八王子狭間住宅1号棟
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:36件 |
口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約94万円/坪 |
偏差値ランキング |
八王子市 |
八王子狭間住宅1号棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王高尾線/高尾駅 徒歩10分
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利用可能路線
『高尾駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) 京王高尾線
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所在地(住所)
東京都八王子市狭間町1464-1 周辺地図はこちら
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構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
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階建て
10階建
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築年月
1973年8月
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総戸数
160戸
- 管理方式
常駐
- 土地権利
所有権
- 用途地域
工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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八王子狭間住宅1号棟の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
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八王子狭間住宅1号棟の【賃貸】物件情報
八王子狭間住宅1号棟の口コミ・評判
2021年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【高尾駅に対する口コミ】中央線の始発駅なので、上り下りともに混雑することが少ない。またいつ行っても座ることができるのは大きなアドバンテージで高尾山から体力的に余裕をもって帰宅することができる。また高尾山へのアクセスするのに京王線と隣接しているのもいい。観光地の雰囲気が若干でているがちょっと中途半端になっている。 |
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2022年2月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【高尾駅に対する口コミ】祖母の家が高尾なのでよく利用してます。八王子にアクセスもよく少しした買い物に行くにもこちらの電車を使わせて頂いてます。改札には売店やちょっとした露店などがあり定期的にお店が入っていてとても楽しく思います。 |
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2019年7月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【高尾駅に対する口コミ】JR高尾駅周辺の商業施設はイーアス高尾という大型ショッピングモールがあります。ここのショッピングモールは高尾駅、狭間駅から徒歩6分で行けるところです。店舗の種類はスーパースポーツゼビオとスーパーサンワとトイザラスとノジマ、ニトリです。 |
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 高尾駅
ナミコウさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
3 |
メリット | 始発点なので絶対座れる 新宿まで乗り換えなしでいける |
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生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くにイーヤス高尾があるので買い物には便利飲食店もある |
飲食店の充実 |
3 |
メリット | チェーン店がある、イーヤス高尾にはおいしい飲食店がたくさんある |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅のすぐ近くに浅川小学校がある 保育園もありすぐ行ける |
治安 |
5 |
メリット | 治安はいい、今まで変な人はみたことない。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | そこまで高くはないと思うコンビニも多くあるし |
2023年9月 高尾駅
28244さん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 高尾駅の近くにイーアス高尾があることにより、簡単に買い物をしたり食べ物を食べたりできる。 |
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生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 高尾駅周辺に生活利便施設が充実していると、駅へのアクセスが簡便化され、通勤や通学が便利になります。これは時間と労力を節約できるため、生活の質が向上します。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しい食事が楽しめる場所は観光客にとって魅力的です。飲食店の充実は地域の観光産業に寄与し、観光客の増加につながる可能性があります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 住民にとって快適な生活環境が整備されている地域は、住みやすいと評価されます。公園や遊び場、自転車道、歩道などが整備され、日常の生活が楽しいものとなります。 |
治安 |
5 |
メリット | 治安の良い地域では、住民や訪問者が安心して生活し、外出することができます。犯罪率が低いため、不安や恐怖感が減少します。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | コストパフォーマンスが高い地域は、住民にとって住みやすい場所とされます。低い住宅価格や生活費が、住民の経済的な負担を軽減します。 |
2020年1月 高尾駅
【メリット】 高尾山口から東京行きへの列車では、ほぼ確実に座れます。
高尾駅南口から出ると、京……
2018年6月 高尾駅
【メリット】 高尾駅には、昨年オープンした大型ショッピングセンターのイーアス高尾が徒歩十分圏内にあり、と……
八王子狭間住宅1号棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
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八王子市ランキング(1026物件中) |
八王子市狭間町ランキング(18物件中) |
高尾駅ランキング(48物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,468万円
推定相場坪単価94万円/坪
推定相場㎡単価29万円/㎡
八王子狭間住宅1号棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
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割高ゾーン | 1,578 ~ 1,615万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 1,505 ~ 1,578万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 1,431 ~ 1,505万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 1,358 ~ 1,431万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 1,285 ~ 1,358万円 | 87.5~92.5% |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
八王子狭間住宅1号棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
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1 | 2024年12月 | 2025年1月 | 5階 | 1LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
2 | 2024年9月 | 2024年11月 | 5階 | 1LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
3 | 2024年6月 | 2024年7月 | 3階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
4 | 2024年3月 | 2024年4月 | 5階 | 1LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
5 | 2024年3月 | 2024年3月 | 5階 | 1LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
6 | 2023年12月 | 2024年1月 | 6階 | 2LDK | 南 | リノベーション | ー | |||||||
7 | 2023年10月 | 2023年10月 | 5階 | 2DK | 南 | ー | ー | |||||||
8 | 2023年6月 | 2023年9月 | 5階 | 2DK | ー | ー | ー | |||||||
9 | 2023年5月 | 2023年6月 | 5階 | 2DK | 南 | ー | ー | |||||||
10 | 2023年2月 | 2023年3月 | 4階 | 2DK | 南 | ー | ー | |||||||
11 | 2022年12月 | 2023年1月 | 4階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
12 | 2022年3月 | 2022年3月 | 1階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
13 | 2022年1月 | 2022年3月 | 1階 | 2LDK | 南 | 専用庭 | ー | |||||||
14 | 2021年8月 | 2021年11月 | 1階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
15 | 2021年5月 | 2021年6月 | 1階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
16 | 2020年11月 | 2020年11月 | 10階 | 2LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
17 | 2020年11月 | 2020年11月 | 10階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
18 | 2020年8月 | 2020年11月 | 10階 | 2LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
19 | 2019年12月 | 2020年3月 | 2階 | 1LDK | 南 | ー | ー | |||||||
20 | 2019年8月 | 2019年9月 | 6階 | 1LDK | 南 | ー | ー | |||||||
21 | 2019年3月 | 2019年3月 | 5階 | 3DK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
22 | 2019年1月 | 2019年1月 | 5階 | 3DK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
23 | 2018年12月 | 2018年12月 | 5階 | 1LDK | 南 | ー | ー | |||||||
24 | 2018年10月 | 2018年11月 | 2階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
25 | 2018年9月 | 2018年9月 | 9階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
26 | 2018年7月 | 2018年9月 | 9階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
27 | 2018年6月 | 2018年10月 | 3階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
28 | 2018年5月 | 2018年9月 | 9階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
29 | 2018年2月 | 2018年3月 | 3階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
30 | 2017年10月 | 2017年10月 | 10階 | 3DK | ー | ー | ー | |||||||
31 | 2017年2月 | 2017年4月 | 1階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
32 | 2016年11月 | 2016年11月 | 4階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
33 | 2016年10月 | 2017年1月 | 9階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
34 | 2016年9月 | 2016年11月 | 6階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
35 | 2016年2月 | 2016年6月 | 9階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
36 | 2016年2月 | 2016年3月 | 10階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
…残り16件 |
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平均 | 5階 | 52.16㎡ | 7.1㎡ | 1,234万円 | @79万円 | @24万円 | 6,470円 123円 |
12,000円 230円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■八王子狭間住宅1号棟の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■八王子市狭間町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■八王子市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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■高尾駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価: