第２ユニ宇治１号館
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:14件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
宇治市 |
第２ユニ宇治１号館の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR奈良線／木幡駅 徒歩6分
京阪宇治線／木幡駅 徒歩6分
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利用可能路線
『木幡駅』 JR奈良線
『木幡駅』 京阪宇治線
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所在地(住所)
京都府宇治市木幡西浦21-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1995年9月
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総戸数
58戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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ハザードマップ
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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第２ユニ宇治１号館の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
第２ユニ宇治１号館の【賃貸】物件情報
第２ユニ宇治１号館の口コミ・評判
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【木幡駅に対する口コミ】JR京都駅へは乗り換えなしで20分程度でアクセス可能。閑静な住宅街。JR木幡駅から坂を下って5分くらいで地元のスーパーがあり、日常生活は困らない。また、駅すぐ近くに京都アニメーションの店（京アニショップ）があり、アニメ好きにとっては非常に良い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 木幡駅
まよねーずさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 京都市に行く時に安く使えるところがいい。京阪で利用するよりも安いのがいい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 京都駅で買い物をする人には、240円で行けて、尚且つ他の駅で降りれたりする。その他の駅も、観光名所であることが多い |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | マクドナルドが近くにあったり、ほっかほっか亭があったりする |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 強いて挙げれば、エレベーターが1つある所。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 事件とか、テロがあまりなく、とても安全に乗れている |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 木幡池周辺では、色々な店舗が出揃っていて、とても便利。土地の値段はあまり分からない |
2024年5月 木幡駅
遊び人さん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 家から近い。1時間に3本くらい本数がある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 美容院がいっぱい。病院も一応ある。徒歩5分圏内にドラックストア・コンビニある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 小中一貫校に通える。宇治市が力をいれているので良い。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 近くにお巡りさんがいる交番がある。消防署も近い。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 程よく田舎でほどよく静かで土地相場も高くない。 |
2022年12月 木幡駅
ゆきさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 京阪本線への乗り換えができる中書島駅まで10分弱で行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーやセブンイレブンがあり、買い物に便利。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 京都アニメーションのショップ「京アニショップ」がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | スロープがあるので、車椅子の方でも利用しやすい。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅を出てすぐの場所にセブンイレブンがあり、夜でも比較的明るく便利。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 郵便局、銀行、コンビニ、スーパー、ドラッグストアが徒歩5分圏内にあって住みやすい。 |
2021年10月 木幡駅
【メリット】 エレベーターがあるので二番のりばにも行きやすい。京都行きならほとんどが一番のりばで乗れるの……
第２ユニ宇治１号館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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宇治市ランキング(114物件中) |
宇治市木幡ランキング(26物件中) |
木幡駅ランキング(26物件中) |
第２ユニ宇治１号館の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年2月 | 2023年6月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2023年2月 | 2023年2月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2022年4月 | 2022年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2021年10月 | 2022年3月 | 3階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2021年10月 | 2021年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2021年4月 | 2021年5月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2021年3月 | 2021年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2018年10月 | 2018年11月 | 7階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2018年9月 | 2018年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2016年12月 | 2017年3月 | 3階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2016年7月 | 2016年10月 | 3階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 12 | 2014年7月 | ー | 4階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2014年3月 | ー | 4階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2014年2月 | ー | 4階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 66.76㎡ | 8.85㎡ | 1,549万円 | ＠77万円 | ＠24万円 | 7,910円 118円 |
6,046円 88円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■第２ユニ宇治１号館の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■宇治市木幡の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■宇治市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
-
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■木幡駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 68.51～79.27㎡｜71.2㎡ | 1,602万円｜74万円/坪 |
| 3階～4階 | 62.05～68.51㎡｜64.92㎡ | 1,508万円｜77万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | 62.05～68.51㎡｜65.28㎡ | 1,605万円｜81万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 65.9～79.27㎡｜69.67㎡ | 1,621万円｜77万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 62.05～68.4㎡｜63.1㎡ | 1,460万円｜76万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
