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アーバンパレス天神南ハートランドタワーB棟のエントランス:管理人室がロビーにあるため何かと安心です♪
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アーバンパレス天神南ハートランドタワーB棟のエントランス:高級感漂うエントランスがあなたの帰りを迎えます♪
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アーバンパレス天神南ハートランドタワーB棟のその他:15階建ての14階に位置しており眺望・通風良好です♪
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アーバンパレス天神南ハートランドタワーB棟のその他:【ゴミ置き場】敷地内にゴミ集積所が設置してあるのでゴミ出しがラクです♪
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アーバンパレス天神南ハートランドタワーB棟のその他:屋根付き駐輪場。自転車は車の必要がない便利なエリアの必需品です。
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アーバンパレス天神南ハートランドタワーB棟のその他:暮らしに役立つ商業施設も徒歩圏内に充実した住み良い住環境です♪
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:11件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年~: 7件 |
口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
偏差値ランキング |
福岡市中央区 |
アーバンパレス天神南ハートランドタワーB棟の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西鉄天神大牟田線/西鉄平尾駅 徒歩12分
福岡市地下鉄七隈線/渡辺通駅 徒歩12分
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利用可能路線
『西鉄平尾駅』 西鉄天神大牟田線
『渡辺通駅』 福岡市地下鉄七隈線
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所在地(住所)
福岡県福岡市中央区清川3丁目8-28 周辺地図はこちら
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構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
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階建て
地下1階付15階建
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築年月
1998年7月
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総戸数
151戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
福岡市立高宮小学校
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中学校区域
福岡市立高宮中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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アーバンパレス天神南ハートランドタワーB棟の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
アーバンパレス天神南ハートランドタワーB棟の【賃貸】物件情報
アーバンパレス天神南ハートランドタワーB棟の口コミ・評判
2019年2月
sumitarouさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 基本的に汚れが気になることがない理事会は基本的によく機能していると思うが、最近人が変わってからややイベント時などの雰囲気が変わった防災活動にも力を入れている |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | フロントの休業日をなくす、時間を伸ばすなどの検討をしたが、試験的に時間を伸ばしても来訪者がほぼ居なかった事や、費用の面で見送られた経緯があります。冷房についても東日本大震災後の節電対策、及び隔地駐車場の赤字問題で、住宅共用部についての冷房は許容範囲と判断された経緯があります。いずれも、ちゃんと理事会で議論されて、経緯や結論が議事録で公開されているのは良いことだと思います。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 北原ライフサポートクリニック、ソレイユ歯科クリニック、ハートフルファーマシー(薬局)などがビル内に有り、うい耳鼻科等、白須整形外科等、成人はもちろん、子供、老人も受診頻度が高そうな病院はほぼ揃っているマンション周辺に子安公園があったり、東側の1階、2階で色々なイベントをやっている。マンション内でも七夕、クリスマス等イベントを行っている |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 施工した大林組のアフターサービスはとても手厚い。調査・原因究明・根本対応・説明ときっちりやってくれている。他のいい加減なところであれば、言い訳をして対応しないところもあるが、さすが大手の矜持をもっていると感じる。この会社は信用できると思う。 |
買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 共用スペースは、玄関だけでほとんど無いと言う感じです。屋上も出られません。しかし、このことは、管理費がかからない、余計なものが無いというメリットになっていると思います。管理人の配置等、全体管理は、普通だと思います。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | スーパや飲食店、薬局、病院もあってとても便利です。駅にも近くてとても気に入っている。都心への通勤も始発電車に乗れるので楽です。向かいには昭和の雰囲気を残した飲食店街もありレトロな雰囲気を楽しんでいます。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年2月 西鉄平尾駅
ゆんけるさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 福岡の中心部天神まで電車で4分とアクセス絶好です。 |
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生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーマーケットやパン屋、居酒屋など豊富です。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | moropainや有名な豆腐屋もあり、穴場や隠れ家が多いです。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 西鉄平尾駅にはエレベーターエスカレーター階段完備。 |
治安 |
5 |
メリット | 治安はいいと思います。大通りに面しています。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 少し歩けば住宅街なので、住みよいまちだと思います。 |
2020年8月 西鉄平尾駅
【メリット】 天神から2つ目の駅で、急行も停車する。朝のラッシュも、すぐに天神到着という事になるので、ほ……
2018年9月 渡辺通駅
【メリット】 最寄駅から地下鉄七隈線の天神南駅まで1駅なので、すぐに繁華街へ行くことができます。また、大……
2018年4月 西鉄平尾駅
【メリット】 駅周辺は高層のマンションが建ち並び、洗練された近代的な雰囲気となっている。福岡の中心地であ……
アーバンパレス天神南ハートランドタワーB棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
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福岡市中央区ランキング(1214物件中) |
福岡市中央区清川ランキング(33物件中) |
西鉄平尾駅ランキング(326物件中) |
アーバンパレス天神南ハートランドタワーB棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
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1 | 2023年4月 | 2023年10月 | 14階 | 3LDK | 東 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
2 | 2023年3月 | 2023年3月 | 14階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
3 | 2023年2月 | 2023年4月 | 5階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
4 | 2022年7月 | 2022年7月 | 9階 | 2LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
5 | 2020年9月 | 2020年10月 | 10階 | 4LDK | ー | ー | ー | |||||||
6 | 2019年2月 | 2019年2月 | 2階 | 4LDK | 東 | ー | ー | |||||||
7 | 2018年12月 | 2019年1月 | 11階 | 4SLDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
8 | 2018年12月 | 2019年1月 | 2階 | 4LDK | 東 | ー | ー | |||||||
9 | 2018年12月 | 2019年2月 | 3階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
10 | 2018年9月 | 2018年10月 | 2階 | 4LDK | 東 | ー | ー | |||||||
11 | 2016年11月 | 2016年12月 | 7階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
平均 | 7階 | 84.55㎡ | 24.14㎡ | 3,337万円 | @131万円 | @40万円 | 9,533円 109円 |
8,709円 102円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売出相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アーバンパレス天神南ハートランドタワーB棟の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■福岡市中央区清川の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■福岡市中央区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■西鉄平尾駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価:
アーバンパレス天神南ハートランドタワーB棟の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2024年8月 | 15階 | 1LDK | ー | 62.29 | |||||||
2024年6月 | 15階 | 1SLDK | 南東 | 62.29 | |||||||
2024年6月 | 15階 | 1LDK | ー | 63 | |||||||
2022年12月 | 15階 | 2LDK | 南 | 79.62 | |||||||
2016年11月 | 15階 | 3SLDK | 南東 | 97.77 | |||||||
…残り2件 |
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平均 | 15階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アーバンパレス天神南ハートランドタワーB棟の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■福岡市中央区清川の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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■福岡市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■西鉄平尾駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価: