サーパス堀川今出川
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:4件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 12件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
京都市上京区 |
サーパス堀川今出川の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京都市営地下鉄烏丸線／今出川駅 徒歩9分
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利用可能路線
『今出川駅』 京都市営地下鉄烏丸線
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所在地(住所)
京都府京都市上京区南門前町420-1 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2000年1月
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総戸数
26戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ローンシミュレーター
サーパス堀川今出川の【賃貸】物件情報
サーパス堀川今出川の口コミ・評判
2020年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【今出川駅に対する口コミ】同志社大に駅直通、エレベーターもあります。ファミリーマートも構内にあるので便利です。周辺にもコンビニ、ラーメン、CoCo壱、サイゼリア、やよい軒など様々な種類の飲食店がたくさんありお昼土器の利便性があります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 今出川駅
ぽぽぽさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 電車の本数が多い 地上に上がるとすぐバス停がある 繁華街へのアクセス良好 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 地上に出るとコンビニ、スーパー、ファミレス、カフェ等がある 同志社大学直通の出口がある |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 大学が近くにあるため、リーズナブルな定食屋、ファミレス、ラーメン店が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | エレベーターがある。多機能トイレあり。小学校・公園がある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | どの出口から出ても治安がいい。駅周辺も綺麗。該当も多い。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 土地の値段はそこまで高くない。大学生でも住める。 |
2024年1月 今出川駅
みみみさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 同志社大学に近い。京都御所にも近いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | コンビニが多い。すぐ近くには京都御所もあるので、ピクニックとかにいいかも。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 学生が多いので食べるところはたくさんあります。学殖難民が溢れてるんでしょうね。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 緑も多いし、学校も多いしいいんじゃないでしょうか。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 夜は比較的静か。落ち着いた雰囲気ですね。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 京都から近いので、休日もフラッとお出かけできます。 |
2023年8月 今出川駅
Pの字さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 京都のど真ん中(御所の北西角)で、地下鉄も通ってるし主要なバス路線が多く通ってるので、繁華街に出るのには苦労しません。大阪へ通勤するなら、地下鉄＋阪急もしくは地下鉄＋JRが便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 大きなスーパーはやや遠いものの、地元密着型の小ぶりのスーパーや商店は多数あり、出町枡形商店街があるので日常の買い物には困りません。河原町今出川には銀行も多数。学生の街なので、学生が使うようなコンビニや定食屋などは充実しています。知る人ぞ知るおしゃれ雑貨屋や、パン屋、老舗の商店を探すのも楽しい！ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 学生が多いため、飲み屋、定食屋、ファーストフード、パン屋、お菓子屋などは充実しています！老舗のレストランや喫茶も。「ふたば」という豆餅で有名な和菓子屋があり、いつも大行列ができています。個人的オススメは、寺町通にある「ル・シュクリエ」というケーキ屋さん。絶品です！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子供を育てたことは無いのですが、保育園や幼稚園は市立も私立もいくつかあります。小学校や中学校も近いし、もし同志社に通うならこの駅が一番の最寄りです。駅は多機能トイレあり、エレベーター完備。京都御所や相国寺があるため、自然はたっぷり感じられます！ |
| 治安 |
5 |
メリット | 観光シーズンは混み合うものの、平日昼間は人も少なくのんびり。繁華街的な治安の悪さは感じません。警察も近いし安心。同志社の学生さんも上品な子が多いです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 御所の近くで、古くから貴族などが住んでいたらしく(今も冷泉家のおうちがあります)、いわゆる「土地柄が良い」と言われる地域です。御所の自然が大好き、京都民にとってステータスある街に住みたい、などの場合はオススメかも知れません。 |
2023年4月 今出川駅
ココさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 昔はあまり綺麗では無かったが、改装されてだいぶ綺麗になった。 エレベーターの場所が分かりにくいが一応ある。 同志社の学生は学校からすぐ乗れるので雨の日も安心。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | こんひ、スーパー、ご飯屋さん、ファーストフード、カラオケとたくさんのお店がありとても充実している。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ラーメン、定食屋、唐揚げ屋、モスバーガーなどがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 上京区役所が近くにあるので、健診なども行きやすい。 駅にエレベーターがあるのでベビーカーでも行きやすい |
| 治安 |
5 |
メリット | 日中は学生と社会人だらけ。 あと御所に来る観光客が多い 、 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 観光地なだけあって美観が保たれてるので、綺麗な家やマンションが多い。 |
サーパス堀川今出川の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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京都市上京区ランキング(227物件中) |
京都市上京区南門前町ランキング(1物件中) |
今出川駅ランキング(136物件中) |
サーパス堀川今出川の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年2月 | 2023年5月 | 8階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2023年2月 | 2023年5月 | 8階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2022年12月 | 2023年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2016年6月 | 2016年10月 | 3階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 平均 | 5階 | 68.41㎡ | 8.62㎡ | 3,862万円 | ＠188万円 | ＠57万円 | 15,466円 218円 |
13,250円 193円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サーパス堀川今出川の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■京都市上京区南門前町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■京都市上京区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■今出川駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 66.86～66.86㎡｜66.86㎡ | 3,898万円｜192万円/坪 |
| 3階～4階 | 78.22～78.22㎡｜78.22㎡ | 3,870万円｜163万円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | 61.73～66.86㎡｜64.29㎡ | 3,840万円｜197万円/坪 |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 61.73～66.86㎡｜65.15㎡ | 3,859万円｜196万円/坪 |
| 東向き | 78.22～78.22㎡｜78.22㎡ | 3,870万円｜163万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
サーパス堀川今出川の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 7階 | 3LDK | 南 | 66.86 | |||||||
| 2023年11月 | 7階 | 3LDK | 南 | 66.86 | |||||||
| 2023年5月 | 3階 | 3LDK | ー | 85.62 | |||||||
| 2023年5月 | 3階 | 3LDK | ー | 76.01 | |||||||
| 2023年5月 | 8階 | 3LDK | 南 | 66.86 | |||||||
…残り7件 |
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| 平均 | 5階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サーパス堀川今出川の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■京都市上京区南門前町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■京都市上京区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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■今出川駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 76.01～85.62㎡｜82.41㎡ | 184,666円｜7,436円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | 66.86～66.86㎡｜66.86㎡ | 156,666円｜7,747円/坪 |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 66.86～66.86㎡｜66.86㎡ | 156,666円｜7,747円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
