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プランヴェールＥＸリバーウイングを徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

プランヴェールＥＸリバーウイング

総合評価 ： 3.1 アクセス数 ： 19321
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プランヴェールＥＸリバーウイングの外観
  • プランヴェールＥＸリバーウイングの外観：外観
  • プランヴェールＥＸリバーウイングの外観：外観
  • プランヴェールＥＸリバーウイングのエントランス：エントランス
  • プランヴェールＥＸリバーウイングのエントランス：エントランス
  • プランヴェールＥＸリバーウイングのその他
  • プランヴェールＥＸリバーウイングのその他：共有部分

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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:62件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2017年～: 17件
口コミ メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約93万円/坪 賃料:約7633円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約9.92％
偏差値ランキング

荒川区
668物件中の順位

プランヴェールＥＸリバーウイングの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    都電荒川線／荒川七丁目駅 徒歩10分
    都電荒川線／町屋駅前駅 徒歩12分
    JR常磐線／南千住駅 徒歩17分

  • 利用可能路線

    『荒川七丁目駅』　都電荒川線　
    『町屋駅前駅』　京成本線　東京メトロ千代田線　都電荒川線　
    『南千住駅』　JR常磐線　東京メトロ日比谷線　つくばエクスプレス　

  • 所在地(住所)

    東京都荒川区荒川8丁目24-2 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付15階建

  • 築年月

    1998年9月

  • 総戸数

    115戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    定期借地権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    瑞光小学校

  • 中学校区域

    第一中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    荒川区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●エレベータ

詳細スペック

建物構造
  • 二重天井
無料会員登録でモザイクを消す
共用施設
共用設備
専有設備
天井高(cm)
リビング・ダイニング
洋室
和室
キッチン
廊下
洗面室
納戸
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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プランヴェールＥＸリバーウイングの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

現在、販売情報はございません 現在、販売情報はございません

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  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
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  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

プランヴェールＥＸリバーウイングの【賃貸】物件情報

プランヴェールEXリバーウィング 1104
プランヴェールEXリバーウィング 1104
賃料(管理費)
17万円(10,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
73.32m²
間取り
2SLDK
所在階
11階
向き
南西
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

この物件を賃貸で貸したい

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プランヴェールＥＸリバーウイングの口コミ・評判

2019年1月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 最寄りの町屋駅からは千代田線、京成電鉄、荒川都電とアクセスには困らないと思います。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 川沿いにあるので、景観は長年住んでも隣に高い建物が建つことは無く、変わりません。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 掃除も行き届いており、綺麗だと思います。管理人棟が別にあります。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 騒音対策で床が柔らかくできています。バタバタと走っても問題ありません。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 歩いて10分程度で昔ながらの商店街に行けます。コスパ最強です。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 1キロ強の範囲に幼稚園、小学校、中学校はあります。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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2019年6月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【荒川七丁目駅に対する口コミ】隣の停留場が町屋駅前停留場であり、町屋駅から東京メトロ千代田線を利用できるため、複数の地下鉄路線が乗り入れている大手町駅へは20分程度で行くことができる。このため、東京都心への通勤のための交通アクセスは優れている。
荒川七丁目駅のデメリット（1件）
無料会員登録＆口コミ投稿
で物件の口コミを全て見る

2019年3月

chunさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		2 メリット 自然が多く、川沿いでもあるため、良い意味で閑静です。

デメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年9月 南千住駅

杏仁さん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 東京メトロ、TXも使えるので電車トラブルがあっても何かしらの手段で帰ってこれる
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅前にはマックとバーガーキング、コンビニは大手3社が揃っているので買い物には困らない
飲食店の充実
3 		メリット 子連れではいれるところばかりなので、ファミリーには最適
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 病院も多くてどこもかかりやすく、すくみてもらえる。
治安
3 		メリット 不審者情報のメールもそんなに多くなく凶悪なものもない。
コストパフォーマンス
3 		メリット 下町とはいえ都内なので安くはない。でも利便性も良くすみやすい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・271文字）

2022年9月 南千住駅

ケイカさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 複数路線利用できる。つくばエクスプレス、常磐線、日比谷線。
生活利便施設の充実
5 		メリット モールがありだいたいの物は揃います。買い物は便利。
飲食店の充実
5 		メリット だいたいの和洋中の飲食店はあるがチェーン店がほとんど。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 荒川区側はマンション、公園がありいいと思う。
治安
4 		メリット 荒川区側は住みやすいと思う。若い世代が増えてきたと思います。
コストパフォーマンス
3 		メリット 駅前のマンションは利便性も高くいいのでは。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・203文字）

2022年2月 南千住駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 東京メトロ日比谷線とJRの駅が近いので移動時間が少なく乗換に便利です。また、東口の駅前広場……

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（残り151文字）

2019年2月 南千住駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅西口にはコンビニとして『ファミリーマート』と『セブンイレブン』があります。駅東口にはコン……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り250文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

プランヴェールＥＸリバーウイングの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

荒川区ランキング

位
(668物件中)

荒川区荒川ランキング

位
(89物件中)

荒川七丁目駅ランキング

位
(5物件中)
町屋駅前駅の偏差値ランキング / 南千住駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格2,178万円

推定相場坪単価93万円/坪

推定相場㎡単価28万円/㎡

想定賃料　　17.1　～　18.9万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：7,252円～8,015円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　9.92％
価格帯別判定 i

プランヴェールＥＸリバーウイングの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 2,341 ～ 2,396万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 2,232 ～ 2,341万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 2,123 ～ 2,232万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 2,015 ～ 2,123万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 1,906 ～ 2,015万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

荒川区 531位 / 533物件中
荒川区荒川 77位 / 79物件中
荒川七丁目駅 6位 / 6物件中
町屋駅前駅 146位 / 148物件中
南千住駅 163位 / 163物件中

坪賃料ランキング

荒川区 344位 / 373物件中
荒川区荒川 50位 / 53物件中
荒川七丁目駅 5位 / 5物件中
町屋駅前駅 83位 / 95物件中
南千住駅 109位 / 124物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年7月11日終値) の日経平均株価は 39,569.68 円 となります。

何年後

予測価格：2,094～2,201万円

※中央値：2,148万円

予測坪単価：92万円/坪

予測㎡単価：28万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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プランヴェールＥＸリバーウイングの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2024年12月 2025年5月 2階 4LDK 南西 ー ー
2 2024年10月 2025年1月 9階 3LDK 南西 角部屋 ー
3 2024年8月 2024年10月 12階 4LDK 南西 角部屋 ー
4 2024年4月 2024年9月 10階 4LDK 南西 ー ー
5 2024年2月 2024年3月 12階 3LDK 南西 ー ー
6 2024年1月 2024年2月 9階 3LDK 南西 ー ー
7 2023年12月 2023年12月 3階 3LDK 南西 ー ー
8 2023年11月 2023年11月 3階 3LDK 南西 ー ー
9 2022年3月 2022年4月 12階 3LDK 南西 ー ー
10 2021年12月 2022年1月 12階 3LDK 南西 ー ー
11 2021年6月 2021年7月 3階 3LDK 南西 ー ー
12 2021年6月 2021年7月 12階 2LDK 南西 ー ー
13 2021年4月 2021年4月 8階 4LDK 南西 角部屋
リノベーション		 ー
14 2021年1月 2021年2月 8階 3LDK 南西 ー ー
15 2021年1月 2021年1月 8階 4LDK 南西 角部屋 ー
16 2020年11月 2020年11月 7階 2LDK 南西 リフォーム ー
17 2020年10月 2020年10月 7階 2LDK 南西 リフォーム ー
18 2020年9月 2020年11月 8階 4LDK 南西 ー ー
19 2020年9月 2020年12月 8階 4LDK 南西 角部屋 ー
20 2020年7月 2020年9月 8階 4SLDK 南西 ー ー
21 2020年3月 2020年7月 8階 4SLDK 南西 ー ー
22 2020年1月 2020年2月 8階 4SLDK 南西 ー ー
23 2019年12月 2020年2月 3階 3LDK 南西 ー ー
24 2019年7月 2019年8月 13階 3LDK 南西 ー ー
25 2019年3月 2019年3月 8階 4LDK 南西 ー ー
26 2019年2月 2019年10月 8階 4SLDK 南西 ー ー
27 2019年1月 2019年1月 13階 3LDK 南西 ー ー
28 2018年10月 2018年11月 13階 3LDK 南西 ー ー
29 2018年7月 2018年7月 7階 4LDK 南西 ー ー
30 2018年6月 2018年7月 10階 4LDK 南西 ー ー
31 2018年5月 2018年5月 10階 4LDK 南西 リフォーム ー
32 2018年4月 2018年5月 10階 4SLDK 南西 ー ー
33 2018年3月 2018年3月 2階 4LDK 南西 リフォーム ー
34 2018年1月 2018年1月 10階 4LDK 南西 リフォーム
リノベーション		 ー
35 2018年1月 2018年1月 10階 4LDK 南西 ー ー
36 2018年1月 2018年3月 2階 4LDK 南西 リフォーム ー
37 2017年11月 2017年11月 2階 4LDK 南西 リフォーム ー
38 2017年10月 2018年2月 2階 4LDK 南西 ー ー
39 2017年8月 2017年9月 14階 4SLDK 南西 ルーフバルコニー ー
40 2017年7月 2017年9月 10階 4SLDK 南西 ー ー
41 2017年6月 2017年7月 4階 3LDK ー ー ー
42 2017年6月 2017年6月 2階 4LDK 南西 ー ー
43 2017年2月 2017年3月 14階 4SLDK 南西 ルーフバルコニー ー
44 2017年2月 2017年2月 7階 3LDK 南西 ー ー
45 2016年12月 2017年1月 10階 4SLDK 南西 ー ー
46 2016年12月 2017年1月 10階 4SLDK 南西 ー ー
47 2016年12月 2017年2月 14階 4SLDK 南西 ルーフバルコニー ー
48 2016年10月 2016年10月 4階 3LDK 南西 リフォーム ー
49 2016年9月 2016年11月 10階 4SLDK 南西 ー ー
50 2016年6月 2016年9月 4階 3LDK 南西 リフォーム
リノベーション		 ー
51 2016年5月 2016年6月 4階 4LDK 南西 リフォーム ー
52 2016年5月 2016年6月 4階 4LDK 南西 リフォーム ー
53 2016年4月 2016年5月 4階 4SLDK 南西 リフォーム ー
54 2016年2月 2016年4月 4階 4LDK 南西 リフォーム ー
55 2015年12月 2015年12月 4階 3LDK ー ー ー
56 2015年11月 2015年12月 10階 4LDK 南西 ー ー
57 2015年10月 2015年11月 10階 4LDK 南西 ー ー
58 2015年9月 2015年10月 8階 3LDK 南西 ー ー
59 2015年7月 2015年7月 8階 3LDK 南西 ー ー
60 2015年5月 2015年7月 10階 4LDK 南西 ー ー
61 2014年7月 ー 8階 ー 南西 ー ー
62 2014年6月 ー 8階 ー 南西 ー ー

…残り42件
平均 7階 92.49㎡ 17.63㎡ 2,636万円 ＠95万円 ＠29万円 13,115円
141円		 13,115円
141円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ プランヴェールＥＸリバーウイングの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■プランヴェールＥＸリバーウイングの売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■荒川区荒川の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■荒川区の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■南千住駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 3 2 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 7 8 3 2 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 4 1 10 11 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 1 7 0 2 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

プランヴェールＥＸリバーウイングの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年7月 11階 2SLDK 南西 73.32
2025年2月 11階 3LDK ー 84.56
2025年1月 11階 3LDK ー 84.56
2024年11月 9階 3LDK 南西 84.56
2024年8月 9階 3LDK 南西 84.56

…残り12件
平均 10階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ プランヴェールＥＸリバーウイングの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■プランヴェールＥＸリバーウイングの賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■荒川区荒川の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■荒川区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■南千住駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去8年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 1 6 4 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

売りたい

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プランヴェールＥＸリバーウイングの周辺地図

プランヴェールＥＸリバーウイングの近くのマンションもご確認頂けます。

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周辺の中古マンション

  • 中古

    プランヴェールＥＸサザンウイング

    住所 東京都荒川区荒川8丁目24番1号
    最寄駅 都電荒川線 荒川区役所前駅 徒歩10分
    築年月 1997年11月
    階建 地上14階建
    総戸数 112戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 11245
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,969万円
    93万円
    29万円
  • 中古

    プランヴェールＥＸ

    プランヴェールＥＸの外観
    住所 東京都荒川区荒川8丁目24番1号
    最寄駅 都電荒川線 町屋駅前駅 徒歩12分
    築年月 1997年10月
    階建 地上14階建 地下1階
    総戸数 229戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 1431
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,948万円
    92万円
    28万円
  • 中古

    SSKグリーンパーク北千住緑町

    住所 東京都足立区千住緑町1丁目21番29号
    最寄駅 京成本線 千住大橋駅 徒歩8分
    築年月 1988年7月
    階建 地上5階建
    総戸数 29戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 5279
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,510万円
    213万円
    65万円
  • 中古

    ライオンズマンション荒川自然公園

    住所 東京都荒川区荒川8丁目12番22号
    最寄駅 都電荒川線 荒川区役所前駅 徒歩7分
    築年月 1990年9月
    階建 地上7階建
    総戸数 54戸
    口コミ数 15
    偏差値 ～50
    アクセス数 5046
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,959万円
    187万円
    57万円
  • 中古

    サンリベール千住大橋

    住所 東京都足立区千住緑町2丁目33番15号
    最寄駅 京成本線 千住大橋駅 徒歩10分
    築年月 1995年10月
    階建 地上8階建
    総戸数 23戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 5156

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    アヴァンス千住緑町

    アヴァンス千住緑町の外観
    住所 東京都足立区千住緑町1丁目
    交通 京成本線 千住大橋駅 徒歩9分
    築年数 2023年8月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 4
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アヴァンス千住緑町 202
    新着
    アヴァンス千住緑町 202     		17.8万円
    (6,000円)    		 無 1ヶ月 57.51m² 2LDK 2階 -
    情報取得日:2025年07月12日
  • 賃貸

    ドゥーエ南千住

    ドゥーエ南千住の外観
    住所 東京都荒川区南千住6丁目
    交通 東京メトロ日比谷線 南千住駅 徒歩9分
    築年数 2020年1月
    階建て 地上7階建
    総戸数 40戸
    口コミ数 2
    アクセス数 430
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ドゥーエ南千住 403
    新着
    ドゥーエ南千住 403     		11.8万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 27.17m² 1DK 4階 北
    情報取得日:2025年07月03日
  • 賃貸

    カサス・ガーデン

    カサス・ガーデンの外観
    住所 東京都荒川区南千住6丁目
    交通 JR常磐線 南千住駅 徒歩6分
    築年数 2019年2月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 0
    アクセス数 118
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    カサス・ガーデン
    カサス・ガーデン     		15.1万円
    (8,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 40.41m² 1LDK 4階 東
  • 賃貸

    グランパーク南千住

    住所 東京都荒川区南千住6丁目51番5号
    築年数 2017年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 2
    アクセス数 183
  • 賃貸

    パイングレース

    パイングレースの外観
    住所 東京都荒川区町屋1丁目27番15号
    交通 京成本線 町屋駅 徒歩6分
    築年数 2025年8月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 10
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    パイングレース 201
    新着
    パイングレース 201     		14.7万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 57.75m² 2LDK 2階 東
    情報取得日:2025年07月07日

その他の近隣の賃貸マンションを見る

周辺の新築マンション

  • 新築

    ピアース西日暮里

    ピアース西日暮里
    価格 8,490万円～9,990万円
    所在地 東京都荒川区西日暮里1丁目63-1、6、14、15、16（地番）
    交通 山手線 「西日暮里」駅 徒歩11分
    階建 地上13階建
    総戸数 48戸
    専有面積 53.70㎡～66.42㎡
    間取り 第一期 2LDK・3LDK
    スコア 4.3
    投票数 13票
    アクセス数 1673
  • 新築

    ライオンズ南千住グランプレイス

    ライオンズ南千住グランプレイス
    価格 8,280万円～8,300万円
    所在地 東京都荒川区南千住1丁目85番1（地番）
    交通 常磐線 「南千住」駅 徒歩13分
    階建 地上14階建
    総戸数 181戸
    専有面積 65.00㎡～65.01㎡
    間取り 2LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.3
    投票数 58票
    アクセス数 8814
  • 新築

    サンクレイドル西日暮里2

    サンクレイドル西日暮里2
    価格 3,490万円～6,490万円
    所在地 東京都荒川区西日暮里六丁目505番2号（地番）
    交通 山手線 「西日暮里」駅 徒歩8分
    階建 地上9階建
    総戸数 29戸
    専有面積 28.41㎡～50.16㎡
    間取り Studio（1DK）・2LDK
    スコア 4.2
    投票数 4票
    アクセス数 2267
  • 新築

    サンクレイドル西日暮里3

    サンクレイドル西日暮里3
    価格 3,490万円～6,490万円
    所在地 東京都荒川区西日暮里六丁目505番2号（地番）
    交通 山手線 「西日暮里」駅 徒歩8分
    階建 地上9階建
    総戸数 29戸
    専有面積 28.41㎡～50.16㎡
    間取り Studio（1DK）・2LDK
    スコア 4.2
    投票数 3票
    アクセス数 1592
  • 新築

    エクセレントシティ南千住ザレジデンス

    エクセレントシティ南千住ザレジデンス
    価格 4,598万円～12,998万円
    所在地 東京都荒川区南千住7丁目43-1の一部、108-1、-3の一部、-4の一部、-5、-8（地番）
    交通 常磐線 「南千住」駅 徒歩8分
    階建 地上15階建
    総戸数 97戸
    専有面積 36.18㎡～76.61㎡
    間取り 第1期1次 1LDK～3LDK
    スコア 4.2
    投票数 6票
    アクセス数 2028

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項目必須
最寄駅の充実度必須

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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