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中古

プレイズ奈良新大宮

Item: プレイズ奈良新大宮
Rating: 3.7
Author: マンションレビュー

総合評価：

3.7 アクセス数： 29

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/02

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プレイズ奈良新大宮の物件概要

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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
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近鉄奈良線／新大宮駅徒歩8分
利用可能路線
『新大宮駅』　近鉄奈良線　近鉄京都線　
所在地(住所)
奈良県奈良市大宮町7丁目2-4 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
10階建
築年月
2025年5月
総戸数
72戸
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
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分譲会社
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専有面積
敷地面積
建築面積
延床面積
駐車場数
建ぺい率
容積率

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学区情報
奈良市小学校学区奈良市中学校学区
備考
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2023年7月新大宮駅

Moeさん

12件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	大阪や京都まで1時間弱で行ける快速がとまる
生活利便施設の充実	5	メリット	スーパーやコンビニ、カラオケ、飲食店などいろいろある
飲食店の充実	5	メリット	いろいろな有名チェーン店から高級店までいろいろある
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	幼稚園や保育園、小学校、公園などは近くにある
治安	4	メリット	夜でも特に治安が悪いと感じたことはない。交番もある
コストパフォーマンス	5	メリット	いろいろなところに行きやすいし周りにたくさんお店もあって満足している

デメリット(5件)

総合レビュー

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（残り6件・141文字）

2021年11月新大宮駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】特急以外の全てが停車する駅です。京都にも大阪にも30分で行ける好立地が特長です。周辺の駅よ……

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（残り127文字）

2021年10月新大宮駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】駅前に松屋という牛丼屋があり、粉もん屋八というたこ焼き屋もあります。啓林堂という書店もあり……

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（残り101文字）

2021年10月新大宮駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】奈良市役所に行くのにはまず利用するだろう駅。周りには居酒屋が立ち並ぶので、非常に便利。また……

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（残り102文字）

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周辺の中古マンション

中古

サンマンション新大宮

住所	奈良県奈良市大宮町7丁目2番20号
最寄駅	近鉄奈良線新大宮駅徒歩6分
築年月	1985年1月
階建	地上9階建
総戸数	96戸

口コミ数	18
偏差値	～50
アクセス数	10265
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,821万円 86万円 27万円

中古

ザ・パークハウス新大宮

住所	奈良県奈良市大宮町6丁目4番15号
最寄駅	近鉄奈良線新大宮駅徒歩6分
築年月	2013年5月
階建	地上10階建
総戸数	68戸

口コミ数	38
偏差値	60
アクセス数	14525
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	3,324万円 157万円 48万円

中古

ルミエール新大宮

住所	奈良県奈良市大宮町6丁目4番8号
最寄駅	近鉄奈良線新大宮駅徒歩10分
築年月	1985年5月
階建	地上5階建
総戸数	63戸

口コミ数	4
偏差値	～50
アクセス数	3270

中古

ダイアパレス新大宮

住所	奈良県奈良市大宮町4丁目462番1号
最寄駅	近鉄奈良線新大宮駅徒歩8分
築年月	1999年9月
階建	地上9階建地下1階
総戸数	47戸

口コミ数	29
偏差値	～50
アクセス数	10550
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,244万円 106万円 33万円

中古

セレナハイム新大宮セントラルステージ

住所	奈良県奈良市法華寺町214番1号
最寄駅	近鉄奈良線新大宮駅徒歩8分
築年月	2001年10月
階建	地上9階建地下1階
総戸数	77戸

口コミ数	27
偏差値	～50
アクセス数	11802
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,668万円 126万円 39万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	セレナハイム新大宮セントラルステージ	2,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す					相応
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周辺の賃貸物件

賃貸

コーポオオミヤ

住所	奈良県奈良市大宮町6丁目4番13号
交通	近鉄奈良線新大宮駅徒歩5分
築年数	1978年3月
階建て	地上5階建
総戸数	16戸

口コミ数	9
アクセス数	402

賃貸

グラディオ新大宮

住所	奈良県奈良市大宮町6丁目5番11号
交通	近鉄奈良線新大宮駅徒歩6分
築年数	2018年1月
階建て	地上7階建
総戸数	31戸

口コミ数	2
アクセス数	515

賃貸

三和佐保川ビル

住所	奈良県奈良市大宮町7丁目
交通	近鉄奈良線新大宮駅徒歩5分
築年数	1986年2月
階建て	地上7階建
総戸数	15戸

口コミ数	9
アクセス数	501

賃貸

サンハイツ上村

住所	奈良県奈良市芝辻町4丁目10番12号
交通	近鉄奈良線新大宮駅徒歩7分
築年数	1986年3月
階建て	地上4階建
総戸数	6戸

口コミ数	0
アクセス数	54

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	サンハイツ上村 301	6.4万円 (3,000円)	無	100,000円	45.36m²	2DK	3階	南

	サンハイツ上村 301	6.4万円 (3,000円)	無	100,000円	50m²	2DK	3階	南

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賃貸

シティパレス本田

住所	奈良県奈良市法華寺町258番1号
交通	近鉄奈良線新大宮駅徒歩9分
築年数	1989年11月
階建て	地上3階建
総戸数	11戸

口コミ数	0
アクセス数	278

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	シティパレス本田	6.2万円 (5,000円)	無	150,000円	57m²	3DK	2階	西

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周辺の新築マンション

新築

プレイズ奈良新大宮

価格	未定
所在地	奈良県奈良市大宮町七丁目527番11（地番）、奈良県奈良市大宮町七丁目2番4（住居表示）
交通	近鉄奈良線「新大宮」駅徒歩8分
階建	地上10階建
総戸数	72戸
専有面積	53.68㎡～62.00㎡
間取り	1LDK＋S、2LDK、2LDK＋S、3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。

スコア	4.2
投票数	3票
アクセス数	1396

新築

プレサンスロジェ新大宮

価格	3,990万円～5,910万円
所在地	奈良県奈良市大宮町六丁目5番7（地番）
交通	近鉄奈良線「新大宮」駅徒歩6分
階建	地上10階建
総戸数	45戸
専有面積	53.58㎡～70.30㎡
間取り	第1期 2LDK・2LDK＋S・3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。／第1期5次 3LDK

スコア	4.2
投票数	1票
アクセス数	1601

新築

レジェイド奈良三条通り

価格	7,590万円～7,790万円
所在地	奈良県奈良市下三条町47番1、百万ヶ辻子町1番1、林小路町34番1
交通	近鉄奈良線「近鉄奈良」駅徒歩4分
階建	地上8階建
総戸数	77戸
専有面積	66.26㎡～108.03㎡
間取り	【先着順】 3LDK ／第2期 2LDK～3LDK

スコア	4.1
投票数	11票
アクセス数	2943

新築

ピアッツァコート平城山

価格	2,890万円～3,590万円
所在地	奈良県奈良市佐保台西町56番、57番、59番1（地番）
交通	関西本線（JR西日本）「平城山」駅徒歩4分
階建	地上10階建
総戸数	54戸
専有面積	69.83㎡～85.44㎡
間取り	3LDK～4LDK

スコア	4.1
投票数	21票
アクセス数	16940

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最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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