ローレルスクエア都島エルフラッツ１番館
総合評価 ：
※一部の画像は「売却専門店 『ラテの不動産売却』」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:14件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
大阪市都島区 |
ローレルスクエア都島エルフラッツ１番館の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ谷町線／都島駅 徒歩9分
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利用可能路線
『都島駅』 大阪メトロ谷町線
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所在地(住所)
大阪府大阪市都島区友渕町1丁目6-5 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
13階建
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築年月
2003年2月
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総戸数
50戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
大阪市立友渕小学校
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中学校区域
大阪市立友渕中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
●エレベータ
詳細スペック
| 建物構造 |
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| 無料会員登録でモザイクを消す | |||||||||||||||
| 共用施設 |
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| 共用設備 |
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| 専有設備 |
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| 天井高(cm) |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ローレルスクエア都島エルフラッツ１番館の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローレルスクエア都島エルフラッツ１番館の【賃貸】物件情報
ローレルスクエア都島エルフラッツ１番館の口コミ・評判
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【都島駅に対する口コミ】都心部へと向かう列車に当駅始発のものがあるので座れて便利です。トイレが綺麗です。駅出入口すぐにコンビニ・ファストフード店・銀行などが揃っています。少し歩くと大阪市立総合医療センターもあります。五叉路の交差点に合わせて五つの出入口があるのでどの方面でも楽に出入りできます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年8月
よぐるさん
【購入検討者さん】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | いくつかあるマンション群の中にあるのでわりと静かだと思いました。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 都島駅
りかさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 梅田まで近いく利便性が高い 電車によっては終着駅のため寝過ごさない |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 1番出口近隣にスーパーがあるため重宝している。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ドーナツが好きなのでミスドが近くにあるのは嬉しい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅にはエレベーター、エスカレーターともに完備されている。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺は車通りは多く、夜でも比較的明るいと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 梅田まで1本で行けて、スーパーや薬局も充実している。家賃に対してコストはいいと思う。 |
2023年5月 都島駅
MSさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大阪の最中心部梅田まで15分弱であること。都島止まりの電車があるので住む分にデメリットはない。電車の本数は多くいつ駅に行っても直時間待つことは無いのが良い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーが非常に多く買い物は便利。少し駅から離れるがベルファがあるのも良い |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ファーストフードのチェーン店・居酒屋は多い。いかにも下町といった雰囲気の店が多い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園・保育園・公園は多く色々なところで遊べて良い |
| 治安 |
2 |
メリット | 出口による治安の違いはない。そこまで出口間は離れていない。駅前に交番あり。警察署も比較的近くお巡りさんの移動が多いのはよい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 最近多くのマンションを建てており、単身者等には新しい家にそれなりの値段で住みやすい |
2022年1月 都島駅
【メリット】 職場の最寄駅です。いつも利用する出口はマクドナルドとなか卯があります。よくりようします。近……
2022年1月 都島駅
【メリット】 梅田までのアクセスがとてもいい、そしてそこから難波などの首都へのアクセスがとてもいいので、……
ローレルスクエア都島エルフラッツ１番館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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大阪市都島区ランキング(246物件中) |
大阪市都島区友渕町ランキング(74物件中) |
都島駅ランキング(184物件中) |
ローレルスクエア都島エルフラッツ１番館の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年9月 | 2022年10月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 専用庭 |
ー | |||||||
| 2 | 2022年6月 | 2022年7月 | 7階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2019年7月 | 2019年8月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2019年7月 | 2019年7月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2019年4月 | 2019年5月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 6 | 2019年2月 | 2019年3月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2019年1月 | 2019年3月 | 4階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 8 | 2018年12月 | 2019年2月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2018年12月 | 2019年2月 | 4階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 10 | 2018年10月 | 2018年12月 | 4階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 11 | 2016年3月 | 2016年3月 | 7階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2015年1月 | 2015年3月 | 3階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2014年12月 | 2015年1月 | 2階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2014年9月 | ー | 2階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 79.54㎡ | 20.24㎡ | 3,844万円 | ＠160万円 | ＠49万円 | 7,627円 95円 |
11,746円 147円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ローレルスクエア都島エルフラッツ１番館の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■大阪市都島区友渕町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■大阪市都島区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■都島駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 64.68～80.47㎡｜77.17㎡ | 3,487万円｜148万円/坪 |
| 4階～6階 | 80～80.47㎡｜80.36㎡ | 4,147万円｜170万円/坪 |
| 7階～9階 | 80.47～91.18㎡｜85.82㎡ | 4,335万円｜167万円/坪 |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 12階～13階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 80～91.18㎡｜81.39㎡ | 4,132万円｜168万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 64.68～76.83㎡｜72.78㎡ | 2,786万円｜127万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
