飯倉シティハウス
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:9件 |
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:13件 特徴:6件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約119万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
福岡市早良区 |
飯倉シティハウスの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。福岡市地下鉄七隈線／金山駅 徒歩12分
福岡市地下鉄空港線／西新駅 バス13分
飯倉バス停 徒歩3分
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利用可能路線
『金山駅』 福岡市地下鉄七隈線
『西新駅』 福岡市地下鉄空港線
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所在地(住所)
福岡県福岡市早良区飯倉5丁目21-18 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
-
築年月
1990年3月
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総戸数
47戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
飯倉小学校
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中学校区域
原中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●スーパー「レガネット飯倉」約200m ●「飯倉郵便局」約220m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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飯倉シティハウスの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
飯倉シティハウスの【賃貸】物件情報
飯倉シティハウスの口コミ・評判
2022年10月
なっちゃんさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 地下鉄七隈線の金山駅か茶山が最寄りです。福岡大学にいきやすく、天神にも行きやすいです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 飯倉小学校の校区で人気のエリアです。しっかりとした教育が行き届いています。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 大きな柱があり、エレベーターもあります。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | カーペット敷きの3LDKでした。和室もあり広かったです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | セブンイレブンが近くにあります。商業施設もあります。すぐそばにある百千萬というラーメンやさんはおいしいです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 小学校まではわりと横断歩道がしっかりとありました。昔は田んぼだらけでした。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年8月
ファイトマンさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 七隈線が利用できます。もちろん西鉄バスを使って西新からも。両方学生が多いです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 昔は穏やかでしたが、七隈線が開通してからは賑やかになりました！ |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 広かった思い出があります。エレベーターも、あります。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | フェンスもあり。防犯も完璧だなーと思いました。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | ダイクスがあり、日用品はすぐそろいます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 人気の飯倉地区です。浜崎あゆみやスピッツの草野マサムネもここらへんの出身です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【金山駅に対する口コミ】福岡市営地下鉄七隈線金山駅は、福岡市の中心である天神から地下鉄で15分以内。 七隈線は他線に比べると混雑も緩やかです。また、他線より台風や大雪による影響が少ない路線です。 金山駅改札は地下にありますが、エレベーター、エスカレーターともにあります。 金山駅上には駐輪場があり、駅前にはスーパーがあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年9月 西新駅
イルカさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 福岡市地下鉄空港線なので主要な駅へ電車が出ている。近くにバス停がある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 真上に商業施設(プラリバ)があるほか、その正面に商店街がある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 地上にある商店街にはステーキ、ラーメンなどのお店があり、便利。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 西新は学生街なので塾が多く、小中学生が多い。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 良くも悪くも夜中まで明るい。多くの人が通る。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 無印良品、ドン・キホーテ、ダイソーなどがあるので比較すればお得に雑貨が買える。 |
2022年6月 西新駅
せいなんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大学時代の最寄駅でした。博多まで30分以内に行けます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ドンキやプラリバがありめちゃくちゃ便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 学生街なので安くて早くてうまい店が多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 県下トップの修猷館高校があるのでそれを目指して！ |
| 治安 |
5 |
メリット | 交番がしっかりしています。ちゃんとお巡りさんがいます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 安いアパートが多いです。西南学生は雰囲気もいいです。 |
2022年6月 金山駅
さむさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | わりと田舎駅イメージをもたれがちですが、近くに、にしてつストアやサニー、セガミ薬局等商業施設が充実してるので環境としてもわるくないんじゃないかと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くに商業施設たくさんあるので生活する分には困らないかと。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近くにウエストうどん、カレーショップ？とかあるので悪くないかと。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | ベビーカー押してるパパさんママさん見かけるので環境として良いのでは？わりと閑静な場所でもあるので |
| 治安 |
5 |
メリット | 最近城南警察が出来たので治安が強化されたんじゃないでしょうか？ |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 金山団地エリアなら安いと思いますよ。坂道に耐えられれば。 |
2021年10月 西新駅
【メリット】 最近新しくできた商業施設プラリバと連結しており、とても便利です。プラリバでは、スーパー、パ……
飯倉シティハウスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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福岡市早良区ランキング(582物件中) |
福岡市早良区飯倉ランキング(29物件中) |
金山駅ランキング(30物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,859万円
推定相場坪単価119万円/坪
推定相場㎡単価36万円/㎡
飯倉シティハウスの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,073 ～ 3,145万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,930 ～ 3,073万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,787 ～ 2,930万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,644 ～ 2,787万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,501 ～ 2,644万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
飯倉シティハウスの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年6月 | 2025年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 2 | 2024年12月 | 2025年3月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 3 | 2024年7月 | 2024年8月 | 6階 | ー | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 4 | 2024年5月 | 2024年5月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 5 | 2018年2月 | 2018年4月 | 1階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 6 | 2017年12月 | 2018年1月 | 1階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 7 | 2017年1月 | 2017年1月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 8 | 2016年10月 | 2016年10月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2016年4月 | 2016年8月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 4階 | 72.76㎡ | 9.2㎡ | 2,172万円 | ＠98万円 | ＠30万円 | 10,300円 141円 |
8,790円 120円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■飯倉シティハウスの売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
-
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前年比
(2024年05月)
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■福岡市早良区飯倉の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■福岡市早良区の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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-
■西新駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 71.71～71.71㎡｜71.7㎡ | 2,196万円｜101万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 67.03～67.03㎡｜67.03㎡ | 1,680万円｜82万円/坪 |
| 5階～5階 | 67.03～67.03㎡｜67.03㎡ | 1,644万円｜81万円/坪 |
| 6階～6階 | 79.55～79.55㎡｜79.55㎡ | 2,663万円｜111万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 67.03～79.55㎡｜72.76㎡ | 2,172万円｜98万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
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- ：
- 平均坪単価：
