / 90物件中 |
---|---|---|
水戸市五軒町 | 3位 | / 3物件中 |
水戸駅 | 75位 | / 76物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
サングリーン水戸の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2024年12月 | 販売中 | 7階 | 3DK | ー | ー | ー | |||||||
2 | 2024年4月 | 2024年5月 | 7階 | 3K | 東 | ー | ー | |||||||
3 | 2023年12月 | 2024年3月 | 7階 | 3DK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
4 | 2023年5月 | 2023年5月 | 7階 | 3K | 東 | ー | ー | |||||||
5 | 2023年4月 | 2023年4月 | 3階 | 2LDK | ー | ー | ー | |||||||
6 | 2022年6月 | 2022年6月 | 7階 | 3DK | ー | ー | ー | |||||||
7 | 2020年11月 | 2020年12月 | 5階 | 2DK | 南西 | ー | ー | |||||||
8 | 2018年9月 | 2018年9月 | 4階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
9 | 2018年7月 | 2018年9月 | 1階 | 1DK | 西 | ー | ー | |||||||
10 | 2016年11月 | 2017年2月 | 2階 | 3DK | ー | ー | ー | |||||||
11 | 2016年2月 | 2016年4月 | 4階 | 2LDK | ー | ー | ー | |||||||
平均 | 4階 | 49.92㎡ | 4㎡ | 295万円 | @20万円 | @6万円 | 9,550円 191円 |
3,511円 73円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■サングリーン水戸の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■水戸市五軒町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■水戸市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■水戸駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 30.33~49.92㎡|40.12㎡ | 225万円|18万円/坪 |
3階~4階 | 51.78~71.37㎡|58.31㎡ | 353万円|21万円/坪 |
5階~5階 | 45.34~45.34㎡|45.34㎡ | 320万円|23万円/坪 |
6階~6階 | データなし | データなし |
7階~7階 | 49~49.92㎡|49.73㎡ | 284万円|19万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 45.34~45.34㎡|45.34㎡ | 320万円|23万円/坪 |
東向き | 49.92~71.37㎡|55.28㎡ | 296万円|18万円/坪 |
西向き | 30.33~30.33㎡|30.33㎡ | 150万円|16万円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
- :
- :
- 平均坪単価:
サングリーン水戸の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年9月 | 2階 | 3DK | 南東 | 49.92 | |||||||
2019年5月 | 7階 | 1DK | 東 | 30.33 | |||||||
2019年1月 | 2階 | 3DK | ー | 49.92 | |||||||
2018年11月 | 7階 | 1DK | 東 | 30.33 | |||||||
2017年7月 | 2階 | 3DK | 南東 | 49.92 | |||||||
…残り3件 |
|||||||||||
平均 | 4階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サングリーン水戸の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■水戸市五軒町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■水戸市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■水戸駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 30.33~49.92㎡|42.08㎡ | 45,200円|3,764円/坪 |
3階~4階 | データなし | データなし |
5階~5階 | データなし | データなし |
6階~6階 | 45.43~45.43㎡|45.43㎡ | 55,000円|4,002円/坪 |
7階~7階 | 30.33~30.33㎡|30.33㎡ | 33,500円|3,652円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 45.43~49.92㎡|48.42㎡ | 47,666円|3,277円/坪 |
東向き | 30.33~30.33㎡|30.33㎡ | 33,500円|3,652円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
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- 平均坪単価: