クリスタルコート大黒
総合評価 ：| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:12件 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 5件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件 |
クリスタルコート大黒の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR福塩線／福山駅 徒歩5分
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利用可能路線
『福山駅』 JR山陽本線 JR山陽新幹線 JR福塩線
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所在地(住所)
広島県福山市大黒町1-7 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付11階建
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築年月
1994年3月
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総戸数
19戸
- 管理方式
自主
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
福山市立東小学校
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中学校区域
福山市立中央中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
クリスタルコート大黒の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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クリスタルコート大黒の【賃貸】物件情報
クリスタルコート大黒の口コミ・評判
2022年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【福山駅に対する口コミ】新幹線も通っているのでそこから他県へ行く人も多いです。タクシー乗り場やバス乗り場などが充実しており、駅から移動するのにとてもいい環境と言えます。やはり田舎なので地価は安いと思う。何に関しても全部揃うのでコスパは抜群かと。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【福山駅に対する口コミ】駅の中にマツキヨ、服屋、クレープ屋、スタバなどもあるのでとってもいい！また地下街にはもっとたくさんあるので駅の中で済ませることが出来る 駅の近くは商店街もあって該当の数は文句ないと思う。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【福山駅に対する口コミ】サーティンワンやスタバのような有名所からクレープ屋さんやカフェなどもあり、落ち着けるところが多々あります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【福山駅に対する口コミ】とってもいいと思う。周りに小中高があり、最寄駅として使われているため子育てもしやすいと思う。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【福山駅に対する口コミ】改札や窓口の真新しさがよく、駅も都会的な作りです。その中でも駅の北側は福山城、南側はバラの花壇があり駅を出てからも福山らしさを感じることができます。新幹線も止まり、東京、九州、大阪などの玄関口としても機能しています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【福山駅に対する口コミ】駅周辺にさんすて福山、アイネス福山、天満屋、リム福山などの商業施設が複数あり、買い物には困りません。また、新幹線も止まる駅なので、遠出する際もアクセスしやすいです。 最近では若者をターゲットにしたイベントなども定期的に開催されており、活気付いています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年5月 福山駅
あいかささん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR山陽新幹線、山陽本線、福塩線と電車が３路線も通っており、バス便も多いという交通の便の良さ。 寒暖差の少ない温暖な気候。 商業施設も充実しており、買い物にも便利であること。 瀬戸内海の風光明媚な景観。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 福山市民病院があるのでとても安心できます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店のお店はそれなりにありますし個人のお店もたくさんあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 福山市は特に保育園、幼稚園が全国でも有数にあるので待機児童問題はありません。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 歓楽街はそれなりにありますがコロナ禍でそれなりに閉まりました。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 食料品などがとても安いので隣県には勝ててると思います。 |
2023年5月 福山駅
りなさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | すたばやマックがあるからすぐに寄れるから便利です！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の横にさんすてがあるので買い物がしやすいです！ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | マックとスタバがあるので大丈夫です！！！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅のトイレに子供用のシートがあるので便利です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅の近くに交番があるので便利です！！！！ |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅の近くにまねきねこがあることが便利です！ |
2022年1月 福山駅
【メリット】 ちょっとたぶん都会であちこちにホテルめっちゃあって、めっちゃ学生に優しいごはん屋さんがある……
2020年2月 福山駅
【メリット】 駅構内には土産屋や食事処、ファッション・雑貨のショッピングスペースが充実しています。それぞ……
クリスタルコート大黒の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年10月 | 2022年11月 | 9階 | 2SLDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2022年7月 | 2022年10月 | 9階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2022年7月 | 2022年7月 | 9階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2020年6月 | 2020年7月 | 8階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 5 | 2019年1月 | 2019年1月 | 7階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2018年10月 | 2019年1月 | 7階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 7 | 2018年8月 | 2019年1月 | 7階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 8 | 2018年8月 | 2018年10月 | 7階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 9 | 2017年10月 | 2018年6月 | 2階 | 3LDK | ー | 角部屋 | ー | |||||||
| 10 | 2016年12月 | 2017年3月 | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 11 | 2016年8月 | 2016年9月 | 9階 | 3SLDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2016年3月 | 2016年11月 | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 平均 | 6階 | 78.41㎡ | 24.47㎡ | 1,897万円 | ＠81万円 | ＠25万円 | 7,708円 98円 |
4,583円 58円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■クリスタルコート大黒の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■福山市大黒町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■福山市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■福山駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 75.89～76.51㎡｜76.3㎡ | 2,501万円｜108万円/坪 |
| 4階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～7階 | 77.12～81.51㎡｜79.31㎡ | 1,620万円｜67万円/坪 |
| 8階～9階 | 77.12～81.89㎡｜78.95㎡ | 1,758万円｜74万円/坪 |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 77.12～81.51㎡｜78.76㎡ | 1,705万円｜72万円/坪 |
| 東向き | 81.89～81.89㎡｜81.89㎡ | 1,630万円｜65万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
クリスタルコート大黒の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年6月 | 9階 | 3LDK | ー | 81.51 | |||||||
| 2021年12月 | 9階 | 3LDK | ー | 81.51 | |||||||
| 2017年11月 | 9階 | 3LDK | 南 | 81.51 | |||||||
| 2017年11月 | 9階 | 3LDK | 南 | 81.51 | |||||||
| 2015年4月 | 4階 | 2SLDK | ー | 81.51 | |||||||
| 平均 | 8階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■クリスタルコート大黒の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■福山市大黒町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■福山市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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(2024年05月)
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■福山駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～5階 | 81.51～81.51㎡｜81.51㎡ | 95,000円｜3,853円/坪 |
| 6階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～9階 | 81.51～81.51㎡｜81.51㎡ | 92,500円｜3,752円/坪 |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 81.51～81.51㎡｜81.51㎡ | 95,000円｜3,853円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
