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宝塚ガーデンヴィレッジＤ２棟を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

宝塚ガーデンヴィレッジＤ２棟

総合評価 ： 3.4 アクセス数 ： 2181
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中古:25件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
偏差値ランキング

宝塚市
550物件中の順位

宝塚ガーデンヴィレッジＤ２棟の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
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    阪急宝塚本線／売布神社駅 徒歩4分

  • 利用可能路線

    『売布神社駅』　阪急宝塚本線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県宝塚市売布4丁目3-3 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付3階建

  • 築年月

    2001年2月

  • 総戸数

    218戸

  • 管理方式

    常駐

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種低層住居専用地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    宝塚市立売布小学校

  • 中学校区域

    宝塚市立宝塚中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    宝塚市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社
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宝塚ガーデンヴィレッジＤ２棟の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。

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金利
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宝塚ガーデンヴィレッジＤ２棟の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

宝塚ガーデンヴィレッジＤ２棟の口コミ・評判

2022年1月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【売布神社駅に対する口コミ】宝塚線の中では小さな駅で上下線共に別に改札口が有り、改札口から乗車まで10歩程なので急いでいる時など凄く楽に乗車する事ができます。
駅前には郵便局や銀行、小さなスーパーマーケットや映画館も有るので便利です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年4月 売布神社駅

bjbsさん

13件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 埋田まで乗り換え無しで行ける。混み合うことが少ない。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅前にピピアがあるので買い物はできます。
飲食店の充実
2 		メリット 飲食店は周辺にあまりないですが、居酒屋が一軒あったかな。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 便利な住宅街で程よく自然も残っています。
治安
3 		メリット ベッドタウンなので、治安は比較的良いです。
コストパフォーマンス
3 		メリット 物価は高くないので住みやすいところです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・182文字）

2023年11月 売布神社駅

shrayoさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 大阪梅田行きは始発の宝塚から２駅目なので、ラッシュ時以外は通勤時でも車両を選べば座れます。
生活利便施設の充実
3 		メリット 市立病院は徒歩だと遠いです。駅近くには内科をはじめクリニックはあります。駅前の商業施設はピピアめふくらいです。一通りのものは揃いますが大型ではないので物足りないです。市民サービスコーナーがあります。
飲食店の充実
2 		メリット 丸三というお肉屋さんのコロッケがとても美味しいです。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット フレミラ宝塚という大型児童館があります。
駅は規模も小さく改札も地上階でそれは便利です。
治安
4 		メリット 駅前は遊興施設もなく、少しある商店エリアを抜けると住宅街なので、繁華街のような強さはありませんが、夜遅くなると人気が減ります。
コストパフォーマンス
4 		メリット 川西のような便利さはないが静かに暮らせて梅田まで30文というのは悪くないと思う。阪急が止まってもJRも利用できるので良いと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・325文字）

2023年1月 売布神社駅

karin516さん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 阪急電車以外では最寄りの鉄道はありませんが、阪急宝塚線の急行が利用できるので、梅田まではアクセスは良いです。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅前には小さなスーパー、商業ビルがあります。また、車があればダイエーまでは5分程度です。
飲食店の充実
2 		メリット 駅前には古くからやっている小さな趣のあるお店が数店舗あります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 住環境はよく、自然や公園にも恵まれています。
治安
4 		メリット 街自体が静かで飲み屋なども少なく治安は良いです。
コストパフォーマンス
4 		メリット 大阪までのアクセスを考えると、土地や家賃は安いと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・258文字）

2018年7月 売布神社駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 周辺は閑静な住宅地です。駅名となっている売布神社が、駅の北西方向に徒歩約５分の所にあります……

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（残り126文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
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宝塚ガーデンヴィレッジＤ２棟の偏差値

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偏差値

宝塚市ランキング

位
(550物件中)

宝塚市売布ランキング

位
(19物件中)

売布神社駅ランキング

位
(40物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

宝塚ガーデンヴィレッジＤ２棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

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No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2018年1月 2018年1月 1階 4SLDK 南東 専用庭
リフォーム
リノベーション		 ー
2 2017年7月 2018年1月 1階 4SLDK 南東 専用庭
リフォーム
リノベーション		 ー
3 2017年5月 2017年7月 1階 4SLDK 南東 専用庭
リフォーム
リノベーション		 ー
4 2017年5月 2017年10月 2階 3LDK 南東 ー ー
5 2017年1月 2017年2月 2階 3LDK 南東 ー ー
6 2016年12月 2016年12月 1階 3SLDK 南東 ー ー
7 2016年10月 2017年1月 2階 3LDK 南東 ー ー
8 2016年5月 2016年6月 1階 3SLDK 南東 ー ー
9 2016年4月 2016年6月 2階 3LDK 南東 ー ー
10 2016年2月 2016年5月 2階 3LDK 南西 ー ー
11 2016年2月 2016年11月 1階 3SLDK 南東 ー ー
12 2015年11月 2015年12月 1階 2SLDK 南東 ー ー
13 2014年9月 ー 2階 3LDK 南東 ー ー
14 2014年8月 ー 2階 3LDK 南東 ー ー
15 2014年8月 ー 1階 2LDK 南東 ー ー
16 2014年8月 ー 3階 3LDK 南西 ー ー
17 2014年7月 ー 1階 4LDK 南東 ー ー
18 2014年7月 ー 3階 3LDK 南西 ー ー
19 2014年7月 ー 3階 3LDK 南 ー ー
20 2014年4月 ー 1階 4LDK 南西 ー ー
21 2014年3月 ー -1階 4LDK 南 ー ー
22 2014年3月 ー 2階 3LDK 南東 ー ー
23 2014年2月 ー 3階 3LDK 南 ー ー
24 2014年2月 ー 1階 2LDK 南東 ー ー
25 2014年2月 ー 3階 3LDK 南西 ー ー

…残り5件
平均 1階 98.25㎡ 8.97㎡ 3,040万円 ＠104万円 ＠32万円 16,884円
166円		 15,726円
154円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報


※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■宝塚市売布の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■宝塚市の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■売布神社駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～1階 99.14～122.85㎡｜113.2㎡ 3,161万円｜92万円/坪
2階～2階 80.82～92.38㎡｜86.04㎡ 2,842万円｜109万円/坪
3階～3階 76.65～80.82㎡｜77.48㎡ 2,604万円｜111万円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 76.65～135.33㎡｜98.25㎡ 3,040万円｜103万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 1 2 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 3 3 2 0 5 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 3 0 3 1 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の中古マンション

  • 中古

    宝塚ガーデンヴィレッジＤ１棟

    住所 兵庫県宝塚市売布4丁目3番3号
    最寄駅 阪急宝塚本線 売布神社駅 徒歩4分
    築年月 2001年2月
    階建 地上3階建 地下1階
    総戸数 218戸
    口コミ数 2
    偏差値 56
    アクセス数 2341
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,625万円
    124万円
    38万円
  • 中古

    宝塚ガーデンヴィレッジ

    住所 兵庫県宝塚市売布4丁目3番30号
    最寄駅 阪急宝塚本線 売布神社駅 徒歩4分
    築年月 2001年1月
    階建 地上3階建 地下1階
    総戸数 218戸
    口コミ数 36
    偏差値 56
    アクセス数 23930
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,112万円
    147万円
    45万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    宝塚ガーデンヴィレッジ
    高資産価値・割安 新着
    宝塚ガーデンヴィレッジ     		3,280万円 134.5万円 80.59m² 2LDK 3階 南西 487万円
    割安
    情報取得日:2025年06月25日
    ネット公開物件
    高資産価値・割安
    宝塚ガーデンヴィレッジ     		3,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 326万円
    割安
    宝塚ガーデンヴィレッジ
    高資産価値・割安 オーナーチェンジ
    宝塚ガーデンヴィレッジ     		3,580万円 103.2万円 114.60m² 4LDK 1階 南東 1,716万円
    割安
  • 中古

    宝塚ガーデンヴィレッジC棟

    住所 兵庫県宝塚市売布4丁目3番30号
    最寄駅 阪急宝塚本線 売布神社駅 徒歩3分
    築年月 2001年2月
    階建 地上3階建 地下1階
    総戸数 218戸
    口コミ数 9
    偏差値 56
    アクセス数 3140
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,493万円
    165万円
    50万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    宝塚ガーデンヴィレッジ
    高資産価値・割安
    宝塚ガーデンヴィレッジ     		3,280万円 134.5万円 80.59m² 2LDK 3階 南西 487万円
    割安
    宝塚ガーデンヴィレッジ
    高資産価値・割安 オーナーチェンジ
    宝塚ガーデンヴィレッジ     		3,580万円 103.2万円 114.60m² 4LDK 1階 南東 1,716万円
    割安
  • 中古

    宝塚ガーデンヴィレッジＦ棟

    住所 兵庫県宝塚市売布4丁目3番30号
    最寄駅 阪急宝塚本線 売布神社駅 徒歩4分
    築年月 2001年2月
    階建 地上3階建 地下2階
    総戸数 218戸
    口コミ数 2
    偏差値 56
    アクセス数 2706
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,879万円
    136万円
    42万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    宝塚ガーデンヴィレッジ
    高資産価値・割安
    宝塚ガーデンヴィレッジ     		3,280万円 134.5万円 80.59m² 2LDK 3階 南西 487万円
    割安
    宝塚ガーデンヴィレッジ
    高資産価値・割安 オーナーチェンジ
    宝塚ガーデンヴィレッジ     		3,580万円 103.2万円 114.60m² 4LDK 1階 南東 1,716万円
    割安
  • 中古

    宝塚ガーデンヴィレッジＢ棟

    住所 兵庫県宝塚市売布4丁目3番30号
    最寄駅 阪急宝塚本線 売布神社駅 徒歩4分
    築年月 2001年2月
    階建 地上3階建 地下1階
    総戸数 46戸
    口コミ数 2
    偏差値 53
    アクセス数 2360
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    宝塚ガーデンヴィレッジ
    高資産価値・割安
    宝塚ガーデンヴィレッジ     		3,280万円 134.5万円 80.59m² 2LDK 3階 南西 487万円
    割安
    宝塚ガーデンヴィレッジ
    高資産価値・割安 オーナーチェンジ
    宝塚ガーデンヴィレッジ     		3,580万円 103.2万円 114.60m² 4LDK 1階 南東 1,716万円
    割安

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    売布ハイツ

    売布ハイツの外観
    住所 兵庫県宝塚市売布4丁目15番2号
    交通 阪急宝塚本線 売布神社駅 徒歩4分
    築年数 1979年7月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 33
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    売布ハイツ 0205 売布ハイツ 0205 3.6万円
    (-円)    		 30,000円 20,000円 32m² 1LDK 2階 南
    売布ハイツ 売布ハイツ 3.9万円
    (-円)    		 30,000円 無 32m² 1LDK 2階 東
  • 賃貸

    ジュネス売布

    ジュネス売布の外観
    住所 兵庫県宝塚市売布東の町8番3号
    交通 阪急宝塚本線 売布神社駅 徒歩3分
    築年数 1997年1月
    階建て 地上3階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 16
    アクセス数 900
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ジュネス売布 ジュネス売布 4.5万円
    (5,000円)    		 無 50,000円 22m² 1K 2階 西
    ジュネス売布 ジュネス売布 4.5万円
    (5,000円)    		 無 50,000円 22m² 1K 3階 東
    ジュネス売布 ジュネス売布 4.5万円
    (5,000円)    		 無 50,000円 22m² 1K 1階 東
  • 賃貸

    高塚ロジュマン

    住所 兵庫県宝塚市売布東の町11番10号
    交通 阪急宝塚本線 売布神社駅 徒歩4分
    築年数 1997年8月
    階建て 地上9階建
    総戸数 116戸
    口コミ数 15
    アクセス数 71
  • 賃貸

    シルフィード

    シルフィードの外観
    住所 兵庫県宝塚市売布4丁目4番46号
    交通 阪急宝塚本線 売布神社駅 徒歩2分
    築年数 1991年11月
    階建て 地上3階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 336
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シルフィード シルフィード 3.2万円
    (3,000円)    		 無 2ヶ月 18m² ワンルーム 2階 東
    シルフィード シルフィード 3.2万円
    (3,000円)    		 無 2ヶ月 23m² ワンルーム 3階 北東
  • 賃貸

    レオネクストCOMOIKE

    レオネクストCOMOIKEの外観
    住所 兵庫県宝塚市売布4丁目1番18号
    交通 阪急宝塚本線 売布神社駅 徒歩1分
    築年数 2011年8月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 123
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオネクストＣＯＭＯＩＫＥ 106 レオネクストＣＯＭＯＩＫＥ 106 5.1万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 25.06m² 1K 1階 西
    レオネクストＣＯＭＯＩＫＥ 201 レオネクストＣＯＭＯＩＫＥ 201 6万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 29.47m² 1K 2階 西
    レオネクストＣＯＭＯＩＫＥ レオネクストＣＯＭＯＩＫＥ 6万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 25.06m² 1K 2階 西

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買い物・飲食店充実度必須

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スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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