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セザール湯沢を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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物件探し新時代、高資産価値・売買物件紹介、AIレコメル
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中古

セザール湯沢

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 15434
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セザール湯沢の外観：マンション外観
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  • セザール湯沢のエントランス
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  • セザール湯沢のその他：【共用部】コインランドリー
  • セザール湯沢のその他：【共用部】コインランドリー
  • セザール湯沢のその他：【共用部】スキーロッカー（チューンナップコーナー付）
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  • セザール湯沢のその他：【共用部】各戸のメールＢＯＸ
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  • セザール湯沢のその他：【共用部】温泉大浴場
  • セザール湯沢のその他：【共用部】温泉大浴場
  • セザール湯沢のその他：【共用部】談話室
  • セザール湯沢のその他：【共用部】談話室
  • セザール湯沢のその他：お部屋からの眺望

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。

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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:72件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 19件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約16万円/坪
偏差値ランキング

南魚沼郡湯沢町
57物件中の順位

セザール湯沢の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR上越線／岩原スキー場前駅 徒歩13分

  • 利用可能路線

    『岩原スキー場前駅』　JR上越線　

  • 所在地(住所)

    新潟県南魚沼郡湯沢町土樽191-2 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    12階建

  • 築年月

    1989年10月

  • 総戸数

    135戸

  • 土地権利

    所有権

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    南魚沼郡湯沢町小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

セザール湯沢の【中古】販売情報

割安 セザール湯沢
ネット公開物件
価格
100万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
2DK
所在階
向き
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

20万円 割安

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新着 セザール湯沢
セザール湯沢

情報取得日:2025年06月23日

価格
200万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
16.4万円
専有面積
40.28m²
間取り
2DK
所在階
8階
向き
西
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
販売情報を見る
新着 セザール湯沢
セザール湯沢

情報取得日:2025年06月26日

価格
480万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
38.7万円
専有面積
40.99m²
間取り
1LDK
所在階
9階
向き
西
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
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  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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ローンシミュレーター

購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
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借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

セザール湯沢の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません

このマンションを売却したい

【セザール湯沢の所有者様へ】

本物件やその近隣エリアの不動産売却を得意としている不動産会社、最大6社へ一括で査定依頼ができます。不動産売却は複数の不動産会社の査定を比較することが大事です。累計売却査定数50万件以上、国内初・日本最大級の不動産一括査定サイトで経験豊かなプロの査定をぜひご活用ください。

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セザール湯沢の口コミ・評判

2019年4月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 岩原スキー場前駅から歩いて13分ほどの距離です。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 緑が多くリゾート地で夏場も過ごしやすい環境です。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 12階建ての綺麗なのでマンションでリゾート向けです。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 部屋は比較的綺麗に使用されリゾートとしても利用できます。
買い物・飲食店充実度 3 メリット スキー場に近いのでいくつかお店はあります。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 夏場リゾートとして、冬場スキーを楽しめます。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年11月 岩原スキー場前駅

いちさん

13件投稿
総合評価：3.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 隣の駅が越後湯沢駅に止まるから便利。反対側も中里スキー場に止まるから良い
生活利便施設の充実
3 		メリット 岩原スキー場や湯沢パークスキー場に近く歩いて行ける。
飲食店の充実
3 		メリット スキー場のレストランやホテル、旅館、小さい食べ物屋さんならある。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット リゾートマンションが周りに沢山ある。学校は素晴らしい
治安
3 		メリット 人が居なくて静か。ごちゃごちゃしてないで綺麗
コストパフォーマンス
3 		メリット たくさんリゾートマンションがあって、マンションによって値段が大きく異なる
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・171文字）

2021年11月 岩原スキー場前駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 本数は少ないが、21時台の越後湯沢発があるので越後湯沢でお酒を呑んでも岩原のリゾートマンシ……

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（残り155文字）
岩原スキー場前駅の口コミをすべて見る

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

セザール湯沢の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

南魚沼郡湯沢町ランキング

位
(57物件中)

南魚沼郡湯沢町土樽ランキング

位
(27物件中)

岩原スキー場前駅ランキング

位
(16物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格110万円

推定相場坪単価16万円/坪

推定相場㎡単価5万円/㎡

価格帯別判定 i

セザール湯沢の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 118 ～ 121万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 113 ～ 118万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 107 ～ 113万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 102 ～ 107万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 96 ～ 102万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

南魚沼郡湯沢町 19位 / 54物件中
南魚沼郡湯沢町土樽 10位 / 25物件中
岩原スキー場前駅 6位 / 17物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：107～113万円

※中央値：110万円

予測坪単価：16万円/坪

予測㎡単価：5万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

無料会員登録で将来価格を確認する

セザール湯沢の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年6月 2025年6月 9階 1LDK 西 角部屋 ー
2 2025年6月 販売中 8階 2DK 西 ー ー
3 2025年5月 販売中 3階 2DK 西 ー ー
4 2025年1月 2025年1月 7階 1K 東 ー ー
5 2024年4月 2024年4月 2階 1R 西 ー ー
6 2022年4月 2022年5月 5階 2DK 東 ー ー
7 2022年2月 2022年2月 5階 2DK 東 ー ー
8 2022年2月 2022年2月 9階 1LDK 東 ー ー
9 2021年10月 2021年11月 9階 1K 東 ー ー
10 2021年3月 2021年5月 5階 1R ー ー ー
11 2021年2月 2021年5月 5階 1R ー ー ー
12 2020年7月 2020年8月 10階 1LDK 西 角部屋 ー
13 2020年6月 2020年6月 8階 2DK 西 ー ー
14 2020年6月 2020年8月 2階 1K 西 ー ー
15 2019年12月 2020年2月 9階 1R 東 ー ー
16 2019年11月 2019年11月 3階 1LDK 西 ー ー
17 2019年11月 2019年11月 5階 1R 西 ー ー
18 2019年11月 2019年11月 5階 1R 西 ー ー
19 2019年11月 2019年11月 3階 1LDK 西 ー ー
20 2019年10月 2019年11月 8階 2DK 西 ー ー
21 2019年10月 2019年12月 9階 1R 東 ー ー
22 2019年8月 2019年9月 11階 1LDK 西 角部屋 ー
23 2019年5月 2019年6月 3階 1LDK 西 ー ー
24 2019年5月 2019年8月 9階 1R 東 ー ー
25 2019年4月 2019年5月 8階 2DK 西 ー ー
26 2019年4月 2019年4月 7階 1LDK 西 角部屋 ー
27 2019年4月 2019年4月 11階 1LDK 西 角部屋 ー
28 2019年2月 2019年2月 3階 1LDK 西 ー ー
29 2019年2月 2019年2月 3階 1LDK 西 ー ー
30 2018年10月 2018年11月 9階 1K 東 ー ー
31 2018年10月 2018年10月 11階 1LDK 西 角部屋 ー
32 2018年9月 2018年9月 9階 1R 東 角部屋 ー
33 2018年9月 2018年9月 8階 2DK 南 角部屋 ー
34 2018年7月 2018年8月 10階 1K 西 ー ー
35 2018年4月 2018年6月 10階 1K 西 ー ー
36 2018年3月 2018年9月 11階 1LDK 西 角部屋 ー
37 2018年2月 2018年8月 8階 2DK 南 角部屋 ー
38 2018年2月 2018年2月 11階 2DK 西 ー ー
39 2017年12月 2018年1月 12階 1R 西 ー ー
40 2017年9月 2017年9月 11階 1LDK 西 角部屋 ー
41 2017年8月 2017年9月 8階 2DK 南 角部屋 ー
42 2017年8月 2017年8月 11階 1LDK 西 角部屋 ー
43 2017年8月 2017年8月 12階 1R 西 ー ー
44 2017年8月 2017年8月 12階 1R 西 ー ー
45 2017年7月 2017年9月 4階 1DK 西 ー ー
46 2017年5月 2017年5月 3階 1K 東 角部屋 ー
47 2017年3月 2017年3月 11階 1LDK 西 角部屋 ー
48 2017年2月 2017年2月 8階 2DK 南 角部屋 ー
49 2016年12月 2016年12月 4階 2DK 西 ー ー
50 2016年9月 2016年10月 2階 1R 東 ー ー
51 2016年8月 2016年9月 8階 2DK 西 ー ー
52 2016年2月 2016年3月 2階 1R 東 ー ー
53 2016年2月 2016年3月 10階 1K 東 ー ー
54 2016年1月 2016年1月 8階 2DK 西 ー ー
55 2015年12月 2015年12月 9階 1DK 西 角部屋
リフォーム		 ー
56 2015年10月 2015年10月 5階 1R 東 ー ー
57 2015年8月 2015年8月 10階 1K 東 ー ー
58 2015年8月 2015年8月 2階 1R 東 ー ー
59 2015年7月 2015年8月 8階 2DK 南 ー ー
60 2015年7月 2015年8月 6階 2LDK 東 角部屋 ー
61 2015年6月 2015年8月 3階 1LDK 南 ー ー
62 2015年3月 2015年4月 3階 1LDK 南 ー ー
63 2015年3月 2015年5月 5階 1R 東 ー ー
64 2015年2月 2015年4月 10階 1K 東 ー ー
65 2015年2月 2015年4月 2階 1R 東 ー ー
66 2015年1月 2015年3月 8階 2DK 南 ー ー
67 2014年9月 ー 8階 2DK 南 ー ー
68 2014年9月 ー 12階 1R 西 ー ー
69 2013年10月 ー 8階 2DK 西 ー ー
70 2013年9月 ー 2階 1R 東 ー ー
71 2013年7月 ー 7階 1K 西 ー ー
72 2013年6月 ー 2階 1R 東 ー ー

…残り52件
平均 7階 35.13㎡ 3.46㎡ 95万円 ＠9万円 ＠3万円 16,891円
474円		 5,737円
161円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ セザール湯沢の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■セザール湯沢の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■南魚沼郡湯沢町土樽の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■南魚沼郡湯沢町の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■岩原スキー場前駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 25.08～45.57㎡｜32.41㎡ 72万円｜8万円/坪
4階～6階 22.57～54.38㎡｜35.7㎡ 96万円｜9万円/坪
7階～8階 25.08～45.57㎡｜42.57㎡ 140万円｜11万円/坪
9階～10階 22.57～40.99㎡｜28.97㎡ 97万円｜10万円/坪
11階～12階 25.08～40.99㎡｜35.62㎡ 58万円｜6万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 37.39～45.57㎡｜43.75㎡ 130万円｜9万円/坪
東向き 22.57～54.38㎡｜29.52㎡ 85万円｜10万円/坪
西向き 25.08～45.57㎡｜37.15㎡ 95万円｜8万円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～8階 9階～10階 11階～12階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去13年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 30 2 39 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

セザール湯沢の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2020年3月 6階 2DK 西 40.28
2020年3月 4階 1LDK 東 40.99
2020年1月 9階 ワンルーム 東 25.08
2019年7月 9階 ワンルーム 東 25.08
2019年1月 9階 ワンルーム 東 25.08

…残り14件
平均 7階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ セザール湯沢の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■セザール湯沢の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■南魚沼郡湯沢町土樽の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■南魚沼郡湯沢町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■岩原スキー場前駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 25.08～25.08㎡｜25.08㎡ 35,000円｜4,613円/坪
4階～6階 25.08～40.99㎡｜31.99㎡ 49,722円｜5,306円/坪
7階～8階 データなし データなし
9階～10階 22.57～40.99㎡｜27.76㎡ 47,600円｜5,813円/坪
11階～12階 25.08～25.08㎡｜25.08㎡ 39,000円｜5,141円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き 22.57～40.99㎡｜28.31㎡ 47,071円｜5,616円/坪
西向き 25.08～40.28㎡｜35.21㎡ 47,166円｜4,452円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～8階 9階～10階 11階～12階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 13 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 1 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の中古マンション

  • 中古

    ロイヤルプラザ湯沢

    住所 新潟県南魚沼郡湯沢町土樽181番1号
    最寄駅 JR上越線 越後湯沢駅 車5分
    築年月 1989年9月
    階建 地上12階建
    総戸数 254戸
    口コミ数 16
    偏差値 ～50
    アクセス数 17308
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 317万円
    15万円
    5万円
  • 中古

    スカイリゾート湯沢

    スカイリゾート湯沢の外観
    住所 新潟県南魚沼郡湯沢町土樽178番2号
    最寄駅 JR上越線 岩原スキー場前駅 徒歩10分
    築年月 1989年12月
    階建 地上13階建
    総戸数 203戸
    口コミ数 28
    偏差値 51
    アクセス数 15467
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 211万円
    10万円
    4万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    スカイリゾート湯沢
    スカイリゾート湯沢     		70万円 9.2万円 25.00m² ワンルーム 3階 東 相応
    ネット公開物件
    スカイリゾート湯沢     		100万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

    ピステ湯沢

    住所 新潟県南魚沼郡湯沢町土樽252番2号
    最寄駅 JR上越線 越後湯沢駅 徒歩50分
    築年月 1987年10月
    階建 地上10階建
    総戸数 133戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 10608
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 232万円
    11万円
    4万円
  • 中古

    プレジール湯沢

    プレジール湯沢の外観
    住所 新潟県南魚沼郡湯沢町土樽94番1号
    最寄駅 JR上越線 岩原スキー場前駅 徒歩6分
    築年月 1990年7月
    階建 地上11階建
    総戸数 313戸
    口コミ数 63
    偏差値 60
    アクセス数 19855
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 275万円
    13万円
    4万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    プレジール湯沢
    プレジール湯沢     		100万円 12.7万円 25.91m² 1K 2階 東 相応
    プレジール湯沢
    新着
    プレジール湯沢     		100万円 13.3万円 24.71m² ワンルーム 5階 北 相応
    情報取得日:2025年06月22日
    プレジール湯沢
    プレジール湯沢     		110万円 13.2万円 27.45m² ワンルーム 5階 南西 相応
    プレジール湯沢
    新着
    プレジール湯沢     		185万円 15.2万円 40.15m² 1LDK 3階 東 相応
    情報取得日:2025年06月27日
  • 中古

    プリンスハイム湯沢

    プリンスハイム湯沢の外観
    住所 新潟県南魚沼郡湯沢町土樽111番3号
    最寄駅 JR上越線 岩原スキー場前駅 徒歩5分
    築年月 1988年12月
    階建 地上13階建
    総戸数 261戸
    口コミ数 98
    偏差値 52
    アクセス数 20902
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 232万円
    11万円
    4万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    プリンスハイム湯沢
    割安
    プリンスハイム湯沢     		60万円 7.4万円 26.60m² 1K 7階 南 36万円
    割安
    ネット公開物件
    割安 新着
    プリンスハイム湯沢     		100万円台 無料会員登録でモザイクを消す 22万円
    割安
    情報取得日:2025年06月18日
    プリンスハイム湯沢
    プリンスハイム湯沢     		150万円 11.6万円 42.56m² 1LDK 3階 北 相応
    ネット公開物件
    プリンスハイム湯沢     		200万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    プリンスハイム湯沢
    プリンスハイム湯沢     		350万円 13.4万円 86.10m² 2LDK 11階 北 相応

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立地・治安・周辺環境必須

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街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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