イトーピア豊田２
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:8件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 2件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
豊田市 |
イトーピア豊田２の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名鉄豊田線／豊田市駅 徒歩9分
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利用可能路線
『豊田市駅』 名鉄三河線 名鉄豊田線
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所在地(住所)
愛知県豊田市昭和町2丁目22-3 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
12階建
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築年月
1998年7月
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総戸数
33戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
豊田市立挙母小学校
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中学校区域
豊田市立崇化館中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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ローンシミュレーター
イトーピア豊田２の【賃貸】物件情報
イトーピア豊田２の口コミ・評判
2022年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【豊田市駅に対する口コミ】電車の通ってる本数が多く、名古屋などの都心にもすぐに行ける物価自体もそこまで高くなく、近くには映画館や服屋などがあるのでかなり便利 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【豊田市駅に対する口コミ】駅のすぐ近くにテーフェイスや雑貨店などがある昼は人が多いのであまり事件などに巻き込まれないで済む |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【豊田市駅に対する口コミ】強いて言えば小さなファミリマートとマクドナルドがある |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【豊田市駅に対する口コミ】近くに小学校や幼稚園などが充実しており、通学に便利。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【豊田市駅に対する口コミ】駅周辺に商業施設が多く、飲食店も充実しています。駅の周りは明るいので、夜でもあまり怖くないです。また、名古屋駅まではこちらの駅からの出発となるので、朝の通勤ラッシュ時にも座席に座れることがほとんどです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 豊田市駅
やまさんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 名古屋駅までは、名鉄知立経由と鶴舞線経由で両者とも乗り換えが1回必要だが、昼でも毎時それぞれ4本、合計8本列車がある。 特に地下鉄鶴舞線の列車は、朝ラッシュ時は約8分間隔で出ているうえ、始発駅なので確実に座れる。 始発電車は朝5:30頃から、終電は23:30頃だが、名古屋方面から到着する電車は0:00過ぎに到着する。 改札からエレベーターまでの距離は近く、バス乗り場へもエレベーターが稼働している。 また、駅前の商業施設や図書館まではペデストリアンデッキでつながっており、屋根もついているため、雨の日も安心。 バスは名鉄バスと、とよたおいでんバスが運行されている。タクシー乗り場もある。また、東口の名鉄トヨタホテルからは、中部国際空港行きの空港バスが1日3本出ている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅では、大型商業施設がいくつかあり、駅西口のt-faceが一番大きい。t-faceには、ゲームセンターやスーパー、本屋、GUが入居している。駅東側は、生協が入居するビルと、映画館が入居するビルがある。また、ペデストリアンデッキで能楽堂、コンサートホール、図書館のある建物ともつながっている。 買い物の利便性は高く、大きな買い物でなければ、駅前で十分である。 大きな病院はないが、徒歩圏内にクリニックはある。 市役所は徒歩圏内だが、コミュニティバスも出ている。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | t-faceの上の階がレストラン街となっているほか、名鉄線と愛知環状鉄道線の間には、飲食店が充実している。駅の西口にマクドナルド、サイゼリア、スターバックスコーヒーがある。 生協が入居している建物内にも飲食店があり、駅の東側にも飲食店が入居している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅は、エレベーター完備で駅構内の移動は楽に移動できる。 駅の東口に名鉄が運営しているこども園がある。学校は駅から離れている。t-face内の本屋には、子供向けの本も多い。また、図書館では、子ども向けコーナーが充実しており、自習スペースで自習している人も多く見かける。土休日には、駅前広場でイベントが開かれており、子ども向けのイベントも充実している。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 昼間は駅の利用客や周辺施設の利用客でにぎわっており、治安は比較的良好。 夜も治安は比較的良いが、飲み屋街が比較的少ない東側の方がより治安が良い。 東口は、夜でも街灯が明るいので、大通りならば安心して歩ける。西口も国道が通っているため、街灯はある。 交番は駅の東口の目につきやすい場所にある。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は鉄道駅に近いことを考えると妥当だと思う。東側は、国道153号線沿いまでは商業施設が多いため、駅の近くに住めば日常の買い物は徒歩圏内で済ますことができる。 また、電車は各駅停車の電車しかないが、本数はあるため不便はない。 休日になると、駅前でイベントも開かれているので、休日も楽しめる。 豊田市内には、公園や矢作川の河川敷もあるため、自然に触れ合うのも容易であり、子育てには向いている立地だと考える。 |
2023年4月 豊田市駅
さあちゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | バブ駅で、名鉄豊田線，名鉄三河線，愛知環状鉄道が使える |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 図書館、百貨店、映画館、スーパーがあって，便利 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | いろんな飲み屋がある。ティーフェイスの中には食べ物やさんがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 図書館などで子供向けイベントがあれば参加しやすいのかも |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅前に一応交番があるので何かあった時はすぐ来てくれるのかな？ |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 毎日電車を利用する人なら良いのでは。豊田市駅周辺が勤務先の人にもいいかも |
2022年1月 豊田市駅
【メリット】 駅周辺に飲食店をはじめ、映画館、とても大きな三菱UFJ銀行、図書館、豊田スタジアムなど様々……
2021年10月 豊田市駅
【メリット】 猿投駅から知立駅までが、凄く便利です。朝と夕方のラッシュ時以外は、それほど苦にならないです……
イトーピア豊田２の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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豊田市ランキング(320物件中) |
豊田市昭和町ランキング(3物件中) |
豊田市駅ランキング(117物件中) |
イトーピア豊田２の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年1月 | 2023年2月 | 7階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 2 | 2022年8月 | 2022年9月 | 4階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 3 | 2020年3月 | 2020年8月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2019年12月 | 2020年3月 | 8階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2019年12月 | 2019年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2018年9月 | 2018年10月 | 6階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 7 | 2017年1月 | 2017年1月 | 7階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 8 | 2014年12月 | 2015年2月 | 4階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 5階 | 78.14㎡ | 12.49㎡ | 2,178万円 | ＠93万円 | ＠29万円 | 10,480円 134円 |
13,128円 167円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■イトーピア豊田２の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■豊田市昭和町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■豊田市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■豊田市駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 67.85～71.12㎡｜69.48㎡ | 2,075万円｜99万円/坪 |
| 4階～6階 | 67.85～89.01㎡｜80.36㎡ | 2,146万円｜89万円/坪 |
| 7階～8階 | 71.12～89.01㎡｜81.7㎡ | 2,280万円｜92万円/坪 |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 11階～12階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 67.85～89.01㎡｜79.62㎡ | 2,178万円｜91万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
イトーピア豊田２の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 7階 | 4LDK | 南 | 89.01 | |||||||
| 2016年8月 | 11階 | 4LDK | 南西 | 89.01 | |||||||
| 平均 | 9階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■イトーピア豊田２の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■豊田市昭和町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■豊田市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■豊田市駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | 89.01～89.01㎡｜89.01㎡ | 120,000円｜4,457円/坪 |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 11階～12階 | 89.01～89.01㎡｜89.01㎡ | 110,000円｜4,085円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 89.01～89.01㎡｜89.01㎡ | 115,000円｜4,271円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
