高輪グリーンマンション
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:4件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 31件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
港区 |
高輪グリーンマンションの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営浅草線／泉岳寺駅 徒歩2分
JR山手線／高輪ゲートウェイ駅 徒歩6分
都営三田線／白金高輪駅 徒歩9分
京急本線／品川駅 徒歩10分
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利用可能路線
『泉岳寺駅』 京急本線 都営浅草線
『高輪ゲートウェイ駅』 JR山手線 JR京浜東北線
『白金高輪駅』 東京メトロ南北線 都営三田線
『品川駅』 JR東海道新幹線 JR東海道本線 JR山手線 JR横須賀線 JR京浜東北線 京急本線
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所在地(住所)
東京都港区高輪2丁目1-24 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付6階建
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築年月
1970年11月
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総戸数
39戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
高輪台小学校
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中学校区域
高松中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
高輪グリーンマンションと同じエリアの物件を
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高輪グリーンマンションの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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高輪グリーンマンションの【賃貸】物件情報
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高輪グリーンマンションの口コミ・評判
2022年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【高輪ゲートウェイ駅に対する口コミ】新しい駅でとっても綺麗！息子が電車好きなので色々なところに電車を見に行っていますが、電車の車庫があるので何度か行きました。子連れで行くにはトイレも綺麗で嬉しいです。そして本当にお洒落で開放感があり、駅に来ただけで遊びに来た感じです♪まだ周辺が開発途中なので、駅の利用者が少なく空いているのも子連れには嬉しいです。駅中にあるコンビニは無人で、レジに着くと何を手にとったのか分かっていて活気的で驚きました！楽しいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【品川駅に対する口コミ】新幹線に乗ることができて、長距離の移動に便利なところです。駅周辺はビジネス街で、食べたり飲んだりするところには困らないどころか、ありすぎて迷うくらいです。駅周辺は落ち着いた雰囲気で、安心してこどもと出歩くことができます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年6月 品川駅
ちゃんちゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新幹線とJRの乗り換えには何の文句もない。乗り換えの長さにも困らないし、渋谷、新宿などと並ぶ大きな駅なので快速も止まる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 改札外のアトレにはある程度、雑貨屋さんや服屋などがある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 港南口にはサラリーマン向けの居酒屋や、改札外にアトレがあり、サラリーマン価格のおしゃれなお店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 学校の数は多い。保育園などの数も多い。だれでもトイレや広い子育て用のトイレもある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜もずっと人がいる。終電まで駅が混んでいるため、物騒なことにはなりようがない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃とのコスパは良いとは思わないが、とにかく便利で、暮らすのに欠けているものは何もないと思う。ここに住んだら、他の場所には住めなくなる。 |
2023年2月 高輪ゲートウェイ駅
aさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 品川駅や東京駅など大きい駅からさほど遠くない場所にあります |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅の外に綺麗でおしゃれなスタバがあります |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 綺麗なスタバがあります。駅を眺められていいです |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅のトイレがとても広く、綺麗で使いやすいです |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅の中はとても綺麗なので治安は悪くないのではと思います |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 主要駅からアクセスしやすい場所にあり、綺麗なトイレやスタバがあるのでコスパいいと思います |
2022年7月 品川駅
ケビンさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | リニア新幹線の地下駅工事が5年目です。2027年(2028年)開通予定で品川からノンストップで名古屋まで40分。 楽しみですね。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 品川駅構内のエキュートがオシャレでいいですね。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 品川駅構内の飲食店がたくさんあります。食べログも高評価のお店が多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅前のプリンスホテル等のエンターテイメントテイメントが充実してます。 私は映画館があるのが良いです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 高輪口も港南口も治安は良いです。港南口交番のお巡りさんも親切です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 品川駅周辺は利便性と治安も何と言っても最高です。 |
2022年1月 高輪ゲートウェイ駅
【メリット】 電車好きの息子とたまに行くのですが、停車している電車がたくさん見られる、穴場のトレインビュ……
高輪グリーンマンションの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
高輪グリーンマンションの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2017年12月 | 2017年12月 | 3階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2017年8月 | 2017年9月 | 1階 | 2LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 3 | 2013年9月 | ー | 3階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2013年9月 | ー | 5階 | 1SDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 47.05㎡ | 6.33㎡ | 2,722万円 | ＠194万円 | ＠59万円 | 8,620円 184円 |
4,900円 104円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■港区高輪の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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-
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■港区の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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-
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■品川駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 41.13～41.13㎡｜41.13㎡ | 3,680万円｜295万円/坪 |
| 3階～3階 | 52.27～52.27㎡｜52.27㎡ | 2,800万円｜177万円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 42.55～42.55㎡｜42.55㎡ | 1,610万円｜125万円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 42.55～52.27㎡｜49.03㎡ | 2,403万円｜160万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
高輪グリーンマンションの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 2階 | 2DK | 南西 | 46.71 | |||||||
| 2023年4月 | 4階 | 2LDK | 南 | 49.58 | |||||||
| 2023年2月 | 4階 | 2LDK | 南 | 49.58 | |||||||
| 2022年11月 | 2階 | 2DK | 南西 | 46.71 | |||||||
| 2021年11月 | 4階 | 2LDK | 南 | 49.58 | |||||||
…残り26件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■高輪グリーンマンションの賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■港区高輪の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■港区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■品川駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 38.88～46.71㎡｜42.19㎡ | 120,500円｜9,478円/坪 |
| 3階～3階 | 38.88～38.88㎡｜38.88㎡ | 124,500円｜10,586円/坪 |
| 4階～4階 | 32.94～49.58㎡｜42.76㎡ | 121,000円｜9,585円/坪 |
| 5階～5階 | 42.55～72.56㎡｜50.73㎡ | 128,909円｜8,575円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 38.88～72.56㎡｜47.47㎡ | 126,880円｜8,986円/坪 |
| 東向き | 42.55～42.55㎡｜42.55㎡ | 120,000円｜9,323円/坪 |
| 西向き | 32.94～32.94㎡｜32.94㎡ | 110,500円｜11,090円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
