ルミエール新大宮
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 71件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
奈良市 |
ルミエール新大宮の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。近鉄奈良線／新大宮駅 徒歩10分
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利用可能路線
『新大宮駅』 近鉄奈良線 近鉄京都線
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所在地(住所)
奈良県奈良市大宮町6丁目4-8 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1985年5月
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総戸数
63戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
奈良市立大宮小学校
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中学校区域
奈良市立三笠中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ローンシミュレーター
ルミエール新大宮の【賃貸】物件情報
ルミエール新大宮の口コミ・評判
2017年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【新大宮駅に対する口コミ】居酒屋や飲食店が駅前に多いです。近鉄沿線から「なら１００年会館」に行こうとするとこの駅が一番近いです。（でも徒歩１０分くらいかかります）駅が路面に接していて、改札出て道に出るまでが近いです。隣の近鉄奈良駅は、駅構内が広くて時間のロスが多いので、新大宮からJR奈良駅に徒歩で行った方が時間短縮できます。 |
|---|---|---|---|
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【新大宮駅に対する口コミ】小さい駅で売店などはないですが、コンビニは近くに何件かあるので不便でははいです。飲み屋街があるので居酒屋が多く、カラオケ屋も何件かあるので、仕事帰りに飲むにはちょうど良い場所だと思います。街灯もあるので安心です。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年5月 新大宮駅
akaa313さん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 特急以外の近鉄奈良線電車が全部止まりますので、快速急行乗ったりするのはとても便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | コンビニも近く、駅から20分ぐらい歩けばみなーらもあるので、買い物は便利です。飲食店も複数あるので、遊びやすい環境です。市役所も近いので、徒歩生活が十分できます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 色んな飲食店があります。鳥貴族もあるので、とにかく外食しやすいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 学校とか所々あるし、塾もあるので教育的にいいかもしれません。 |
| 治安 |
1 |
メリット | 駅近なので人が多いですので、治安はまあまあ悪くないです。飲屋街割には。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 市役所近い、飲食店多い、交通も便利ですのに、家賃とかそんなに高くはないのでコスパはいいと思います。 |
2023年10月 新大宮駅
ちさとさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 地上駅なので乗り降りしやすいです。電車がホームに入ってきてから急いで駅に入っても乗れます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前にスーパーはありませんが、点在しているので買い物には便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋や焼き肉屋が多いです。仕事帰りのサラリーマンに人気があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 塾の数が多いです。道路の見通しが良いので通学しやすいです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 車通りはありますが、歩いている人は日中でも少ないです。昼間は子供が遊んでいるのを見かけます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 奈良と西大寺の中間にあるため、生活にも交通にも便利です。 |
2023年4月 新大宮駅
やさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅自体は小さいですが、主要駅がすぐ隣にありアクセスしやすいうえに、急行、快速急行が止まります。 最近、トイレが新しくなり、以前よりも利用しやすくなりました。 ベンチが多く、人が多くても座れることが多いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | コンビニ、喫茶店、ビジネスホテル、飲食店が駅前にあり、少し歩くと大型ショッピングモールもあるため利便性に富んでいます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店が非常に多く、話題の食べ物を出す若者向けの店から年配の方に長く愛されているようなお店まで幅が広いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅自体は階段も無くベビーカーや車椅子の方も利用しやすいです。駅の近くに小学校もいくつかあり、高校の最寄駅にもなっていますし学習塾も多く、駅を利用する学生も多い印象です。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前に交番があるので、何かあってもすぐに駆けつけていただけるだろうという安心感はあります。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | マンションも多く、教育環境も整っており、スーパーやコンビニもバランス良く揃っていて、住みやすいです。 |
2022年7月 新大宮駅
いちみさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 近鉄奈良駅の1つ手前の駅で快速も止まります。 小さい駅なので迷う事はないと思います。 駅の近くにはスーパーホテルやコンビニに少ないですが飲食店もあります。 奈良市役所へ行くには1番近い駅ですが徒歩で10分くらいかかります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺には病院があったりコンビニなんかはあります。 美容院や飲食店にスーパーホテルもあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 少ないですが飲食店はあります。 どちらかというと夜の方が店選びの選択が多いと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに小学校があり住む環境は良いと思います。 近くには内科や歯科に皮膚科なんかもあるので便利だと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 日中は人も沢山居るので治安は良いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅近にはマンションもあるので便利。 家賃も駅近の割には高くはないと思います。 |
ルミエール新大宮の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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奈良市ランキング(489物件中) |
奈良市大宮町ランキング(43物件中) |
新大宮駅ランキング(78物件中) |
ルミエール新大宮の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 3階 | ワンルーム | 東 | 36 | |||||||
| 2024年8月 | 3階 | ワンルーム | ー | 26 | |||||||
| 2024年8月 | 4階 | ワンルーム | 南 | 26 | |||||||
| 2024年7月 | 4階 | ワンルーム | ー | 16 | |||||||
| 2024年4月 | 4階 | ワンルーム | 南 | 16 | |||||||
…残り66件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ルミエール新大宮の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■奈良市大宮町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■奈良市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■新大宮駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
