リラハイツ山の手２
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:23件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
札幌市西区 |
リラハイツ山の手２の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR函館本線／琴似駅 徒歩13分
札幌市営地下鉄東西線／琴似駅 徒歩13分
山の手高校前バス停 徒歩6分
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利用可能路線
『琴似駅』 JR函館本線
『琴似駅』 札幌市営地下鉄東西線
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所在地(住所)
北海道札幌市西区山の手二条4丁目1-9 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1988年10月
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総戸数
28戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
山の手南小学校
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中学校区域
琴似中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●「ラルズマート山の手店」約420m ●「山の手北風公園」約180m ●「西さっぽろ病院」約550m ●「セブンイレブン札幌山の手３条店」約360m ●「サッポロドラッグストアー山の手店」約580m ●「札幌山の手郵便局」約540m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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リラハイツ山の手２の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
リラハイツ山の手２の【賃貸】物件情報
リラハイツ山の手２の口コミ・評判
2019年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【琴似駅に対する口コミ】札幌市の中心部であるJR札幌駅まで快速に乗って５分、普通列車でも10分以内であることや、北海道の空の玄関である新千歳空港までの快速列車が出ているという利便性は札幌でもトップクラスと言えます。駅の近くには飲食店も充実しています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 琴似駅
れもんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速がとまるのでとても利用しやすいと思う。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | さまざまな建物が建っていて、欲しいものがそろう。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | だいたい食べたいと思ったものが食べられる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 少し行けば農試公園があるのでそこで遊べる。 |
| 治安 |
2 |
メリット | シンプルに人が多いので優しくしてくれる人も多い。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | コストパフォーマンスはそれなりにいいところ。 |
2022年10月 琴似駅
はっぴーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速が止まる、札幌の中心部に近い、札幌までの本数も多い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | アリオやTSUTAYA、コンビニなどの商店が近くにあり便利 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 近くにオシャレな場所はないものの少し歩くと居酒屋とかラーメン屋さんがある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 駅に直結した様々な病院がある、エスカレーターやエレベーターがある |
| 治安 |
2 |
メリット | 近くにずっと10年以上住んでいて、事件はあまり聞いたことはない |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅の近場は家族向けのマンションが多く家賃相場はわからない、住みやすさはある、タワーマンションなどは見たところ中心部より安い |
2021年10月 琴似駅
【メリット】 琴似駅はとても栄えており、非常に便利です。駅のすぐ近くに飲食店がたくさんあり、スーパーは地……
2017年11月 琴似駅
【メリット】 琴似駅周辺に住むメリットはとにかく便利なところです。JRがあり地下鉄がありバスがあり、飲み……
リラハイツ山の手２の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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札幌市西区ランキング(439物件中) |
札幌市西区山の手二条ランキング(13物件中) |
琴似駅ランキング(150物件中) |
リラハイツ山の手２の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年9月 | 2023年1月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
| 2 | 2022年5月 | 2023年1月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
| 3 | 2021年11月 | 2022年5月 | 1階 | 2SLDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2021年8月 | 2021年8月 | 1階 | 2SLDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 5 | 2021年5月 | 2021年8月 | 1階 | 2SLDK | 南西 | 専用庭 | ー | |||||||
| 6 | 2021年4月 | 2021年5月 | 4階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 7 | 2020年4月 | 2020年7月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 8 | 2020年2月 | 2020年2月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2019年10月 | 2019年12月 | 6階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 10 | 2019年8月 | 2019年10月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2019年6月 | 2020年3月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 12 | 2019年2月 | 2019年4月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
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| 13 | 2018年2月 | 2018年3月 | 3階 | 1LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 14 | 2018年1月 | 2018年3月 | 3階 | 1LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 15 | 2018年1月 | 2018年1月 | 3階 | 1LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2017年12月 | 2018年1月 | 3階 | 1LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 17 | 2017年12月 | 2018年1月 | 3階 | 1LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2017年8月 | 2017年11月 | 3階 | 1LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2017年6月 | 2017年8月 | 3階 | 1LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 20 | 2017年2月 | 2017年3月 | 1階 | 2SLDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 21 | 2017年2月 | 2017年3月 | 3階 | 1LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 22 | 2016年7月 | 2016年12月 | 3階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 23 | 2015年3月 | 2015年5月 | 2階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
…残り3件 |
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| 平均 | 3階 | 71.79㎡ | 10.7㎡ | 1,379万円 | ＠64万円 | ＠20万円 | 9,463円 131円 |
16,413円 228円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■リラハイツ山の手２の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■札幌市西区山の手二条の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■札幌市西区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■琴似駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 58.93～66.94㎡｜65.79㎡ | 1,333万円｜66万円/坪 |
| 3階～3階 | 58.9～58.93㎡｜58.92㎡ | 1,093万円｜61万円/坪 |
| 4階～4階 | 96.48～96.48㎡｜96.48㎡ | 1,930万円｜66万円/坪 |
| 5階～5階 | 84.1～84.1㎡｜84.1㎡ | 1,480万円｜58万円/坪 |
| 6階～6階 | 98.91～98.91㎡｜98.91㎡ | 1,912万円｜64万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 58.9～98.91㎡｜71.79㎡ | 1,379万円｜63万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
