ネオステージ川西駅前
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:20件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
川西市 |
ネオステージ川西駅前の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR福知山線／川西池田駅 徒歩3分
能勢電鉄妙見線／川西能勢口駅 徒歩7分
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利用可能路線
『川西池田駅』 JR福知山線
『川西能勢口駅』 阪急宝塚本線 能勢電鉄妙見線
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所在地(住所)
兵庫県川西市南花屋敷1丁目5-8 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1999年9月
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総戸数
19戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
加茂小学校
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中学校区域
川西南中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ
詳細スペック
| 共用設備 |
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|---|
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ネオステージ川西駅前の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ネオステージ川西駅前の【賃貸】物件情報
ネオステージ川西駅前の口コミ・評判
2022年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【川西池田駅に対する口コミ】JR、阪急、阪神、能勢電鉄と多様な乗り換えが出来るので便利。 快速から普通、普通から快速へとその時々で乗り換え出来る。 阪急があるのでお買い物が出来る。家賃もさほど高くなく綺麗なところがあるので最近の若者でも住みやすい。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【川西池田駅に対する口コミ】阪急があるので急に手土産が必要になった場合でも対応が出来る。 食材が足りなくても帰りに寄れるのが便利駅周りにしては綺麗だと思う。 道路が広いため見晴らしも良く治安はいいと思われる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
【川西池田駅に対する口コミ】カフェがあるので時間潰しができる。 そこで仕事もできるのでなおよし。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【川西池田駅に対する口コミ】公園などもあるので子どもを遊ばせやすい。住宅街も多いので安心できる環境である。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【川西池田駅に対する口コミ】ＪＲ川西池田駅は、普通電車・快速電車が止まり、大阪梅田まで快速電車で約20分とアクセスしやすいです。駅前には、大きな立体駐車場あり、近くにアステ川西やモザイクボックス、SEIYUなどショッピングモールがあります。また、阪急電鉄・能勢電鉄とつながっており便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 川西能勢口駅
ぱっくんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 宝塚や梅田方面へのアクセスの良さや、JRを使用する際には歩いてすぐの場所に川西池田駅があり、とても便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | アステや西友等の施設が近くにあるのでショッピングに困ることはないと思います。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | マクドナルドやサイゼリヤ、牛丼チェーンなど比較的安価なお店が多く便利です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 歩いて10分程の場所にキセラと言う大きな公園があるので子供達の遊び場になると思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅やその周辺は比較的綺麗に整備されているので、とても気持ちいいです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 土地の値段もそこまで高くなく、比較的住みやすいのかなと思います。 |
2023年5月 川西能勢口駅
みーちゃみさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 阪急だと急行でも普通電車どちらも停車する。 JR川西池田も徒歩5分以内で乗り換え可能。 降りたところに阪急バスがあり、いろんなところへ行けちゃいます！ 梅田からの終電を寝過ごしても歩いて帰ってこられる距離にある。 駅の近くに漫画喫茶があり、安心感が半端ない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 阪急百貨店を始め商業ビルも多く、何でも揃っているイメージ。 SEIYUは24時間営業しているのでとても便利！ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | コメダ、ガスト、サイゼリア、ミスドなどが揃っており、ハンバーガーではマクド、ケンタの他にバーガーキングまである。 居酒屋も多くあるので事欠かない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 夜が静か。 山手に行くと夜景が綺麗。晴れの日はハルカスが余裕で見える。 小さいけど公園がいたるところにある。 駅近くに公民館があり、遊ばせることができる。 川西市自体が子育て環境に力を入れているイメージ。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 特に悪いと思ったことがない。 浮浪者も見たことがない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 山手に行くと土地が安い。 駅近くでも都心に比べたら安いと思う。 |
2023年5月 川西能勢口駅
ゆりさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | どの快速電車も止まります。電車一本で、妙見口へハイキングにも梅田にも行けるとても便利な駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ラソラ川西やアステ川西というショッピングモールが駅の横にあります。 アパレル店やスーパー、市立図書館など駅前の施設が充実していて便利な駅です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | お寿司も洋食も中華も揃っています。学生が使えるリーズナブルなお店から、少しお高めのお店もあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 川沿いに公園があったり、市が開いている自習スペースも多いです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があり、大きい道路でも事故は少ないと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅と公共施設が近く、スーパーなど日頃買い物する店も集まっていて住みやすいです。 |
2019年4月 川西能勢口駅
【メリット】 神戸、京都にアクセスする際に使用する駅で中継液として優秀な液です。液の高架下に商店がありま……
ネオステージ川西駅前の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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川西市ランキング(177物件中) |
川西市南花屋敷ランキング(7物件中) |
川西池田駅ランキング(52物件中) |
ネオステージ川西駅前の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年10月 | 2025年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2023年4月 | 2023年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2022年9月 | 2023年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2022年3月 | 2022年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2019年9月 | 2019年9月 | 6階 | 4LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
| 6 | 2019年8月 | 2019年9月 | 5階 | 4LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
| 7 | 2019年6月 | 2019年8月 | 5階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 8 | 2019年3月 | 2019年6月 | 6階 | 4LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
| 9 | 2019年1月 | 2019年8月 | 5階 | 4LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
| 10 | 2018年12月 | 2019年4月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 11 | 2018年9月 | 2018年12月 | 6階 | 4LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
| 12 | 2018年7月 | 2018年10月 | 5階 | 4LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
| 13 | 2018年6月 | 2018年10月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 14 | 2018年3月 | 2018年6月 | 6階 | 4LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
| 15 | 2017年12月 | 2018年1月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 16 | 2017年11月 | 2017年11月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 17 | 2015年12月 | 2015年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2015年5月 | 2015年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2014年12月 | 2015年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 20 | 2014年11月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 82.74㎡ | 10.31㎡ | 2,724万円 | ＠110万円 | ＠34万円 | 11,100円 132円 |
29,600円 357円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ネオステージ川西駅前の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■川西市南花屋敷の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■川西市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■川西池田駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 72.52～72.52㎡｜72.52㎡ | 2,405万円｜110万円/坪 |
| 3階～3階 | 71.78～78.58㎡｜75.18㎡ | 2,516万円｜111万円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 92.29～95.88㎡｜94.98㎡ | 3,055万円｜106万円/坪 |
| 6階～6階 | 95.88～95.88㎡｜95.88㎡ | 3,130万円｜108万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 71.78～95.88㎡｜82.74㎡ | 2,724万円｜109万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
