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スカイコート千歳烏山第２を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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HOME > 中古マンション > 東京都 > 世田谷区 > 南烏山 > 千歳烏山駅 > スカイコート千歳烏山第２

中古

スカイコート千歳烏山第２

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 5676
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スカイコート千歳烏山第２の外観：外観・土地
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  • スカイコート千歳烏山第２のその他：敷地内/建物
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:31件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 43件
口コミ メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約180万円/坪 賃料:約10230円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約6.84％
偏差値ランキング

世田谷区
3221物件中の順位

スカイコート千歳烏山第２の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京王線／千歳烏山駅 徒歩6分
    京王線／仙川駅 徒歩15分

  • 利用可能路線

    『千歳烏山駅』　京王線　
    『仙川駅』　京王線　

  • 所在地(住所)

    東京都世田谷区南烏山6丁目16-11 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付4階建

  • 築年月

    1984年11月

  • 総戸数

    29戸

  • 管理方式

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    給田小学校

  • 中学校区域

    上祖師谷中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    世田谷区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●24時間ゴミ出し可 ●「西友烏山店」約500m ●「給田西公園」約310m ●「昭和大付属烏山病院」約700m ●「セブンイレブン世田谷給田店」約70m ●「給田湯」約180m ●「給田郵便局」約450m

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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タカウル

スカイコート千歳烏山第２と同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！

  • 40代 Oさま

    売却先がすぐ決まった

  • Yさま

    早く売却できました

  • 50代 Nさま

    カスタマーサービスがよさそうだったから

  • 50代 Kさま

    期待通り複数社とコンタクトできた。

  • 50代 Sさま

    投資用マンションの売却、しかも初めての経験という事もありマンションレビューさんの記事を参考に活動を行い、タカウル！で紹介された不動産会社に仲介いただき、なんとかマンシ・・・

    【続きを読む】

  • 50代 Sさま

    想定より早めに売却が完了したので

  • 50代 Mさま

    査定依頼してから思った以上に早く売買契約まで終えることができてよかったです

  • 30代 Mさま

    業者の方に丁寧に対応いただいたため

  • 30代 Sさま

    囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。

  • Nさま

    複数社に金額をだしてもらうことができた

  • 30代 Mさま

    電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから

  • 30代 Nさま

    多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。

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スカイコート千歳烏山第２の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

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  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
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  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

スカイコート千歳烏山第２の【賃貸】物件情報

スカイコート千歳烏山II
スカイコート千歳烏山II
賃料(管理費)
4.8万円(4,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・無
専有面積
14.43m²
間取り
ワンルーム
所在階
2階
向き
-
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

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スカイコート千歳烏山第２の口コミ・評判

2018年6月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【仙川駅に対する口コミ】古くからの商店街とおしゃれなお店が上手く共存。治安も良く、自然が豊かで暮らしやすい街です。バス便が充実していて吉祥寺や成城学園前にも30分程度。都心にもアクセスしやすく通勤も楽です。近くに観光農園があったり、スーパー銭湯、深大寺など、観光スポットが多数。休みの時、車がなくてもふらりと出かけられます。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年2月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【千歳烏山駅に対する口コミ】駅自体比較的綺麗です。快速、急行、準特急、に加えて4月からは特急も停まるようになるとのことで利便性はかなり高い駅だと思われます。また駅周辺も程よく発展しており、スーパーやコンビニ、飲食店が揃っており、生活にも困りません。

デメリット（1件）

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年7月 仙川駅

toteさん

11件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット バスが充実
タクシー乗り場あり
新宿まで一本
生活利便施設の充実
5 		メリット 基本なんでも揃ってる似た店が多くすぐ潰れたりもする
飲食店の充実
5 		メリット 美味しい店があるただ飲食店の数は多くない
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 小学校、中学まである
近くに都立もあるし結構いい
治安
4 		メリット 日中はいい。特に大きな事件も起こったことない
コストパフォーマンス
4 		メリット 今地価上昇してる
買うなら今だと思います。
デメリット(5件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り5件・128文字）

2022年6月 仙川駅

たくあんさん

12件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 新宿まで乗り換えなしで行くことができます。また明大前から井の頭線乗り換えで吉祥寺・渋谷・下北沢への電車でのアクセスも良好です。本八幡行きの電車に乗れば、九段下や神保町などの方面へも乗り換え不要です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅周辺にSEIYU・いなげや・クイーンズ伊勢丹など、お手頃価格のスーパーからちょっといいスーパーまで揃っているので、安さ重視の人から、食材にこだわりがある人まで、自分のこだわり合わせて買い物ができます。またユニクロや無印良品などもあり、生活に必要なものはひと取り揃います。駅前は綺麗で、カフェも多く、商店街にはいろんなお店があり、散歩するのにも楽しいです。銭湯も近くにあるので、たまに広いお風呂に行くのも良い気分転換になります。
飲食店の充実
5 		メリット スタバや猿田彦珈琲、少し歩けばコメダ珈琲など、ゆっくり過ごせるカフェもあれば、マック、ミスド、サイゼリアなどチェーン店など、学生に優しいお店も多くあります。また休日に行ってみたくなるようなおしゃれなお店もあれば、仕事終わりにサッと帰るようなお弁当屋さんもあり、シーンに合わせて選択できるくらいに飲食店は充実しています。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅の近くに高校や女子大があります。駅にはエスカレーター、エレベータがあり、最近トレイが改装されて綺麗になりました。
治安
5 		メリット 治安は良い方だと思います。京王線沿いに大学があるので、一人暮らしの学生さんも多く住んでいる印象です。居酒屋の数はそこまで多くないので、酔っ払いに遭遇することは少ない印象。
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅周辺の商業施設の充実度、駅の綺麗さ、治安の良さは特に不満がないです。家賃は安くはないですが、また住んでもいいかなと思えるくらいには良いです。
デメリット(5件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り6件・378文字）

2022年5月 仙川駅

一途さん

12件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 快速が止まるので、各駅停車だけの駅より快適だ。駅が新しい。
生活利便施設の充実
4 		メリット 伊勢丹ストアやカルディや青山フラワーマーケット、ユニクロ、眼鏡市場など一通りの買い物ができる。
飲食店の充実
4 		メリット 温野菜や仙川食堂など食事も満足だ。居酒屋もいいらしい。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 桐朋学園が近くにあるのが栄えている理由らしい。
治安
4 		メリット 交番が駅前にあり安心だ。酔っ払いは少ないように思う。
コストパフォーマンス
4 		メリット 物価は高くないと思うのだが。住宅街までは、やや歩く。
デメリット(5件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り6件・167文字）

2021年11月 千歳烏山駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅前に商店街があって、一通りのものはそこで揃う。新宿まで15分程度で行けるので、便利である……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り141文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

スカイコート千歳烏山第２の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

世田谷区ランキング

位
(3221物件中)

世田谷区南烏山ランキング

位
(83物件中)

千歳烏山駅ランキング

位
(267物件中)
仙川駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格813万円

推定相場坪単価180万円/坪

推定相場㎡単価55万円/㎡

想定賃料　　4.4　～　4.8万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：9,719円～10,742円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　6.84％
価格帯別判定 i

スカイコート千歳烏山第２の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 874 ～ 894万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 833 ～ 874万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 793 ～ 833万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 752 ～ 793万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 711 ～ 752万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

世田谷区 2,199位 / 2,328物件中
世田谷区南烏山 56位 / 65物件中
千歳烏山駅 161位 / 189物件中
仙川駅 77位 / 85物件中

坪賃料ランキング

世田谷区 912位 / 1,288物件中
世田谷区南烏山 22位 / 41物件中
千歳烏山駅 40位 / 80物件中
仙川駅 13位 / 32物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月30日終値) の日経平均株価は 40,487.39 円 となります。

何年後

予測価格：802～843万円

※中央値：823万円

予測坪単価：182万円/坪

予測㎡単価：55万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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スカイコート千歳烏山第２の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2024年12月 2025年1月 3階 1R 南 ー ー
2 2024年10月 2024年11月 2階 1R 北東 角部屋 ー
3 2024年9月 2024年9月 1階 1K 南西 ー ー
4 2024年4月 2024年8月 3階 1K 南東 ー ー
5 2023年10月 2023年11月 3階 1R 南東 ー ー
6 2023年3月 2023年6月 4階 1R 南東 角部屋
リフォーム		 ー
7 2023年2月 2023年4月 1階 1R 西 ー ー
8 2022年12月 2022年12月 2階 1R 南東 ー ー
9 2022年12月 2022年12月 1階 1R 西 ー ー
10 2022年10月 2022年12月 2階 1R 東 ー ー
11 2022年10月 2022年10月 2階 1R 東 ー ー
12 2022年8月 2022年8月 3階 1R 東 リフォーム ー
13 2022年7月 2022年8月 2階 1K 南東 ー ー
14 2021年4月 2021年4月 3階 1R 南東 角部屋
ルーフバルコニー
リフォーム		 ー
15 2021年3月 2021年3月 3階 1R 南東 角部屋
ルーフバルコニー
リフォーム		 ー
16 2020年9月 2020年9月 3階 1R 南東 角部屋
ルーフバルコニー
リフォーム		 ー
17 2020年5月 2020年7月 3階 1R 南東 ー ー
18 2020年4月 2020年5月 3階 1R 南東 ルーフバルコニー ー
19 2019年11月 2019年11月 4階 1K ー ー ー
20 2019年11月 2019年11月 4階 1K 西 ー ー
21 2019年7月 2019年7月 2階 1R 南東 ー ー
22 2019年6月 2019年7月 2階 1R 南東 ー ー
23 2018年4月 2018年4月 2階 1R 南東 ー ー
24 2018年4月 2018年4月 2階 1R 南東 ー ー
25 2018年1月 2018年1月 1階 1R 南西 専用庭 ー
26 2017年11月 2017年12月 1階 1K 南 専用庭 ー
27 2017年8月 2017年11月 1階 1K 南西 ー ー
28 2015年10月 2015年11月 2階 1K 南東 ー ー
29 2015年3月 2015年4月 1階 1R 南東 ー ー
30 2014年12月 2015年1月 2階 1R 南西 角部屋 ー
31 2014年4月 ー 3階 1R 南東 ー ー

…残り11件
平均 2階 14.25㎡ 3.42㎡ 751万円 ＠175万円 ＠53万円 4,940円
346円		 3,133円
219円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ スカイコート千歳烏山第２の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■スカイコート千歳烏山第２の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■世田谷区南烏山の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

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  • ■世田谷区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

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    • 前年比

      (2024年05月)

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  • ■千歳烏山駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

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    • 前年比

      (2024年05月)

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～1階 14.01～14.43㎡｜14.37㎡ 762万円｜175万円/坪
2階～2階 12.38～14.43㎡｜14.21㎡ 736万円｜172万円/坪
3階～3階 14.01～14.43㎡｜14.17㎡ 770万円｜180万円/坪
4階～4階 14.43～14.43㎡｜14.43㎡ 720万円｜165万円/坪
5階～4階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 12.38～14.43㎡｜14.23㎡ 761万円｜177万円/坪
東向き 14.01～14.43㎡｜14.29㎡ 760万円｜176万円/坪
西向き 14.43～14.43㎡｜14.43㎡ 733万円｜168万円/坪
北・北東・北西向き 14.07～14.07㎡｜14.07㎡ 700万円｜164万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 30 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

スカイコート千歳烏山第２の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年4月 1階 ワンルーム 南東 14.01
2025年2月 2階 ワンルーム 南西 14.43
2025年2月 2階 ワンルーム ー 14.43
2025年1月 1階 1K 南東 15.02
2024年12月 1階 1K 南東 14.43

…残り38件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ スカイコート千歳烏山第２の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■スカイコート千歳烏山第２の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■世田谷区南烏山の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■世田谷区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■千歳烏山駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 14.01～15.02㎡｜14.44㎡ 42,290円｜9,682円/坪
2階～2階 14.43～14.43㎡｜14.43㎡ 44,111円｜10,106円/坪
3階～3階 14～15.51㎡｜14.52㎡ 46,222円｜10,528円/坪
4階～4階 14.4～18.86㎡｜15.31㎡ 48,800円｜10,668円/坪
5階～4階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 14～18.86㎡｜14.57㎡ 44,703円｜10,158円/坪
東向き 14.43～14.43㎡｜14.43㎡ 39,000円｜8,935円/坪
西向き 14.43～14.43㎡｜14.43㎡ 37,000円｜8,476円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
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70 		70
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80 		80
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90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 40 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    メゾン・ド・プルミエール

    住所 東京都世田谷区給田3丁目1番16号
    最寄駅 京王線 千歳烏山駅 徒歩7分
    築年月 1982年12月
    階建 地上5階建
    総戸数 36戸
    口コミ数 6
    偏差値 ～50
    アクセス数 6360
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,536万円
    167万円
    51万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    メゾン・ド・プルミエール
    割安 オーナーチェンジ
    メゾン・ド・プルミエール     		780万円 156.9万円 16.43m² 1R 4階 南 86万円
    割安
  • 中古

    スカイコート千歳烏山

    スカイコート千歳烏山の外観
    住所 東京都世田谷区南烏山6丁目16番3号
    最寄駅 京王線 千歳烏山駅 徒歩6分
    築年月 1984年5月
    階建 地上4階建
    総戸数 36戸
    口コミ数 14
    偏差値 ～50
    アクセス数 6228
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,980万円
    188万円
    57万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    スカイコート千歳烏山
    割安 オーナーチェンジ
    スカイコート千歳烏山     		750万円 172.1万円 14.40m² 1R 1階 南 53万円
    割安
    スカイコート千歳烏山
    割安 オーナーチェンジ
    スカイコート千歳烏山     		798万円 183.1万円 14.40m² 1R 2階 南西 2万円
    割安
  • 中古

    ドルチェカストル南烏山

    住所 東京都世田谷区南烏山6丁目33番22号
    最寄駅 京王線 千歳烏山駅 徒歩6分
    築年月 1990年1月
    階建 地上4階建 地下1階
    総戸数 19戸
    口コミ数 6
    偏差値 ～50
    アクセス数 6234
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,112万円
    147万円
    45万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安
    ドルチェカストル南烏山     		600万円台 無料会員登録でモザイクを消す 72万円
    割安
  • 中古

    烏山ダイカンプラザ

    烏山ダイカンプラザの外観
    住所 東京都世田谷区南烏山6丁目33番7号
    最寄駅 京王線 千歳烏山駅 徒歩4分
    築年月 1985年7月
    階建 地上5階建
    総戸数 46戸
    口コミ数 58
    偏差値 ～50
    アクセス数 5845
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,493万円
    165万円
    50万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    烏山ダイカンプラザＩ号館 207
    烏山ダイカンプラザＩ号館 207     		900万円 172.1万円 17.28m² ワンルーム 2階 西 相応
    ネット公開物件
    烏山ダイカンプラザⅠ号館     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

    スカイコート千歳烏山第3

    スカイコート千歳烏山第3の外観
    住所 東京都世田谷区北烏山7丁目2番5号
    最寄駅 京王線 千歳烏山駅 徒歩18分
    築年月 1987年2月
    階建 地上4階建
    総戸数 29戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 6284
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,155万円
    149万円
    46万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    スカイコート千歳烏山第3
    割安
    スカイコート千歳烏山第3     		730万円 147.3万円 16.38m² 1K 4階 南東 32万円
    割安
    スカイコート千歳烏山第3
    オーナーチェンジ
    スカイコート千歳烏山第3     		800万円 161.4万円 16.38m² 1R 3階 南東 相応

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周辺の賃貸物件

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    ハートレイ山喜

    住所 東京都世田谷区南烏山6丁目16番3号
    交通 京王線 千歳烏山駅 徒歩6分
    築年数 1990年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 16
    アクセス数 1637
  • 賃貸

    ザ・エンパイア

    住所 東京都世田谷区南烏山6丁目13番6号
    交通 京王線 千歳烏山駅 徒歩3分
    築年数 1986年2月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 16
    アクセス数 1359
  • 賃貸

    第11安藤マンション

    第11安藤マンションの外観
    住所 東京都世田谷区北烏山9丁目1番9号
    交通 京王線 千歳烏山駅 徒歩8分
    築年数 1988年1月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 55
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    第11安藤マンション 第11安藤マンション 5.25万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 無 17.35m² ワンルーム 1階 東
  • 賃貸

    プラタナスミスミ

    住所 東京都世田谷区給田4丁目3番6号
    交通 京王線 千歳烏山駅 徒歩10分
    築年数 2003年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 16
    アクセス数 782
  • 賃貸

    千歳烏山ホームズ

    住所 東京都世田谷区南烏山6丁目11番2号
    交通 京王線 千歳烏山駅 徒歩3分
    築年数 1985年4月
    階建て 地上4階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 2
    アクセス数 1886

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周辺の新築マンション

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    ザパークハウス用賀プレイス

    ザパークハウス用賀プレイス
    価格 未定
    所在地 東京都世田谷区玉川台2丁目443番5（地番）
    交通 東急田園都市線 「用賀」駅 徒歩7分 （※南口）
    階建 地上12階 地下1階建
    総戸数 83戸
    専有面積 46.75㎡～92.20㎡
    間取り 第1期 1LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.3
    投票数 0票
    アクセス数 776
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    プラウド八幡山

    プラウド八幡山
    価格 未定
    所在地 東京都世田谷区南烏山一丁目178番2（地番）
    交通 京王線 「八幡山」駅 徒歩5分
    階建 地上14階建
    総戸数 88戸
    専有面積 35.15㎡～68.91㎡
    間取り 第3期3次 1LDK～3LDK
    スコア 4.3
    投票数 34票
    アクセス数 3902
  • 新築

    アトラスシティ千歳烏山グランスイート

    アトラスシティ千歳烏山グランスイート
    価格 8,198万円～10,000万円
    所在地 東京都世田谷区給田三丁目944番1（杜ノ棟）、944番11（風ノ棟）（地番）
    交通 京王線 「千歳烏山」駅 徒歩9分 （杜ノ棟、風ノ棟）（西口）
    階建 地上4階 地下1階建（杜ノ棟、風ノ棟）
    総戸数 248戸
    専有面積 54.03㎡～71.18㎡
    間取り 第4期3次 2LDK、3LDK ／ 第4期4次 3LDK ／ 2LDK
    スコア 4.2
    投票数 2票
    アクセス数 3299
  • 新築

    プラウド等々力ガーデンコート

    プラウド等々力ガーデンコート
    価格 9,978万円～32,488万円
    所在地 東京都世田谷区中町三丁目115番3（地番）
    交通 東急大井町線 「等々力」駅 徒歩9分
    階建 地上7階 地下1階建（実質、地上8階建相当）
    総戸数 72戸
    専有面積 54.51㎡～125.02㎡
    間取り 2LDK～3LDK
    スコア 4.2
    投票数 2票
    アクセス数 1763
  • 新築

    ザライオンズ世田谷八幡山

    ザライオンズ世田谷八幡山
    価格 7,900万円～13,300万円
    所在地 東京都世田谷区八幡山3丁目244番3 他5筆（地番）
    交通 京王線 「八幡山」駅 徒歩3分
    階建 地上3階建
    総戸数 52戸
    専有面積 43.00㎡～65.93㎡
    間取り 第4期 1LDK、2LDK、3LDK
    スコア 4.2
    投票数 28票
    アクセス数 3302

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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