マンション光洋久居
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:4件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2022年～: 1件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
津市 |
マンション光洋久居の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。近鉄名古屋線／久居駅 徒歩7分
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利用可能路線
『久居駅』 近鉄名古屋線
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所在地(住所)
三重県津市久居野村町332-8 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
6階建
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築年月
1990年2月
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総戸数
28戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ローンシミュレーター
マンション光洋久居の【賃貸】物件情報
マンション光洋久居の口コミ・評判
2022年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【久居駅に対する口コミ】普通や急行がメインで止まる駅だが、一部特急が止まるので名古屋からの下りの場合乗換なしで来れる。 駅前のロータリーが広くバスやタクシーへの乗車も便利。ロータリーは車の駐車スペースも広いので、送り迎えにも便利。 駅直結型の駐車場もある。駅直結型ビルはマンションもあるので交通面を重視する人には良いと思う。 駅周辺は昔からある住宅が多く、高齢夫婦や2世帯で住んでいる住宅が多いように感じる。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
【久居駅に対する口コミ】駅直結型ビルに津市役所の支所があり、時間外の窓口がある。駅直結型ビル内には病院や薬局が複数ある。 その他駅周辺には内科、産婦人科など複数の病院がある。 駅前ロータリーの前にはコンビニがファミリーマートやセブンイレブンがある。 ロータリー側は夜遅い時間でも人通りがあり、コンビニもあり、タクシーも止まっているので、安全だと感じる。また反対側の出入口の前にも自衛隊の駐屯地があるので安全だと思う。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
【久居駅に対する口コミ】駅直結型のビルには魚民などのリーズナブルな居酒屋があり、周辺には昔からある寿司店がある。 コンビニもセブンイレブンとファミリーマートがあるため、お弁当の購入にも便利。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
【久居駅に対する口コミ】駅のロータリー前に小学校があり、少し離れたところに保育園がある。 駅にはエレベータがあり、駅直結型ビルとの間にあるので、ベビーカーや車椅子の方の利用も便利だと思う。 駅直結型ビルの中には保健センターがあり子育て支援の教室もあるので、交流の場として良い。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【久居駅に対する口コミ】急行の停車駅です。特急電車が停車することもあります。 駅ビルには、市役所の支所、保健センター、クリニック、薬局、大衆居酒屋が入っています。上層階はマンションです。 周辺は住宅街、自衛隊駐屯地があり比較的静かで整備されています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【久居駅に対する口コミ】飲食店は少ないが幹線道路へのアクセスも良くバスの発着も多くてとても便利な駅だと思います。 病院やスーパーなどもあり小学校も近いので住みやすい街だとは思います。 車を走らせれば5分ほどで高速道路にも乗れます。名古屋や大阪へのアクセスも便利かと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【久居駅に対する口コミ】駅前には数件の居酒屋とコンビニ、公園があります。車社会のため、駅前は栄えているというよりはのどかな感じです。電車は２０分に１本来ますが、たいてい空いています。津駅までは１０分、名古屋駅までは特急で１時間で着きます。歩道は広々としているのでゆっくり歩けます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 久居駅
梅マヨさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 朝と夕方にかけては特急も停車するため便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 少し離れた所には病院や商業施設があります |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅付近には居酒屋がいくつかある飲食店もあり |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園、保育園、学校は多いと思う。 中学校は自転車可 |
| 治安 |
5 |
メリット | 比較的良いと思う。駅前に交番もあるため悪くはない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃もそれほど高くはないため住みやすいと思う |
2023年8月 久居駅
S君さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 中にも自動販売機があるからジュースをすぐ買える |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | コンビニで自分が欲しいものが売ってあるから使いやすい |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 有名なものはあまりないかもしれないけどコンビニがいい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 手すりとかついているからお年寄りにも優しい |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はめっちゃ良くて、安心して駅を利用できる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅から近くてあの値段?ってなる時がよくある |
2022年3月 久居駅
【メリット】 東口の駐車場がとても広くて綺麗
特急が止まるのもいい点です。
切符売り……
2018年1月 久居駅
【メリット】 四日市方面や伊勢方面の中間地点の駅になります。それぞれ30分程度とアクセスはよく、急行が停……
マンション光洋久居の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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津市ランキング(62物件中) |
津市久居野村町ランキング(1物件中) |
久居駅ランキング(8物件中) |
マンション光洋久居の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2017年8月 | 2018年1月 | 5階 | 3SLDK | 南西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 2 | 2016年12月 | 2016年12月 | 3階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 3 | 2014年4月 | ー | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2013年6月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 4階 | 76.13㎡ | 10.41㎡ | 1,177万円 | ＠51万円 | ＠16万円 | 9,500円 125円 |
11,000円 144円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■津市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■久居駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 70.19～70.19㎡｜70.19㎡ | 790万円｜37万円/坪 |
| 3階～3階 | 70.19～70.19㎡｜70.19㎡ | 890万円｜41万円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 81.65～81.65㎡｜81.65㎡ | 1,780万円｜72万円/坪 |
| 6階～6階 | 82.51～82.51㎡｜82.51㎡ | 1,250万円｜50万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.19～82.51㎡｜78.11㎡ | 1,273万円｜53万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
マンション光洋久居の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年8月 | 6階 | 1LDK | 南西 | 67.64 | |||||||
| 平均 | 6階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■マンション光洋久居の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■津市久居野村町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■津市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■久居駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 67.64～67.64㎡｜67.64㎡ | 75,000円｜3,665円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 67.64～67.64㎡｜67.64㎡ | 75,000円｜3,665円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去4年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
