大宮東新井第1ハイツ
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:49件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2019年~: 2件 |
口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約85万円/坪 |
偏差値ランキング |
さいたま市見沼区 |
大宮東新井第1ハイツの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR宇都宮線/さいたま新都心駅 徒歩42分
埼玉新都市交通伊奈線/大宮駅 バス15分
JR京浜東北線/北浦和駅 バス15分
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利用可能路線
『さいたま新都心駅』 JR宇都宮線 JR高崎線 JR京浜東北線
『大宮駅』 JR東北新幹線 JR上越新幹線 JR山形新幹線 JR秋田新幹線 JR湘南新宿ライン宇須 JR北陸新幹線 JR湘南新宿ライン高海 JR宇都宮線 JR埼京線 JR川越線 JR高崎線 JR京浜東北線 JR湘南新宿ライン 東武野田線 埼玉新都市交通伊奈線
『北浦和駅』 JR京浜東北線
-
所在地(住所)
埼玉県さいたま市見沼区東新井893-1 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
3階建
-
築年月
1990年3月
-
総戸数
48戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
海老沼小学校
-
中学校区域
第二東中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●最寄りバス停より徒歩3分
詳細スペック
共用施設 |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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大宮東新井第1ハイツの【賃貸】物件情報
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大宮東新井第1ハイツの口コミ・評判
2021年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【大宮駅に対する口コミ】大宮駅は埼玉で最大のターミナル駅であり、乗り入れ路線が多いのが特徴です。新幹線で東北や北陸、北関東などにアクセスでき、軽井沢には1時間以内で行けます。駅西口近くに丸井ビルがあり、飲食店やアパレルショップ、雑貨が充実しています。駅内にも成城石井やスターバックス、カルディがあります。駅周辺には商業施設が立ち並んでいるので、夜も明るいです。東京には在来線でJR東京上野ラインで30分、京浜東北線で1時間ほどで行けます。新幹線では25分ほどでたどり着くことができます。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【大宮駅に対する口コミ】生活するのに便利である。交通の便も良く3駅が利用できる。スーパーが多々あるので選んで買い物が出来る。商店街や自治会のイベントが多く、一年中楽しい。飲食店も多い。またイベントを通して地域の絆が深まります。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年3月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【大宮駅に対する口コミ】1)東北新幹線等の北へ向かう新幹線の拠点の駅。 2)JRの埼京線、宇都宮線、高崎線、私鉄の東武野田線に乗り換えが可能。 3)駅内の商業施設が充実している。 4)駅のにすぐ近くに、そごう、高島屋等の大型デパートがある。 5)駅の西口に向かう歩道は、広い(高架)歩道で歩きやすい。 6)バス路線も充実している。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 大宮駅
にかさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 新幹線・埼京線・京浜東北線等の複数の路線と繋がっているので利便性は抜群です。 |
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生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 商業施設・銀行・役所・娯楽施設・飲食店等が揃っているのでとても便利だと思います |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店はかなり充実しています。和洋中だいたい何でも揃っているのではないでしょうか。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 小学校や中学校は複数あるので通学には問題ないと思います。高校は浦和が多めですが、通える範囲です。 |
治安 |
2 |
メリット | 駅前に交番があります。人も多いので昼間は良いかもしれません。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | とにかく便利なので、家賃を考えても生活はしやすいと思います。 |
2023年12月 さいたま新都心駅
かんげんママさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 東京上野ラインが停車するので都内に出やすい。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前にコクーンという大きな商業施設があり、食品から家電まで何でも揃う。大きい病院も徒歩5分圏内にある。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | カフェ、居酒屋、そして、寿司、イタリアンをはじめあらゆる種類のレストランが揃っている。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅近にコクーンという何でも揃う商業施設、大きな公園、西松屋、しまむら、バースデイなどのベビー子供用品を扱うお店が揃っている。 |
治安 |
4 |
メリット | 駅周辺に居酒屋等の飲食店は多いが、いかがわしいお店がないので安心できる。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 暮らしやすさと交通の便の良さを考慮すると家賃等は妥当(コスパは良い方だ)と思う。 |
2022年8月 大宮駅
tw.dadyさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 複数の路線が利用でき、乗り換えも簡単でわかりやすい 乗り換えの際改札階にも、ホーム階にもコンビニや飲食店・カフェや服屋さんなどもあり暇つぶしにもなる。 湘南新宿ラインは遅延など多いが、本数もでているため大宮にいたら他の電車使用することもできる。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 改札階にもホーム階にもコンビニや飲食店があり便利 雑貨屋もあるため暇つぶしにもなる |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 周辺の飲食店や居酒屋はたくさんある いつも遊びに行くダーツ屋さんは賑やかで店員さんも優しくて楽しい時間を過ごすことができる 最近できたハンバーグ屋さんに行きたい |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅直通のルミネにはインテリアショップもありおもしろい 駅内に多機能トイレあり |
治安 |
5 |
メリット | 駅周辺には飲食店や飲み屋さんが多くある。友達と行くとすごく楽しい場所 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は高いが駅から少し離れると静かで過ごしやすく、良い生活ができる |
2018年7月 大宮駅
【メリット】 駅周りにお店が充実している。お洒落な飲み屋からパッと食べられる飲食店が多く、洋服を買うのも……
大宮東新井第1ハイツの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
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さいたま市見沼区ランキング(158物件中) |
さいたま市見沼区東新井ランキング(29物件中) |
さいたま新都心駅ランキング(140物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,023万円
推定相場坪単価85万円/坪
推定相場㎡単価26万円/㎡
大宮東新井第1ハイツの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 2,175 ~ 2,225万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 2,074 ~ 2,175万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 1,972 ~ 2,074万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 1,871 ~ 1,972万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 1,770 ~ 1,871万円 | 87.5~92.5% |
坪単価ランキング
さいたま市見沼区 | 54位 | / 112物件中 |
---|---|---|
さいたま市見沼区東新井 | 2位 | / 9物件中 |
さいたま新都心駅 | 100位 | / 106物件中 |
大宮駅 | 217位 | / 257物件中 |
北浦和駅 | 227位 | / 250物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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大宮東新井第1ハイツの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
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1 | 2024年5月 | 2024年6月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
2 | 2024年2月 | 2024年5月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
3 | 2023年6月 | 2023年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
4 | 2023年2月 | 2023年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
5 | 2022年8月 | 2022年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
6 | 2021年12月 | 2021年12月 | 2階 | 3SLDK | 南西 | ー | ー | |||||||
7 | 2021年7月 | 2021年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
8 | 2021年6月 | 2021年8月 | 2階 | 3SLDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
9 | 2021年2月 | 2021年4月 | 2階 | 2SLDK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
10 | 2020年5月 | 2020年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
11 | 2020年2月 | 2020年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
12 | 2019年12月 | 2020年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
13 | 2019年10月 | 2019年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
14 | 2019年9月 | 2019年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
15 | 2019年8月 | 2019年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
16 | 2019年4月 | 2019年4月 | 3階 | 3SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
17 | 2019年4月 | 2019年5月 | 2階 | 3SLDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
18 | 2018年9月 | 2018年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
19 | 2018年9月 | 2019年4月 | 2階 | 3SLDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
20 | 2018年8月 | 2018年8月 | 2階 | 3SLDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
21 | 2018年5月 | 2018年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
22 | 2018年2月 | 2018年4月 | 2階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
23 | 2017年10月 | 2017年12月 | 2階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
24 | 2017年6月 | 2017年10月 | 2階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
25 | 2017年4月 | 2017年5月 | 1階 | 3SLDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
26 | 2015年8月 | 2015年9月 | 1階 | 3SLDK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
27 | 2015年6月 | 2015年8月 | 1階 | 3SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
28 | 2015年4月 | 2015年6月 | 1階 | 3SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
29 | 2015年1月 | 2015年2月 | 1階 | 3SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
30 | 2014年12月 | 2015年3月 | 2階 | 3LDK | 北 | ー | ー | |||||||
31 | 2014年12月 | ー | 2階 | 3LDK | 北 | ー | ー | |||||||
32 | 2014年10月 | ー | 3階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
33 | 2014年9月 | ー | 3階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
34 | 2014年9月 | ー | 3階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
35 | 2014年9月 | ー | 3階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
36 | 2014年9月 | ー | 3階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
37 | 2014年6月 | ー | 3階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
38 | 2014年5月 | ー | 3階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
39 | 2014年5月 | ー | 3階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
40 | 2014年4月 | ー | 3階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
41 | 2014年4月 | ー | 3階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
42 | 2014年3月 | ー | 3階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
43 | 2014年3月 | ー | 3階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
44 | 2014年3月 | ー | 3階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
45 | 2014年3月 | ー | 3階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
46 | 2014年3月 | ー | 1階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
47 | 2013年12月 | ー | 3階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
48 | 2013年6月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
49 | 2013年6月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
…残り29件 |
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平均 | 2階 | 84.9㎡ | 8.85㎡ | 1,611万円 | @64万円 | @20万円 | 13,022円 159円 |
6,796円 83円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大宮東新井第1ハイツの売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■さいたま市見沼区東新井の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■さいたま市見沼区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■さいたま新都心駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~1階 | 61.57~84.71㎡|81.02㎡ | 1,648万円|68万円/坪 |
2階~2階 | 77.02~81.79㎡|81.44㎡ | 1,469万円|60万円/坪 |
3階~3階 | 81.17~93.13㎡|88.38㎡ | 1,675万円|63万円/坪 |
4階~3階 | データなし | データなし |
4階~3階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 61.57~93.13㎡|85.03㎡ | 1,625万円|64万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 81.79~81.79㎡|81.79㎡ | 1,280万円|51万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
- :
- :
- 平均坪単価:
大宮東新井第1ハイツの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2020年3月 | 2階 | 3LDK | ー | 81.79 | |||||||
2019年8月 | 2階 | 3LDK | ー | 81.79 | |||||||
平均 | 2階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大宮東新井第1ハイツの賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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■さいたま市見沼区東新井の賃料相場
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(2025年04月)
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■さいたま市見沼区の賃料相場
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前月比
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■さいたま新都心駅の賃料相場
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~1階 | データなし | データなし |
2階~2階 | 81.79~81.79㎡|81.79㎡ | 89,000円|3,598円/坪 |
3階~3階 | データなし | データなし |
4階~3階 | データなし | データなし |
4階~3階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | データなし | データなし |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
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- 平均坪単価: