茶屋ヶ坂シティハウスの外観
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:12件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約139万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
名古屋市千種区 |
茶屋ヶ坂シティハウスの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名古屋市営地下鉄名城線／茶屋ヶ坂駅 徒歩13分
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利用可能路線
『茶屋ヶ坂駅』 名古屋市営地下鉄名城線
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所在地(住所)
愛知県名古屋市千種区汁谷町152-2 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
15階建
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築年月
2000年2月
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総戸数
45戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
富士見台小学校
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中学校区域
千種台中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●ペット可 ●「アピタ千代田橋店」約500m ●「汁谷第１公園」約100m
詳細スペック
| 共用設備 |
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|---|
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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茶屋ヶ坂シティハウスの【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
茶屋ヶ坂シティハウスの【賃貸】物件情報
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- お部屋内部の使い勝手や景観
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- 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年6月 茶屋ヶ坂駅
まにまさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 栄まで乗り換えが要らない。 反対方向の車線に乗っても必ず着く。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 病院やコーナンがある。アピタの中に本屋も入っている。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | ケーキ屋や中華料理屋がある。 アピタ内にイートインコーナーなどがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 茶屋ヶ坂へ向かう途中に幼稚園児がある。茶屋ヶ坂と自由が丘の間にも中学校がある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | お年寄りの方が多い。 アピタの前に交番がある。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 中心地から離れているため比較的物件も安い。 |
2022年8月 茶屋ヶ坂駅
みすさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | ・栄、金山まで乗り換えなしで行ける。栄まで15分程度。 ・栄まで通勤する際に、途中で降りる人が多いので（学生や役所など）かなりの確率で座ることができる。 ・駅を出てすぐ駐輪場、バスターミナルがある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | ・駅を出てすぐにコンビニ、ケーキ屋、ほか弁、飲食店、ピアノ屋、皮膚科、歯科、眼科、クリーニング屋がある。 ・徒歩圏内（5分以内）にスーパー、レストラン、小児科、耳鼻科、整形外科、内科、ホームセンターがある。ちょっと歩けば（8分くらい）アピタもある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ・改札出たところに飲み物とアイスの自販機あり。 ・駅を出たところにファミマ。 ・徒歩15秒くらいに地域で人気のケーキ屋さん（プチフレーズ）あり。ここのケーキは美味しいです。特に、カリカリドームシュー（シュークリーム）は、購入時にクリームを注入してくれて、外はカリカリ、中はクリームとろりでとっても美味しいです。 ・同じく徒歩20秒くらいに、ほかほっか亭があり、事前予約しておけばすぐにテイクアウトできるので非常に便利。季節によってメニューが変わるので飽きません。 ・徒歩数分以内に、中華料理、カレー屋、喫茶店、居酒屋あり。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅出てすぐに公園が数か所ある。数分あるくと、とても大きな公園（茶屋ヶ坂公園）がある。 徒歩圏内に保育園あり。 学校類は近くにはないので学生が多くて混むとかはない。 エレベーター、エスカレーター、多機能トイレはある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 名古屋市の中でも特に人気のある地域だけに、治安は非常に良いと感じる。 駅前に酔っ払いがいるとか、学生がたむろしているとか、そういったものは見たことがない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃、土地の相場は決して安くないと思うが、なにより住みよい環境、治安の良さが最大の魅力であり割高とは感じない。 |
2022年4月 茶屋ヶ坂駅
フロウさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 都心部(栄など)に向かう時に乗車する際には、あまり混雑しなくて済む。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 駅から地上に出るとすぐにコンビニがあり便利。それ以外にも少し歩く必要はありますが、病院やスーパーなど、日常生活に必要な施設はあります。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 最近ようやくマクドナルドが開店した。ファミリー向けのケーキ屋さんがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 段差などは少なく、エレベーターやエスカレーターがきちんとある。トイレも利用しやすい。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅回りには街灯が多く、暗さはあまりない。飲食店が少ないゆえに、酔っ払いもほとんど見かけない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 少し歩けばスーパーやドラッグストアが複数あるので、食品や生活用品について選択肢があるのは良い。 |
2021年11月 茶屋ヶ坂駅
【メリット】 キレイ、出口も２つしかないのでわかりやすい。
地上に上がると、バス停やコンビニ、……
茶屋ヶ坂シティハウスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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名古屋市千種区ランキング(729物件中) |
名古屋市千種区汁谷町ランキング(12物件中) |
茶屋ヶ坂駅ランキング(175物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格3,550万円
推定相場坪単価139万円/坪
推定相場㎡単価42万円/㎡
茶屋ヶ坂シティハウスの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,817 ～ 3,905万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,639 ～ 3,817万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,462 ～ 3,639万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,284 ～ 3,462万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,106 ～ 3,284万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 名古屋市千種区 | 211位 | / 536物件中 |
|---|---|---|
| 名古屋市千種区汁谷町 | 7位 | / 9物件中 |
| 茶屋ヶ坂駅 | 21位 | / 111物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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茶屋ヶ坂シティハウスの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年4月 | 販売中 | 15階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2024年12月 | 2024年12月 | 15階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2024年10月 | 2024年11月 | 11階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2022年10月 | 2022年11月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2021年9月 | 2022年3月 | 8階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 6 | 2017年10月 | 2017年11月 | 1階 | 4LDK | 南 | 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
| 7 | 2017年8月 | 2017年10月 | 1階 | 4LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 8 | 2017年7月 | 2017年8月 | 1階 | 4LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 9 | 2017年2月 | 2017年7月 | 1階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2016年9月 | 2016年10月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2016年9月 | 2016年12月 | 1階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2016年9月 | 2016年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 5階 | 82.3㎡ | 12.13㎡ | 2,778万円 | ＠112万円 | ＠34万円 | 13,516円 164円 |
10,988円 133円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■茶屋ヶ坂シティハウスの売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■名古屋市千種区汁谷町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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■名古屋市千種区の売買相場
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(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■茶屋ヶ坂駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
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