経堂ヒミコマンション
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:20件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 2件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
世田谷区 |
経堂ヒミコマンションの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。小田急小田原線／千歳船橋駅 徒歩6分
小田急小田原線／経堂駅 徒歩10分
-
利用可能路線
『千歳船橋駅』 小田急小田原線
『経堂駅』 小田急小田原線
-
所在地(住所)
東京都世田谷区経堂5丁目35-15 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付4階建
-
築年月
1979年6月
-
総戸数
15戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
桜丘小学校
-
中学校区域
桜丘中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●スーパー「ライフ経堂店」約320m ●公園「区立南公園」約60m ●「世田谷区経堂南地区会館」約120m ●「千歳郵便局」約380m ●「経堂保育園」約200m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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経堂ヒミコマンションの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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経堂ヒミコマンションの口コミ・評判
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【千歳船橋駅に対する口コミ】周りにスーパーや飲食店など（特にチェーン系列の店）が多めで気軽に店に入りやすい。また、商店街は車がほとんど走っておらず、夜間でも人をちらほら見かけるので、安心して歩くことが出来る。新宿にも電車1本で行くことが出来るので便利。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 経堂駅
awaさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 急行・準急・各駅停車が止まり、昼間時や土日には急行も停車するなどアクセスに優れています。 東京農業大学や馬事公苑など、人、自然、動物が共に暮らす、温かく穏やかなまちです。トイレも清潔です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 地域をあげたお祭りも多いのが特徴として挙げられます。東京農業大学や馬事公苑など、人、自然、動物が共に暮らす、温かく穏やかなまちです。 また緑道も多く、緑豊かな環境です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 都心へのアクセスの良い、緑あふれる住宅街。 駅前にスーパーなどが入った大きな複合施設があるほか、商店街も多く、買い物などにとても便利です。 また、東京農業大学や日本大学文理学部のキャンパスなどもあり、街は多くの学生が行き交い活気にあふれています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子供連れのファミリーや学生、サラリーマンが住民のほとんどのため、治安はよい。また商店街は賑わっているが、風俗店や水商売の店もほとんどないため、子供と一緒でも夜も雰囲気や治安を心配することはない。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 経堂の治安は悪くは無いと思います。 駅を中心に南北に大きな商店街があり、駅前には経堂コルティやオオゼキなどあって駅近にはホームセンターもある閑静な住宅街です。 又、渋谷迄路線バスもありますし、豪徳寺駅迄歩けば世田谷線で三軒茶屋にも出れる。 便利で住みやすい街だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 経堂は急行停車駅を擁し、新宿まで近いことから家賃が高いイメージがあるようです。経堂駅から新宿寄りの梅ヶ丘駅、豪徳寺駅よりも家賃が高い傾向にありますが沿線全体で見ると平均よりも安い傾向に。交通利便性や商業施設の充実などを考えれば、少しくらい家賃が高くてもコストパフォーマンスには見合っていると思われます。 |
2023年9月 千歳船橋駅
izumichitoseさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 鉄道は小田急線のみが走行しており、準急が停車します。 隣の経堂駅で急行に乗り換えできることが多く、新宿まで最速15分で行けます。各駅停車でも23分でアクセス可能です。 千代田線直通の電車に乗れば、明治神宮前、表参道、日比谷、大手町など乗り換えなしでアクセス可能。 明治神宮前まで最速15分、表参道まで最速17分、日比谷まで最速27分、大手町まで最速31分で行けます。 また、駅近くに小田急バス、東急バス、京王バスの乗り場があります。 中でも東急バスの利便性がひときわ高く、電車ではアクセスが面倒な東急線の駅（渋谷・三軒茶屋・用賀・上野毛・田園調布）にバス1本で行けるのが強み。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅の北側・南側それぞれに商店街が、また小田急線の高架下には商業施設「小田急マルシェ」があります。 規模は特別大きくありませんが、日常生活に最低限必要なモノはこの一帯でほぼ揃えられそう。 徒歩5分圏内にコンビニが9軒、スーパーが4軒、ドラッグストアが4軒あります。スーパーの中でも「Odakyu OX」は23時まで、「まいばすけっと」は24時まで営業しているので、帰りの時間が遅い人も安心。 駅近くの病院は、徒歩10分の距離にある「有隣病院」のみと非常に少ないですが、診療所（内科・歯科・皮膚科・整形外科など）は徒歩10分圏内だけでもかなり多く設けられています。 「こしだ内科クリニック」「さくらがおか耳鼻咽喉科クリニック」など、予約なしで受診できるところもあるので、とても助かります。 その他、公共施設は区民センターと図書館が徒歩5分の場所にあります。 郵便局は北側・南側それぞれに1箇所ずつ。 金融機関は、みずほ銀行・世田谷信用金庫が実店舗を構えており、三菱UFJ銀行・横浜銀行はATMコーナーのみの用意。 携帯ショップは、au・ソフトバンクのほか「TOP1」という複数キャリアを取り扱っているスマホ相談窓口のお店があります。 また、駅から距離はあるものの徒歩で十分行ける範囲であれば、ホームセンター「ビーバートザン」（徒歩7分）、UNIQLO（徒歩15分）、TSUTAYA（徒歩15分）があります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 徒歩3分圏内だけでも、全国展開しているファストフード店・カフェ・居酒屋・お弁当屋が多数あります。 ◆ファストフード：「マクドナルド」「モスバーガー」「CoCo壱番屋」「すき家」「松屋」「ぎょうざの満州」「丸亀製麺」など ◆カフェ：「スターバックス」「ドトール」 ◆ファミリーレストラン：「ガスト」 ◆居酒屋・ビアホール：「鳥貴族」「満天酒場」「だん家」など ◆お弁当屋「キッチンオリジン」「とんかつ新宿さぼてん」など また、洋菓子店「「Livreve（リヴレーヴ）」、老舗和菓子店「菓匠 東宮」、焼き菓子専門店「comme Bake Shop」などの様々なタイプのスイーツ店があるのもポイント。 この他にも、酵素玄米がメインのごはん屋さん「ちとふなごはん玄」、西洋レストラン「オーランデ・ヴー」、大人びたおしゃれカフェ「Cafe & Dining TERRACE tokyo」、高級食パン専門店「ワンハンドレッドベーカリー」など魅力的なお店が多数あります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅構内には「エレベーター」「車椅子の方向けのトイレ」「おむつ替え設備」が用意されています。 駅から徒歩10分圏内に、小規模・中規模の公園が多数。加えて、駅から少し距離がありますが「砧公園」「蘆花恒春園」といった大規模な公園もあります。 また、春になると千歳通り（千歳船橋駅〜東京農業大学）に連なる圧巻の桜をうんと堪能できます。 先述の駅周辺にある公園でも桜を楽しめるので、千歳船橋は隠れた桜の名所と言えます。 駅から徒歩5分圏内に保育園が11園と乳幼児向けの施設が多く設けられています。 この他、幼稚園が2園、小学校が4校、中学校が3校、高等学校が3校、そして駅の南側へ歩くこと15分の場所に「東京農業大学」があります。 さらに、駅から徒歩5分圏内に「明光義塾」「早稲田アカデミー」「東進ハイスクール」「東京個別指導学院」「スクールIE」といった予備校が充実しているのも特徴的です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅の向かい側に交番があります。 駅周辺・商店街は街灯が多く、深夜もずっと点灯しています。それに加え、マンション、アパート、コンビニの明かりが随所にあるので、帰宅が遅くなっても過度に心配しなくてもよさそう。 商店街は午前中から賑わっていますが、学生の通学・帰宅時間帯を除くと住宅地エリアはとても落ち着いてるので、その点も大きな長所。 また、駅を出てすぐ北側の広場で早朝にラジオ体操を実施していることがあったり、季節ごとにお祭りなどのイベントを開催したりと、地域住民同士の交流をはかる機会が多いのも印象的。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 世田谷区内、小田急線沿線にある他の近隣駅と比べても、千歳船橋は家賃が比較的安い地域です。 また、「オオゼキ」や「マツモトキヨシ」、その他商店街にあるお店は物価が安いので、その点も魅力的。 都心へのアクセスが比較的良好で、なおかつ駅から徒歩10分圏内でも月7〜8万円台のアパートが少なからずあるので、千歳船橋はコストパフォーマンスが良い地域と言えます。 |
2023年7月 経堂駅
AAAさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 小田急線の経堂駅は、朝夜のラッシュ時などは急行が止まり、 小田急線の他、千代田線の直通運転もあるので新宿、表参道などに ２０分かからずに行くことができるので利便性はかなりよいと思います。 また、駅自体はそこまで大きくないですが、駅前にはタクシー乗り場やバス乗り場があり、 そこまで混みあっていないのもメリットです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅近くにはスーパーが３件、ファストフードやカフェなども充実しています。また、駅すぐの商業施設・COLTYには無印良品やカルディ、LOFT、書店などもあり日常生活で不便だと感じることはありません。大きな病院はありませんが、 小さなクリニックは数多くあり、駅の近くにはMRIの専門クリニックもあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | あまり大きな駅ではないものの、駅周辺にはすぐに入れるスターバックスやドトール、マクドナルド、ケンタッキーなどがあり割と充実していると思います。また、お好み焼きの八昌、ホットケーキのつるばみ舎、焼き肉のふちおかなど、遠方から訪れる方も多い名店も数多く存在します。オシャレなベーカリーもどんどん増えています。個人的なおすすめは、anamocafeのオリジナルかき氷です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅にはエレベーター、エスカレーター類はあるので最低限の設備は整っていると思います。駅の近くに大きな公園はありませんが、小規模なものはちょこちょこあるのでそこまで不便さはないです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 終電が割と遅くまであるので、夜でも駅前が真っ暗、ということはなく個人的に治安が悪いと感じたことはないです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 新宿や表参道まで２０分ほどで行けるので利便性はとてもよい分、家賃はやや高めだと思いますが、飲食店やスーパーなども充実していて、緑を感じるエリアもあるのでコスパは悪くないと思います。 |
2018年8月 経堂駅
【メリット】 経堂駅を降りてすぐ、コルティという中型の商業施設があります。中には雑貨屋、喫茶店、ドラッグ……
経堂ヒミコマンションの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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世田谷区ランキング(3221物件中) |
世田谷区経堂ランキング(63物件中) |
千歳船橋駅ランキング(283物件中) |
経堂ヒミコマンションの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年2月 | 2025年4月 | 4階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2021年9月 | 2021年10月 | 3階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2021年6月 | 2021年7月 | 3階 | 3DK | 北東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2020年10月 | 2020年11月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 5 | 2020年10月 | 2020年11月 | 1階 | 2SLDK | 南 | 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
| 6 | 2018年11月 | 2019年1月 | 3階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 7 | 2018年6月 | 2018年7月 | 3階 | 1SLDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 8 | 2017年12月 | 2018年1月 | 4階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2017年10月 | 2018年1月 | 3階 | 1LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 10 | 2016年5月 | 2016年5月 | 2階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 11 | 2016年3月 | 2016年4月 | 2階 | 1LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 12 | 2016年3月 | 2016年4月 | 2階 | 3LDK | ー | 角部屋 | ー | |||||||
| 13 | 2016年2月 | 2016年5月 | 2階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 14 | 2015年11月 | 2016年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 15 | 2015年11月 | 2015年11月 | 2階 | 1LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 16 | 2015年11月 | 2016年4月 | 2階 | ー | 南東 | 角部屋 リノベーション |
ー | |||||||
| 17 | 2015年11月 | 2016年5月 | 2階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 18 | 2015年9月 | 2015年10月 | 2階 | 1LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 19 | 2015年8月 | 2015年9月 | 2階 | 1LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 20 | 2015年6月 | 2015年8月 | 2階 | 1DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 52.3㎡ | 5.79㎡ | 2,826万円 | ＠179万円 | ＠55万円 | 13,190円 252円 |
13,190円 252円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■経堂ヒミコマンションの売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
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-
前年比
(2024年05月)
-
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■世田谷区経堂の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■世田谷区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■経堂駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
-
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前年比
(2024年05月)
-%
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-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 56.16～56.17㎡｜56.16㎡ | 3,680万円｜216万円/坪 |
| 2階～2階 | 38.88～61.48㎡｜49.14㎡ | 2,508万円｜170万円/坪 |
| 3階～3階 | 56.16～56.16㎡｜56.16㎡ | 3,024万円｜178万円/坪 |
| 4階～4階 | 56.16～56.16㎡｜56.16㎡ | 3,230万円｜190万円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 38.88～61.48㎡｜51.57㎡ | 2,790万円｜179万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 56.16～56.16㎡｜56.16㎡ | 3,000万円｜176万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
- ：
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- 平均坪単価：
経堂ヒミコマンションの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年9月 | 2階 | 3DK | 南 | 56.16 | |||||||
| 2015年7月 | 2階 | 3DK | 南 | 56.16 | |||||||
| 平均 | 2階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■世田谷区経堂の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■世田谷区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■経堂駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 56.16～56.16㎡｜56.16㎡ | 126,500円｜7,446円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 56.16～56.16㎡｜56.16㎡ | 126,500円｜7,446円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
