シティパル八柱の外観
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シティパル八柱の外観：ペット飼育可、動物と触れ合いながら暮らせる住まいです
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シティパル八柱の外観：友人を呼びたくなるリノベーション済みのきれいな住まいです
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シティパル八柱のエントランス：清掃や修理、不審者への声掛けも。管理員日勤は防犯にも有効
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シティパル八柱のその他：広々スペースの駐輪場はご家族の自転車を置くことができます
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シティパル八柱のその他：豊かな生活を実現する充実の共有施設
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:26件 |
| 口コミ | メリット:19件 デメリット:19件 特徴:9件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約83万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
松戸市 |
シティパル八柱の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京成松戸線（旧：新京成線）／八柱駅 徒歩15分
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利用可能路線
『八柱駅』 京成松戸線（旧：新京成線） JR武蔵野線
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所在地(住所)
千葉県松戸市河原塚351-61 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1988年6月
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総戸数
39戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
シティパル八柱の【賃貸】物件情報
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シティパル八柱の口コミ・評判
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
バス停がほぼ目の前にあり、新八柱駅、東松戸駅の両駅へ10分ほどで行くことが出来る。 新八柱駅は武蔵野線、新京成線の2路線、東松戸駅は武蔵野線、北総線の２路線が乗り入れているので各方面へ出掛けるのに色々なルートを選べ、片方の路線が運休していても振替輸送で帰宅出来る。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
徒歩直ぐのところに八柱霊園という公園墓地があり緑は豊かであり広域の避難所にも指定されているのでイザという際にも多少安心感はある。 車通りは少ないので騒音は気になりません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
外観は大規模な修繕を数年前に行ったようで築年数ほどの古さは感じられない。 防犯カメラは24時間監視となっている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 全て東向きの部屋だが、向かいに高い建物はないので朝日が心地よく入ってくる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | コンビニ、飲食店は徒歩5分ほどの場所にあるので最低限の困りはしません。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
徒歩圏内に総合病院があるのが助かる。 小さい子供は八柱霊園に広い芝生があるのでノビノビ遊ばせられる。 |
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【新八柱駅・八柱駅に対する口コミ】周りには飲食店も多く食事には困りません。 千葉県民が東京ディズーランドに行くためにはほぼ必須で乗り換えで使用する駅だと思います。 東京まで一本で行けるためとても便利です。バリアフリー化も進んでおり車椅子でもホームに行くことが可能です。 |
|---|---|---|---|
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 最寄り駅周辺にはスーパーから医療機関まで一通り揃っており、土日も開業しているところも多い。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 周囲が住宅街なので商業施設特有のうるささは無く静か、夜も騒音などの問題が上がった事はない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 最近セキュリティのカメラがエントランスに入った。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 大東建託の新築らしく、流行りのデザインが施された室内で気分がいい。また南向きで日当たりも良好なのがいい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 一番近くにあるジェイソンは物価も安く重宝している。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | マンション内での付き合いは他に比べると少ないので、余計な人付き合いをしなくて良いのは楽。 |
2019年6月
yamadadaさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | バス停が近く、八柱駅、東松戸駅どちらにも出ることができる |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 裏手に幹線道路があり騒音や排気ガスなど若干気になるが、夜間は比較的閑静である |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 清掃は行き届いており、築年数にしてはきれいだと思う。管理人さんが平日日中は常駐している。屋根・扉付きのゴミ置き場がある |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 日当たりは良い。築年数もあり、内装をリフォームしている居住者も多いようである |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 八柱に出ればスーパーや飲食店は豊富にある |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 徒歩圏内に総合病院がある。消防の駐在所も近い |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年6月 新八柱駅
みきさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 2つの路線が利用できますので、便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前にイトーヨーカドーがあって便利です。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 居酒屋が多いです。駅ビルにもファストフード店などがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | スペースは狭いですがエスカレーターはあります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅周辺は割ときれいです。街灯も多いです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 2路線利用できますが、比較的家賃は安めです。 |
2020年4月 新八柱駅
【メリット】 新京成電鉄新京成線の「八柱駅」が隣接しており、数分で接続が可能です。また、常磐線に乗り換え……
2018年1月 新八柱駅
【メリット】 ・最寄駅周辺の商業施設：大型店はイトーヨーカドーくらいです。飲食店（特にラーメン屋）は地味……
2017年6月 新八柱駅
【メリット】 新八柱駅から改札を出なければなりませんが、新京成線八柱駅が直近にあります。常磐線や北総線・……
シティパル八柱の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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松戸市ランキング(702物件中) |
松戸市河原塚ランキング(7物件中) |
八柱駅ランキング(62物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,713万円
推定相場坪単価83万円/坪
推定相場㎡単価25万円/㎡
シティパル八柱の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,842 ～ 1,884万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,756 ～ 1,842万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,670 ～ 1,756万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,585 ～ 1,670万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,499 ～ 1,585万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
シティパル八柱の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年5月 | 2025年5月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2025年5月 | 販売中 | 4階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 3 | 2025年4月 | 2025年5月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2024年9月 | 2024年11月 | 3階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 5 | 2024年8月 | 2024年10月 | 3階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 6 | 2024年7月 | 2024年8月 | 3階 | 3LDK | 南東 | リノベーション | ー | |||||||
| 7 | 2024年6月 | 2024年7月 | 3階 | 3LDK | 南東 | リノベーション | ー | |||||||
| 8 | 2024年4月 | 2024年7月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2024年3月 | 2024年8月 | 3階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 10 | 2024年2月 | 2024年11月 | 3階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 11 | 2023年12月 | 2024年2月 | 3階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 12 | 2023年9月 | 2023年10月 | 2階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 13 | 2023年7月 | 2023年8月 | 2階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 14 | 2023年2月 | 2023年2月 | 5階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 15 | 2022年11月 | 2023年2月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2022年5月 | 2022年7月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2022年1月 | 2022年3月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2019年6月 | 2019年7月 | 1階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2019年1月 | 2019年6月 | 1階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 20 | 2018年6月 | 2018年6月 | 1階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 21 | 2018年1月 | 2018年6月 | 1階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 22 | 2017年10月 | 2017年12月 | 1階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 23 | 2015年11月 | 2016年1月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 24 | 2015年10月 | 2015年11月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 25 | 2015年7月 | 2015年10月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 26 | 2014年4月 | ー | 2階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
…残り6件 |
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| 平均 | 2階 | 73.32㎡ | 7.4㎡ | 1,580万円 | ＠72万円 | ＠22万円 | 12,995円 176円 |
12,821円 174円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■シティパル八柱の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■松戸市河原塚の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■松戸市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■新八柱駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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