グランドムール桜田東
総合評価 ：| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:5件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
山形市 |
グランドムール桜田東の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR左沢線／山形駅 バス10分
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利用可能路線
『山形駅』 JR山形新幹線 JR奥羽本線 JR仙山線 JR左沢線
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所在地(住所)
山形県山形市桜田東2丁目3-23 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
1992年2月
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総戸数
60戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
山形市立桜田小学校
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中学校区域
山形市立蔵王第一中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
グランドムール桜田東の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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グランドムール桜田東の【賃貸】物件情報
グランドムール桜田東の口コミ・評判
2018年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【山形駅に対する口コミ】駅ビルもあり、飲食店も充実している。仙台山形間のバスもあるので遅くまで仙台にいてもバスで帰ってくることができる。西口には24時間営業のスーパーもあるので、不規則な生活の人でも買い物をするには困ることがない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【山形駅に対する口コミ】山形県内では1番大きい駅ではないかと思います。周りには、エスパルや飲食店、お土産を買うところもあります。エスパルは最近というかちょっと前に綺麗になり、より、利用しやすくなりました。ホテルも周りにあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 山形駅
たんざきさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | すごく！！いい！！ 新幹線も通ってるし駅の本数もほかの駅と比べたら多い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 山形駅周辺は店も何もかもが多くてとてもいい |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | すごくいい！！焼肉屋やカフェ、霞城セントラル内にもいい施設が沢山ある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 中学校小学校も近くにある！から トイレにはおむつ替えコーナーもあり充実している |
| 治安 |
2 |
メリット | 山形駅出口から階段を上ると酔っ払いやヤンキーの溜まり場がある |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | すごくいいとおもう！！店が沢山あって便利だしアウトドア好きな人は周辺に住むべきだと思う |
2023年8月 山形駅
nさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 新幹線が止まるので、関東方面に一本で行くことができる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | エスパルが駅直結なので、買い物しやすい環境にある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 山形名物を食べられる飲食店があるので、観光客には良い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 教育施設や公園などは広くて多いため、子育てしやすい。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前が飲み屋街になるが、静かで治安はいいと思う。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | スーパーや飲み屋など、徒歩で行きやすい環境にあって良い。 |
2023年7月 山形駅
こはくさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅に案内が付いていてわかりやすく、よく使っています |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅内に本屋や店が入っていて買い物が出来て楽しい |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 学生に人気のスタバや飲食店もあり数は少ないですが充実しています |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 学校などは一応多い気がします、手すりも様々なところにあります |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前がとても綺麗になっている、一時期事件もあったが今は大丈夫です |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 環境も良いので住みやすいと思う土地の値段も一応安い |
2023年5月 山形駅
nnさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 山形駅から仙台駅までの電車は始発だと山形駅から余裕で座れる。その後は徐々に学生等で混み合う。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 改札を出ると、エスパルやお土産屋、映画館等のお店がたくさんあり一日過ごせる。全て室内なので雨でも心配いらない。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 茶蔵というカフェとご飯を楽しめるお店がおすすめ。抹茶やほうじ茶のデザートやパスタがとても美味しい。注文した食事と共に一輪挿しの生花が飾られてくるので可愛い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅に多目的トイレがある。エレベーターもあるので車椅子やベビーカーでも安心。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に駐輪場の隣に交番がある。その周辺が話し繁華街になっているので、交番がすぐそばだと安心感はある。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 山形市の中心部という事もあり、色々な所へアクセスしやすい為住み心地は良いと感じる。 |
グランドムール桜田東の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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山形市ランキング(63物件中) |
山形市桜田東ランキング(3物件中) |
山形駅ランキング(55物件中) |
グランドムール桜田東の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年7月 | 2024年7月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2022年10月 | 2022年10月 | 8階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2021年7月 | 2021年10月 | 1階 | 2LDK | 南 | 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
| 4 | 2021年3月 | 2021年6月 | 5階 | 3LDK | 北 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2017年8月 | 2017年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 4階 | 63.19㎡ | 8.19㎡ | 1,116万円 | ＠59万円 | ＠18万円 | 9,697円 156円 |
8,550円 139円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランドムール桜田東の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■山形市桜田東の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■山形市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■山形駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 56.78～56.78㎡｜56.78㎡ | 1,150万円｜66万円/坪 |
| 3階～4階 | 63.46～63.46㎡｜63.46㎡ | 1,080万円｜56万円/坪 |
| 5階～6階 | 63.46～68.81㎡｜66.13㎡ | 1,100万円｜55万円/坪 |
| 7階～8階 | 63.46～63.46㎡｜63.46㎡ | 1,150万円｜59万円/坪 |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 56.78～68.81㎡｜63.12㎡ | 1,082万円｜57万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 63.46～63.46㎡｜63.46㎡ | 1,250万円｜65万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
