ロマネスク六ツ門の外観：外観
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ロマネスク六ツ門の外観：外観も気になるポイント
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ロマネスク六ツ門の外観：現況外観写真
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ロマネスク六ツ門のその他：その他
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ロマネスク六ツ門のその他：その他共有部分
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ロマネスク六ツ門のその他：その他内観
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ロマネスク六ツ門のその他：その他内観
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ロマネスク六ツ門のその他：その他現地
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ロマネスク六ツ門のその他：その他現地
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ロマネスク六ツ門のその他：その他現地
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ロマネスク六ツ門のその他：セキュリティ
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ロマネスク六ツ門のその他：三ツ口ガスコンロ付き
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ロマネスク六ツ門のその他：位置図
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ロマネスク六ツ門のその他：宅配BOX
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ロマネスク六ツ門のその他：寝室 ベッドスペース
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ロマネスク六ツ門のその他：洋室
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:28件 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 14件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約53万円/坪 |
ロマネスク六ツ門の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西鉄天神大牟田線／西鉄久留米駅 バス9分
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利用可能路線
『西鉄久留米駅』 西鉄天神大牟田線
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所在地(住所)
福岡県久留米市本町13-26 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
12階建
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築年月
1988年12月
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総戸数
41戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
久留米市立金丸小学校
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中学校区域
久留米市立江南中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【ロマネスク六ツ門の所有者様へ】
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主な登録企業
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タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！
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70代 Tさま
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ロマネスク六ツ門の【中古】販売情報 本日、4人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
ロマネスク六ツ門の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
ロマネスク六ツ門の口コミ・評判
2023年12月
タガオさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 周りは大きな道で車通りも多いので、歩きやすい環境でした。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 小頭町公園や東町公園など近くにありよかったです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | エントランスは高級感があり、オートロックもあったので安心感がありました。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 開放感があり、キッチンも独立式で汚れものなど気にしなくてよかったです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
八百屋がすぐそばにあり、とても安く購入できました。 飲食店も少し歩けばあるので便利でした。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
歯医者は近くにいくつかあり、通院に便利でした。 小学校も近くにいくつかあるようです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 西鉄久留米駅
ママさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 特急で行けば、福岡天神駅まで40分以内に行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商店街が近くにあり、激安のお店も近くに設定するので、何かと便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 商店街がとても元気で、いろいろな食べ物屋さんがある。どこに行っても楽しい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 大きな顔が近くを流れており、自然豊かな場所だと思う。そしてほどよく都会である。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 危険な雰囲気を感じる事は無い街です。みんな落ち着いている。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 福岡天神まで1時間以内に行けると言うところはとても良い場所だと思う。しかも値段も安い。 |
2023年11月 西鉄久留米駅
ヤマチーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 特急・急行・普通の全てが停車する駅ですので選択肢が多く利便性に優れています。 西鉄大牟田線を降りた後は、 西鉄バスで久留米・八女など各地への移動が可能であり、西鉄タクシー乗り場もあるため交通手段が全て西鉄久留米駅で完結します。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 本屋、in cubeなど電車の待ち時間に少し立ち寄る施設があり満足しています。 中には季節を感じられるポップアップをしている雑貨屋さんもあり定期的に足を運びたくなります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅に飲食店が現在進行形で増え続けており、とても活気が良くなっています。 飲食店の他にもスーパーや本屋さんなども併設されており待ち時間も充実して過ごすことができます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅には多目的トイレ、オムツ交換台、赤ちゃんを座らせる専用の椅子も個室内にあります。全体的に子育て中の利用客に優しい作りとなっています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 夜間は駅に侵入できないよう格子状のシャッターが下ろされています。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 飲食店が近辺に充実しておりとても気に入っています。ただ駅に近いから土地代が高いわけでなく、銀行なども立ち並ぶことからコストに見合っています。 |
2023年7月 西鉄久留米駅
ひさえさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 特急も急行も停車するため利便性がよく、福岡の中心地である天神まで30分かからず行くことができます。終電の時間も０時過ぎてもあるので、日常的にも仕事でも安心して利用することができます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の構内にスーパーやドラックストア、眼科、塾、などあり、駅から徒歩圏内の場所に飲食店なども多く充実した時間が過ごせます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店に関してはかなり充実しており、駅前に商店街があるので定食屋、居酒屋、なんでもそろっています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園や青少年科学館、図書館、競技場があるほかに筑後川沿いの河川敷にも遊ぶスポットがあり、自然にかこまれているので子育てには良い場所です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | ファミリー世帯が多く、住みやすい街にもランクインしているほどなのでそれほど治安の悪さを感じたことはありません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は安い地域とそうでない地域がそれぞれ多くあります。駐車場料金までも都会に比べると安いですし、家賃もそこまで高くはありません。 |
2022年2月 西鉄久留米駅
【メリット】 まず、西鉄久留米駅の近くには、ドン・キホーテや、飲食店が多いところが魅力的である。また、徒……
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,067万円
推定相場坪単価53万円/坪
推定相場㎡単価16万円/㎡
ロマネスク六ツ門の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,147 ～ 1,173万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,093 ～ 1,147万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,040 ～ 1,093万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 987 ～ 1,040万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 933 ～ 987万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ロマネスク六ツ門の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年7月 | 販売中 | 6階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 2 | 2025年6月 | 2025年6月 | 5階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2025年6月 | 2025年6月 | 5階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2025年5月 | 2025年6月 | 5階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2025年4月 | 販売中 | 6階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 6 | 2025年2月 | 2025年3月 | 6階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2024年8月 | 2024年9月 | 6階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2023年12月 | 2023年12月 | 6階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 9 | 2023年6月 | 2023年7月 | 6階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
| 10 | 2022年12月 | 2023年3月 | 6階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
| 11 | 2022年9月 | 2022年10月 | 7階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2022年3月 | 2022年6月 | 2階 | 3SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2021年11月 | 2022年5月 | 9階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2021年10月 | 2021年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 15 | 2021年9月 | 2021年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2021年9月 | 2021年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 17 | 2021年6月 | 2021年8月 | 3階 | 3LDK | ー | 角部屋 | ー | |||||||
| 18 | 2021年5月 | 2021年8月 | 3階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 19 | 2021年5月 | 2021年6月 | 9階 | 3LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 20 | 2020年11月 | 2021年2月 | 9階 | 3LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 21 | 2020年6月 | 2020年10月 | 9階 | 3LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 22 | 2019年2月 | 2019年7月 | 10階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 23 | 2018年9月 | 2018年9月 | 8階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 24 | 2018年6月 | 2018年6月 | 8階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 25 | 2017年10月 | 2017年10月 | 9階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 26 | 2017年10月 | 2017年10月 | 9階 | 2LDK | ー | 角部屋 | ー | |||||||
| 27 | 2017年6月 | 2017年10月 | 9階 | 2LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 28 | 2014年2月 | ー | 4階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
…残り8件 |
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| 平均 | 6階 | 68.8㎡ | 11.09㎡ | 1,015万円 | ＠49万円 | ＠15万円 | 10,470円 152円 |
12,111円 176円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ロマネスク六ツ門の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■久留米市本町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■久留米市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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■西鉄久留米駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ロマネスク六ツ門の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年8月 | 3階 | 3LDK | 南 | 59.15 | |||||||
| 2021年5月 | 3階 | 3LDK | ー | 64.8 | |||||||
| 2021年5月 | 7階 | 3LDK | 南 | 64.8 | |||||||
| 2021年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | 59.15 | |||||||
| 2020年5月 | 3階 | 3LDK | ー | 59.15 | |||||||
…残り9件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ロマネスク六ツ門の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■久留米市本町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■久留米市の賃料相場
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(2025年05月)
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■西鉄久留米駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
