ユーハウス岐阜
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:21件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2022年～: 2件 |
| 口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
岐阜市 |
ユーハウス岐阜の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名鉄名古屋本線／名鉄岐阜駅 徒歩33分
JR東海道本線／岐阜駅 徒歩39分
JR東海道本線／岐阜駅 バス11分
岐阜バス「本町３丁目」バス停 徒歩4分
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利用可能路線
『名鉄岐阜駅』 名鉄名古屋本線 名鉄各務原線
『岐阜駅』 JR高山本線 JR東海道本線 JR東海道本線
『岐阜駅』 JR高山本線 JR東海道本線 JR東海道本線
-
所在地(住所)
岐阜県岐阜市靱屋町15-1 周辺地図はこちら
-
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
-
階建て
12階建
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築年月
1991年9月
-
総戸数
32戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
岐阜小学校
-
中学校区域
岐阜中央中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●「岐阜公園」約800m ●「伊奈波神社」約550m ●「岐阜市役所」約1000m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ユーハウス岐阜の【賃貸】物件情報
ユーハウス岐阜の口コミ・評判
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【岐阜駅に対する口コミ】駅から商業施設へのアクセスがとても便利である。 改札口が何ヵ所かあり、隣接する商業施設に直接出入りできる。 改札口だけでなく切符の券売機もあり、初めて利用する人のことも考えられているように思える。 また、近くに綺麗なトイレがあるのもいいと思った。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【岐阜駅に対する口コミ】改札口を出ると飲食店がたくさんあります。駅を出なくても食事を済ませることができます。本屋さんや雑貨屋さん、スーパー等もあり、駅でお買い物をしてそのまま帰ることも出来るので嬉しいです。駅周辺には屋根がある歩道が多いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【岐阜駅に対する口コミ】アクティブGやASTY岐阜と呼ばれる施設が隣接しており、スーパーや飲食店が入っているため、生活には困らない。 名古屋駅まで快速で20分、普通で30分程度。普通電車なら岐阜駅始発が多いため、座ることも可能。 駅周辺の歩道は整備されている。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 岐阜駅
べやんさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | バスが駅周辺は便が多いので安心かと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 周囲が静かである。コンビニもチラホラあるので安心。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲屋街がたくさんある。選びたい方にはオススメです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校の先生は基本的に優しい。あまり県内でもニュースになる事はない。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安が良い。車の騒音が少なく住み心地が良い。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 賃貸代が安い。基本的に賃貸は地方と比べると間取りの割に安い。 |
2024年3月 岐阜駅
さゆりさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 複数路線利用でき、快速が止まる。名古屋まで20分弱で到着するので、新幹線との利便性が良い。エレベーターが新しくなった。待合室に冷暖房が付いている。バス乗り場が近くて本数が多い。タクシー乗り場も近い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | スーパーがあり、レベルが高い。野菜が安い。レストランが多い。カフェが多い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前は飲食店が多い。居酒屋が多いので賑やか。カフェや喫茶店が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅に多機能トイレがある。エレベーターがある。駅ビルのトイレがキレイでオムツ替えがある。駅周辺に公園が多め。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅はキレイで夜でも安心して歩ける。週末はイベントをよくやっているので賑やか。街灯も多いので明るい。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅前は一人暮らしや単身赴任などの人には便利で家賃とのバランスもいい。 |
2022年9月 岐阜駅
Chocoさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅までのアクセスも良く電車の本数も都会に比較したらたくさんあるわけではないけれど、不便のない本数は走っているので困ることはない。また、JRが何らかの理由で電車が止まってしまっても名鉄線が近くにある為別の手段で目的地まで確実に行くことができる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | アパレルは少ないものの、薬局、スーパーが充実しているので時間を潰せるし、駅に行ったついでに買い物ができるのでとても便利。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 居酒屋、ファミリーレストラン、カフェ、ファストフード店等それなりにお店が充実しているため、困ることは特にない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 学校も多くいろんな人が利用する駅となっているし、近年さらにマンション等の居住地が増え活性化するのではないかと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 大きな事件が起きたという話はあまり聞かないし夜に歩いても街灯が至る所にあるので心配はさほどないです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅の近くに居住地がたくさんあり住みやすい街であるしその分家賃が高いのところもあるが居住スペースの広さからするとそのくらいなのかなという値段です。 |
2022年9月 岐阜駅
mさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | バス乗り場や、タクシー乗り場が充実している。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 病院や飲食店からアパレル等施設が充実している。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | カフェや居酒屋や洋食和食等全ての飲食店がある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | ベビーカーや車椅子の方などが利用できるようにエレベーターやバリアフリーになっているところが多い |
| 治安 |
3 |
メリット | 街灯が多く周りにゴミ等も落ちていなくて綺麗。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 住んだら車いらずで便利になりそう。憧れる。 |
ユーハウス岐阜の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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岐阜市ランキング(276物件中) |
岐阜市靱屋町ランキング(1物件中) |
名鉄岐阜駅ランキング(156物件中) |
ユーハウス岐阜の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年2月 | 2025年4月 | 6階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2023年1月 | 2023年5月 | 10階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2022年12月 | 2022年12月 | 8階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 4 | 2022年11月 | 2022年12月 | 8階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 5 | 2022年9月 | 2023年1月 | 10階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2022年7月 | 2022年11月 | 8階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 7 | 2022年2月 | 2022年7月 | 8階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 8 | 2021年2月 | 2021年3月 | 12階 | 3LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 9 | 2019年8月 | 2019年10月 | 3階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 10 | 2019年8月 | 2019年8月 | 8階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 11 | 2019年4月 | 2019年7月 | 3階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 12 | 2018年12月 | 2019年3月 | 3階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 13 | 2018年9月 | 2018年11月 | 3階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 14 | 2018年3月 | 2018年9月 | 3階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 15 | 2017年11月 | 2017年12月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 16 | 2017年9月 | 2017年10月 | 4階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2017年8月 | 2017年10月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リノベーション |
ー | |||||||
| 18 | 2017年7月 | 2017年7月 | 4階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2017年3月 | 2017年7月 | 4階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 20 | 2014年7月 | ー | 11階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 21 | 2014年6月 | ー | 11階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
…残り1件 |
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| 平均 | 6階 | 80.33㎡ | 23.04㎡ | 1,342万円 | ＠55万円 | ＠17万円 | 10,225円 126円 |
14,098円 174円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ユーハウス岐阜の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-
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-
-
■岐阜市靱屋町の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■岐阜市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■岐阜駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 80.85～80.85㎡｜80.84㎡ | 1,560万円｜64万円/坪 |
| 4階～6階 | 80.85～80.85㎡｜80.84㎡ | 1,311万円｜54万円/坪 |
| 7階～8階 | 73.95～80.85㎡｜79.47㎡ | 1,146万円｜48万円/坪 |
| 9階～10階 | 77.6～77.6㎡｜77.59㎡ | 970万円｜41万円/坪 |
| 11階～12階 | 77.6～89.91㎡｜81.7㎡ | 1,613万円｜63万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 73.95～89.91㎡｜80.33㎡ | 1,342万円｜55万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ユーハウス岐阜の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年11月 | 10階 | 4LDK | 南西 | 80.85 | |||||||
| 2022年6月 | 10階 | 4LDK | 南西 | 80.85 | |||||||
| 平均 | 10階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ユーハウス岐阜の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■岐阜市靱屋町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■岐阜市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■岐阜駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | 80.85～80.85㎡｜80.84㎡ | 81,000円｜3,312円/坪 |
| 11階～12階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 80.85～80.85㎡｜80.84㎡ | 81,000円｜3,312円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去4年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
