ロイヤルシャトー北広島サウスステージ
総合評価 ：| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:10件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2018年～: 1件 |
| 口コミ | メリット:19件 デメリット:19件 特徴:7件 |
| 偏差値ランキング |
北広島市 |
ロイヤルシャトー北広島サウスステージの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR千歳線／北広島駅 徒歩5分
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利用可能路線
『北広島駅』 JR千歳線
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所在地(住所)
北海道北広島市北進町1丁目5 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付15階建
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築年月
1992年8月
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総戸数
88戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
北広島市立双葉小学校
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中学校区域
北広島市立広葉中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
ロイヤルシャトー北広島サウスステージの【中古】販売情報
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ローンシミュレーター
ロイヤルシャトー北広島サウスステージの【賃貸】物件情報
ロイヤルシャトー北広島サウスステージの口コミ・評判
2014年2月
sizuchanさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 北広島駅まで徒歩６分。徒歩圏内にスーパー、コンビニ、郵便局、銀行、市役所あり。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 丘の上に立っているので見晴らしが素晴らしいです。上層階は東西とも山並みが見えます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 管理がしっかりしています。モニター付きインターホン。監視カメラ。管理人２４時間在住。安心して住めます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 大規模修繕で各戸の給水管、温水管を交換済み。広いサンルームはとても便利。各部屋も年式にしては広いです。さえぎる建物が無いため日当たりは良好。駐車場はコンクリートの駐車棟（屋根付き）月６０００円。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 一番近い東光ストアは良い品物が充実しています。徒歩１０分弱。他に徒歩圏にはスーパー、コンビニ、郵便局、銀行、病院、市役所などあり便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 目の前に夜間救急センターがあり、緊急時には便利です。北広島病院も徒歩１０分強。（いい病院へは徒歩６分の北広島駅から電車で通うと便利です。） |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年4月
ちゃんさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅まで一直線。5分もかからないです。ゆっくり歩けばかかるかも。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | エルフィンロードがあり、散歩、ランニング、自転車などできます。エスコンフィールドができて、試合の日は、駅から歩いてエスコンに向かう人で賑わっています。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | セキュリティーはオートロック。管理棟が向かいにあり、何かと連携が取れます。屋根付き駐車場あり。自転車置き場あり。マンション敷地内禁煙。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
冬、部屋が暖かい。もちろん暖房も使いますが、アパート暮らしに比べると暖かさが違います。 年に1回か、バルコニー側の外側窓を拭いてくれます。消防点検も定期的に来ます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | セイコーマート、セブンイレブン、スーパーあります。駅の反対側に行けばドラッグストアもあり。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | マンション内の町内会のようなものはありますが入会は自由です。病院は、駅前、近郊にあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【北広島駅に対する口コミ】空港にも札幌に行くにも中間地点で利便性抜群。 駅内にセブンイレブンが出来たのも便利。 比較的都会ではないが田舎でもない場所なので小さな子を持つ家庭や年齢の方は住みやすいと思う。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【北広島駅に対する口コミ】駅を降りてすぐ焼き鳥屋や居酒屋がありお酒を飲んでも帰りの心配は大丈夫年配の方が多い地域なので比較的静かで過ごしやすい |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
【北広島駅に対する口コミ】焼き鳥屋や居酒屋がある 駅近くにスーパーもある |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【北広島駅に対する口コミ】駅自体は自転車も通れる坂道みたいな作りになっているので車椅子の人も使いやすい |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【北広島駅に対する口コミ】・西口から出た時、近くに北海道中央バス停留所、中央バス案内所があり、定期を更新するときなどに便利。 ・西口から出た時、すぐ近くに東光があり、なにか買い忘れた時に便利。 ・定期的にイベントが行われていたり、夏には祭りが開かれたりと、賑やかでよい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年2月 北広島駅
まさマルンさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ・快速列車が止まる ・バス乗り場がある ・タクシー乗り場もある ・駅の近くに駐車場がある、しかも2か所 ・札幌駅まで15分ぐらいで行ける（快速） |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ・すぐ近くに東光ストアというスーパーがあり、食料などの生活用品だけでなく整体院や歯医者、眼鏡屋、本屋などがあるので色々な物が購入できる ・あとツルハ（ドラッグストア）もあるので、サプリメントも購入できる ・病院は北広島病院（総合病院）、やまと皮膚科クリニック（皮膚科）、おぎの眼科（眼科）がある ・図書館も近くにあるので、本も読める ・コンビニは駅内、駅の近くにセブンイレブンがある ・散髪屋もある ・銀行は北海道銀行、北洋銀行がある ・郵便局がある |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ・飲酒ができる店が多い ・ラーメン屋、カレー屋もある ・東光ストアの中にはチャーハンなどを食べれる飲食店もある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | ・学校は近くに小学校、少し遠くなるが中学校、高校、大学がある ・エレベーターがある |
| 治安 |
4 |
メリット | ・駅前に交番がある ・街灯は多い ・夜は人が少ないので静か ・凶悪な事件は滅多に起きない ・監視カメラも設置されている |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | ・近くにスーパーやコンビニ、ドラッグストアがあるので生活用品が購入しやすい ・病院もあるので体調が悪くなった時はすぐに行ける |
2022年11月 北広島駅
Kさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | JR北広島駅を起点に、各方面へのバスが出ている |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 西口から出てすぐに東光ストアがあり、買い物に便利 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 西口が再開発されており、今後飲食店などが増えそうな見込み |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 北広島市の子育て支援が充実しており、子育て環境が整っている |
| 治安 |
5 |
メリット | 札幌のベットタウンであり、全体的に治安は良い |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 今年日本の地価上昇率が最も高かった北広島は今後も上昇の可能性が高い |
2021年9月 北広島駅
【メリット】 千歳、恵庭に比べて広い駅で、自転車を押して通行できる道もあります。アトリウムの天井が高く開……
2019年3月 北広島駅
【メリット】 札幌まで電車で約20分の立地にも関わらず、閑静な住宅街が広がっています。駅前東側には大型ス……
ロイヤルシャトー北広島サウスステージの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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北広島市ランキング(30物件中) |
北広島市北進町ランキング(6物件中) |
北広島駅ランキング(23物件中) |
ロイヤルシャトー北広島サウスステージの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年10月 | 2022年1月 | 8階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2021年7月 | 2021年9月 | 10階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2019年4月 | 2019年5月 | 1階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ー | |||||||
| 4 | 2017年12月 | 2018年1月 | 7階 | 4LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2016年3月 | 2016年3月 | 10階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2015年10月 | 2015年11月 | 4階 | 3LDK | 西 | ルーフバルコニー | ー | |||||||
| 7 | 2015年9月 | 2015年10月 | 4階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2015年8月 | 2015年10月 | 4階 | 3LDK | 西 | ルーフバルコニー | ー | |||||||
| 9 | 2015年6月 | 2015年9月 | 4階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2014年5月 | ー | 15階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 6階 | 84.78㎡ | 11.85㎡ | 1,314万円 | ＠52万円 | ＠16万円 | 6,167円 72円 |
13,082円 154円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ロイヤルシャトー北広島サウスステージの売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■北広島市北進町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■北広島市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■北広島駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 83.14～83.14㎡｜83.14㎡ | 1,450万円｜57万円/坪 |
| 4階～6階 | 83.14～83.6㎡｜83.37㎡ | 1,090万円｜43万円/坪 |
| 7階～9階 | 83.14～97.76㎡｜90.45㎡ | 1,630万円｜60万円/坪 |
| 10階～12階 | 83.14～83.6㎡｜83.37㎡ | 1,395万円｜55万円/坪 |
| 13階～15階 | 83.6～83.6㎡｜83.6㎡ | 1,280万円｜50万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 83.14～97.76㎡｜84.78㎡ | 1,314万円｜51万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ロイヤルシャトー北広島サウスステージの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年10月 | 1階 | 3LDK | 西 | 83.6 | |||||||
| 平均 | 1階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ロイヤルシャトー北広島サウスステージの賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■北広島市北進町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■北広島市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■北広島駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 83.6～83.6㎡｜83.6㎡ | 80,000円｜3,163円/坪 |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～12階 | データなし | データなし |
| 13階～15階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 83.6～83.6㎡｜83.6㎡ | 80,000円｜3,163円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
