グランシティ南松本弐番館の外観
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グランシティ南松本弐番館の外観
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グランシティ南松本弐番館のエントランス
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グランシティ南松本弐番館のその他
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グランシティ南松本弐番館のその他
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グランシティ南松本弐番館のその他：ビルトイン食洗器
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グランシティ南松本弐番館のその他：宅配ボックス
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グランシティ南松本弐番館の周辺：その他「ケーズデンキまで980m」
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:3件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2017年～: 3件 |
| 口コミ | メリット:11件 デメリット:11件 特徴:4件 |
| 偏差値ランキング |
松本市 |
グランシティ南松本弐番館の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR篠ノ井線／南松本駅 徒歩3分
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利用可能路線
『南松本駅』 JR篠ノ井線
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所在地(住所)
長野県松本市出川町18-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
2002年4月
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総戸数
54戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
松本市立並柳小学校
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中学校区域
松本市立開成中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
グランシティ南松本弐番館の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
グランシティ南松本弐番館の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
グランシティ南松本弐番館の口コミ・評判
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 篠ノ井線南松本駅から歩いて4分と便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 利便性が高く閑静な町並みなので、子育て中のファミリー世帯に最適な環境です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 共用部分の清掃など管理が行き届いています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 室内は家族で住むのに十分な広さで、日照も良好です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 近くにイオン南松本店があるので、普段の買い物はほぼ全てここで完結出来ます。また、焼肉海州もお気に入りのお店です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 近くに大きな南部公園があります。小さな子供がいる方にお勧めです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【南松本駅に対する口コミ】一つ隣の駅が松本駅という大きな駅なので利便性は高い。松本市の中では土地が安い方なのでそこはいいところである |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【南松本駅に対する口コミ】近くヤマダ電機やスーパーなどがあるので便利。基本危険なことはないので安心して利用することができる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【南松本駅に対する口コミ】ラーメン屋中華料理などのおみせはそこそこある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【南松本駅に対する口コミ】松本の中心にすぐに出れるので便利である。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【南松本駅に対する口コミ】小さい駅ではありますが、暖房のある待合室があります。また座ることのできるスペースも割合多く、高齢者の方も安心できます。また駅の駐車場も通りが良く、送り迎えにも苦労しないです。電車の本数も地方であることを考慮すれば充実しています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 南松本駅
ひなさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 駐車場が広くて、車で来やすい駅が綺麗でエアコンもついている |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにスーパー、コンビニがあるため買い物がしやすい |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅のまよこに居酒屋があり、すぐに立ち寄ることができる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅のトイレが多機能トイレなため様々な人が使用出来る |
| 治安 |
5 |
メリット | 酔っ払いや、暴走族もいなく、治安はいいと思う |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 新しいマンションも近くに建ち、住みやすさはかなり良い |
2023年9月 南松本駅
am2003さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 長野県ものメイン都市、松本駅まで一駅4分、都内に出たければ特急が停まる塩尻駅まで10数分なので南も北もアクセスしやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにイオンや７＆Iなどの大型ショッピングモールがあります。生活に必要な施設はコンパクトに大体そろってます。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | たくさんの飲食店はありませんが、商業施設内、駅横、歩いていける範囲にファミレス、ラーメン、牛丼etc… 一通りの飲食店はそろっています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに大きな公園があります。 公園から手が届きそうなくらいの範囲で電車が見えたり、南松本駅は貨物列車の集まる駅でもあり、陸橋から貨物列車の駅を見渡せる子供は大興奮。 駅の前に子育て支援施設や市立図書館もあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安が悪いと聞いたことがありません。事件もそれほど多くありません。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | ワンルームアパート5万円台～が相場。新築マンション等も増えてます。ファミリーも単身も生活しやすい。 |
2023年8月 南松本駅
ハニさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 待合室がちょうど良い気温で快適に過ごせる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 近場にイオンなどの施設があるため行きやすい |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 隣にご飯屋さんがあったり、ちょっと行けばラーメン屋さんなどがある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | さいきんエレベーターができたり、トイレがきれいになった |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅周辺は割と綺麗に整備されており、タクシー用の待機場所もある |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | マンション、アパートが多いので住みやすい |
2020年5月 南松本駅
【メリット】 周辺には、イオン、イトーヨーカドー、ドンキホーテ、映画館などの商業施設が充実しており、図書……
グランシティ南松本弐番館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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松本市ランキング(74物件中) |
松本市出川町ランキング(2物件中) |
南松本駅ランキング(14物件中) |
グランシティ南松本弐番館の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年10月 | 2022年11月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2020年11月 | 2021年5月 | 6階 | 4LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 3 | 2020年3月 | 2020年10月 | 6階 | 4LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 平均 | 6階 | 83.66㎡ | 0㎡ | 2,346万円 | ＠94万円 | ＠29万円 | 8,466円 101円 |
5,766円 68円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランシティ南松本弐番館の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■松本市出川町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■松本市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■南松本駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | 67.1～91.94㎡｜83.66㎡ | 2,346万円｜94万円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 67.1～67.1㎡｜67.09㎡ | 2,080万円｜102万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去6年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
グランシティ南松本弐番館の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 8階 | 3LDK | 南 | 74.78 | |||||||
| 2020年10月 | 8階 | 3LDK | 南 | 74.78 | |||||||
| 2017年10月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 66.67 | |||||||
| 平均 | 6階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランシティ南松本弐番館の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■松本市出川町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■松本市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■南松本駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 66.67～66.67㎡｜66.67㎡ | 85,000円｜4,215円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | 74.78～74.78㎡｜74.78㎡ | 114,000円｜5,040円/坪 |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 66.67～74.78㎡｜72.07㎡ | 104,333円｜4,765円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
