吹田市役所前ドリームマンション
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:2件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2018年～: 6件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
吹田市 |
吹田市役所前ドリームマンションの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急千里線／吹田駅 徒歩3分
-
利用可能路線
『吹田駅』 阪急千里線
-
所在地(住所)
大阪府吹田市泉町1丁目11-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付4階建
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築年月
1978年6月
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総戸数
24戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
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小学校区域
吹田第二小学校
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中学校区域
第六中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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吹田市役所前ドリームマンションの【中古】販売情報
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ローンシミュレーター
吹田市役所前ドリームマンションの【賃貸】物件情報
吹田市役所前ドリームマンションの口コミ・評判
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【吹田駅に対する口コミ】吹田駅は、阪急線とJR線の２つの電車が通っているが、阪急線とJR線は徒歩20分ほどの距離がある。どちらも梅田駅までは電車で15分ほどとアクセスは悪くないです。治安もよく、梅田までのアクセスはよく、家賃もそこまで高くないためにコストパフォーマンスは良いと思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【吹田駅に対する口コミ】阪急吹田駅周辺は落ち着いた雰囲気で、一軒家が多いです。治安はいいと思います。吹田店では資産運用の営業を行っていましたが、落ち着いて資産を多く持った高齢者が多いと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【吹田駅に対する口コミ】JR吹田駅や江坂駅まで歩くと（どちらも徒歩15～20分程度）飲食店がたくさんあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【吹田駅に対する口コミ】公園や学校もあり、市役所も駅の近くにあります。町はとても落ち着いており暮らしやすいと思います。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【吹田駅に対する口コミ】改札口を出て階段を登るとすぐにイオンがあり、その周辺にはミスタードーナツや飲食店が立ち並びとても便利です。仕事帰りに買い物やテイクアウトが出来ます。商店街もあり街灯もあるためとても明るく活気に溢れています。いつ行っても楽しいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【吹田駅に対する口コミ】阪急吹田駅のメリットは、まず閑静な住宅街であることです。住むとなった時に、治安の良さが良いことをまず気にされる方が多いと思いますが、その点吹田駅は治安がいいです。さらに、都会への交通便が良いことが挙げられます。梅田駅、新大阪には電車で20分、京都の河原町にも40分で行くことが可能です。また、JRも近くにあるので交通には困りません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年5月 吹田駅
りんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 朝は電車の本数が多い、近くにバス乗り場がある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くに市役所がある。近くにメイシアターがある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近くにお弁当屋さんや、ケーキ屋さんがある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 歩いて数分のところにKUMONがあります |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅自体はそんなに綺麗ではない、酔っぱらいはあまり見かけない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃はそんなに高くはない。JRがそんなに遠くない |
2021年10月 吹田駅
【メリット】 吹田市役所が近いので、役所に行く時などは便利です。梅田に20分ぐらいで一本で行けるのと、周……
2019年12月 吹田駅
【メリット】 駅周辺にスーパーマーケットや飲食店が数多くある。駐輪場が充実している。最寄りに警察署や市役……
2019年9月 吹田駅
【メリット】 阪急千里線の吹田駅やＪＲ吹田駅が近くにあるので梅田などの繁華街に乗り換えなしに行きやすいで……
吹田市役所前ドリームマンションの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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吹田市ランキング(960物件中) |
吹田市泉町ランキング(6物件中) |
吹田駅ランキング(54物件中) |
吹田市役所前ドリームマンションの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2018年6月 | 2018年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 2 | 2016年11月 | 2016年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 64.81㎡ | 9.07㎡ | 1,385万円 | ＠71万円 | ＠22万円 | 6,500円 100円 |
8,130円 125円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■吹田市泉町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■吹田市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■吹田駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 64.82～64.82㎡｜64.81㎡ | 1,490万円｜75万円/坪 |
| 3階～3階 | 64.82～64.82㎡｜64.81㎡ | 1,280万円｜65万円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 64.82～64.82㎡｜64.81㎡ | 1,385万円｜70万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
吹田市役所前ドリームマンションの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 3階 | 3LDK | ー | 59.83 | |||||||
| 2023年6月 | 1階 | 3LDK | 南 | 62.37 | |||||||
| 2023年3月 | 1階 | 3LDK | 南 | 64.82 | |||||||
| 2018年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | 62.37 | |||||||
| 2018年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | 62.37 | |||||||
…残り1件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■吹田市役所前ドリームマンションの賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■吹田市泉町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■吹田市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■吹田駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 62.37～64.82㎡｜63.59㎡ | 88,000円｜4,576円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 59.83～62.37㎡｜61.73㎡ | 74,375円｜3,987円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 62.37～64.82㎡｜62.86㎡ | 78,700円｜4,136円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
