我孫子ビレジ２号棟の外観
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我孫子ビレジ２号棟の外観：JR常磐線・JR常磐緩行線「我孫子」駅徒歩17分
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我孫子ビレジ２号棟の外観：【外観】
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我孫子ビレジ２号棟の外観：【外観】
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我孫子ビレジ２号棟の外観：【外観】
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我孫子ビレジ２号棟の外観：今から見たいも大歓迎！！お気軽にお問い合わせください！
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我孫子ビレジ２号棟の外観：小中学校まで、それぞれ徒歩10分圏内！子育て環境良好です(^^)
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我孫子ビレジ２号棟のエントランス：【エントランス】
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我孫子ビレジ２号棟のエントランス：【エントランス】
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我孫子ビレジ２号棟のエントランス：【エントランス】
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我孫子ビレジ２号棟のその他：【エレベーター】1.4.7.10.13階停止階
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我孫子ビレジ２号棟のその他：【エレベーターホール】2基稼働中
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我孫子ビレジ２号棟のその他：【エレベーターホール】2基稼働中
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我孫子ビレジ２号棟のその他：【共用通路からの眺望】
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我孫子ビレジ２号棟のその他：【共用部分】
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我孫子ビレジ２号棟のその他：エントランスも広々(^▽^)/
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:27件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約72万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
我孫子市 |
我孫子ビレジ２号棟の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR成田線／我孫子駅 徒歩13分
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利用可能路線
『我孫子駅』 JR常磐線 JR成田線
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所在地(住所)
千葉県我孫子市つくし野3丁目2-2 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
1977年5月
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総戸数
112戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
根戸小学校
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中学校区域
久寺家中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●「ビレジ生鮮館」約130m ●「つくし野4号公園」約10m ●「我孫子つくし野病院」約700m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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我孫子ビレジ２号棟の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
我孫子ビレジ２号棟の【賃貸】物件情報
我孫子ビレジ２号棟の口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【我孫子駅に対する口コミ】始発なので座れる。柏まで5分で出れる。都内へのアクセスも良い。成田空港へのアクセスも良い。駅周辺はイオンも居酒屋も、ちょっとお洒落なお茶屋さんもある。歩ける距離に美味しいお店が多い。手賀沼公園が近く、公園沿いの通りにはカフェやレストランも多い。公園内にある図書館は大きい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年2月 我孫子駅
みきさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速が止まります。一本で都内に行きやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前には、スーパーくらいなら、あります。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 小さなカフェくらいなら、探せばあるかもしれません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | エスカレーターやエレベーターはあったと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺はそこそこきれいです。歓楽街でもないので静かです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 交通の便の割には、家賃は安めだと思います。 |
2022年7月 我孫子駅
ひめさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 我孫子駅のホームにいつも美味しいにおいのするそば屋さんがあります。出勤前や退勤後にそのにおいをかぐと幸せな気持ちになります。 いつか旅行行く腹ごしらえとして食べに行きたいと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前にファーストフードが多く 以前、PayPayのキャンペーンもやっていて街に活気があるところ。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 以前、我孫子は旅館が多かったということで昔ながらのお店が見られるところ。また歩いていると鰻屋さんがあって行きたいと思いました。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 手賀沼公園に行くと景色も綺麗でスポーツをしたりすることができます。コロナ禍で今は花火大会が中止されていますが手賀沼の花火大会は大きくていいです。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前は人通りが多いので夜でもそこまで暗くなく帰りやすいと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 私が住んでいるところは収納が多く広い割に家賃がそこまで高くないのでいいと思います。 |
2022年4月 我孫子駅
ズンズさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速が止まる駅の中で一番静かな街です。 手賀沼公園、手賀沼沿の遊歩道もあり、住むにはとても良い環境だと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | スーパーは多いです。 新しいスーパーも増えています。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅前は多いです。 ラーメン屋さんも多いのでラーメン好きな方は良いかも。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 学校は多いです。 保育園も多いと思います。 手賀沼公園もあり子育てに良いと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 悪くはないと思います。 駅前に交番があります。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 野菜が美味しいので満足しています。 土地は安いと思います。 |
2020年4月 我孫子駅
【メリット】 この駅は常磐線快速の他、成田線が乗り入れる便利な接続駅です。また、東武野田線に接続が可能な……
我孫子ビレジ２号棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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我孫子市ランキング(152物件中) |
我孫子市つくし野ランキング(26物件中) |
我孫子駅ランキング(107物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,739万円
推定相場坪単価72万円/坪
推定相場㎡単価22万円/㎡
我孫子ビレジ２号棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,870 ～ 1,913万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,783 ～ 1,870万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,696 ～ 1,783万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,609 ～ 1,696万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,522 ～ 1,609万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
我孫子ビレジ２号棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年4月 | 販売中 | 2階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2024年3月 | 2024年5月 | 14階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2024年2月 | 2024年3月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2023年5月 | 2023年5月 | 10階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 5 | 2022年4月 | 2022年5月 | 8階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 6 | 2022年2月 | 2022年2月 | 8階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2020年5月 | 2020年8月 | 1階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2019年8月 | 2019年9月 | 6階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 9 | 2019年7月 | 2019年11月 | 2階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
| 10 | 2019年2月 | 2019年3月 | 1階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 11 | 2019年2月 | 2019年6月 | 6階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 12 | 2019年2月 | 2019年5月 | 6階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 13 | 2018年12月 | 2019年3月 | 3階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2018年10月 | 2018年11月 | 6階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2018年10月 | 2018年10月 | 6階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2018年9月 | 2018年11月 | 1階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2018年6月 | 2018年10月 | 6階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2018年3月 | 2018年5月 | 1階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2018年3月 | 2018年4月 | 2階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
| 20 | 2018年2月 | 2018年3月 | 2階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
| 21 | 2018年1月 | 2018年2月 | 1階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 22 | 2016年12月 | 2017年2月 | 9階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 23 | 2016年4月 | 2016年5月 | 8階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 24 | 2016年3月 | 2016年3月 | 11階 | 3LDK | ー | 角部屋 | ー | |||||||
| 25 | 2014年4月 | ー | 9階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 26 | 2014年3月 | ー | 9階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 27 | 2014年2月 | ー | 9階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
…残り7件 |
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| 平均 | 5階 | 76.65㎡ | 10.89㎡ | 1,024万円 | ＠45万円 | ＠14万円 | 8,650円 112円 |
12,200円 158円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■我孫子ビレジ２号棟の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■我孫子市つくし野の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■我孫子市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■我孫子駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 76.74～77.53㎡｜76.9㎡ | 885万円｜38万円/坪 |
| 4階～6階 | 76.74～76.74㎡｜76.73㎡ | 936万円｜40万円/坪 |
| 7階～9階 | 74.25～76.74㎡｜76.02㎡ | 1,180万円｜51万円/坪 |
| 10階～12階 | 76.74～77.53㎡｜77.13㎡ | 1,030万円｜44万円/坪 |
| 13階～14階 | 76.74～76.74㎡｜76.73㎡ | 1,980万円｜85万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 74.25～77.53㎡｜76.45㎡ | 1,303万円｜56万円/坪 |
| 東向き | 76.74～76.92㎡｜76.75㎡ | 796万円｜34万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
