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ザ・リバープレイス　ウエストタワーを徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

ザ・リバープレイス　ウエストタワー

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 11707
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ザ・リバープレイス　ウエストタワーの外観

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:65件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 14件
口コミ メリット:11件 デメリット:11件 特徴:3件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約322万円/坪 賃料:約10203円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約3.80％
偏差値ランキング

大田区
2352物件中の順位

ザ・リバープレイス　ウエストタワーの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東急多摩川線／下丸子駅 徒歩7分
    東急多摩川線／鵜の木駅 徒歩9分

  • 利用可能路線

    『下丸子駅』　東急多摩川線　
    『鵜の木駅』　東急多摩川線　

  • 所在地(住所)

    東京都大田区下丸子4丁目21-16 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付28階建

  • 築年月

    2005年2月

  • 総戸数

    186戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    工業地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 小学校区域

    区立嶺町小学校

  • 中学校区域

    区立矢口中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    大田区小学校学区 大田区中学校学区

  • 備考

    ●「オリンピック 下丸子店」約420m ●「下丸子公園」約170m ●「目蒲病院」約600m ●「セブンイレブン大田区下丸子４丁目店」約250m ●「大田下丸子郵便局」約800m ●「古賀医院」約700m

詳細スペック

建物構造
  • アウトフレーム設計
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共用施設
共用設備
専有設備
管理詳細
天井高(cm)
リビング・ダイニング
洋室
玄関
キッチン
廊下
洗面室
トイレ
ウォークイン
クローゼット
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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ザ・リバープレイス　ウエストタワーの【中古】販売情報 本日、7人がこの物件を閲覧しました。

高資産価値・割安 新着 ザ・リバープレイスウエストタワー
ザ・リバープレイスウエストタワー

リノベorリフォーム済み

情報取得日:2025年06月27日

価格
7,880万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
330.2万円
専有面積
78.89m²
間取り
3LDK
所在階
16階
向き
東
マンション偏差値
65
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

275万円 割安

販売情報を見る
ザ・リバープレイスウエストタワー
ザ・リバープレイスウエストタワー
価格
8,980万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
364.1万円
専有面積
81.53m²
間取り
2LDK+納戸
所在階
28階
向き
東
マンション偏差値
65
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
販売情報を見る
高資産価値・割安 ザ・リバープレイスウエストタワー
ザ・リバープレイスウエストタワー
価格
8,980万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
327.4万円
専有面積
90.66m²
間取り
3LDK
所在階
18階
向き
西
マンション偏差値
65
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

453万円 割安

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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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借入金額
万円
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金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
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  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
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ザ・リバープレイス　ウエストタワーの【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません

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ザ・リバープレイス　ウエストタワーの口コミ・評判

2020年5月

レオさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 上層階に住んでいましたが、天井が高く、目の前は多摩川で遮るものがなく眺望は最高でした。
朝になると目の前で野球練習の声が上にまで響いてきますが、慣れればそれも長閑な雰囲気で好きでした。
環境は最高で、子供が小さいうちは子育てしやすいので良いと思います。ただ、ドアツードアですと、下丸子の駅までは10分以上はかかります。それだけマンションの敷地が広いということですが、ウエストタワーは一番奥なので時間がかかりますが土手は裏口出てすぐです。
犬を飼っている人が多く、エレベーター内でペットベビーカーに乗っている人ともよくすれ違いました。皆さんマナーのある方ばかり住んでいますので安心でした。

子供が大きくなり、仕事に行くことを考えると駅までの遠さとアクセスのことが気になり、JR沿線に引っ越しました。
ただ、歳を取ってのんびりしたくなったらまた戻りたいかもしれません。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 多摩川が目の前で最高です。朝ランニングしたり、犬の散歩なども気持ちよくできます。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット うち廊下のマンションなので高級感あって良いです。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 洗面が二つ付いたタイプのお部屋でしたので、忙しい朝でも2人で使えて便利です。
買い物・飲食店充実度 2 メリット スーパーは駅前の西友や近所のオリンピックがあって便利です。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 多摩川沿いなのが良いです。思いっきり走ったりできます。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年10月

もなさんさん

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 自然が豊か、花火が見える、治安が良い、ファミリー向けにも安心

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年6月

ウリコナさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット すぐ裏が多摩川の河川敷なので手軽に散歩などができます。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年6月

ウリコナさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
買い物・飲食店充実度 5 メリット 大型スーパーのオリンピックが近くにあり何かと便利です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年2月 鵜の木駅

まる太郎さん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 渋谷も20分くらいでいけます。
自由が丘も10分圏内。
蒲田もすぐいけます。
池上線久が原駅まで歩いて行ける距離です。
生活利便施設の充実
5 		メリット ガストやスーパーが降りるとすぐあります。
居酒屋もあり、便利です。
飲食店の充実
5 		メリット ガスト、鳥貴族など有名店があります。
ドトールも近めです。
暮らし・子育て環境の充実
1 		メリット 高校は近いです。
偏差値はわかりませんが、、
治安
5 		メリット 比較的、閑静で良いところだと思います。
交番も近いです。
コストパフォーマンス
5 		メリット 一人暮らししていましたが、家賃は安いと感じました。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・270文字）

2021年10月 下丸子駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 ワンマン運転なので、踏切で大渋滞が起きることがなく、あまり混雑しているイメージがない。大手……

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（残り244文字）

2019年9月 鵜の木駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 他の路線と比べ、平均して車内が混雑することは少ないです。
昔ながらの駅なので、改……

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（残り169文字）

2018年12月 下丸子駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 ・駅から離れた所でも街灯あり
・商業施設（スーパー・飲食店・コインランドリー・銭……

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（残り174文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ザ・リバープレイス　ウエストタワーの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

大田区ランキング

位
(2352物件中)

大田区下丸子ランキング

位
(88物件中)

下丸子駅ランキング

位
(107物件中)
鵜の木駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格9,434万円

推定相場坪単価322万円/坪

推定相場㎡単価98万円/㎡

想定賃料　　28.4　～　31.4万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：9,693円～10,714円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　3.80％
価格帯別判定 i

ザ・リバープレイス　ウエストタワーの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 10,142 ～ 10,378万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 9,670 ～ 10,142万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 9,198 ～ 9,670万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 8,727 ～ 9,198万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 8,255 ～ 8,727万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

大田区 408位 / 1,748物件中
大田区下丸子 13位 / 67物件中
下丸子駅 17位 / 75物件中
鵜の木駅 21位 / 74物件中

坪賃料ランキング

大田区 654位 / 1,130物件中
大田区下丸子 18位 / 47物件中
下丸子駅 20位 / 53物件中
鵜の木駅 26位 / 49物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：9,268～9,743万円

※中央値：9,505万円

予測坪単価：324万円/坪

予測㎡単価：98万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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ザ・リバープレイス　ウエストタワーの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年5月 販売中 28階 2SLDK 東 角部屋 ー
2 2025年4月 販売中 18階 3LDK 西 角部屋 ー
3 2025年3月 販売中 16階 3LDK 東 リフォーム ー
4 2025年2月 2025年5月 27階 2SLDK 東 角部屋 ー
5 2024年10月 2025年1月 27階 2LDK 南 ー ー
6 2024年10月 2024年10月 2階 2LDK 東 ー ー
7 2024年10月 2025年3月 21階 3LDK 南 ー ー
8 2024年8月 2024年11月 24階 3LDK 東 ー ー
9 2024年7月 2024年9月 3階 3LDK 西 角部屋 ー
10 2024年7月 2025年1月 2階 2LDK 北東 角部屋 ー
11 2024年5月 2024年9月 27階 2LDK 南東 角部屋 ー
12 2024年3月 2024年7月 17階 2LDK 南 ー ー
13 2024年2月 2024年4月 7階 2LDK 東 ー ー
14 2023年10月 2023年10月 10階 2LDK 東 ー ー
15 2023年6月 2023年7月 19階 2LDK 東 ー ー
16 2023年3月 2023年7月 28階 2LDK 南 角部屋 ー
17 2023年1月 2023年4月 20階 3LDK 南 角部屋 ー
18 2022年12月 2022年12月 28階 2LDK 南 角部屋 ー
19 2022年11月 2023年1月 20階 3LDK 南 角部屋 ー
20 2022年9月 2024年4月 10階 2LDK 東 ー ー
21 2022年9月 2022年11月 5階 3SLDK 西 ー ー
22 2022年9月 2022年12月 28階 2LDK 南 角部屋 ー
23 2022年8月 2022年9月 5階 3LDK 西 リフォーム ー
24 2022年7月 2022年9月 15階 2SLDK 東 ー ー
25 2022年7月 2022年7月 28階 2LDK 南 ー ー
26 2022年7月 2022年7月 5階 3SLDK 西 ー ー
27 2022年7月 2022年7月 5階 3LDK 西 リフォーム ー
28 2022年2月 2022年3月 5階 3LDK 西 リフォーム ー
29 2022年2月 2022年6月 5階 3SLDK 西 ー ー
30 2021年12月 2022年1月 24階 2SLDK 東 ー ー
31 2021年12月 2022年3月 8階 3LDK 南 ー ー
32 2021年10月 2021年10月 8階 3LDK 南 ー ー
33 2021年3月 2021年3月 14階 3LDK 北西 ー ー
34 2020年7月 2020年7月 20階 3LDK 北東 ー ー
35 2019年5月 2019年5月 3階 3SLDK 南 角部屋 ー
36 2018年11月 2018年12月 17階 2LDK 南 ー ー
37 2018年10月 2018年10月 6階 3LDK 東 ー ー
38 2018年9月 2018年11月 18階 2LDK 南 角部屋 ー
39 2018年9月 2018年9月 18階 2LDK 南 角部屋 ー
40 2018年8月 2018年10月 16階 3SLDK 西 ー ー
41 2018年7月 2018年8月 4階 3LDK 南 ー ー
42 2018年7月 2018年9月 28階 2SLDK 東 ー ー
43 2018年6月 2018年7月 27階 2LDK 南東 角部屋 ー
44 2018年6月 2018年10月 24階 3LDK 南 角部屋 ー
45 2018年3月 2018年6月 27階 2LDK 南東 角部屋 ー
46 2017年10月 2017年10月 26階 3SLDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
47 2017年9月 2017年10月 27階 2LDK 南東 角部屋 ー
48 2017年6月 2017年10月 26階 3SLDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
49 2017年4月 2017年6月 26階 3SLDK 南 角部屋 ー
50 2017年1月 2017年3月 3階 3SLDK 西 ー ー
51 2016年12月 2016年12月 28階 3LDK 南 ー ー
52 2016年11月 2017年5月 5階 3LDK 西 ー ー
53 2015年7月 2015年8月 25階 3LDK 東 ー ー
54 2015年5月 2015年6月 22階 2LDK 南 ー ー
55 2014年12月 2015年3月 28階 3LDK 南 ー ー
56 2014年6月 ー 8階 2LDK 北東 ー ー
57 2014年5月 ー 7階 4LDK 北西 ー ー
58 2014年4月 ー 8階 2LDK 北東 ー ー
59 2014年4月 ー 7階 4LDK 北西 ー ー
60 2014年3月 ー 19階 2LDK 東 ー ー
61 2014年2月 ー 7階 4LDK 北西 ー ー
62 2014年2月 ー 13階 2LDK 南 ー ー
63 2014年2月 ー 13階 2LDK 南 ー ー
64 2014年2月 ー 8階 2LDK 北東 ー ー
65 2014年2月 ー 7階 3LDK 南 ー ー

…残り45件
平均 15階 89.02㎡ 25.8㎡ 7,187万円 ＠268万円 ＠81万円 20,537円
229円		 22,268円
248円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ザ・リバープレイス　ウエストタワーの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ザ・リバープレイス　ウエストタワーの売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■大田区下丸子の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■大田区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■鵜の木駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～6階 78.06～98.61㎡｜87.8㎡ 7,385万円｜279万円/坪
7階～12階 78.89～97.12㎡｜86.56㎡ 6,193万円｜237万円/坪
13階～18階 78.89～97.12㎡｜88.39㎡ 7,079万円｜266万円/坪
19階～23階 78.89～98.61㎡｜87.5㎡ 7,355万円｜276万円/坪
24階～28階 78.89～98.61㎡｜92.06㎡ 7,623万円｜274万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 87.36～98.61㎡｜94.69㎡ 7,515万円｜262万円/坪
東向き 78.89～82.84㎡｜79.85㎡ 6,850万円｜283万円/坪
西向き 78.06～92.54㎡｜88.24㎡ 7,750万円｜291万円/坪
北・北東・北西向き 82.84～90.66㎡｜86.31㎡ 5,968万円｜229万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～6階 7階～12階 13階～18階 19階～23階 24階～28階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

ザ・リバープレイス　ウエストタワーの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年6月 24階 3LDK 南 97.12
2024年5月 4階 3LDK 東 78.89
2024年4月 4階 3LDK 東 78.89
2022年5月 4階 3LDK 東 78
2018年10月 28階 3LDK 東 78.89

…残り9件
平均 12階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ザ・リバープレイス　ウエストタワーの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ザ・リバープレイス　ウエストタワーの賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■大田区下丸子の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■大田区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■鵜の木駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～6階 78～78.89㎡｜78.66㎡ 208,000円｜8,741円/坪
7階～12階 90.66～92.54㎡｜91.6㎡ 198,000円｜7,147円/坪
13階～18階 90.66～92.54㎡｜91.6㎡ 216,750円｜7,830円/坪
19階～23階 87.36～87.36㎡｜87.36㎡ 199,000円｜7,531円/坪
24階～28階 78.89～97.12㎡｜88㎡ 240,000円｜8,877円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 87.36～97.12㎡｜90.61㎡ 232,666円｜8,424円/坪
東向き 78～78.89㎡｜78.71㎡ 202,400円｜8,502円/坪
西向き 90.66～92.54㎡｜91.78㎡ 208,600円｜7,519円/坪
北・北東・北西向き 90.66～90.66㎡｜90.66㎡ 220,000円｜8,022円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～6階 7階～12階 13階～18階 19階～23階 24階～28階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 1 1 3 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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ザ・リバープレイス　ウエストタワーの周辺地図

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周辺の中古マンション

  • 中古

    ザ・リバープレイス　サウスタワー

    住所 東京都大田区下丸子4丁目21番16号
    最寄駅 東急多摩川線 下丸子駅 徒歩7分
    築年月 2004年11月
    階建 地上28階建 地下1階
    総戸数 182戸
    口コミ数 17
    偏差値 65
    アクセス数 10996
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 6,797万円
    321万円
    98万円
  • 中古

    ザ・リバープレイス

    ザ・リバープレイスの外観
    住所 東京都大田区下丸子4丁目21番
    最寄駅 東急多摩川線 下丸子駅 徒歩7分
    築年月 2005年1月
    階建 地上28階建 地下1階
    総戸数 962戸
    口コミ数 155
    偏差値 69
    アクセス数 65798
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 6,797万円
    321万円
    98万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ザ・リバープレイスウエストタワー
    高資産価値・割安 新着 リノベorリフォーム済み
    ザ・リバープレイスウエストタワー     		7,880万円 330.2万円 78.89m² 3LDK 16階 東 275万円
    割安
    情報取得日:2025年06月27日
    ザ・リバープレイスウエストタワー
    高資産価値・割安
    ザ・リバープレイスウエストタワー     		8,980万円 327.4万円 90.66m² 3LDK 18階 西 453万円
    割安
    ザ・リバープレイスウエストタワー
    ザ・リバープレイスウエストタワー     		8,980万円 364.1万円 81.53m² 2LDK+納戸 28階 東 相応
    ザ・リバープレイス　イーストタワー
    高資産価値・割安
    ザ・リバープレイス　イーストタワー     		9,980万円 347.0万円 95.06m² 3LDK 3階 南 327万円
    割安
    ネット公開物件
    ザリバープレイスイーストタワー     		10,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

    ザ・リバープレイス　リバーコート

    ザ・リバープレイス　リバーコートの外観
    住所 東京都大田区下丸子4丁目21番17号
    最寄駅 東急多摩川線 下丸子駅 徒歩7分
    築年月 2005年12月
    階建 地上13階建
    総戸数 150戸
    口コミ数 17
    偏差値 62
    アクセス数 7916
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,950万円
    281万円
    86万円
  • 中古

    ザ・リバープレイス　イーストタワー

    住所 東京都大田区下丸子4丁目21番14号
    最寄駅 東急多摩川線 下丸子駅 徒歩7分
    築年月 2004年11月
    階建 地上28階建 地下1階
    総戸数 184戸
    口コミ数 15
    偏差値 65
    アクセス数 10858
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 7,707万円
    364万円
    111万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ザ・リバープレイス　イーストタワー
    高資産価値・割安
    ザ・リバープレイス　イーストタワー     		9,980万円 347.0万円 95.06m² 3LDK 3階 南 327万円
    割安
    ネット公開物件
    高資産価値・割安
    ザリバープレイスイーストタワー     		10,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 335万円
    割安
  • 中古

    ザ・リバープレイス　センターコート

    住所 東京都大田区下丸子4丁目21番12号
    最寄駅 東急多摩川線 下丸子駅 徒歩7分
    築年月 2004年8月
    階建 地上13階建
    総戸数 130戸
    口コミ数 4
    偏差値 61
    アクセス数 7616
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,886万円
    278万円
    85万円

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    鵜の木リリエンハイム

    住所 東京都大田区鵜の木2丁目19番14号
    交通 東急多摩川線 鵜の木駅 徒歩5分
    築年数 1998年2月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 16
    アクセス数 1425
  • 賃貸

    ラメゾン芽依

    ラメゾン芽依の外観
    住所 東京都大田区鵜の木1丁目23番12号
    交通 東急多摩川線 下丸子駅 徒歩4分
    築年数 2023年1月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 0
    アクセス数 47
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ラ　メゾン　芽依 00303 ラ　メゾン　芽依 00303 20万円
    (10,000円)    		 無 2ヶ月 54.05m² 2LDK 3階 東
  • 賃貸

    habiter

    habiterの外観
    住所 東京都大田区下丸子2丁目15番5号
    交通 東急多摩川線 下丸子駅 徒歩11分
    築年数 2025年5月
    階建て 地上2階建
    総戸数 2戸
    口コミ数 0
    アクセス数 4
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    東急多摩川線 武蔵新田駅 徒歩11分 東急多摩川線 武蔵新田駅 徒歩11分 22万円
    (12,000円)    		 1ヶ月 1.5ヶ月 70.66m² 2LDK 1階 南西
  • 賃貸

    COCOCUBE鵜の木

    COCOCUBE鵜の木の外観
    住所 東京都大田区鵜の木1丁目
    交通 東急多摩川線 鵜の木駅 徒歩4分
    築年数 2025年5月
    階建て 地上4階建 地下1階
    総戸数 14戸
    口コミ数 0
    アクセス数 7
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＣＯＣＯＣＵＢＥ鵜の木 203 ＣＯＣＯＣＵＢＥ鵜の木 203 13.9万円
    (6,000円)    		 1ヶ月 無 32.76m² 1LDK 2階 -
    ＣＯＣＯＣＵＢＥ鵜の木 403 ＣＯＣＯＣＵＢＥ鵜の木 403 14.2万円
    (6,000円)    		 1ヶ月 無 32.76m² 1LDK 4階 -
    COCOCUBE鵜の木 COCOCUBE鵜の木 14.9万円
    (6,000円)    		 1ヶ月 無 35.46m² 1LDK 2階 東
    ＣＯＣＯＣＵＢＥ鵜の木 102 ＣＯＣＯＣＵＢＥ鵜の木 102 14.9万円
    (6,000円)    		 1ヶ月 無 35.86m² 1DK 1階 -
    ＣＯＣＯＣＵＢＥ鵜の木 402 ＣＯＣＯＣＵＢＥ鵜の木 402 15.1万円
    (6,000円)    		 1ヶ月 無 35.46m² 1LDK 4階 東
    ＣＯＣＯＣＵＢＥ鵜の木 201 ＣＯＣＯＣＵＢＥ鵜の木 201 19.1万円
    (6,000円)    		 1ヶ月 無 45.31m² 2LDK 2階 南
    COCOCUBE鵜の木 COCOCUBE鵜の木 19.2万円
    (6,000円)    		 1ヶ月 無 45.31m² 2LDK 3階 南
    COCOCUBE鵜の木 COCOCUBE鵜の木 19.3万円
    (6,000円)    		 1ヶ月 無 45.31m² 2LDK 4階 南
    ＣＯＣＯＣＵＢＥ鵜の木 103 ＣＯＣＯＣＵＢＥ鵜の木 103 20.8万円
    (6,000円)    		 1ヶ月 無 54.95m² 2LDK 1階 -
    COCOCUBE鵜の木 COCOCUBE鵜の木 21.3万円
    (6,000円)    		 1ヶ月 無 58.67m² 1SLDK 1階 東
  • 賃貸

    テラス鵜の木ノース

    テラス鵜の木ノースの外観
    住所 東京都大田区鵜の木3丁目
    交通 東急多摩川線 鵜の木駅 徒歩9分
    築年数 2025年3月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 0
    アクセス数 54
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＫＤＸレジデンス田園調布南 ＫＤＸレジデンス田園調布南 15.3万円
    (15,000円)    		 1ヶ月 無 35.5m² 1LDK 1階 北西
    ＫＤＸレジデンス田園調布南 ＫＤＸレジデンス田園調布南 17.1万円
    (15,000円)    		 1ヶ月 無 39.14m² 1LDK 5階 北西
    ＫＤＸレジデンス田園調布南 ＫＤＸレジデンス田園調布南 17.5万円
    (15,000円)    		 1ヶ月 無 39.97m² 2LDK 4階 北西
    ＫＤＸレジデンス田園調布南 ＫＤＸレジデンス田園調布南 17.8万円
    (15,000円)    		 1ヶ月 無 39.97m² 2LDK 5階 北西
    ＫＤＸレジデンス田園調布南 ＫＤＸレジデンス田園調布南 19.8万円
    (15,000円)    		 1ヶ月 無 47.61m² 2LDK 1階 南東
    ＫＤＸレジデンス田園調布南 ＫＤＸレジデンス田園調布南 20.3万円
    (15,000円)    		 1ヶ月 無 47.61m² 2LDK 2階 南東
    ＫＤＸレジデンス田園調布南 ＫＤＸレジデンス田園調布南 20.4万円
    (15,000円)    		 1ヶ月 無 47.61m² 2LDK 3階 南東
    ＫＤＸレジデンス田園調布南 ＫＤＸレジデンス田園調布南 20.6万円
    (15,000円)    		 1ヶ月 無 48.62m² 2LDK 3階 南東
    ＫＤＸレジデンス田園調布南 201 ＫＤＸレジデンス田園調布南 201 20.7万円
    (15,000円)    		 1ヶ月 無 48.62m² 2LDK 2階 南東
    ＫＤＸレジデンス田園調布南 ＫＤＸレジデンス田園調布南 20.8万円
    (15,000円)    		 1ヶ月 無 47.61m² 2LDK 5階 南東

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    ザライオンズ大岡山

    ザライオンズ大岡山
    価格 15,300万円～18,800万円
    所在地 東京都大田区北千束3丁目406番2（地番）
    交通 東急目黒線 「大岡山」駅 徒歩6分
    階建 地上6階 地下1階建
    総戸数 35戸
    専有面積 70.16㎡～81.30㎡
    間取り 2LDK、3LDK
    スコア 4.2
    投票数 7票
    アクセス数 3097

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