サーパス東静岡柚木
総合評価 ：| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:24件 |
| 口コミ | メリット:14件 デメリット:14件 特徴:6件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約154万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
静岡市葵区 |
サーパス東静岡柚木の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。静岡鉄道静岡清水線／柚木駅 徒歩3分
JR東海道本線／東静岡駅 徒歩7分
-
利用可能路線
『柚木駅』 静岡鉄道静岡清水線
『東静岡駅』 JR東海道本線
-
所在地(住所)
静岡県静岡市葵区柚木1004 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
14階建
-
築年月
2013年7月
-
総戸数
65戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
西豊田小学校
-
中学校区域
豊田中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
サーパス東静岡柚木の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
サーパス東静岡柚木の【賃貸】物件情報
サーパス東静岡柚木の口コミ・評判
2014年3月
しゅしゅしゅさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | JR東静岡駅、静岡鉄道柚木駅が近く、非常に便利。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | マークイズ静岡というショッピングセンターができ、非常に便利。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | セキュリティーは非常にしっかりしているイメージ。不審者が入り込む余地は少ない。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 非常に丁寧に作られている。さすがサーパス。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | マークイズ静岡というショッピングセンターができ、非常に便利。なんでもある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 幼稚園、小学校、中学校と全て近く非常に便利な印象。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【東静岡駅に対する口コミ】エレベーター、エスカレーター、歩く歩道。設備が充実している。南口側には、コンサート会場のグランシップ、入浴施設の柚木の里。デビッドラーメン。路線バスのアクセス数も多く、１日いても飽きる事がなく住みたい場所。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【東静岡駅に対する口コミ】駅が広くてとても綺麗。大きい旅行用のキャリーバックを持っていても移動も楽々。近くにマークイズがあり、ショッピングもできる。大きい公園もあり、自然が豊か。子供を連れて遊びに行ける。スーパーコンコルドもありパチンコをする大人も遊びに行ける。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2016年10月
a8711658さん
【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 交通アクセスが非常に良い。静鉄柚木駅まで３分、ＪＲ東静岡駅まで７分の良い立地。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | マークイズまで近くて買い物が便利そう。なんでもそろう。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 共用部はきれいに管理されている。外壁もタイル貼りできれい。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 築４年なのでまだ新しい。きれいに使用されている。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | マークイズがすぐ近くにあり買い物は大変便利。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | ＪＲを挟んで反対側には大きな公園もあり子育ては便利。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 東静岡駅
ごろーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 結構広く感じる 窓はガラスで覆われている電車も見えるため景色はいいと思う |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 少し歩くが周りにコンビニスーパー薬局等など建物がある |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 長くまだやってるお店も少しだけあるので夜遅くまででも使える |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 周りにコンビニスーパー薬局等あるので探しやすいとは思う |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅のトイレは綺麗だと思う あかりもちらほらある |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 大学があるから安い物件も多い方だと思う！ |
2023年5月 東静岡駅
mumeinosatoさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 比較的本数が多いため一度逃してもすぐ乗ることができる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 勤務先に最も近くアクセスがよい。付近にも施設ができてきて利用しやすい。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 近くにマークイズがあるため簡単にいくことができる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 近くに比較的広めな場所がありさらにホールがある施設がある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 周辺に居酒屋などなくとても治安がいいほうだと思う。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 比較的生活に必要なしせつがそろっていて便利。 |
2022年10月 東静岡駅
みるきさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 静岡駅まで行く電車が止まるのでとてもありがたいと思っております。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 歩いて徒歩数分のところにショッピングモールがあります。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | メリットと思える所は特にありません。ショッピングモールの中にあるものだけです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに公園があるため、小さなお子様がいる場合は遊ばせることができます。最近できたので結構きれいです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はかなり良いのではないのでしょうか。 夜になると、ほとんど人がいないです。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | それなりに静岡の街から近いため、交通の便利性に関してはいいかなと思います。 |
2018年12月 東静岡駅
【メリット】 東静岡駅から徒歩５分ほどに
マークイズ静岡という静岡ではかなり大きめのショッピン……
サーパス東静岡柚木の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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静岡市葵区ランキング(160物件中) |
静岡市葵区柚木ランキング(1物件中) |
柚木駅ランキング(5物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格3,158万円
推定相場坪単価154万円/坪
推定相場㎡単価47万円/㎡
サーパス東静岡柚木の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,394 ～ 3,473万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,237 ～ 3,394万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,079 ～ 3,237万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,921 ～ 3,079万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,763 ～ 2,921万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
サーパス東静岡柚木の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年5月 | 2024年5月 | 13階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2024年1月 | 2024年3月 | 13階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2023年4月 | 2023年4月 | 12階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2023年3月 | 2023年5月 | 4階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 5 | 2022年4月 | 2022年5月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2021年12月 | 2022年1月 | 13階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2021年8月 | 2021年8月 | 8階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 8 | 2021年1月 | 2021年2月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2020年11月 | 2020年11月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2020年2月 | 2020年3月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2019年9月 | 2019年9月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2019年9月 | 2019年9月 | 13階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 13 | 2019年2月 | 2019年3月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2018年10月 | 2018年12月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2018年10月 | 2018年12月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2018年4月 | 2018年7月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2018年3月 | 2018年5月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2018年3月 | 2018年3月 | 12階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 19 | 2018年2月 | 2018年3月 | 8階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 20 | 2017年3月 | 2017年4月 | 7階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 21 | 2017年3月 | 2017年5月 | 12階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 22 | 2016年7月 | 2016年8月 | 11階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 23 | 2016年6月 | 2016年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 24 | 2014年12月 | 2015年2月 | 13階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
…残り4件 |
||||||||||||||
| 平均 | 7階 | 78.53㎡ | 15.88㎡ | 3,014万円 | ＠128万円 | ＠39万円 | 13,828円 176円 |
8,366円 106円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サーパス東静岡柚木の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-
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-
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■静岡市葵区柚木の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
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-
前年比
(2024年05月)
-%
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■静岡市葵区の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
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-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
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■東静岡駅の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 74.27～89.83㎡｜79.29㎡ | 2,722万円｜113万円/坪 |
| 4階～6階 | 70.24～81.61㎡｜77.81㎡ | 2,986万円｜126万円/坪 |
| 7階～9階 | 76.91～89.83㎡｜82.78㎡ | 3,303万円｜132万円/坪 |
| 10階～12階 | 76.91～81.61㎡｜78.36㎡ | 3,172万円｜134万円/坪 |
| 13階～14階 | 70.24～81.61㎡｜75.18㎡ | 3,258万円｜144万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.24～89.83㎡｜78.39㎡ | 2,998万円｜127万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
