ロイヤルレインボー田原１
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:5件 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約3万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
田原市 |
ロイヤルレインボー田原１の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。豊橋鉄道渥美線／三河田原駅 徒歩7分
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利用可能路線
『三河田原駅』 豊橋鉄道渥美線
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所在地(住所)
愛知県田原市赤石4丁目19 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
6階建
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築年月
1995年11月
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総戸数
21戸
- 土地権利
定期借地権
- 用途地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
田原市立衣笠小学校
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中学校区域
田原市立田原中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ロイヤルレインボー田原１の【賃貸】物件情報
ロイヤルレインボー田原１の口コミ・評判
2022年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【三河田原駅に対する口コミ】本数は15分に一回、一時間に4本はあるからまだなんとかなる。田舎なので座れないほど混むことも多くはない。 数年前改装しただけあって駅は綺麗。田原では一番大きい駅。めっちゃ安いと思う。意外と個人商店もあるから便利。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【三河田原駅に対する口コミ】フリースペースが一階と二階にある。とても静か。ストレートピアノもおいてある。(グランドではないが) 結構な頻度でマルシェを行っている。毎日利用するなら無駄に買い物もせず本当に使いやすい。駅、駅周辺はきれい。豊橋に比べれば全然治安いい。すれ違う人に挨拶するくらい。田舎だから店が締まるのが早いから(近年はコロナもあるが)夜もあんまり出歩かない。また農家が多いため朝が早いのもある。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【三河田原駅に対する口コミ】目の前にあるララグランも数年前に作られたためとてもきれい。子供が遊べる施設【すくっと】や(夕方なら大人でもロッククライミングができるらしい)パン屋、あとワッフル食べ放題ができるお店もある。また、よくマルシェが出たりイベントも多く特に休日は賑わう。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
【三河田原駅に対する口コミ】保育園幼稚園は休日保育園を行う方針があるのか、休日や夜遅くても見てくれているらしい。学校はどんどん統合している。小中ともに規模は100から400くらいが大半かな。あと駅前には【すくっと】という子供が遊べる施設があり、どうやら市の保育士さんがいらっしゃるそう。 駅はあたらしいだけあっでバリアフリーを考えた作りになっている。学校もエレベーターや多機能トイレ、自動ドアがついたところもある。 農業が盛んなだけあって野菜は安い。そして子育てしやすい環境づくりを市が頑張っているのでなかなか住みやすい。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年12月 三河田原駅
ちーいさん
2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 治安 |
5 |
メリット | 駅が綺麗で作業するスペースもあるので時間がある時にそこでできる |
|---|---|---|---|
2024年4月 三河田原駅
芳野さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ものすごく田舎なのに、 1時間に1本あるかないかではなく、 1時間に3本は必ずある。 三河田原駅から新豊橋まで必ず座れます。 それから先のバスもあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 豊橋へ飲みに行くのに、便利です。 寝てても起こしてくれます。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 飲食店も、多種多様徒歩圏内にあります。 駅前に、施設があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子育てには力を入れている市だと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はとても良いと思います。 町内会費も、普通だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 治安が良いので、 普通だと思いこむようにしています。 |
2024年1月 三河田原駅
タカさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 時間通りに着く！ 最寄り駅が近くて通いやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパー、病院が家から近くて 通いやすい！ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店が多くていい 個人的に好きなお店がある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園などの遊べる場所が充実していて住みやすい |
| 治安 |
5 |
メリット | 街灯が多くて夜中に飲み物などを買いに行きやすい |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住みやすい！家の家賃は、安くしてくれるので嬉しい |
2020年8月 三河田原駅
【メリット】 駅の目の前に商業施設ができ、迎えを待っている間や、バスの時間までカフェに待つことができます……
ロイヤルレインボー田原１の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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田原市ランキング(2物件中) |
田原市赤石ランキング(2物件中) |
三河田原駅ランキング(2物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格52万円
推定相場坪単価3万円/坪
推定相場㎡単価1万円/㎡
ロイヤルレインボー田原１の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 56 ～ 57万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 53 ～ 56万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 51 ～ 53万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 48 ～ 51万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 45 ～ 48万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
ロイヤルレインボー田原１の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 2024年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2024年8月 | 2024年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2024年7月 | 2024年8月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2024年4月 | 2024年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2024年2月 | 2024年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 67.23㎡ | 8.27㎡ | 85万円 | ＠5万円 | ＠2万円 | 12,100円 179円 |
6,810円 101円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ロイヤルレインボー田原１の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■田原市赤石の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■田原市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■三河田原駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 67.24～67.24㎡｜67.23㎡ | 85万円｜4万円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 67.24～67.24㎡｜67.23㎡ | 85万円｜4万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去2年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
