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八王子狭間住宅を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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八王子狭間住宅

総合評価 ： 3.1 アクセス数 ： 5587
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:107件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 42件
口コミ メリット:10件 デメリット:10件 特徴:3件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約88万円/坪 賃料:約5157円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約7.09％
偏差値ランキング

八王子市
1025物件中の順位

八王子狭間住宅の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京王高尾線／狭間駅 徒歩9分
    京王高尾線／高尾駅 徒歩10分

  • 利用可能路線

    『狭間駅』　京王高尾線　
    『高尾駅』　JR中央本線　JR中央線(快速)　京王高尾線　

  • 所在地(住所)

    東京都八王子市狭間町1464 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    10階建

  • 築年月

    1973年8月

  • 総戸数

    300戸

  • 管理方式

    常駐

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    工業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    八王子市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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八王子狭間住宅の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

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八王子狭間住宅の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

八王子狭間住宅の口コミ・評判

2022年8月

っすさん

（性別不明） 【購入検討者さん】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット ・中央線高尾駅は東京駅方面の始発駅であり、座席が確保しやすい
・駅を出てすぐの通りには昔ながらの商店などが並び、ノスタルジック
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット ・玄関前には車寄せがあり、荷物の運び込みなどに便利
・敷地内に滑り台がある公園があり、子供が遊べる
・大通から直ぐの立地だが敷地内に入れば、切り取られた様に静かな印象
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット ・随所に年季を感じさせるが、共用部分にゴミなども落ちてなく綺麗にしていると思う
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット ・窓を開けていても隣り近所からの音などはあまり気にならない
・部屋によって異なるが、リノベーション物件などはいいと思う
買い物・飲食店充実度 4 メリット ・徒歩圏内にスーパーバリューがあり、日用品の買い出しに便利
・もう少し歩けば、イーアス高尾もある
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット ・東浅川小学校、八王子医療センター、スーパーバリューなどが近隣にあるので安心感がある

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年4月

ひろさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット マンション内に公園などがあり、小さい子供がいる家庭は良い。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年2月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【高尾駅に対する口コミ】最大のメリットは、始発駅という事です。始発なので、発車時刻の数分前にホームで待てば確実に座席に座れます。特別快速なら約45分で新宿に。東京駅へも約60分で行かれます。また京王線の高尾駅もあるのでとても便利です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年10月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【高尾駅に対する口コミ】駅のホームに大きな天狗の石像があります。迫力大なので見る価値あり。駅のホームからでも天狗パンが買えます。東京方面の始発駅なのでだいたい座れるのが一番いいですね。関東の駅百選認定駅です。昔ながらの駅舎は風情があってすごくいいです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年7月 高尾駅

hyt4thさん

13件投稿
総合評価：3.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 新宿まで行けるのがかなり便利です。
また、近くにはバスやタクシー乗り場など交通が充実しています。
生活利便施設の充実
3 		メリット この近くは祭りが開催されることが多いので、すぐに参加出来たりします。(祭りによります)
飲食店の充実
3 		メリット コンビニ等は沢山あります。
セブンイレブン、ファミリーマート、ローソン等揃っています。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 駅にはスロープなど色々と障害者ようの設備が揃っています。
治安
3 		メリット 昼は割と静かで、落ち着いています。駅員さんも優しいです。
コストパフォーマンス
3 		メリット 周りにかなり駐車場があり、車で来ても大丈夫です。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・231文字）

2023年6月 高尾駅

パンダさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット JR高尾駅はJR中央線快速の始発終点でもあります。特快に乗れば１時間くらいで新宿に行く事ができますし、駅構内から京王線の高尾駅にも乗り換える事ができます。
始発駅なので朝は座っていけるのがメリットです。
生活利便施設の充実
5 		メリット 南口には京王ストアーやダイエーがあるので食料品を買うのには困りません。また歩いて６分ほどでイーアスという複合ショッピング施設があるので洋服や日用品を買うのにも便利。
また、南口からバスで行ける「八王子医療センター」は市内でも１，２と言われるほどの大きな大学病院もあるので安心です。
飲食店の充実
5 		メリット 南口はファーストフードや喫茶店、ファミレス、居酒屋等があります。数は多くありませんが時間を潰すのにお茶をしたりするのには困りません。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 南口はマンションもいくつかあるので保育園・小滑降等はそれなりにあります。またバスで行ける距離に高校もあるので通学には良い場所だと言えます。
治安
5 		メリット ファミリー層や高齢者の利用が多い駅なので駅周辺は治安が良いと言えるでしょう。
駅周辺は車通りも多いので夜でも暗すぎるという事はありません。
コストパフォーマンス
5 		メリット 東京都の中でも家賃や一軒家の相場が安いと言えると思います。電車１本で１時間程度で都心に行ける、始発だから座っていけるという利便性を考えればとてもリーズナブルだと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・881文字）

2022年12月 狭間駅

われさん

12件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 新宿から特急で1時間弱の駅です。数年前までは特急や急行が止まらず、途中で各駅に乗り換えが必要で昼間は２０分に１本の割合しか電車が来なく少し不便でしたが、今はすべてのの電車が止まるようになり１０分間隔で乗れて便利です。JRに比べて京王線の料金は安すくてお出かけするのとてもいいです。また、一駅先の高尾駅からはJR中央線も利用できます。
また始発駅ではないのですが、通勤通学ではほぼ座れます。
生活利便施設の充実
5 		メリット 住宅街ですが、大きなイトーヨウカ堂がすぐ近くにあり買い物が便利です。駅からすぐ近くには市の大きなスポーツセンターもあり安く利用できます。コンビニ、病院などもあり不便することはありません。
飲食店の充実
5 		メリット 大きなイトーヨウカ堂がすぐ近くにあり中にはフードコード、ファミレス、飲食店が２，３件入っており便利です。また駅近くに何店舗か飲食店があります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 学校は普通にあると思います。環境が良いので子育てはしやすいと思います。
治安
5 		メリット 治安は悪くないと思います。夜に駅からおりても周りにアリーナーやお店があるので真っ暗になることはありません。
コストパフォーマンス
4 		メリット 東京都ですが、家賃相場はとても安いと思います。周りに自然が多いので、便利さと自然とのバランスがとてもいいと
思います。
デメリット(5件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り6件・246文字）

2020年2月 高尾駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 中央線の他に京王線も通っているので、用途によって使い分けができます。新宿駅まで40分なので……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り158文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

八王子狭間住宅の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

八王子市ランキング

位
(1025物件中)

八王子市狭間町ランキング

位
(18物件中)

狭間駅ランキング

位
(35物件中)
高尾駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格1,319万円

推定相場坪単価88万円/坪

推定相場㎡単価27万円/㎡

想定賃料　　7.4　～　8.1万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：4,899円～5,415円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　7.09％
価格帯別判定 i

八王子狭間住宅の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 1,418 ～ 1,451万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 1,352 ～ 1,418万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 1,286 ～ 1,352万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 1,220 ～ 1,286万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 1,154 ～ 1,220万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

八王子市 441位 / 605物件中
八王子市狭間町 13位 / 16物件中
狭間駅 19位 / 29物件中
高尾駅 24位 / 37物件中

坪賃料ランキング

八王子市 199位 / 245物件中
八王子市狭間町 2位 / 5物件中
狭間駅 2位 / 10物件中
高尾駅 8位 / 16物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：1,300～1,366万円

※中央値：1,333万円

予測坪単価：89万円/坪

予測㎡単価：27万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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八王子狭間住宅の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年1月 2025年2月 6階 2LDK 南 リフォーム ー
2 2024年12月 2025年1月 5階 1LDK 南 リフォーム ー
3 2024年11月 2025年1月 1階 2LDK 南 リフォーム ー
4 2024年10月 2025年2月 4階 3DK 南 ー ー
5 2024年9月 2024年11月 5階 1LDK 南 リフォーム ー
6 2024年6月 2024年7月 3階 3DK 南 ー ー
7 2024年3月 2024年4月 5階 1LDK 南 リフォーム ー
8 2024年3月 2024年3月 5階 1LDK 南 リフォーム ー
9 2024年2月 2024年6月 6階 2LDK 南 ー ー
10 2023年12月 2024年1月 6階 2LDK 南 リノベーション ー
11 2023年11月 2024年5月 6階 2LDK 南 リフォーム ー
12 2023年10月 2024年5月 8階 2LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
13 2023年10月 2023年10月 5階 2DK 南 ー ー
14 2023年9月 2023年11月 6階 2LDK 南 リフォーム ー
15 2023年8月 2023年10月 6階 3DK ー ー ー
16 2023年8月 2023年8月 10階 2LDK 南 ー ー
17 2023年6月 2023年9月 5階 2DK ー ー ー
18 2023年5月 2023年6月 5階 2DK 南 ー ー
19 2023年4月 2023年4月 2階 2LDK 南 リフォーム ー
20 2023年2月 2023年3月 4階 2DK 南 ー ー
21 2023年1月 2023年2月 2階 3DK 南 ー ー
22 2022年12月 2023年1月 4階 3DK 南 ー ー
23 2022年3月 2022年3月 8階 2LDK 南 ー ー
24 2022年3月 2022年5月 5階 3DK 南 ー ー
25 2022年3月 2022年3月 1階 2LDK 南 ー ー
26 2022年3月 2022年3月 1階 2LDK 南 ー ー
27 2022年1月 2022年1月 1階 2LDK 南 ー ー
28 2022年1月 2022年3月 8階 2LDK 南 ー ー
29 2021年12月 2021年12月 8階 2LDK 南西 ー ー
30 2021年12月 2022年10月 2階 3DK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
31 2021年11月 2021年11月 2階 3DK 南 ー ー
32 2021年8月 2021年11月 1階 2LDK 南 リフォーム ー
33 2021年8月 2021年10月 9階 2LDK 南 ー ー
34 2021年5月 2021年6月 1階 2LDK 南 ー ー
35 2021年2月 2021年3月 2階 3DK 南 ー ー
36 2021年1月 2021年2月 9階 2LDK 南 ー ー
37 2021年1月 2021年2月 3階 2LDK 南 ー ー
38 2020年11月 2020年11月 10階 2LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
39 2020年11月 2020年11月 10階 2LDK 南 ー ー
40 2020年10月 2020年10月 4階 2LDK 南 リフォーム ー
41 2020年8月 2020年11月 10階 2LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
42 2020年8月 2020年9月 5階 3DK 南 ー ー
43 2020年4月 2020年6月 1階 2LDK 南 ー ー
44 2020年1月 2020年4月 1階 2LDK 南 ー ー
45 2019年12月 2020年3月 2階 1LDK 南 ー ー
46 2019年8月 2019年9月 6階 1LDK 南 ー ー
47 2019年8月 2019年9月 7階 2DK 南 ー ー
48 2019年8月 2019年8月 2階 2LDK 南 ー ー
49 2019年7月 2019年8月 1階 2LDK 南 ー ー
50 2019年6月 2019年6月 2階 2LDK 南 ー ー
51 2019年5月 2019年9月 5階 3DK 南 ー ー
52 2019年5月 2019年6月 1階 3DK 南 リフォーム ー
53 2019年5月 2019年5月 2階 2LDK 南 ー ー
54 2019年3月 2019年5月 3階 2LDK 南 ー ー
55 2019年3月 2019年3月 5階 3DK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
56 2019年3月 2019年3月 3階 3DK 南 ー ー
57 2019年2月 2019年3月 7階 3DK 南 ー ー
58 2019年1月 2019年1月 5階 3DK 南 リフォーム ー
59 2019年1月 2019年1月 1階 3DK 南 ー ー
60 2018年12月 2018年12月 5階 1LDK 南 ー ー
61 2018年11月 2019年1月 5階 3DK 南 ー ー
62 2018年10月 2018年11月 2階 2LDK 南 ー ー
63 2018年9月 2018年10月 10階 2LDK 南 ー ー
64 2018年9月 2018年9月 9階 2LDK 南 ー ー
65 2018年9月 2018年10月 3階 3DK 南 ー ー
66 2018年9月 2018年9月 1階 3DK 南 ー ー
67 2018年8月 2018年12月 5階 3DK 南 ー ー
68 2018年8月 2018年9月 5階 3DK 南 ー ー
69 2018年7月 2018年10月 3階 2LDK 南 ー ー
70 2018年7月 2018年9月 9階 2LDK 南 ー ー
71 2018年7月 2018年7月 10階 2LDK 南 ー ー
72 2018年6月 2018年7月 5階 3DK 南 ー ー
73 2018年6月 2018年6月 2階 3DK 南 ー ー
74 2018年5月 2018年5月 10階 2LDK 南 リノベーション ー
75 2018年5月 2018年6月 10階 2LDK 南 リノベーション ー
76 2018年5月 2018年6月 10階 2LDK 南 ー ー
77 2018年5月 2018年9月 9階 2LDK 南 ー ー
78 2018年3月 2018年4月 3階 3DK 南 ー ー
79 2018年2月 2018年2月 3階 3DK 南 ー ー
80 2018年1月 2018年2月 3階 3DK 南 ー ー
81 2017年12月 2018年1月 7階 2LDK ー リフォーム ー
82 2017年11月 2018年1月 3階 3DK 南 ー ー
83 2017年10月 2017年10月 10階 3DK ー ー ー
84 2017年7月 2017年9月 2階 2LDK 南 ー ー
85 2017年5月 2017年8月 6階 3DK 南 ー ー
86 2017年2月 2017年4月 1階 2LDK 南 ー ー
87 2016年12月 2017年1月 1階 3DK 南 ー ー
88 2016年11月 2016年11月 4階 3DK 南 ー ー
89 2016年10月 2017年1月 9階 2LDK 南 ー ー
90 2016年10月 2016年10月 6階 3DK 南 ー ー
91 2016年9月 2016年11月 6階 3DK 南 ー ー
92 2016年6月 2016年7月 9階 2LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
93 2016年6月 2016年11月 1階 3DK 南 ー ー
94 2016年5月 2016年6月 9階 3DK 南 ー ー
95 2016年2月 2016年3月 10階 3DK 南 ー ー
96 2015年12月 2015年12月 3階 3DK 南 ー ー
97 2015年12月 2016年6月 9階 2LDK 南 ー ー
98 2015年10月 2015年11月 9階 2LDK 南 ー ー
99 2014年12月 2015年2月 5階 3DK 南 ー ー
100 2014年7月 ー 10階 2LDK 南 ー ー
101 2014年7月 ー 2階 3DK 南 ー ー
102 2014年5月 ー 10階 2LDK 南 ー ー
103 2014年3月 ー 10階 2LDK 南 ー ー
104 2014年2月 ー 9階 3DK 南 ー ー
105 2013年8月 ー 5階 2LDK 南 ー ー
106 2013年8月 ー 1階 3DK 南 ー ー
107 2013年6月 ー 9階 3DK 南 ー ー

…残り87件
平均 5階 52.7㎡ 7.51㎡ 1,140万円 ＠72万円 ＠22万円 6,395円
121円		 11,799円
223円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ 八王子狭間住宅の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■八王子狭間住宅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■八王子市狭間町の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■八王子市の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■高尾駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 50.47～53.01㎡｜52.92㎡ 1,071万円｜67万円/坪
3階～4階 50.47～53.01㎡｜52.85㎡ 923万円｜58万円/坪
5階～6階 50.47～56.01㎡｜52.14㎡ 1,222万円｜78万円/坪
7階～8階 50.47～53.01㎡｜52.64㎡ 1,314万円｜83万円/坪
9階～10階 53～53.01㎡｜53㎡ 1,212万円｜76万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 50.47～56.01㎡｜52.74㎡ 1,145万円｜72万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去13年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 55 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 29 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 22 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

八王子狭間住宅の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2023年10月 5階 1LDK 南 53.01
2023年9月 3階 2LDK 南 53.01
2023年3月 9階 2LDK 南 53.01
2022年11月 3階 2LDK 南 53.01
2022年10月 5階 3DK 南 53.01

…残り37件
平均 5階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ 八王子狭間住宅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■八王子狭間住宅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■八王子市狭間町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■八王子市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■高尾駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 53～53.01㎡｜53㎡ 71,142円｜4,437円/坪
3階～4階 53.01～53.01㎡｜53.01㎡ 78,500円｜4,896円/坪
5階～6階 50.47～53.46㎡｜52.54㎡ 69,600円｜4,382円/坪
7階～8階 48.8～53.01㎡｜51.6㎡ 71,333円｜4,584円/坪
9階～10階 50.47～53.01㎡｜52.72㎡ 75,500円｜4,735円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 48.8～53.46㎡｜52.78㎡ 73,641円｜4,614円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 21 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 1 20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    八王子狭間住宅１号棟

    住所 東京都八王子市狭間町1464番1号
    最寄駅 京王高尾線 高尾駅 徒歩10分
    築年月 1973年8月
    階建 地上10階建
    総戸数 160戸
    口コミ数 6
    偏差値 ～50
    アクセス数 13322
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,990万円
    94万円
    29万円
  • 中古

    八王子サニーハイツ

    八王子サニーハイツの外観
    住所 東京都八王子市東浅川町546番19号
    最寄駅 京王高尾線 狭間駅 徒歩6分
    築年月 1973年9月
    階建 地上10階建
    総戸数 91戸
    口コミ数 26
    偏差値 ～50
    アクセス数 9822
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,799万円
    85万円
    26万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    八王子サニーハイツ
    割安 新着
    八王子サニーハイツ     		1,680万円 80.5万円 68.93m² 3LDK 8階 南 70万円
    割安
    情報取得日:2025年06月18日
    八王子サニーハイツ
    リノベorリフォーム済み
    八王子サニーハイツ     		2,480万円 102.6万円 79.89m² 4LDK 7階 南 相応
  • 中古

    ワコーレ高尾

    住所 東京都八王子市狭間町1758番
    最寄駅 JR中央本線 高尾駅 徒歩10分
    築年月 1990年9月
    階建 地上3階建
    総戸数 30戸
    口コミ数 22
    偏差値 ～50
    アクセス数 6940
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,503万円
    71万円
    22万円
  • 中古

    ライオンズマンション高尾

    住所 東京都八王子市館町689番1号
    最寄駅 JR中央本線 高尾駅 徒歩17分
    築年月 1992年8月
    階建 地上5階建 地下1階
    総戸数 29戸
    口コミ数 9
    偏差値 ～50
    アクセス数 5991
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,588万円
    75万円
    23万円
  • 中古

    めじろ台コーポラス

    めじろ台コーポラスの外観
    住所 東京都八王子市狭間町1450番1号
    最寄駅 京王高尾線 狭間駅 徒歩3分
    築年月 1974年5月
    階建 地上11階建 地下1階
    総戸数 116戸
    口コミ数 8
    偏差値 52
    アクセス数 9335
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,524万円
    72万円
    22万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    めじろ台コーポラス
    割安 リノベorリフォーム済み
    めじろ台コーポラス     		1,080万円 53.1万円 67.23m² 3DK 11階 東 351万円
    割安
    ネット公開物件
    割安
    めじろ台コーポラス     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 183万円
    割安

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    狭間テラス

    狭間テラスの外観
    住所 東京都八王子市狭間町1682番4号
    築年数 1977年12月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
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    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    狭間テラス 狭間テラス 6.8万円
    (-円)    		 2ヶ月 無 59.02m² 4DK 2階 -
  • 賃貸

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    住所 東京都八王子市東浅川町546番
    交通 JR中央線(快速) 高尾駅 徒歩8分
    築年数 2007年9月
    階建て 地上6階建
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  • 賃貸

    ARTE

    ARTEの外観
    住所 東京都八王子市狭間町1871番2号
    交通 JR中央本線 高尾駅 徒歩7分
    築年数 2009年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 4
    アクセス数 236
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＡＲＴＥ 00202 ＡＲＴＥ 00202 6.5万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 24.2m² 1K 2階 南西
  • 賃貸

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    レジデンス高尾の外観
    住所 東京都八王子市狭間町1887番
    交通 JR中央本線 高尾駅 徒歩8分
    築年数 1990年6月
    階建て 地上4階建
    総戸数 23戸
    口コミ数 18
    アクセス数 2467
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レジデンス高尾 レジデンス高尾 11万円
    (5,000円)    		 2ヶ月 無 71.7m² 3LDK 2階 南
  • 賃貸

    ベルハウス

    住所 東京都八王子市狭間町1772番1号
    口コミ数 16
    アクセス数 521

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    ルネタワー八王子

    ルネタワー八王子
    価格 未定
    所在地 東京都八王子市寺町40番13他、三崎町1番5他（地番）
    交通 中央本線（JR東日本） 「八王子」駅 徒歩5分
    階建 地上32階建（塔屋2階建）
    総戸数 499戸
    専有面積 30.68㎡～127.15㎡
    間取り 1DK～4LDK
    スコア 4.6
    投票数 0票
    アクセス数 60
  • 新築

    オハナ高尾

    オハナ高尾
    価格 4,400万円～7,299万円
    所在地 東京都八王子市東浅川町534-1・1筆（地番）
    交通 中央本線（JR東日本） 「高尾」駅 徒歩12分
    階建 地上10階建
    総戸数 127戸
    専有面積 71.35㎡～87.22㎡
    間取り 第2期 2LDK＋S（納戸）～4LDK ／ 【先着順】 3LDK～4LDK
    スコア 4.4
    投票数 1票
    アクセス数 4229
  • 新築

    ブリリア八王子リバーテラス

    ブリリア八王子リバーテラス
    価格 未定
    所在地 東京都八王子市大和田町6丁目701番28他（地番）
    交通 京王線 「京王八王子」駅 徒歩10分
    階建 地上10階建
    総戸数 146戸
    専有面積 57.36㎡～84.42㎡
    間取り 2LDK～4LDK
    スコア 4.4
    投票数 1票
    アクセス数 361
  • 新築

    リーフィアレジデンス八王子北野

    リーフィアレジデンス八王子北野
    価格 4,488万円～5,528万円
    所在地 東京都八王子市打越町2013番3（地番）
    交通 京王線 「北野」駅 徒歩4分
    階建 地上12階 地下1階建
    総戸数 48戸
    専有面積 56.99㎡～68.49㎡
    間取り 2LDK・3LDK
    スコア 4.3
    投票数 2票
    アクセス数 3140
  • 新築

    エクセレントシティ八王子ザフロント

    エクセレントシティ八王子ザフロント
    価格 3,900万円～6,199万円
    所在地 東京都八王子市東町42番1、3、4、5、6（地番）
    交通 中央本線（JR東日本） 「八王子」駅 徒歩4分
    階建 地上14階建
    総戸数 52戸
    専有面積 40.08㎡～50.85㎡
    間取り 第1期1次 1LDK～2LDK ／ 第1期2次 1LDK～2LDK
    スコア 4.2
    投票数 0票
    アクセス数 1050

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買い物・飲食店充実度必須

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スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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