パークヒルズ一番町
総合評価 ：
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:23件 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 46件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件 |
パークヒルズ一番町の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR宇都宮線／宇都宮駅 徒歩10分
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利用可能路線
『宇都宮駅』 JR東北新幹線 JR山形新幹線 宇都宮芳賀ライトレール線 JR秋田新幹線 JR湘南新宿ライン宇須 JR宇都宮線 JR日光線
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所在地(住所)
栃木県宇都宮市一番町1-7 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1987年12月
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総戸数
30戸
- 土地権利
所有権
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
宇都宮市立東小学校
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中学校区域
宇都宮市立陽北中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パークヒルズ一番町の【賃貸】物件情報
パークヒルズ一番町の口コミ・評判
2022年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【宇都宮駅・宇都宮駅東口駅に対する口コミ】新幹線が通り、宇都宮駅周辺の再開発が進み便利になるかな？東京と比較しても物価は１ランク安いです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
【宇都宮駅・宇都宮駅東口駅に対する口コミ】大型ショッピングモールもできて便利になってきた。以前と比較して犯罪も減ったかな？ 町がきれいになりました。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【宇都宮駅・宇都宮駅東口駅に対する口コミ】駅前はいろんなお店が多く選ぶのに事足りません。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【宇都宮駅・宇都宮駅東口駅に対する口コミ】学校も多く幼稚園・小学校も充実しております。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【宇都宮駅・宇都宮駅東口駅に対する口コミ】新幹線を利用する時によく通るが、駅構内も分かりやすく使いやすい。駅構内だけでなく周辺にも飲食店やトナリエなど買い物できる施設もあるので、待ち時間、空き時間は暇を潰せる。東京・大宮など都市圏までも電車1本で行けるのでアクセスがいい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【宇都宮駅・宇都宮駅東口駅に対する口コミ】駅周辺にはスーパーやドラッグストアがあり、便利です。餃子屋さんがたくさんあり、駅周辺だけでいろんな味を楽しむことができます。観光客の方もたくさんいらっしゃいますが、駅から少し離れると静かになるのでとても過ごしやすいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 宇都宮駅
ねねねねねこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新幹線が小山や那須塩原、新白河より当然頻繫に来るので便利 LRTが今熱い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 宇都宮パセオ、東口に宇都宮テラス、宇都宮中央病院と最低限充実 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 宇都宮餃子館が西口にも東口にもあり、うまい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 毎年、東京大学に８名ほど合格者を出す公立高校がある |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅は、きれいで汚物など見たこともない。警察官が頼れ、純朴な気がする |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 土地やすく一戸建て、実際２千万円台で建てられました |
2023年6月 宇都宮駅
ほのぼのさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速が止まる主要駅です。 都心部までの本数は通勤時間に多く、快速も定期的に運行しています。 駅入り口は西口と東口の２つあります。 改札に到着するまでにかかる時間は、徒歩の速さにもよりますが、西口からはだいたい２分程度、東口からはだいたい３、４分程度で通路や案内もわかりやすくスムーズに行くことができます。 タクシー乗り場があり、ほぼ混雑なく乗ることができます。 今年の夏、宇都宮駅を中心に市内の東西をLRT(路面電車)が開通するので、駅から市内各地への移動の利便性が更に良くなることが予想されます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパー、飲食店、雑貨店、衣料品店、ドラッグストア、本屋が駅ビルや駅向かいのビルに入っており、生活で必要なものは一通り揃うようになっています。 また、駅東口が新しく開発された為、景観が綺麗になり、様々な商業施設が入りました。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 餃子店やお土産店など、宇都宮ならではの食べ物を食することができます。 フードコートやファーストフード、専門店などジャンルも様々です。 テイクアウト食品も充実しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅には多機能トイレがあります。 駅西口から西へ大通りを進んでいくと、子どもが自由に遊べる無料の施設が入ったビルがあります。 市と連携して運営しており、子どもの一時預かりなども行っています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 西口駅の中に交番があり、利用者をよく見かけます。 駅周辺は比較的綺麗です。 ゴミなどもあまり見かけたことがありません。 昼間は西口、東口共に穏やかな雰囲気です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都心勤務の方は、快速や新幹線での通勤がしやすいので、ベッドタウンとして都会の喧騒から少し離れた所に住みたい、という方には丁度よい立地かと思います。 |
2022年11月 宇都宮駅
べーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JRに関しては色々な線が通っており利便性が良いです。また、かなり離れていますが東武線もあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 基本的に何でも近くにあると思います。ご存じかとは思いますが、餃子好きにはたまらない、お店が多数あります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | みんみん（餃子屋） 政嗣の餃子 竜鳳（焼き鳥屋） |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 有名な公園がいくつかある。有名な私立校も多数ある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅東口の最も治安が悪いと言われる東口が開発等により良くなったと言われている。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | JRの線の数が多いです。また、バスの本数も多い。 |
2022年10月 宇都宮駅
こたんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 栃木県の主要ターミナル駅のため、湘南新宿ラインや東北本線の他に、烏山線や新幹線も通っています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 最近駅ナカがオシャレになり、カフェや餃子巡りも楽しめる場所です。また宇都宮はBARが沢山あるので、駅チカで楽しめると思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | スタバ、タリーズ、ロッテリア、釜揚げうどん、その他おしゃれな餃子BARなど、飲食店はたくさんあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅近くはスロープがあるところもあり、高齢者の方にも優しい駅だと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 飲み屋は多くないので、治安は良い方だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | とても住み安いエリアなので、駅から少し離れれば住むのにコストパフォーマンスは良いと思います。 |
パークヒルズ一番町の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年1月 | 2024年1月 | 6階 | 2DK | ー | ー | ー | |||||||
| 2 | 2022年8月 | 2022年9月 | 6階 | 1LDK | 北 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2022年6月 | 2022年7月 | 6階 | 1LDK | 北 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2022年6月 | 2022年7月 | 6階 | 1LDK | 北 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2022年3月 | 2022年3月 | 6階 | 1LDK | 北 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2021年2月 | 2021年2月 | 2階 | 1LDK | 北 | 角部屋 | ー | |||||||
| 7 | 2020年11月 | 2021年2月 | 4階 | 2DK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 8 | 2020年5月 | 2020年9月 | 4階 | 2DK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 9 | 2020年5月 | 2020年6月 | 1階 | 2DK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 10 | 2018年12月 | 2019年2月 | 6階 | 1LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2018年10月 | 2018年12月 | 2階 | 2DK | 西 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2018年8月 | 2018年9月 | 2階 | 2DK | 西 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2017年12月 | 2018年8月 | 2階 | 2DK | 西 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2017年12月 | 2018年7月 | 2階 | 2DK | 西 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2017年9月 | 2017年11月 | 4階 | 2LDK | 北 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2017年7月 | 2017年9月 | 4階 | 2LDK | 北 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2017年4月 | 2017年5月 | 4階 | 2LDK | 北 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2017年4月 | 2017年4月 | 4階 | 1LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2016年8月 | 2016年8月 | 3階 | 2DK | 北 | 角部屋 | ー | |||||||
| 20 | 2016年5月 | 2016年6月 | 4階 | 2DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 21 | 2015年11月 | 2015年11月 | 7階 | 1LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 22 | 2015年10月 | 2015年11月 | 7階 | 1LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 23 | 2015年10月 | 2015年10月 | 7階 | 1LDK | 西 | ー | ー | |||||||
…残り3件 |
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| 平均 | 4階 | 40.98㎡ | 5.5㎡ | 546万円 | ＠45万円 | ＠14万円 | 9,937円 242円 |
7,607円 185円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パークヒルズ一番町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■宇都宮市一番町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■宇都宮市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■宇都宮駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 38.37～48.14㎡｜46.31㎡ | 535万円｜38万円/坪 |
| 3階～4階 | 35.73～48.14㎡｜41.27㎡ | 557万円｜46万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 33～42.2㎡｜35.73㎡ | 546万円｜51万円/坪 |
| 7階～7階 | 40.04～40.04㎡｜40.04㎡ | 540万円｜44万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 35.73～46.97㎡｜42.46㎡ | 600万円｜49万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 40.04～48.14㎡｜44.9㎡ | 548万円｜41万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 33～38.37㎡｜36㎡ | 522万円｜48万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
パークヒルズ一番町の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 5階 | 1LDK | 西 | 36 | |||||||
| 2025年1月 | 5階 | 1LDK | 西 | 35.73 | |||||||
| 2024年5月 | 7階 | 1LDK | 南 | 35.73 | |||||||
| 2024年5月 | 7階 | 1LDK | 南 | 44.7 | |||||||
| 2023年2月 | 5階 | 1LDK | 西 | 35.73 | |||||||
…残り41件 |
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| 平均 | 5階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パークヒルズ一番町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■宇都宮市一番町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■宇都宮市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■宇都宮駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 46.97～48.14㎡｜47.94㎡ | 58,333円｜4,023円/坪 |
| 3階～4階 | 38.37～48.14㎡｜44.88㎡ | 56,000円｜4,184円/坪 |
| 5階～5階 | 35.73～48.14㎡｜38.98㎡ | 61,000円｜5,225円/坪 |
| 6階～6階 | 26.65～26.65㎡｜26.65㎡ | 38,000円｜4,714円/坪 |
| 7階～7階 | 35.73～48.14㎡｜42.83㎡ | 75,666円｜5,906円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 35.73～48.14㎡｜43.85㎡ | 64,937円｜4,956円/坪 |
| 東向き | 26.65～26.65㎡｜26.65㎡ | 38,000円｜4,714円/坪 |
| 西向き | 35.73～48.14㎡｜40.78㎡ | 59,758円｜4,943円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
