| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:8件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 4件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
福岡市博多区 |
シティライフ美野島２の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR博多南線／博多駅 徒歩20分
西鉄バス「百年橋」バス停 徒歩1分
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利用可能路線
『博多駅』 福岡市地下鉄七隈線 JR山陽新幹線 JR九州新幹線 JR博多南線 JR鹿児島本線 JR鹿児島本線 JR篠栗線 福岡市地下鉄空港線
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所在地(住所)
福岡県福岡市博多区美野島2丁目24-14 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
-
築年月
2000年5月
-
総戸数
35戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
住吉小学校
-
中学校区域
住吉中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●ペット可 ●「サニー美野島店」約400m ●「セブンイレブン美野島２丁目店」約20m ●「ドラッグセガミ美野島店」約300m ●「ＭｒＭａｘＳｅｌｅｃｔ美野島店」約400m
詳細スペック
| 共用設備 |
|
|---|
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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シティライフ美野島２の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
シティライフ美野島２の【賃貸】物件情報
シティライフ美野島２の口コミ・評判
2018年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【博多駅に対する口コミ】・福岡空港まで電車1本(20分程度)でいけるので、アクセスとても便利。 ・博多駅は大きな駅で、様々な施設が入居している。(飲食店、書店、アパレル、おみやげ等、コンビニ、他) あと博多バスターミナル(高速バス)が駅と隣接しており、アクセスも便利。 ・博多駅の周辺に飲食店(居酒屋、ﾘﾝｶﾞｰﾊｯﾄ、ﾗｰﾒﾝなど)が沢山あり、人で賑わっている。 ・駅前に大広場があって、そこでイベントをやってたりする。(高校生の吹奏楽とか、夜はビールイベントもやってたりする) |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【博多駅に対する口コミ】博多駅はどこからでもアクセスすることが可能であり、駅自体もとても綺麗で好印象を受ける。周りには飲食店やショッピングモールなどが多数あり、娯楽施設として、沢山遊ぶことができる。クリスマスシーズンはイルミネーションがとても綺麗で心が癒される。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年6月 博多駅
あいりさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新幹線が停車するので全国どこへでも行きやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商業施設が充実している 買い物に困らない他娯楽にも困らない |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅構内だけで食べたいと思うものは何でもそろっている |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 遊ぶ場所や病院に困らない 帰省も比較的楽にできる |
| 治安 |
5 |
メリット | ビジネス街なので夜の治安は悪くない 建物が多く夜も明るい |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 町中にしては比較的家賃が安い あまり物価の高くない都会に住みたい場合におすすめ |
2022年9月 博多駅
チリンチリンアイスさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 博多駅は主要駅です。出口が2箇所あり、出たらすぐにロータリーやタクシー乗り場があります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | KITTE博多や阪急など商業施設が多く、買い物からグルメまで充実した時間を過ごせる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | スターバックス等、人気のお店がどんどん出店されている。駅弁も豊富に用意されている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | KITTE博多や、阪急、アミュプラザなど、トイレが広く、エレベーターも充実している。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺は改装され、綺麗になっている。 交番も筑紫口、博多口どちらも入り口にある。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 独身者や、単身赴任者などは近くに飲食店や、コンビニ、薬局等があり、住みやすい。 |
2021年12月 博多駅
【メリット】 言わずもがなのいい駅ですよ、観光客も沢山いて今の時期はイルミネーションも見ることができます……
2021年10月 博多駅
【メリット】 元々東京に住んでいたので、新幹線でよく博多駅を利用していました。駅が広くてとても綺麗で感動……
シティライフ美野島２の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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福岡市博多区ランキング(703物件中) |
福岡市博多区美野島ランキング(56物件中) |
博多駅ランキング(385物件中) |
シティライフ美野島２の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年4月 | 販売中 | 6階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 2 | 2021年5月 | 2021年6月 | 6階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2018年2月 | 2018年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2018年1月 | 2018年4月 | 2階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2017年10月 | 2018年1月 | 2階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2017年8月 | 2017年10月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2017年8月 | 2017年10月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2017年6月 | 2017年7月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 4階 | 74.57㎡ | 21.86㎡ | 2,836万円 | ＠127万円 | ＠39万円 | 8,912円 119円 |
9,096円 121円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■シティライフ美野島２の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■福岡市博多区美野島の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■福岡市博多区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■博多駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 82.88～82.88㎡｜82.88㎡ | 2,715万円｜108万円/坪 |
| 3階～4階 | 60.26～76.23㎡｜68.24㎡ | 2,350万円｜114万円/坪 |
| 5階～6階 | 65.68～76.23㎡｜73.59㎡ | 3,140万円｜141万円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 60.26～82.88㎡｜74.57㎡ | 2,836万円｜126万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
シティライフ美野島２の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 | 10階 | 3LDK | 南東 | 65.68 | |||||||
| 2021年4月 | 10階 | 3LDK | 南東 | 65.68 | |||||||
| 2021年3月 | 6階 | 3LDK | 南 | 65.68 | |||||||
| 2016年8月 | 10階 | 3LDK | 南東 | 65.68 | |||||||
| 平均 | 9階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■シティライフ美野島２の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■福岡市博多区美野島の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■福岡市博多区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■博多駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | 65.68～65.68㎡｜65.68㎡ | 110,000円｜5,536円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | 65.68～65.68㎡｜65.68㎡ | 133,333円｜6,711円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 65.68～65.68㎡｜65.68㎡ | 127,500円｜6,417円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
