ラーバン上白根
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:26件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約64万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
横浜市旭区 |
ラーバン上白根の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。横浜市営地下鉄グリーンライン／中山駅 バス10分
長坂バス停 徒歩7分
-
利用可能路線
『中山駅』 JR横浜線 横浜市営地下鉄グリーンライン
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所在地(住所)
神奈川県横浜市旭区上白根3丁目26-4 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下2階付3階建
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築年月
1982年10月
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総戸数
33戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
上白根小学校
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中学校区域
旭北中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ラーバン上白根の【中古】販売情報
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ローンシミュレーター
ラーバン上白根の【賃貸】物件情報
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ラーバン上白根の口コミ・評判
2019年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【中山駅に対する口コミ】間もなく駅前商業施設がリニューアルオープンする。 又、バスが多数出ている。（出口が2つある為、注意） 電車は、地下鉄グリーンライン、JRとアクセスしやすい。 横浜方面へ向かう際に利用しやすい。 又、ファーストフードチェーン店も多く見られ、駅前は、明るい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 中山駅
みいさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 横浜線は快速が止まるので便利です。横浜市内、東京都下へ出るのに困りません。 グリーンラインは始発なので乗降しやすいです。 バスは各方面に出ている為、利用しやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 特に大手の買い物施設や、商業施設はありませんが、庶民的な店舗が駅周りに集まっているので、利便性が良いです。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 小さなお店がたくさんあるので、特に困ることはありません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 大型商業施設などなく、自然豊かで、 小さい公園〜大きな公園がたくさんあり、子育て環境は良いです。 幼稚園バスが多く走り、保育園も多いので、子供が多いです。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 歓楽街がなく治安が良い。 駅周辺は明るい。 交番がある。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃は高く無い。 駅周辺にお店が集まるので利便性は良い。 隣駅、数駅先に大型商業施設が多いので、出やすくて便利。 物価は平均並み。 家賃、土地の価格は横浜市内では低い方で、マイホームを持つのには向いている。 |
2023年4月 中山駅
miwaさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JR横浜線で町田へ15分、横浜駅へも25分ぐらいで出ることができます。新横浜駅から新幹線にも乗れます。東横線で渋谷へも出れるし、それなりの利便性はあります。通勤・通学には程よい場所だと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 緑区役所があるので、緑区の行政では中心的な地域です。区役所・大きな郵便局があるので、行政的な手続きには便利です。警察署・消防署も大きなものがあります。小さいながら寂れすぎていない商店街と、駅から少し離れてブックオフとセカンドストリートもあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | わりと有名なラーメン店があるようです。それ以外は特に目立ったものはないと思います。居酒屋等もあまりありません。お惣菜屋さん、たこ焼き、たい焼きのお店などがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 役所があり、中山小学校・中山中学校があるので、割と子育てには便利な地域だと思います。駅から20分ぐらいの地域には新興の大きなマンション群が立っていて、子育て世帯も多いです。四季の森公園もあるし、子供が遊べる自然には恵まれています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安はいい方だと思います。小学生ぐらいまでの子供とお年寄りが多い町です。大きな警察署もあるし、大きな事件等は聞いたことがありません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | コストと利便性のバランスは割といい町だと思います。横浜なので、あまり綺麗な町ではない割に、生活面でのコストはそれなりにかかりますが、交通の便が絶妙にいいと言える場所にあるので。スーパーの食品館アオバが安いです。 |
2022年1月 中山駅
【メリット】 有名なラーメン店とスーパー2店舗あり便利。区役所や警察署が近くにあり、歩いて行ける。遅くま……
2019年3月 中山駅
【メリット】 駅周辺には飲食店やスーパーマーケット、銀行等様々なお店が多いので便利です。また駅周辺には坂……
ラーバン上白根の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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横浜市旭区ランキング(520物件中) |
横浜市旭区上白根ランキング(8物件中) |
中山駅ランキング(155物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,289万円
推定相場坪単価64万円/坪
推定相場㎡単価20万円/㎡
ラーバン上白根の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,386 ～ 1,418万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,322 ～ 1,386万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,257 ～ 1,322万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,193 ～ 1,257万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,128 ～ 1,193万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ラーバン上白根の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年5月 | 2024年7月 | 2階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 2 | 2024年3月 | 2024年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2024年3月 | 2024年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2024年1月 | 2024年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2024年1月 | 2024年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2023年11月 | 2024年3月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2023年10月 | 2024年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2023年9月 | 2024年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2023年3月 | 2023年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 10 | 2021年12月 | 2022年1月 | 3階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2021年11月 | 2021年12月 | 3階 | 2LDK | 西 | リフォーム | ー | |||||||
| 12 | 2019年2月 | 2019年3月 | 3階 | 3LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 13 | 2018年11月 | 2018年11月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 14 | 2018年10月 | 2019年2月 | 3階 | 3LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 15 | 2018年6月 | 2018年8月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 16 | 2018年3月 | 2018年4月 | 3階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2018年2月 | 2018年2月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
| 18 | 2018年2月 | 2018年2月 | 3階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2017年11月 | 2018年2月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 リノベーション |
ー | |||||||
| 20 | 2017年10月 | 2017年10月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 リノベーション |
ー | |||||||
| 21 | 2017年6月 | 2017年8月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 22 | 2017年3月 | 2017年4月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 23 | 2015年11月 | 2015年11月 | 3階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 24 | 2015年6月 | 2015年11月 | 3階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 25 | 2013年7月 | ー | 1階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 26 | 2013年6月 | ー | 1階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
…残り6件 |
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| 平均 | 2階 | 67.16㎡ | 7.55㎡ | 1,400万円 | ＠69万円 | ＠21万円 | 12,687円 188円 |
8,446円 125円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ラーバン上白根の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■横浜市旭区上白根の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■横浜市旭区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■中山駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 66.45～71.64㎡｜70.15㎡ | 1,734万円｜81万円/坪 |
| 2階～2階 | 66～66㎡｜66㎡ | 1,490万円｜74万円/坪 |
| 3階～3階 | 65.54～66.7㎡｜66.06㎡ | 1,265万円｜63万円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 65.54～71.64㎡｜67.7㎡ | 1,510万円｜73万円/坪 |
| 東向き | 65.54～66.46㎡｜66.22㎡ | 1,182万円｜59万円/坪 |
| 西向き | 65.54～65.54㎡｜65.54㎡ | 1,280万円｜64万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
