シャンクレール日本橋
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:20件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 8件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約238万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
大阪市中央区 |
シャンクレール日本橋の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。近鉄難波線／近鉄日本橋駅 徒歩1分
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利用可能路線
『近鉄日本橋駅』 近鉄難波線 大阪メトロ千日前線 大阪メトロ堺筋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市中央区日本橋1丁目10-12 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
1981年12月
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総戸数
40戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
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小学校区域
高津小学校
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中学校区域
南中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
詳細スペック
| 共用設備 |
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|---|
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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シャンクレール日本橋の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
シャンクレール日本橋の【賃貸】物件情報
シャンクレール日本橋の口コミ・評判
2022年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【近鉄日本橋駅・日本橋駅に対する口コミ】近鉄線なので、奈良から神戸方面までいけます。 地下鉄も繋がっているので便利です。とにかく何事も便利ということもあり、ある程度の家賃でもよい方には向いています。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【近鉄日本橋駅・日本橋駅に対する口コミ】難波に近いこともあり、とにかくなんでも揃っています。基本的に24時間人がおり、遅くまで店が開いているので何かあったときは良いかもしれません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【近鉄日本橋駅・日本橋駅に対する口コミ】難波が近く、少し繁華街なので個人店からチェーン店までなんでもあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【近鉄日本橋駅・日本橋駅に対する口コミ】公園が意外とあり、大きい公園もあります。遊べます。 |
2020年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【近鉄日本橋駅・日本橋駅に対する口コミ】駅周辺は繁華街で人が多い場所です。駅に直結しているなんばウォークは衣類や雑貨などのお店が多いです。なんばウォークを通り抜けると御堂筋線なんば駅に10分ほどで行けるため、アクセスは良い場所だと思います。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 近鉄日本橋駅
スギさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 他にも千日前線や近鉄奈良線もあるので交通の便は良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くに黒門市場があり、食品スーパーもあります。少し歩くと難波があります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近くの道頓堀沿いにいろんな飲食店があります。気軽に入れるお店も多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 遊べるような公園は所々にあります。地下鉄までつながるエレベーターもあります。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 人通りが多いので昼間は安全だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 安いスーパーが近くにあります。飲食店もチェーン店があるので高くないお店もあります。 |
2024年3月 近鉄日本橋駅
るんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 堺筋線と千日前線が通ってる駅で、歩いて、なんばウォークとも直通してるので、便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | なんばウォークと繋がっている事がとてもいいと思います。 雨の日でも濡れずにいける。 それに、なんば駅まで地下から行けるところが好きです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | なんばウォーク内にお店が沢山あるので、安いモスバーガーとかもあるのでいいと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺のトイレが沢山あって、中には広いところもあるので、ベビーカーがあっても通りやすいと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 昼は沢山、外国の観光客の方がいます。人は多いですが、賑やかで明るい街だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | この駅が近くにあったら、どこでもいけるし、すっごい便利だと思います。 近鉄線も、千日前線も、堺筋線も、いけるし、なんばウォークから、なんば駅に行って、御堂筋線も使えるようになるからです。 |
2023年5月 近鉄日本橋駅
ゆさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 移動しやすい、駅で止まりやすいいし、イメージで |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 過ごしやすい、店も多いので探しやしいイメージです |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 探しやすいので探求して楽しんでいます自分は |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | わからない、人混みでゆずってくれる方もいる |
| 治安 |
5 |
メリット | わからない、いいところもあるし外国人が多いイメージ |
2023年5月 近鉄日本橋駅
とーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 近鉄電車と大阪メトロ千日前線が利用できます。難波までも徒歩10分ほどで行けます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅の南東には黒門市場という商店街があり、多くの商店があります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店よりも個人経営のお店が多くあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 小学校、中学校はありますが、高校は近くにはありません。習い事の施設もあまりありません。 |
| 治安 |
1 |
メリット | メリットをあげる方が難しいエリアです。あえて挙げれば、夜のお店も多く、夜も人が多いので、街灯などはあり明るいです。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 古いマンションなどは家賃も安く設定されているようです |
シャンクレール日本橋の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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大阪市中央区ランキング(609物件中) |
大阪市中央区日本橋ランキング(6物件中) |
近鉄日本橋駅ランキング(75物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格3,444万円
推定相場坪単価238万円/坪
推定相場㎡単価72万円/㎡
シャンクレール日本橋の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,702 ～ 3,788万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,530 ～ 3,702万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,357 ～ 3,530万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,185 ～ 3,357万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,013 ～ 3,185万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
シャンクレール日本橋の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年2月 | 2025年4月 | 6階 | 3DK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2024年12月 | 2025年3月 | 9階 | 3K | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2024年8月 | 2024年9月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2023年11月 | 2024年3月 | 5階 | 1R | 西 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2022年12月 | 2022年12月 | 5階 | 1R | 西 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2022年9月 | 2022年11月 | 8階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2022年7月 | 2022年7月 | 7階 | 3DK | ー | ー | ー | |||||||
| 8 | 2022年1月 | 2022年1月 | 6階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 9 | 2021年11月 | 2022年2月 | 8階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2021年5月 | 2021年11月 | 8階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2019年6月 | 2019年6月 | 3階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 12 | 2018年10月 | 2019年2月 | 10階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2018年9月 | 2018年11月 | 8階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 14 | 2018年9月 | 2018年11月 | 10階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 15 | 2018年4月 | 2018年4月 | 10階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2018年3月 | 2018年4月 | 10階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2018年3月 | 2018年7月 | 10階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2018年3月 | 2018年8月 | 8階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2017年5月 | 2017年5月 | 10階 | 4LDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 20 | 2013年6月 | ー | 8階 | 3DK | ー | ー | ー | |||||||
| 平均 | 7階 | 51.46㎡ | 5.55㎡ | 3,052万円 | ＠198万円 | ＠60万円 | 14,385円 277円 |
6,504円 124円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■シャンクレール日本橋の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大阪市中央区日本橋の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大阪市中央区の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■近鉄日本橋駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
シャンクレール日本橋の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年11月 | 8階 | 3DK | 南 | 52.94 | |||||||
| 2015年6月 | 5階 | 2LDK | 西 | 48.05 | |||||||
| 2015年1月 | 5階 | 2LDK | 西 | 48.05 | |||||||
| 2014年3月 | 6階 | 3LDK | 南 | 54.66 | |||||||
| 2013年10月 | 5階 | 2LDK | 西 | 48.05 | |||||||
…残り3件 |
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| 平均 | 5階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■シャンクレール日本橋の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■大阪市中央区日本橋の賃料相場
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(2025年05月)
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■大阪市中央区の賃料相場
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(2025年05月)
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■近鉄日本橋駅の賃料相場
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
