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ライオンズヒルズ宮前潮見台を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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HOME > 中古マンション > 神奈川県 > 川崎市 > 宮前区 > 潮見台 > 生田駅 > ライオンズヒルズ宮前潮見台

中古

ライオンズヒルズ宮前潮見台

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 5901
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:38件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 5件
口コミ メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約138万円/坪
偏差値ランキング

川崎市宮前区
866物件中の順位

ライオンズヒルズ宮前潮見台の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    小田急小田原線／生田駅 バス10分
    小田急小田原線／新百合ヶ丘駅 バス12分
    東急田園都市線／たまプラーザ駅 バス13分
    東急田園都市線／宮前平駅 バス20分
    川崎記念病院前バス停 徒歩5分
    かわさき記念病院前バス停 徒歩5分

  • 利用可能路線

    『生田駅』　小田急小田原線　
    『新百合ヶ丘駅』　小田急小田原線　小田急多摩線　
    『たまプラーザ駅』　東急田園都市線　
    『宮前平駅』　東急田園都市線　

  • 所在地(住所)

    神奈川県川崎市宮前区潮見台2-27 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付7階建

  • 築年月

    1992年7月

  • 総戸数

    55戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種中高層住居専用地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    稗原小学校

  • 中学校区域

    菅生中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    川崎市宮前区小学校学区 川崎市宮前区中学校学区

  • 備考

    ●ペット可

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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ライオンズヒルズ宮前潮見台の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

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ライオンズヒルズ宮前潮見台の【賃貸】物件情報

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ライオンズヒルズ宮前潮見台の口コミ・評判

2017年10月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		2 メリット 新百合ヶ丘、生田、溝の口と複数の最寄り駅があり、都心まで一時間を含み様々な場所へ行ける。
住宅街が多いので夜道も安心。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 緑が多い。目の前が浄水場なので水が美味しい。広い公園が近くにあるので運動できる。
騒音は特にはない。1階は虫が多い。
ブックオフが近くにある。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット オートロック、防犯カメラあり。インターホンにもカメラあり。
忘れ物はエントランスの管理人室の前に置かれる。掲示板あり。
エレベーター一基あり。駐車場・駐輪場はある。
ゴミ捨て場と駐輪場にパスワードあり。
平日は管理人が掃除する。
小さめの公園が1階部分にある。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 日照は普通。天上も普通。目立つ柱・梁は無い。
段差は玄関にあるくらい。
買い物・飲食店充実度 2 メリット 最近近くにいなげやが出来て便利。
いなげやでは魚の卸売があり、新鮮な魚が買える時がある。
コンビニは坂を下っていくとローソンがある。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 歩いて7分、車で2分ぐらいの場所に幼稚園あり。
小学校は歩いて十分ほど。子供ならもう少しかかる。
診療所は車で十分ほどの場所にいろんなクリニックがあるので、そこへ行くと良い。
近くに公園があり、子供の頃親に遊んでもらった。
マンションの総会があり、マンションの管理人室や近くの施設で行う。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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2020年2月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【新百合ヶ丘駅に対する口コミ】家族が多く住む街なので、大きい駅にしてはかなり治安が良い。また、駅も最近改修したので、とても綺麗で冬になると駅にクリスマスツリーができるので、とても綺麗です。そして、駅には映画もあるので、遊ぶ場所にも困ることがなく、ショッピングビルが３つあるので、服を買うにも困らない場所です。
新百合ヶ丘駅のデメリット（1件）
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年7月 たまプラーザ駅

らーらさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット ドーム型の天井で海外みたいな雰囲気です。ファミリー層も多くて街に活気があるかんじ。駅に併設してあるショッピングモールはユニクロや無印など一通り必要な物も揃ってます。成城石井やDEANDELLCAなどのオシャレなお店もあって日常使いしやすい。
生活利便施設の充実
5 		メリット 一通りお店は揃ってるので、日時の買い物＋@の品揃えはあると思います。
飲食店の充実
5 		メリット ファミリー向けのお店が多いと思います。はま寿司などのお手頃なお店があって良いです
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 子供の遊ぶところや広場があるので使いやすいと思います
治安
5 		メリット すごくいいとおもいます。街を歩いてる人の服装がみんなちゃんとしてます
コストパフォーマンス
3 		メリット スーパーなどは少し高めだと思います。隣街まで行かないとディスカウントストアがないのですこし不便
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・297文字）

2024年5月 新百合ヶ丘駅

Aさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 多摩線があるため、便利。また、快速急行や急行、ロマンスカーも止まる
生活利便施設の充実
3 		メリット 映画館がイオンにあるのは、便利だと思う。
飲食店の充実
4 		メリット チェーン店ができ、少し栄えてきたように思う。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 近くに保育園や幼稚園がたくさんあり、便利
治安
5 		メリット 治安はいい。駅自体の治安は守られている。
コストパフォーマンス
5 		メリット 割とどんなものも揃うから便利ではある、、
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・200文字）

2022年7月 新百合ヶ丘駅

あーあーあーさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 基本的に全ての種別、行先の列車が停車します。当駅までは通過待ちも発生しないので上り・下りさえ間違えなければ乗車駅で一番最初に発車する電車への乗車が最速で到着する分かりやすさがあります。
特急券の必要なロマンスカーも一部停車するので、仕事で疲れたときやたくさん買い物をして荷物が多い時に活用することもできます。
また千代田線への直通運転もあるので新宿方面以外にもアクセスしやすいです。
生活利便施設の充実
4 		メリット 生活に必要な商業施設で足りないものは無いというのが実感です。
書店は少ないですが、広めのフロアの有隣堂があり取り扱い書籍も多いです。
クリニックはもちろん、総合病院も徒歩圏内(直通バスもあり)なので、精密検査や入院が必要になったとしても遠くの病院まで行かなければならない等はありません。
区役所・保健所・図書館がまとまって駅チカにあるのも便利です。
また映画館もシネコンだけでなく小規模館もあり、秋に開催される映画祭は毎年の楽しみです。
飲食店の充実
5 		メリット まずは洋菓子の"リリエンベルグ"が外せないと思います。
生菓子も焼菓子も何もかもが美味しく、贈答品にする際の箱詰内容も相談して調整してくれます。(ひとつは子供のいる家庭向けなのでアルコール不使用のものへの変更、もうひとつは人数の少ない家庭向けなので個別包装中心で など)
駅前には商業施設内に各種レストランがあるのでそのときの気分でサクッと選べます。

駅前から少し離れると個人店がちょこちょことあります。
お肉好きなら"Hacci"がおすすめで、コストパフォーマンスよく美味しいお肉を楽しめます。
ランチには"ボンダイズ"が手頃で、ランチ会などをされている方もいますが、１人でも気兼ねなく利用できます。ディナーの牡蠣やステーキも美味しいのでおすすめです。
お芋好きにはたまらない"田園ポテト"という豪華なスイートポテト？のお店もあります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 私立校への通学を考えたときにも選択肢が無限にあります。
時間にゆとりの持てる沿線上の学校はもちろん、都心の学校も問題なく通える範囲です。(実際に通いました)
治安
5 		メリット 駅前に交番もありますが、そもそも警察署の最寄駅でもあります。
消防署も駅の側にあり、公的機関が集められているので困ったときに相談に行きやすい環境です。
条例で深夜営業に規制があったり、営業可能な種別に制限もあるためかなり治安は良いです。(パチンコ店も1店舗のみ、外観からそれと分かるようなものではありません)
子どもの頃から大人になった今まで、いわゆる街の汚さ(雑多感含む)を感じることはほぼ０です。
コストパフォーマンス
5 		メリット 前述の通り長く居住しているのでコスパ良し‼︎です。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・796文字）

2021年10月 たまプラーザ駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅の中に商業施設や飲食店が多数あり、雨の日でも濡れずにショッピングやお食事を楽しむことがで……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り122文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ライオンズヒルズ宮前潮見台の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

川崎市宮前区ランキング

位
(866物件中)

川崎市宮前区潮見台ランキング

位
(7物件中)

生田駅ランキング

位
(149物件中)
新百合ヶ丘駅の偏差値ランキング / たまプラーザ駅の偏差値ランキング / 宮前平駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格2,330万円

推定相場坪単価138万円/坪

推定相場㎡単価42万円/㎡

価格帯別判定 i

ライオンズヒルズ宮前潮見台の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 2,505 ～ 2,564万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 2,389 ～ 2,505万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 2,272 ～ 2,389万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 2,156 ～ 2,272万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 2,039 ～ 2,156万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

川崎市宮前区 425位 / 650物件中
川崎市宮前区潮見台 2位 / 4物件中
生田駅 34位 / 107物件中
新百合ヶ丘駅 89位 / 168物件中
たまプラーザ駅 191位 / 219物件中
宮前平駅 172位 / 303物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年7月11日終値) の日経平均株価は 39,569.68 円 となります。

何年後

予測価格：2,254～2,370万円

※中央値：2,312万円

予測坪単価：137万円/坪

予測㎡単価：42万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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ライオンズヒルズ宮前潮見台の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2023年11月 2023年12月 5階 3LDK 東 角部屋
ルーフバルコニー
リフォーム		 ー
2 2023年11月 2023年12月 7階 2LDK 東 ー ー
3 2023年9月 2023年9月 5階 3DK 東 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
4 2022年4月 2022年4月 7階 2LDK 北 ルーフバルコニー ー
5 2022年3月 2022年3月 7階 2LDK 東 ルーフバルコニー ー
6 2022年1月 2022年2月 5階 2LDK 南 ー ー
7 2021年10月 2021年11月 5階 3LDK 南 角部屋 ー
8 2021年6月 2021年6月 3階 3LDK 南 ー ー
9 2019年10月 2019年11月 4階 2SDK 東 リフォーム ー
10 2019年8月 2019年10月 3階 2LDK 南 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
11 2019年7月 2019年9月 4階 2SDK 東 ー ー
12 2019年2月 2019年2月 5階 3LDK 東 ー ー
13 2019年2月 2019年3月 2階 2SLDK 南 リフォーム ー
14 2018年11月 2018年12月 5階 2LDK 南 ー ー
15 2018年9月 2018年10月 2階 2SLDK 南東 ー ー
16 2018年9月 2018年10月 1階 2LDK 南 角部屋 ー
17 2018年9月 2018年9月 4階 2LDK 南東 リフォーム
リノベーション		 ー
18 2018年7月 2018年11月 3階 3LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
19 2018年7月 2018年8月 5階 2LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
20 2018年7月 2018年10月 2階 2SLDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
21 2018年6月 2018年6月 2階 2SLDK 南 ー ー
22 2018年5月 2018年6月 3階 3LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
23 2018年4月 2018年4月 5階 2LDK 南 ー ー
24 2018年2月 2018年4月 5階 2LDK 南 ー ー
25 2018年2月 2018年9月 4階 2LDK 南 ー ー
26 2017年12月 2018年1月 5階 2LDK 南 ー ー
27 2017年11月 2018年1月 4階 2LDK 南 リフォーム ー
28 2017年7月 2017年8月 2階 2SLDK 南 ー ー
29 2017年6月 2017年9月 5階 2LDK 南 ー ー
30 2017年6月 2017年7月 4階 2LDK 南 ー ー
31 2017年6月 2017年6月 4階 2LDK 南 ー ー
32 2015年11月 2015年11月 3階 2SLDK 南 ー ー
33 2015年10月 2015年10月 3階 2SLDK 南 ー ー
34 2015年6月 2015年7月 3階 3LDK 南 ー ー
35 2015年2月 2015年2月 3階 2SLDK 南 ー ー
36 2014年2月 ー 7階 2SLDK 南 ー ー
37 2014年2月 ー 1階 2SLDK 南 ー ー
38 2013年10月 ー 1階 2SLDK 南 ー ー

…残り18件
平均 3階 61.75㎡ 7.63㎡ 1,851万円 ＠100万円 ＠30万円 18,780円
303円		 9,418円
152円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ライオンズヒルズ宮前潮見台の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ライオンズヒルズ宮前潮見台の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■川崎市宮前区潮見台の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

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    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

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  • ■川崎市宮前区の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

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  • ■生田駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

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      -

    • 前年比

      (2024年06月)

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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 6 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 6 9 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 4 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 1 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

ライオンズヒルズ宮前潮見台の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2019年2月 3階 3LDK 南 61.15
2018年8月 3階 3LDK 南 61.15
2018年2月 3階 3LDK 南 61.15
2014年6月 3階 2LDK 南 62.78
2013年12月 3階 2LDK 南 62.78
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ライオンズヒルズ宮前潮見台の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ライオンズヒルズ宮前潮見台の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■川崎市宮前区潮見台の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■川崎市宮前区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■生田駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
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50～
  • ：
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  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    ドメス宮前潮見台

    住所 神奈川県川崎市宮前区潮見台2番29号
    最寄駅 小田急小田原線 読売ランド前駅 バス7分
    築年月 2002年6月
    階建 地上5階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 3928
  • 中古

    リベラル生田南

    住所 神奈川県川崎市多摩区長沢4丁目16番7号
    最寄駅 小田急小田原線 生田駅 バス7分
    築年月 2000年10月
    階建 地上5階建
    総戸数 30戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 5005
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,757万円
    83万円
    26万円
  • 中古

    百合ヶ丘ガーデンハウス

    住所 神奈川県川崎市多摩区南生田4丁目20番
    最寄駅 小田急小田原線 生田駅 バス7分
    築年月 1988年4月
    階建 地上9階建
    総戸数 68戸
    口コミ数 35
    偏差値 ～50
    アクセス数 16897
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,265万円
    107万円
    33万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    百合ヶ丘ガーデンハウス
    リノベorリフォーム済み
    百合ヶ丘ガーデンハウス     		2,850万円 121.5万円 77.48m² 2LDK 4/9階 南東 相応
    ネット公開物件
    百合ヶ丘ガーデンハウス     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

    生田グリーンハイツ

    生田グリーンハイツの外観
    住所 神奈川県川崎市多摩区長沢4丁目2番1号
    最寄駅 小田急小田原線 生田駅 徒歩7分
    築年月 1981年11月
    階建 地上5階建
    総戸数 19戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 4902
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,159万円
    102万円
    31万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    生田グリーンハイツ
    割安 リノベorリフォーム済み
    生田グリーンハイツ     		1,680万円 96.2万円 57.69m² 2LDK 3階 南 67万円
    割安
  • 中古

    コスモテラス東百合丘

    住所 神奈川県川崎市麻生区東百合丘3丁目13番6号
    最寄駅 小田急小田原線 百合ヶ丘駅 バス8分
    築年月 1988年3月
    階建 地上6階建
    総戸数 34戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 4929
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,096万円
    99万円
    30万円

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    カルムたまプラ

    住所 神奈川県川崎市宮前区潮見台14番38号
    交通 東急田園都市線 たまプラーザ駅 バス12分
    築年数 2008年2月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 560
  • 賃貸

    カサヴェール

    住所 神奈川県川崎市多摩区長沢4丁目7番4号
    交通 小田急小田原線 百合ヶ丘駅 バス12分
    築年数 2002年9月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 9
    アクセス数 464
  • 賃貸

    ピアッツァデルキーナ2B

    ピアッツァデルキーナ2Bの外観
    住所 神奈川県川崎市多摩区南生田4丁目18番1号
    交通 小田急小田原線 読売ランド前駅 徒歩33分
    築年数 2004年3月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 0
    アクセス数 7
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ピアッツァデルキーナ 2B
    ピアッツァデルキーナ 2B     		8.7万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 無 52.74m² 1LDK 2階 西
  • 賃貸

    ピアッツァ・デルキーナ

    ピアッツァ・デルキーナの外観
    住所 神奈川県川崎市多摩区南生田4丁目18番2号
    交通 小田急小田原線 読売ランド前駅 徒歩30分
    築年数 2004年2月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 0
    アクセス数 247
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ピアッツァデルキーナ 2B
    ピアッツァデルキーナ 2B     		8.7万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 無 52.74m² 1LDK 2階 西
  • 賃貸

    グリーンフォレスト

    グリーンフォレストの外観
    住所 神奈川県川崎市多摩区長沢4丁目10番12号
    交通 小田急小田原線 生田駅 バス15分
    築年数 2010年7月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 17
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グリーンフォレスト 201
    グリーンフォレスト 201     		7.8万円
    (4,000円)    		 1ヶ月 無 52.79m² 1LDK 2階 南東

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周辺の新築マンション

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    ザパークハウス宮前平二丁目

    ザパークハウス宮前平二丁目
    価格 未定
    所在地 神奈川県川崎市宮前区宮前平2丁目13番1（地番）
    交通 東急田園都市線 「宮前平」駅 徒歩3分 （※北口）
    階建 地上7階建
    総戸数 154戸
    専有面積 75.93㎡～81.14㎡
    間取り 第5期 2LDK＋S・3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.4
    投票数 35票
    アクセス数 5079
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    プレミスト宮崎台ライズテラス

    プレミスト宮崎台ライズテラス
    価格 7,280万円～7,990万円
    所在地 神奈川県川崎市宮前区宮崎三丁目10-5（地番）
    交通 東急田園都市線 「宮崎台」駅 徒歩7分
    階建 地上5階建
    総戸数 45戸
    専有面積 60.00㎡～73.25㎡
    間取り 2LDK・3LDK
    スコア 4.1
    投票数 13票
    アクセス数 2484
  • 新築

    ヴィークステージ鷺沼

    ヴィークステージ鷺沼
    価格 未定
    所在地 神奈川県川崎市宮前区有馬三丁目2番5、6（地番）
    交通 東急田園都市線 「鷺沼」駅 徒歩16分 （中央改札）
    階建 地上6階建
    総戸数 103戸
    専有面積 56.51㎡～96.72㎡
    間取り 第1期 1LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.1
    投票数 0票
    アクセス数 1330

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立地・治安・周辺環境必須

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悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

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スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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