アンピール藤原町
総合評価 ：| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:18件 |
| 口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約37万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
佐世保市 |
アンピール藤原町の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR佐世保線／佐世保駅 バス4分
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利用可能路線
『佐世保駅』 JR佐世保線 松浦鉄道西九州線
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所在地(住所)
長崎県佐世保市藤原町15-6 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
1993年4月
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総戸数
28戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
佐世保市立木風小学校
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中学校区域
佐世保市立山澄中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
アンピール藤原町の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
アンピール藤原町の【賃貸】物件情報
アンピール藤原町の口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【佐世保駅に対する口コミ】JR最西端の駅であり、駅の中には佐世保で最も有名な美味しい佐世保バーガーが売られている。平戸方面に行くことができる松浦鉄道も乗り合わせている。駅の周りはホテルや五番街というショッピングモールがある。タクシーやバスもよく通っており、アクセスがいい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【佐世保駅に対する口コミ】駅のホームも綺麗だと思います。 また、コインロッカーがあり荷物をそこに預けたりすることができます。困った時には駅員さんが優しく教えてくださるので、安心して分からないことがあれば声掛けしてみたらいいと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【佐世保駅に対する口コミ】スーパーやカフェ等の飲食店、レディースを中心としたアパレル店、楽器店が駅をでてすぐの場所にある。また徒歩5分圏内に新たに商業施設あり。JR終着駅のため、混雑時期の特急の自由席でも並べば座れる場合が多い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 佐世保駅
きーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | バスターミナル近い タクシー乗り場が正面出てすぐで、夜も大体止まってる 始発駅なので、早めに行けば座れる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 五番街、アーケード、フレスタなどと、商業施設・区域が近い お店が迷うくらいある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 香蘭？有名ちゃんぽん屋さんががすぐ近くにある ログキットが駅構内でも外からでも帰る 駅を出ればすぐ近くにフレスタ、五番街があるので、お店に困らない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 病院、公園、図書館、公共施設が比較的近場にある。保育所は近場に小規模だけど点在してる印象 |
| 治安 |
4 |
メリット | アーケードの中、夜店公園と交番が近くにある 土日は特に人が多くなるが比較的綺麗な印象 主要な道は夜も明るい |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 昔からある建物や新しい建物もあるため家賃はピンキリで、自分の状況に応じて決めれる スーパーも野菜市場的な店も複数あり、採れたて品やお得なものなど選んで買える バスが多くて利便性はいい方 |
2023年5月 佐世保駅
うーさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 裏側の出入口が、佐世保港に直結していて、とても便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前正面出口には、三階建て商業施設があって、スーパーエレナも隣接してて、ちょっとした買い物は便利。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅近にチャンポンを名物とする中華屋さんが、二件ある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 高校が、レベル別に揃っているのが良い。小中高校は比較的山側にある事が多いが、自然環境は抜群。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 米海軍の基地が市内にあるが、犯罪はそれほど多くない、と思う。自衛隊基地も隣接してるので、バランスとれているからかな。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 食費は安い。特に魚介類は近くのものがとんでもなく安く手に入るので、魚好きには天国です♪ |
2022年1月 佐世保駅
【メリット】 あまり覚えてないけど、とにかくすごく景色も良かったのを覚えてるし、駅員の方々の対応がすごく……
2019年4月 佐世保駅
【メリット】 駅に隣接してスーパーマーケットがあります。すぐ近くに大きなショッピングモールがあります。カ……
アンピール藤原町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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佐世保市ランキング(44物件中) |
佐世保市藤原町ランキング(1物件中) |
佐世保駅ランキング(22物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格588万円
推定相場坪単価37万円/坪
推定相場㎡単価12万円/㎡
アンピール藤原町の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 632 ～ 647万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 603 ～ 632万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 573 ～ 603万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 544 ～ 573万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 515 ～ 544万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
アンピール藤原町の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年3月 | 2025年3月 | 7階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 2 | 2025年1月 | 2025年3月 | 8階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 3 | 2024年9月 | 2025年2月 | 7階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 4 | 2024年9月 | 2024年9月 | 8階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 5 | 2024年3月 | 2024年5月 | 7階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2024年3月 | 2024年5月 | 8階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 7 | 2024年1月 | 2024年1月 | 7階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 8 | 2023年9月 | 2023年9月 | 8階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 9 | 2023年7月 | 2023年12月 | 7階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 10 | 2023年3月 | 2023年5月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 11 | 2022年9月 | 2022年11月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 12 | 2021年6月 | 2021年6月 | 9階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2021年3月 | 2021年3月 | 9階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2014年7月 | ー | 9階 | 3DK | 東 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2014年6月 | ー | 9階 | 3DK | 東 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2014年1月 | ー | 9階 | 3DK | ー | ー | ー | |||||||
| 17 | 2013年12月 | ー | 9階 | 3DK | 北東 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2013年9月 | ー | 9階 | 3DK | 北東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 7階 | 53.23㎡ | 9.74㎡ | 840万円 | ＠53万円 | ＠16万円 | 8,953円 168円 |
5,040円 94円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アンピール藤原町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■佐世保市藤原町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■佐世保市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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(2024年05月)
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■佐世保駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 52.88～53.64㎡｜53.26㎡ | 620万円｜38万円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | 50.88～53.64㎡｜53.08㎡ | 862万円｜54万円/坪 |
| 9階～9階 | 52.88～53.64㎡｜53.42㎡ | 874万円｜54万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 50.88～53.64㎡｜53.07㎡ | 785万円｜49万円/坪 |
| 東向き | 53.64～53.64㎡｜53.64㎡ | 835万円｜51万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 53.64～53.64㎡｜53.64㎡ | 1,130万円｜69万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
